第十六章

“公司的二期工程非常的龐大，整整十二萬畝的土地需要進行改造，這里面涉及了差不多五萬的農戶，我們需要和他們簽訂新的合約，以前的合約的豐厚補償將是非常的不合適的，我們不是政府機關，不應該將北方的實驗性農莊模式應用過來，而且我們以前的補償力度也要大于實驗性農莊。這對于我們的資金壓力太大，雖然市政府已經協調同意我們可以在兩年之后再按照周邊的土地承包價格才開始收承包費，但是，僅僅農夫的第一次補償金，就能夠讓我們直接破產，而且十二萬土地，里面有整整5萬畝土地將會進行大棚改造，這一工程就會消耗我們三個億的資金，更難的是要求在一個月內完成改造，這樣的工程，沒有半年是無法完成的。”新招來的主管公司規劃的經理王大成看到這個規劃書的時候，就知道是天方夜譚，這完全是農業學大寨時期的大躍進規劃。不說難度，單單風險就已經讓所有的銀行不會看好雙木。

“那你有什么合適的計劃？”林峰對于這個敢于駁斥自己計劃的經理很惱火，但是又不得不承認對方確實很有理由，這個計劃在林峰的腦海里面更是是一個理想的計劃。他沒有學過什么風險預算，感覺到里面的不對勁，但是無法覺察出里面的危險到底是什么。

“如果按照這個規劃，十二萬畝的土地改造，按照極限大棚三畝一個人工，普通農田10畝的管理劃分，加上能夠讓十二萬畝土地正常播種收獲的人員，以及恰當的管理人員數量，我們需要再招收整整將近四萬的員工，而事實上面我們在周邊僅僅是只能招收不到一萬的員工，這個數據還會達不到，因為周邊的輕紡家庭作坊的收入并不低，甚至要比我們一號基地的那些員工的收入不相上下，扣除那些年紀上了65，小孩之外，我們很難招滿一萬的員工，那么春季，一旦我們完成這些土地的改造，單單就大棚一項，就會讓我們缺少人力。而且大規模的改造，使得我們第一個月很難有產出，這就讓我們背負了第一個月員工的工資負擔，按照市政府的協議，他們只會擔保我們解決三個億的貸款，這點貸款剛剛夠我們大棚改造的資金，這份規劃里面還有一項，那就是組建超過兩百輛的物流車隊，還有一個大型的蔬菜加工保鮮中心，單單就這一條，就有了兩點五億的資金缺口。而我們現在的收入的呢，拋去人工的各項成本，以及春節的獎勵，賬上將會只有不到1個億的資金，按照每個月四千萬的收入，根本就是無濟于事。”王大成繼續抨擊著林峰的這份規劃，顯然他沒有看到林峰越來越黑的臉。

“這份規劃拋棄，說你的規劃！”林峰火了，一直以來的順風順水確實讓他有了一種自大的情緒。現在王大成的抨擊讓他稍稍冷靜了下，不過如果王大成拿不出一個可行的規劃出來，那么他一定會把王大成炒掉。

在座的三個人，楊得廣和張百樂可是并不著急，他們也有自己的想法，協議他們看過，上面給了2年的時間來改造，這個規劃完全是林峰自己的速度求成而已，不能上就不能上。不過王大成實在是不給林峰面子，這樣的人要是有才能倒是好了，林峰不是小雞肚腸的人，也能留下來，不過要是沒有多少貨的話，估計也只有卷鋪蓋走人了，畢竟一年百萬的收入不是那么好拿的。楊得廣一直在抱怨，林峰給于員工的工資實在是高了。都趕上城市里面的那些白領工資了。

“三萬大棚改造不變，臨近基地的三萬土地進行大棚改造。剩下的七萬畝土地按照每畝補償一百塊的水準補償農戶，延期半年之后改造，分成兩期，計劃七月份改造一批，然后剩下的在11月份改造。這樣能夠在一年時間內全部改造成大棚種植。大棚的收入在普通薄膜收入的10倍以上。”王大成提出了自己的建議，不過并沒有多少的亮點。

“那那些土地閑置？”林峰有些不爽了。

“種水稻，我查詢了現在有機水稻的價格，發現有機稻米的價格在五元到八元之間不等，如果我們能夠進行土地改造，使得這部分土地達到有機稻的標準，那么，我們還會額外收入每畝二千元，當然這是在沒有計算土地改造成本的情況下，如果土地改造成本超過每畝一百元的話，我們可以采用農戶加公司的模式和農戶簽訂條約。”

“土地改造成本不用你擔心，這部分不用計入成本。”林峰打斷了王大成的話。前些天，王教授打過電話來，希望林峰能夠公布下關于土地改造的技術，不過林峰沒有同意，但是卻給了林峰靈感，自己的這些反常終于可以用土地改造技術來掩飾，不過究竟是什么樣的技術，確實沒有人知道。

“如果這樣的話，前期我們只需要投入五個億就能夠完成首次改造，水稻種植的話，日常管理人均能夠看護五百畝的水準，如果人力緊張，可以將這個數值提升到八百畝，不過這樣繁重的勞動會出現麻煩。這樣的話，我們第一個月只需要招收一萬左右的員工，這個可以在周圍的村落解決，不過最好是給與周圍村落4000人的名額，其他的從各地的人力市場解決，開春之后，可是有很多務工人員的。”

“那么種植方面呢？種什么已經決定了沒有？”楊得廣問。

“這個我和張總商量了，根據目前市場的反響，我建議是大規模種植西紅柿。作為一種既可以做蔬菜，又可以做水果的植物，而且他的種植周期短，收獲期長，這是最適合我們的，拋去未來給于杭州和上海市場，以及之江公司的海外配額，我們預計可以擁有二萬噸的剩余產量，這些產量完全可以加工成飲品來供應市場。”王大成建議。

“飲品，你是說那個娃哈哈的飲品建議？”前段時間，娃哈哈發來傳真，說是希望雙木能夠供應他們一些優質的西紅柿，他們發現使用雙木的西紅柿和牛奶混合之后，味道和營養價值都是非常的豐富。

“是的，不過不建議我們單純的作為西紅柿的原料供應商，應該聯合成立一個新公司，專門進行西紅柿的深加工，使用的新的品牌。”

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