奧黛麗赫本回到美國后，立即召開‘奧黛麗公司’的高層會議。

奧黛麗公司，一開始叫奧黛麗玩具公司，后來擁有‘雅達利電子游戲’之后，才更改為‘奧黛麗公司’。

實際上，就是已經屬于集團公司的性質，只不過歐美不太喜歡用‘集團’兩個字而已。

坐在董事局主席位置上的奧黛麗·赫本，美的不可方物，但高管們可不敢遐想，因為奧黛麗·赫本是‘奧黛麗公司’的創始人、靈魂人物、教母，是不可褻瀆的女神。

奧黛麗·赫本在公司，一向以嚴格、認真的作風示人，就更加印證她的‘女強人’作風。

“這是香港長江玩具廠研發的兩款‘汽車變形機器人’，大家可以看看，然后說出自己的想法！”

奧黛麗·赫本拿出‘戴亞克隆’、‘微星小超人’的玩具，放在會議桌上。

此時，長江玩具廠也才出口這兩款玩具不久，不過倒是有高層知曉這兩款玩具，但他并沒有第一時間想到什么。

在不少高層看來，奧黛麗公司的玩具產品是應該一直深耕‘芭比娃娃’，將這個產品做得全世界代代流傳下去。

事實上，在過去的十六七年里，奧黛麗公司確實僅有‘芭比娃娃’及周邊。哪怕是魔方，也僅是代理產品而已，不算自己的產品。

總裁里奇第一時間拿過兩款變形機器人，擺弄起來，看完之后，又傳給下一位高層。

奧黛麗赫本耐心的等著，她得到林志超的傳授，那就是在公司不用事無巨細，大膽的將工作交給屬下；但是，她本人一定要‘裝’高深莫測，類似西方神一樣的作風。

這樣一來，手下們就會崇拜，就會不敢欺騙老板。當然要做到這種程度，自己本身就要有一定水平，不然很快就露餡。

奧黛麗·赫本畢竟有太多的光環，所以這些年在奧黛麗公司的地位，一直是崇高的；哪怕是里奇這個總裁，也不過只是一名‘可替換’的人物，遠沒有奧黛麗赫本的地位高。

赫本家族（林氏三房），才是‘奧黛麗公司’的絕對之王。

一圈下來，有高管率先說道：“BOSS的意思是，我們買下這兩款的玩具的版權，進行二次創作，并推廣。”

奧黛麗·赫本看了看他，只是說道：“這個建議不好！”

哪里不好？

可惜這個高層沒有膽量問！

還是里奇這個行政總裁，了解老板的心思，隨即說道：“如果是長江玩具廠的版權，那我們可以通過一個方案——我們負責營銷，他們負責供貨（代工）的運營模式。因為大家都知道，這家香港工廠的生產技術和質量，都絕對是世界高水平的；與此同時，他們具備很利害的創新水平，這是香港其它工廠沒有的本領，例如早期的碧兒莉莉，就是他們的成果后期的魔方更是他們的專利產品.”

隨即有高層迅速跟進說道：“不錯，這是我們最好的合作伙伴，其老板還是我們的董事早期就參加到公司的事務來。”

大家很快達成一致，一開始的高層頓時明白，以后這個長江玩具廠，一定不能亂惹。

接下來，奧黛麗赫本一錘定音的說道：“不錯！這是我們繼‘芭比娃娃’第二個充滿野心的玩具產品，我打算組建精英團隊來負責這件事。”

還是有高層疑問道：“這樣一款變形金剛的玩具，價格將是芭比娃娃的兩倍左右，大概得要810美元一個。其前景”

里奇立即說道：“價格雖然貴，但是他是男孩子的絕對理想玩具，不，他甚至是成年人渴望收藏的關鍵的是，我們該如何營銷。”

討論期間，奧黛麗赫本并不參加，她還是耐心的聽取大家討論，但最后還是她決定。

“不錯！我的想法是，將這種玩具稱之為‘變形金剛’，且打造成一個強大IP。從漫畫、動漫，甚至將來可以拍攝電影，它們擁有一個完整的宇宙背景和吸引人的故事。”

這時候，一眾高層不再提出質疑的意見，決定朝著老板的目標去努力。

里奇說道：“可以找漫威合作，美式審美改寫這些玩具的背景故事”

奧黛麗赫本點點頭，說道：“你這個提議是對的，不過我已經有些背景資料，你們看一下，發表一下自己的意見。”

說完，見一沓資料擺在面前，手下連忙分發給大家。

“用‘有生命的機器人’這個概念，取代原有的‘機器人需要駕駛員操控’的設定。”

“又將機器人劃分為正義的‘汽車人’和邪惡的‘霸天虎’兩個陣營，將它們命名為‘變形金剛’”

一個完整的故事背景，豁然出現在紙上，大家看得津津有味，一時間不忍離開視線。

林志超前世對變形金剛的故事，還是很熟悉的，每一部電影都有看，所以這幾乎就是一份較詳細的劇本大綱。

良久，里奇驚喜的說道：“太完美的故事，難道這是BOSS你創作出來的？”

奧黛麗赫本說道：“是我的大兒子創造出來的！”剛說完連忙在心里對林志超道歉，因為這句話歧義很大。

當然，這是林志超的主意，將功勞變成自己的兒子林瑞東。因為，林瑞東還有四五年就要加入奧黛麗公司，并逐漸掌握公司。

里奇稱贊道：“是瑞恩的話，我們完全可以理解，他能創造這樣的好故事。要知道，瑞恩當年可以憑借出刊一本書籍，賣了上百萬冊。他真是一個天才！”

外國人也是會拍馬屁的，很快大家都紛紛稱贊林瑞東起來。

林瑞東是華夏名字，瑞恩·赫本是英文名。

奧黛麗赫本笑著說道：“是我邀請他創作的，但故事只有大綱，他畢竟要讀書，所以剩下的工作就交給漫威。這個產品，我希望漫威的漫畫連載，再配合我們投資三集動畫片，來推廣這個玩具產品，后期還要學習芭比娃娃一樣，繼續深耕。至于產品制造方面，則需要和長江玩具保持溝通，產品可以繼續銷售他們的庫存，后期再在他們產品之上，進行重新設計和構造，前提是合作.”

“是，BOSS！”

一場會議下來，一眾高層再次見識到‘女王駕到’的影響力。

奧黛麗公司，僅從名字上便可以看出，奧黛麗赫本是這個公司的絕對權威、創始人。

如此的奧黛麗赫本，在西方的影響力如日中天，‘芭比娃娃之母’、‘電子游戲之祖’，奧黛麗·赫本的影響力，早已經超越歷屆好萊塢女星，真正成為世界的寵兒。

但奧黛麗赫本，生活卻非常低調！

時間匆匆，轉眼兩個月時間過去。

十二月，環球大廈。

長江實業的辦公室里，林志超正在審閱關于‘維港中心’的初步設計方案。（中環地王，前世的康樂大廈或怡和大廈）

林志超家族的私人投資公司，叫做‘維港投資’；私人置業公司，叫做‘維港置業’；而這幢大廈，也叫做維港中心。

維港，字面上是‘維多利亞港、香港’，實際上是‘維護香港’，這是林志超的心境。

‘維港中心’一共是52層，比‘帆船酒店’高兩層，但高度卻沒有帆船酒店高；因為帆船酒店在頂部，有一個鋼架結構，類似帆船的桅桿。

‘維港中心’一共是69.8萬平方尺樓面面積，平均每層占1.351.4萬平方的樓面；而整個大廈占地面積是5.3萬平方尺，所以有一個‘維港廣場’。

大廈的底部設有一個購物中心，畢竟這是最佳的收益方案。大廈的設計方案，還是參照了前世的怡和大廈，或者說參考了這一世的美麗華酒店的月洞門和金屬外墻。

主要是考慮到，美麗華酒店和美麗華購物中心是六十年代初的產物，可能到了八十年代后期或末期，林志超會將其拆卸重建。第一是可以增加樓面面積（機場搬走后，不限高17層），第二是新的購物中心才有競爭力。

所以，月洞門這個設計，現在搬到‘維港中心’也就可以理解了。更何況都是自家的產業，不涉及抄襲。

“老板，樂富大廈的主人何家，有意出售其物業，我們要不要下手？”胡兆煦來到辦公室，匯報一個消息。

作為林志超手下大將，他是明白老板的一些想法的，美麗華購物中心對面的樂富大廈，絕對可以充分利用起來。

林志超聞言后，腦海中立即浮現金巴利道和彌敦道交錯的位置地圖。

在美麗華酒店和購物中心的對面，就是樂富大廈、香檳大廈、東英大廈等，本來皆是何東家族的物業，現在的主人是其后代們。其中香檳大廈原址，早年賣給了李高福，之后由林志超開發的。

這其中的樂富大廈，正對美麗華購物中心，林志超曾經說過，通過一個人行天橋，還能將它納入旗下做寫字樓。

“這幢大廈占地面積多少？是哪一年修建的？”

“占地面積3.6萬平方尺，是1958年修建的。”

林志超點點頭，思考一番后，才問道：“大概多少錢？”

胡兆煦說道：“按照市價，價值約40004500萬港幣合適！”

挺貴的！

不過林志超沒有太多的猶豫，便說道：“你帶律師去談吧，盡量拿下來。不過話說來，何東爵士死后，他的后代是越來越不行了，現在都是主動賣祖產過日子了。”

想當年，都是林志超主動上門求購，何東覺得有利潤就放手。如今倒好，這個樂富大廈是重建好的大廈，每年固定收租就可以了，居然也主動放售。

胡兆煦說道：“目前管理何東爵士家族資產的是何世禮將軍，但管理物業方面的事務是何世禮的長子何鴻毅。出售這幢物業的目的不太清楚，但這個何鴻毅也有在打理一家地產公司——四海地產，今年還上市集資了7200萬港幣，用于旗下物業重建。”

林志超點點頭，說道：“我明白了，他們是通過上市和出售物業，去重建其它地盤，畢竟何東爵士死之后，留下不少物業，現在價值也是幾億的資產，重建后將得到更高的價值。”

胡兆煦說道：“也是，何家對香港還是抱有戒心，何世禮將軍也只是打理《工商日報》，為臺島輿論吶喊。倘若他們投資物業，肯定是通過出售資產和上市集資去重建，不會拿自己的現金流投資。”

“去談吧，這幢大廈還是很有投資潛力的。”

“好的”

待胡兆煦離開后，林志超在紙上簡單繪畫一張地圖。

美麗華酒店、美麗華購物中心、樂富大廈，形成一個購物中心、酒店、寫字樓為一體的區域商業綜合體。

將來美麗華購物中心和酒店要重建的時候，一定是樂富大廈先拆卸，重建成‘美麗華酒店’大廈；酒店是不能歇業的，因為那是人氣所在。

前世的楊志云搞美麗華酒店，在八十年代初的利潤達到了5000多萬港幣。這得力于美麗華酒店一開始是三幢酒店大廈（既原址上蓋），這三幢酒店大廈是一幢一幢的修建，酒店一直沒有歇業，這就是經商之道。

而如今林志超買下樂富大廈，就是準備在將來重建為美麗華酒店，畢竟現在的酒店和購物中心，都是在將來重建的計劃。

大廈重建，一定是在能‘增加樓面面積’的情況下，才會考慮。

否則哪怕是50年代后期修建的大廈，都是沒有必要重建，因為質量很好，最多是翻新一下。

此時的長江實業，也開始大舉‘負債’，但林志超并沒有放在心上。

長江實業的情況，和香港任何地產公司都不一樣，所謂的‘負債’，其實也不過是在‘提前消費’而已。

此輪股市，林志超可是打算賺個810億的，這些錢都是股民的錢，他就笑納了。

目前恒生指數是210點，而林志超手中的股票市值已經達到1.35億港幣，翻了四倍多。

“老板”

長江食品飲料公司的總裁陳平，來到林志超的辦公室。

這家企業目前就兩個品牌——公仔面、紅牛，隸屬長江實業。

“嗯到會議桌上來！”

林志超起身，拿著紙和筆，來到辦公室的會議桌，隨后坐下。

哪怕是聽取手下的工作匯報，林志超有足夠的大腦去記憶和理解，但他習慣性的是簡單的做筆記。

陳平坐下后，說道：“我向你匯報一下工作：紅牛今年順利打入新加坡的市場，銷量在50萬罐左右，接下來我們打算繼續加大廣告宣傳，并輻射至整個東南亞公仔面方面，我們的海鮮口味大獲成功，整個產品在東南亞、日本都有取得進展.預計，今年企業利潤可以突破六百萬港幣，80以上的利潤來自公仔面”

紅牛的研發期是在19601967年，香港推廣期是在19681970年，而進入新加坡市場是在今年初。

至于泰國那邊，林志超是一點不需要擔心，因為紅牛商標、配方等都已經注冊國際專利。天絲集團最多開發出同類型的功能飲料，如果配方差不多，還會受到海外發展的限制。基本上，就已經將泰國許家打壓下去了。

林志超講道：“紅牛這個產品，需要長時間去推廣和營銷，我們香港推廣就非常成功，通過贊助足球甲組比賽等方式.像是馬來、泰國都是我們下一個方向.”

紅牛這個飲料，將成為林氏家族的招牌飲料，就好比可口可樂一樣，要做到世界級飲料；當然，歐美的推廣，林志超打算交給兒子林瑞南（1958）去做，那是八十年代以后的事情了。

陳平點點頭，說道：“我記下了！”

對于紅牛這個飲料，他知道老板一直在關注，時不時提出一些意見，所以他努力的發展這個品牌。

林志超接著說道：“公仔面也得發展一下，你有沒有發現一個問題，不管是香港、日本，還是韓國、臺島等地方，方便面的口味都是清淡。你覺得，一款辣味的方便面，會有市場嘛？”

這就是林志超發現的秘密，方便面都出現十多年了，居然沒有任何一款辣味方便面，真是奇怪。

陳平說道：“主要是大家普遍不喜歡吃辣味的，所以也就沒有方便面企業想到這一點。”

林志超笑著說道：“總有人會想著偶爾追求下辣味，這樣你讓公仔面嘗試一款吧！就采用火雞食材融入面餅，開發出香辣、甜辣口味，就算香港沒有多少市場，我們還可以銷往東南亞。”

香港肯定也有人吃辣的，畢竟眾口難調。

“好，我記下來了！”

最后，林志超講道：“這兩年長江實業考慮上市，食品飲料也在資產之一，只有日清拉面的股份會轉到我的私人投資公司。以后，是大集團運營，致力于成為一家世界性企業，而飲料食品也是重要的一個業務，你心里做好準備就行。”

陳平不驚反喜，世界性企業發展，說明飲料食品業務大有可為。當然他也明白老板的想法，公仔面就不去說，但紅牛這款產品，老板絕對是野心勃勃，打算成為可口可樂那樣的世界性產品。

當然，不是說能和可口可樂想必，而是說一定要發展成世界性飲料。(本章完)

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