美夢時代

第一六四零章 兩難(上)

余珊珊從首都回來的時候,已經是深夜。

下了飛機,呼吸著寒冷的空氣,余珊珊不會覺得不舒服,因為東北老家的余家屯,冬天比蓉城冷多了。

蓉城除了空氣潮濕一點外,余珊珊并沒有覺得有什么不好。

當然了,這個潮濕的氣候和東北的干燥寒冷不一樣,初次來到蓉城的東北人,覺得被子都像是從水里撈出來一樣,恨不得天天把空調打開除濕,各種皮膚上的小毛病也接二連三的出來。

但適應了就沒什么了。

余珊珊在蓉城已經呆了七八年,生活上已經完全的適應,也會吃辣也會吃麻,以前喝啤酒帶麻辣燙也是常事兒,甚至覺得成都挺好的。

現在自己的老公也在蓉城,那意義上更加的不同,她自然更是把蓉城當成了以后長期居住的家,心中的歸屬感自然是最強。

浩浩蕩蕩的二十多個助理和保鏢們,跟余珊珊一起從vip通道走了出去,在停車場坐上了公司過來迎接的幾輛中巴車和轎車,往各自的家中而去。

余珊珊進到商務車時,看到蕭奇居然坐在里面,不覺一陣驚喜,下意識的撲到蕭奇懷里,一陣親熱過后,她才滿足的倒在蕭奇胸膛上,懶洋洋的不想動彈。

“是有什么難題嗎?”蕭奇撫摸著她的秀發和玉背,柔聲的問道。

作為最了解余珊珊的人,蕭奇對余珊珊的表情神色變化,都是一眼就會看穿的。

剛才上車的一剎那,余珊珊輕蹙的黛眉就表現了,她遇到了一些難題。

余珊珊現在都是仙女公司的副總裁了,更是大家眼中仙女公司的老板娘之一。平日里都是辦事無往不利。

這次去燕趙省出差,在香格里拉小區,坐鎮指揮協調的小組組長都是燕趙省辦公廳的廳級干部,即使是省.長袁捷聽說要退居二線,也很難想象燕趙省不積極的配合。

從另一個角度來說,就算沒有別人的配合。仙女公司這等強勢的公司,余珊珊又是老板娘,還真沒有什么人敢給她什么臉色看的。

如果非要說遇到了困難,那肯定是不小的麻煩。

“嗯,回家再說吧!”余珊珊懶洋洋的道,精神松懈之下,迷迷糊糊的有些想睡覺。

等到她清醒了過來,發現自己已經躺在了床上,昏黃的燈光下。蕭奇不知道何時已經給她換上了睡衣,正坐在她旁邊看著文件。

“老公~~”

余珊珊嬌憨的爬到了蕭奇的身上,主動的和蕭奇又親熱了一陣,這才心滿意足的再次伏在蕭奇身上,只覺得出差的疲憊瞬間不見。

“首都那邊派了一個副秘書長來,以非官方的身份和我接觸,但是他很正式的跟我商量起了香格里拉小區的事情。”余珊珊這才說起了自己擔心的事兒,“因為中心城區實在是太過擁堵了。首都準備擴張一點面積。可供選擇的地方非常多,但他們覺得咱們這個所在的區域挺好的。地理位置和周邊環境都優秀,所以如果我們同意配合他們,首都就準備把曹家村和祥福鎮一起納入同洲區。”

首都當然是這么想的啰,距離國貿cbd也就是30公里,距離津衛也不過40公里,可謂是在兩地的中間地帶。適合京津發展的長期規劃。

不過蕭奇還是沒急著開口,只是點點頭,示意她繼續說。

“如果能成為首都戶口,那對于咱們這邊的香格里拉小區,影響力可就太大了!無論在居民的幸福感還是滿意度上。肯定會有極大的提升,更有利于我們創建幸福小區。因此我覺得是好事兒,也有些心動。”余珊珊淡淡的道,“但他們有一個最重要的先提條件,那就是讓我們香格里拉小區的房價,最多只能比同洲區的均價低20,絕對不允許我們像之前那樣的定價。我算了算,現在同洲的房價大概是7000,差不多就是房價5600一平米,實在是和老公你的期望不一樣,所以我拒絕了。”

“傻老婆,你不覺得虧得慌啊?”蕭奇笑了,“要知道,他們可是趕著方兒給我們送錢呢,要是按照這個價格出售,我們少說也能多賺5000億!我的老婆這么不把錢當錢?別人聽到了應該會說你是小傻瓜的!”

蕭奇可沒有胡說八道,仙女公司在香格里拉小區,足足買了50平方公里的土地,光是地價就花了450億人民幣,光是地面的建筑面積就有2.2億平方米,地下還有8000萬平方米,這些建筑物每一平方米可都是錢!

少年給袁捷他們承諾過,香格里拉的房子最多只能是所在的燕趙省安墟縣的80價格。

按照今年安墟縣的平均房價,也就是2600左右,這還是因為它無限的靠近同洲區,不少的同洲區的人過來買房炒高了房價,否則按照牛儒正的“房屋封頂前不許售房”的政策,安墟縣能有每平米1500的價格,就算是很不錯了!

5600一平米的話,這樣就是價格一口氣翻了一倍多,即使是除去稅費等等因素,十年共5000億的利潤也是完全可以期待的,甚至可以說是非常的保守。

要知道,十年之內的房價可不是一成不變的啊!

仙女地產十年都在開發香格里拉小區,那么最先和最后的樓盤的價格差超過五倍,根本就是很尋常的事情。

這就是資本的力量!

這就是轉世重生的優勢!

如果蕭奇不提前知道曹家村和祥福鎮要納入首都市的范圍,如果蕭奇不是享譽全球的華國第一大的企業的老板,如果蕭奇不是聲名赫赫的世界首富,如果蕭奇沒有舍得整個香格里拉小區建筑超過3500億的投入、以此來拉動區域經濟,怎么可能拿得到這么龐大的地盤?又有誰能舍得花這么多錢在同一個地方?

把如此多的資金放在同一個地方,那簡直就是一個巨大的賭注。

一旦這里發生了什么事情,房價發生了什么波動,都是一個非常巨大的沖擊。

所以成熟的房地產開發商,都不可能把雞蛋放在同一個籃子里。

前世黔州的那幾個巨型樓盤,也只是因為他們身處黔州那樣的邊緣地方,土地價格和人工價格都是非常低廉的,連蕭奇這邊十分之一的成本都不可能達到。

如果讓他們來投資香格里拉小區,那恐怕是借幾個膽子給他們都不行的啊!

對于蕭奇來說,這3500億的預算雖然高,可即使是按照2600一平米來賣,光是商品住房就能賣到5720億,然后還有地面2000萬平米的商鋪、地下6000萬平米的車位、2000萬平米的商場超市用鋪,就算再怎么便宜賣,總銷售額也不會少于12000億。

因此,除去包括稅收在內的一切成本,十年以后,蕭奇在香格里拉小區賺7000億是穩穩當當的。

這還是蕭奇非常良心價的情況下,如果按照首都市的要求,蕭奇單在香格里拉小區的利潤,就能把逍遙一系的成本全部賺回來!

投入大,收入自然就多。

在蕭奇這種轉世重生的人來說,這樣的利潤比才算是正常的。

但問題是,這個房地產的事業牽涉到了民生問題,蕭奇不可能像是那些無良的房地產商那樣,為了錢什么都去做,只要有錢什么都行。

在商業上面,蕭奇的底線遠遠高于普通人的道德標準。

“錢那么多,你懂得怎么用嗎?咱們一家人現在的錢都用不完了,一味的追逐金錢,有多大的意思?”余珊珊跨坐在蕭奇的身上,抿嘴笑道:“你又不缺錢,還喜歡做好事兒,如果我答應了下來,那不是給我老公名譽上抹黑?”

“算你乖!”蕭奇拍了拍懷里的嬌妻,“接下來呢?”

“你怎么知道還有下文?”漂亮的美女老婆眨著水汪汪的大眼睛,疑惑的問道。

“如果僅僅是這樣,你怎么會這么糾結?”蕭奇笑了起來,捏了捏她的臉蛋兒道,“我猜猜,是不是被你拒絕后,他們給出了更難以拒絕的條件?”

“老公你真聰明!完全說對了!”余珊珊崇拜的在蕭奇的臉上香了一口:“那位副秘書長被我拒絕后,一點兒也不生氣,而是馬上拋出了更大的好處!他們給出的條件是,只要我們同意了,那么三年之內首都的兩條地鐵就會修到香格里拉小區門口,而且會增加至少12條線路24小時不間斷的公交車,給香格里拉小區的居民以最好的出行生活條件!

首都也考慮五年之內,至少在香格里拉小區辦各十二所中學、小學和幼兒園的分校,全是首都公立學校中赫赫有名的,保證老師資源好!同樣還是五年之內,首都的前三十的公立醫院也會在我們這里開辦至少10個綜合醫院分院!

如此一來,香格里拉小區的居民們不但是有交通上的便利,醫療和教育也是得到了最好的保障!這樣的條件,據說在首都市的周邊區縣,也是從來沒有過的呢!”(