120租房子
芳姐兒用一千零貳拾兩銀子，白住了三天的房子，用不到三天就挖到了一條活水財。押金可以收五百兩，租金會經常有，一千多兩的本錢說不定一年多就能收回來，五年下來的收入肯定會比較可觀。金掌柜覺得小主子空手套白狼的本事真是太厲害了，他實在佩服呀，芳姐兒不知不覺又多了一個粉絲。
因為房子要租出去了，芳姐兒又沒地方住了，她必須去找一個新的住處，她覺得不用太大太好的房子就可以，因為也許她不會經常在家里，最終她選中了一處小院子里間套院，是一個富商的外室租給她的，一個月收三十兩銀子。
這個外室被人稱作玉娘，娘家姓鄧，挺可憐的，跟著富商多年就得了這一處小院子作為房產，生了一個姑娘養在跟前。因為已經失寵了，富商許久不登門，她自然不能得到一點養家的錢。好在這個鄧玉娘自己是個有骨氣的，沒有帶著孩子去男人家鬧，就憑著年輕時候積累的一點私房買下了一處鋪子，每年能收入三百兩銀子。
鄧玉娘生性不喜歡鋪張，家里不過是買了一個使喚丫頭給女兒，還有一個早年買下的一個老婦人，陪著鄧玉娘過了十幾年了。因為沒有男人撐門面，鄧玉娘便做主收養了一個啞巴男孩充當她的義子，現在家里的男丁就是那個啞巴男孩了。
鄧玉娘的女兒今年十歲，長相普通，沒有母親一半的姿色。鄧玉娘指望將來把女兒嫁給一戶本分農家即可，她自己一個名聲壞了的女人就靠著養子過日子就可以了。啞巴養子是個有良心的孩子，才十七歲，學了木匠的手藝，每月賺來的工錢，一文不留就交給養母，算是個好孩子了。
金掌柜給芳姐兒介紹了鄧玉娘家里的情況，說這位小婦人不容易，當年不是為了還哥哥的賭債也不至于淪落到現在的地步，現在為了存錢給女兒陪嫁，兒子娶媳婦，她將把院子中月亮門里面的兩間屋子租出去，芳姐兒看了房子覺得還行，于是把套院租下來了，她自己住一間大屋子，小青住里面的隔間，光良就直接住小屋子，她跟鄧玉娘說好了，要是借用廚房或者搭飯，會另外交錢，鄧玉娘喜歡芳姐兒的性子便答應了。
安頓好了之后，芳姐兒打算近期經常出門走動一下，南威城的生意不是那么簡單做的，按照前世的習慣，先摸底調查一下再說。南威城的治安不錯，芳姐兒打算要是不去魚龍混雜的地方，她就不帶光良了，光良可以有空去給他們的院子拉拉生意，說起來短租才賺錢呢，一個月除去本錢凈賺六十幾兩銀子很幸福，基本可以夠她們主仆三人的生活費了，可惜就是有空窗期，還沒有常租省心。
芳姐兒覺得自己不是很快能開創自己的小事業，畢竟南威城是個繁華的城市，南來北往的客商極為有見識，想做出自己的特色，賺比較輕巧的錢真的要動腦筋。芳姐兒大致有了一個構想，她可以邊做些販賣的事情，邊在買女人用的東西上著手，因為南威城的女人好有錢。
胭脂的做法，芳姐兒有方子，這是托她老爹的福氣，她老爹和青樓女子的關系不錯，在留下來的書里面有點梳妝打扮的技巧介紹，做香粉和胭脂的方子。這個買了花，做出了好東西，自然能成為一門小生意，芳姐兒會設計衣裳，這也是能賺錢的，另外就是設計幾款首飾了，只可惜都用真貨，成本好高，加工工藝有限，大約做不出芳姐兒想要的效果。
芳姐兒這邊在開動腦筋，時間不知不覺就度過了半個月，江掌柜租房期滿，小院里又來了一個租客，他租了三個月，省了芳姐兒的事情。芳姐兒在半個月里面做了兩單過手生意，賺了八十兩銀子。
芳姐兒買的異域寶石也按照她的要求打磨出來了，晶瑩剔透成色好的部分她設計了一只珠釵用上了當點綴，剩下不好的，磨成珠子做了個手串，拿給金掌柜代售，結果差二十兩就收回了全部本錢，也就是說那只珠釵的寶石，芳姐兒只花了二十兩銀子，那只珠釵芳姐兒也詢價了，能賣三百兩以上，也就是說芳姐兒的眼光和設計都是值錢的。
在拿到新租戶五百兩租金之后，芳姐兒便開始要設計服裝了，她和鄧玉娘做了半個月的鄰居，覺得鄧玉娘一家人還是不錯的，于是想拉扯她們一把，把做服裝的事情給她們一點賺手工錢的機會，鄧玉娘當然高興了，她帶著芳姐兒去相熟的鋪子買布料，芳姐兒打算自己先穿出來做模特，算是試水服裝市場了。
芳姐兒剛和鄧玉娘買了布料，結果別的鄰居就著急地來報信，告訴鄧玉娘，她的啞巴養子做木工的時候出事了，頭破血流被扔出來，一定要趕快去抬回來救治，否則就晚了。
鄧玉娘著急了，芳姐兒可憐鄧玉娘一家，便帶著小青一起去幫忙，結果一到地方就看見了一群人圍著。鄧玉娘哭著叫啞巴養子的名字，周圍的人才讓出一條路來。人群圍著的果然是鄧玉娘的啞巴養子，但是不是一個人孤零零等死，而是有人在幫他。
一個穿著讀書人長衫的半大小子正在救人，看樣子還有模有樣，身邊還有一個木匣子，他給啞巴止住了流血，正在包扎呢。
芳姐兒對小青說到：“你拿我們備用的金瘡藥出來給鄧木生用上，然后趕緊雇車，別忘記弄個墊子來，他恐怕是經不住磕碰。”
芳姐兒才說完，小青便沖了過去，她這樣的人肯定隨身帶著藥呢，而且作為小主子的貼身女護衛，她帶的藥都是最好的。
小青大聲說到：“我這里有上好的金瘡藥，我來給木生上藥。”
聽到小青的喊聲，那個小小少年抬起了頭，芳姐兒一眼瞧過去，第一印象就是，這孩子很俊俏呀。