第二三五章搞定

第二三五章搞定

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如果有要求弄的跟租給學生的一樣的，那價格自然也是要漲了，畢竟維修費用也是很重要的，東西的使用度要考慮進去。

也就是說其實價格上下有個幅度，視對方的要求而定。

至于合同的問題，三葉之前租出去那么多的房子，為了省事，雖然房子里面有些東西給配備齊全了，但是也言明了，東西如果壞了，非質量問題的，他們要自己出錢去修，不然就從他們的押金里面扣，不得找房東，畢竟新的東西給他們，還能給用壞了，排除質量問題的話，就是他們人為使用過度的原因。

所以合同直接從王曦那里拿過來就行，連給商鋪的合同都拿來了，這是針對做辦公室用的。

碧園的位置確實是不錯，不但處于繁華的墨海區，附近高校不少，都可以算得上大學城了，有名的科技城也在這邊，里面也是有不少的上班族呢，交通又便利，要在這邊簡單租房子的人還真不少。

而只要是均分的房價降下來，租出去簡直不要太容易，剛入社會的大學生也沒那么多的花花心思，不像是出了社會那么復雜，所以上下鋪還是有人愿意住的。

所以小廣告貼出去沒多久，就有不少人來打聽了，有一個人要來租的，也有好幾個人要來租的，三葉知道何秀家境比較一般，雖然當初她父母表現的多好的樣子，但從平常何秀的生活表現就可以看出來，所以三葉是找何秀過來幫忙。

她謹慎慣了，可不敢一個人去面試那些亂七八糟的人，有個伴她心里也比較放心，三葉還想著，她也能多個人商量一下，女孩子的眼光比較準。

而何秀就當是兼職了，按次按時間算錢，一個小時十塊錢，不足一個小時按一小時算。

何秀當時不知道那房子是三葉的，三葉也沒說，只說是被人雇傭著管這個，所以倒是挺樂意的，而且三葉說了有時間再去，時間的話也會盡量讓她們倆方便，這樣一來何秀怎么會不樂意呢。

來租房子的人三葉都會稍微考察一下人品，如果是集體合租的，三葉覺得沒有問題就租了，這樣更好，三葉也不用再去找租客了，而且他們之間相處也會比較融洽，房租的話，可以按整體收，也可以按個人收，如果是按整體，可以稍微便宜那么一點點，但是一旦其中有人搬出去，那她是不管的，還是要按整體的價格算。

如果是按個人收，肯定要按之前她想的那個來，這樣一來，一旦有人搬出去，他們也不用擔心要受理另外那部分，合同簽訂期是一年，不得有變，如果要提前搬走，需要提前一個月打招呼，否則的話押金不退，而如果她不能在一個月內找到新的房客，那押金退一半。

說起來有些霸王條款，但是看過三葉給他們看的設計房間的圖片的畢業生都挺滿意的。

而事情也正如三葉預料的那樣，她買的房子都租出去了，這會兒還沒有畢業，來找好地方的人也跟三葉定了合同，就是學校規定的離校日搬進來住，所以三葉果斷的有時間來折騰。

單身公寓有一個是被用來做辦公室用的，幾個畢業生自己折騰的，說是要成立一個公司自己創業，好像還是什么軟件設計一類的；當時對房間提了些要求，臥室里的床也要求弄成三葉原來設計的那個款式，還要求安裝電熱水器，還有空調，所以最后租金是六千五百塊錢一個月，水電費自然是要另算了。

有一個則是被個中年人給租了，據說是外貿公司的高管，來這邊交流一兩年，并不打算長期住，而且房租他們公司會給他分擔一半，所以最后看中了三葉的單身公寓，租了進來，電熱水器跟空調是對方要求的，至于床對方的要求就更多了，要求的還是那種很貴的床，三葉琢磨了一下覺得不劃算，就讓對方自己去買，如果等到一年后對方不要了，可以折價賣給她，半價賣！

至于說桌椅沙發什么的，對方倒是沒多少意見，房間設計好了以后，三葉拿給對方看，最后租金定下五千五。

還有兩個單身公寓直接被一個單位包了當宿舍使，一個月租金就七千塊錢，畢竟里面可是放了八張床進去。

兩個套房，一個一百二十平方的被學生陸陸續續的來租了出去，一個月就是之前想的那樣一個人一千五，沒廁所的一千四，而因為一百二十平方的是四室一廳，只有主臥有獨立衛生間，一室里面放四張床，所以一個月能收到的房租是兩萬兩千八百塊，房租出乎意料的高，三葉當時都沒想過房租會這么高。

里面的房客有男有女，而考慮到女生的不方便之處，在第一個女生租那里以后，這個房間就被定義為女生房間了，為了那些女生的安全，三葉后來又自掏腰包外面裝防盜窗，還有防盜門。

那個九十平方的則被用作辦公室，完全不用三葉做什么，東西都是他們自備，所以一個月的租金就是一萬塊錢。

雖然平方數有差，但兩者的差距還是出乎意料的大，讓三葉都有些后悔沒把套房也租給學生了。

但是有好有壞，一百二平方的套房雖然租金收得高，但是要處理的事情也多，也容易有糾紛，所以沒有九十平方的省心。

把房子都租出去了，三葉也才松口氣，這么算下來，一個月進賬也能有四萬八千八的進賬，也不枉三葉這一番折騰。

為了把房子租出去，三葉可浪費了不少時間，也虧得她平常學習的時候挺努力認真的，她們工管系的考試又給排在了比較后面，不然三葉都覺得不妙。

房子租出去，三葉估算了一下，給了何秀一千塊錢，雖然沒夠那么多小時，但這段時間何秀也辛苦得夠嗆，陪著她買家具，想設計方案，完善房間的用具，幫忙把方方面面都考慮到了也是挺辛苦的，把何秀樂得合不攏嘴。

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