第三卷省長秘書第971章超前城市規劃之爭

開發商們雖然有些人已經通過某些渠道知道東寧市已經做好了比較萬全的準備，可以讓自己不撤回投標保證金，但是誰也沒有想到，竟然是如此重量級的消息。()

所有的人都在思考著，劉飛所說的話到底有幾分真實性，東寧市的東郊新區到底有幾分開發的商業價值。因為現在的東寧市并沒有大張旗鼓的進行宣傳呢！

看見眾人陰晴不定的臉色，劉飛淡淡一笑說道：“各位，也許你們現在還拿不到主意，這一點我非常理解，畢竟我們市委也是剛剛確定來東郊新區項目要啟動，至于怎么樣來操作，這一點還正在商榷之中。我建議大家靜下心來思考幾天，3天之后，我們將會就新的東郊新區建設舉行通氣會，屆時將會把這個項目的最新消息告訴大家，至于對這個項目不感興趣的朋友，你們現在就可以到市財政局去領取投標保證金了。好了，散會。”說完，劉飛邁步走出會議室，會議室后面，所有的常委全部跟在劉飛的后面魚貫而出。

望著劉飛眾人離開，一個房地產開發商問身邊的朋友：“我說，今天市委這邊就劉飛一個人講話了，干嘛來這么多人？”

“切，這不非常簡單嗎？劉飛是在向我們傳遞一個消息，那就是整個事情，是市委常委會的集體決定，是想讓大家放心！老三，你要參加東郊新區的項目嗎？”

“為什么不參加呢？現在的東寧市日新月異，東郊新區那邊雖然現在比較荒涼，但是因為距離市區并不遠，所以那塊只要市政規劃稍微傾斜一下，將來就會成為一塊寸土寸金的地方。現在問題的關鍵就在于市政規劃到底是什么樣的？將來的土地出讓方式是什么方式？是打包出售還是單塊土地出售！”

“嘿嘿，那就得八仙過海各顯神通了！歷來市政規劃都是嚴格保密的，但是歷來都是不是秘密的秘密！”

散會之后，所有常委們并沒有離開，而是集中到了常委會議室內。

劉飛坐在主席位置上，淡淡的掃了一眼在座的常委，然后緩緩的說道：“各位，現在陳景南事件基本上已經告一段落，房地產開發商這邊暫時也安撫下來，現在需要我們研究一下最新的城市規劃方案了。其實，剛才我在和開發商對話的時候虛晃了一槍，關于新的城市規劃方案，早在我和曹晉陽市長到達東寧市的時候，便已經拜托燕京市國家城市規劃設計院的資深專家對我們東寧市的現狀進行考察了，我們東寧市地勢狹長，市區的南郊更是有一座占地面積約6平方公里的小山——鳳凰山，根據專家的建議，在城市規劃上，我們可以以鳳凰山為核心，構建我們新的東寧市！對于這一點，我非常認同。我們東寧市雖然之前因為紡織業發達而崛起成為一座工業城市，但是隨著紡織業的日漸衰落，全市原本大大小小的紡織廠已經所村無幾，是時候調整我們東寧市的經濟發展戰略的時候了！而城市規劃，則需要與經濟發展戰略相匹配。”說道這里，劉飛目光轉向曹晉陽說道：“曹市長，你先把咱們東寧市城市發展規劃的初稿給大家說一下！等最后我在闡述一下咱們東寧市的經濟發展規劃，咱們常委會逐個進行討論。”

曹晉陽點點頭，沖著劉飛的秘書孫宏偉招了招手，孫宏偉很快就把十幾分東寧市城市規劃初稿一一分配給在座的各位常委。等各位常委人手一份初稿之后，曹晉陽這才拿起手中的一份初稿大聲說道：“各位常委，大家手中的這份初稿，是在劉書記的指示下，由主管城市規劃的副市長沈躍同志以及城建局的同志們，配合國家城市規劃設計院的專家們一起規劃出來的，大家可以先翻看到最后一頁，看看整個城市的規劃設計圖紙！”說著，他自己先打開規劃初稿，翻到最后一頁，把一張大圖紙展開。而其他常委也全都打開了圖紙。

當看到新的城市規劃圖的時候，除了劉飛和曹晉陽以外，幾乎所有的常委們全都大吃一驚。

因為眾人發現，在新的城市規劃方案中，原來的老城區城市中心區域已經不再屬于中心區域，而只能算是核心區域中的一小部分。在整個城市規劃方案初稿中，整個東寧市的核心區域乃是鳳凰山公園，以鳳凰山公園為核心四周是一片寬達1公里左右的圓形商業開發區，現在這片開發區內只有2個自然村，其他部分大部分都是溝溝坎坎的荒地，平整起來倒是非常容易。別的先不論，光是這條以鳳凰山為圓心的一公里商業開發區域，就將會為東寧市帶來巨額的財政收入！而且2個自然村拆遷起來也非常容易！在商業開發區域的外面則被分成了四片區域，東郊新區為經濟開發區、高新技術產業園區、和平區的新的行政中心，西區東寧市的老城區cbd區域，即使在新的城市規劃中，這里依舊是整個版圖中的cbd區域，這個區域內高樓大廈林立，將會成為金融、商業區域，在南區則是老城區的工業區域，原來的一些工業企業、居民小區都在這個區域，而根據城市規劃，這里也將會逐步把各種企業搬遷到位于北部的工業園區，而這里，將會逐步開發成廉租房住宅小區，為整個城市低收入人群提供保障性住房。北部區域因為臨近灤河，將會建成工業園區，根據規劃，這個工業園區內將會建成一座超大規模的污水處理廠，為工業區域內工業企業提供污水處理服務！

當眾人看完整個完整的規劃圖以后，所有人的感覺除了震驚以外還是震驚！

劉飛的的目光在在座常委的臉上一一掃過，眾人的表情自然一一收入眼底，他淡淡的笑了笑，說道：“各位，看完這個規劃圖以后，大家有什么感覺？可以提出來，我和曹市長為大家一一進行解答。”

王增抬起頭來，臉色鐵青，說道：“劉書記，這個規劃方案是不是太過于龐大，太過于超前了，別的不說，光是北部區域的那個超大型污水處理廠的建設，至少就需要上億的資金，我們市財政根本不可能拿出那么多的資金，去建設一個并不能帶來多少效益的污水處理廠的！而且像規劃中準備把南區老工業區域建設成廉租房、保障性住房區域，這需要投資多少錢啊？沒有幾十個億根本無法完成的，而我們東寧市的財政狀況劉書記和曹市長應該非常清楚，我們根本無法支撐起這么巨大的投資啊！除了投資巨大以外，這個方案也太過于超前了，我看方案上面寫著，很多區域內平整土地、城市基礎建設從現在開始就要啟動，而且是按照提前20年的計劃來進行的，我想問一句，真的有這種必要嗎？比如規劃中要在城市中修建這么多的停車場，這么寬的道路，真的有必要嗎？這會不會給人一種做政績工程、面子工程的看法呢？”

王增說完，整個會議室內一片沉寂。雖然別人沒有說話，但是王增所說的話，恰恰代表了他們心中的疑問，尤其是對于王增所說的最后一句話，他們的的確確有這種想法，那就是這個規劃方案太過于超強了，就連停車場都要修建的如此眾多，這是很多人怎么樣都無法想通的。

雖然他們不說話，但并不表示他們就認同了這種觀點。

劉飛和曹晉陽對視一眼，兩個人都從對方眼中看出了對方的無奈。對于兩個人來說，這個城市規劃方案可謂是兩個人嘔心瀝血之作，雖然打著國家城市規劃設計院的旗號，其實，整個城市規劃大部分內容都是兩個人分別設計、然后綜合討論出來的，即使劉飛在時中央黨校學習期間，他依然會抽出時間來在電腦上對規劃方案進行設計，而曹晉陽也經常加班加點到深夜，以期盡快把整個城市規劃方案設計出來。為了這個方案，兩個人經常進行電話溝通和qq溝通，求同存異，分歧特別大的地方則請設計院的專家進行點評，最終才形成了一致意見。所以，要說對這個城市規劃方案的理解之深，非兩個人莫屬。兩個人之所以敢設計這么極度超強的城市規劃方案，就是因為兩個人對東寧市的未來充滿了信心，對自己充滿了信心，他們相信，在兩個人聯手合作之下，整個東寧市將會有一個跨越式發展。

“王書記，你的問題提的非常好！我想在座的眾位肯定也會有這種想法！那么，這份城市規劃到底是不是政績工程、面子工程呢？我可以正式的告訴各位，這絕對不是面子工程和政績工程！雖然現在看起來這份規劃是按照提前20年來規劃的，但是我可以預言，恐怕在五年之后，這份規劃就算不上超前了，下面，我給大家出示一份資料，大家看完這份資料后，就會明白為什么我和曹市長比較認可這份城市規劃了！”

&nb盤走向會議室內的操作間。

此刻，很多人包括王增都在思考著：“劉飛將會拿出什么樣的材料才能說服自己呢？如果自己處在劉飛的那個位置上，將會怎么做呢？”只是眾人想了半天，也想不出一個答案出來，只能默默的等待著劉飛的答案了。n