侯府小啞女

第915章 土地

隔一段時間來到京城,會明顯感受到變化。

重建中的京城,有了第一座高檔酒樓,生意爆好。

據聞,游蕩在京城附近的豪門公子們,以及那些狂士們,基本上都住在這座酒樓。

這樣很好!

這是一個極好的帶頭作用。

第一個吃螃蟹的人,已經嘗到了甜頭。

以商人們敏銳的嗅覺,接下來會有越來越多的商人涌入正在重建的京城。

將這座飽受戰火摧殘的千年古城,重回巔峰,重回天下人的目光,再次成為天下人的中心。

燕云歌此次來京城,目的是為了將大本營從西京府搬過來。

只要她和大本營一起搬過來,逐利者就會蜂擁而來,人口也會隨之涌入這座千年古城。

都不需要刻意宣傳,最高權力機構所在地方,永遠都是權貴云集之地,人口稠密之地。

權力中心,本身就具有人口吸引效果。

吳道長帶著一干京城臨時衙門官員,在衙門外迎接燕云歌的到來。

她帶著蕭元嘉小朋友從馬車上下來。

“貧道見過夫人!”

“下官見過夫人!”

眾官員齊齊出聲,微微躬身一拜。

“諸位有心了,我們進去說話吧!”

“尊夫人令。”

官員們簇擁著燕云歌母子進入衙門,目光時不時落在蕭元嘉小朋友身上。

蕭元嘉:“……”

別打本公子主意,本公子既不繼承家業,更不會繼承皇位。

本公子已經立志做一個紈绔子弟。

嚶嚶嚶……

那些當官的,目光都好可怕,就像是蒼蠅盯上了圓滾滾的雞蛋。

蕭元嘉小朋友一副低眉順眼的樣子,表現得可老實可老實,不與任何人的目光接觸,以免被人錯誤理解傳達。

別看他年紀小,該懂的他都懂。

他遠比同齡人更成熟,想法更有深度。

從平陽郡搬到京畿的路上,他就想明白了一切。

父親母親將來會做皇帝,他和哥哥就是皇子。

但皇位就只有一個,不是人人都可以像父母那樣。

他身為次子,他不想和哥哥爭搶那個位置,更不想被人利用被迫參與奪權斗爭。

所以,他立志做個紈绔,做個在琴棋書畫上面有點研究的紈绔。

如此,出門在外,也有和人吹牛皮的資本。

不至于被人罵一句:不學無術!

他可以接受紈绔稱號,不能接受不學無術,因為好丟臉,顯得人不僅笨而且蠢。

在京畿的一年時間,他一直往著紈绔的目標努力。

他在內心偷偷祈禱,哥哥啊,你可要爭氣啊!一定要做個無人挑剔的繼承者。

蕭元嘉自個玩去。

燕云歌要和官員們開會。

京城重建難,未來路在何方同樣難。

重建一座城池,其費用難以估量,絕對是天文數字。

這筆重建費用,前期都是由各大商賈墊資建設,如今到了結款期,錢從何來?

“不如賣地?”

官員里面不缺機靈人。

“這一段時間,已經有好幾撥世家派人來詢問地價,尤其是皇宮附近的土地,炙手可熱。

世家們不惜花費大價錢要買下一塊地,用來建宅子。

因為夫人三令五申,目前不許賣地,所以還沒有成交。只要夫人一放開這道口子,光是賣地就能收入一大筆錢。”

燕云歌笑了笑,“賣地的想法不錯。只是,賣地的利潤有賣房子的利潤高嗎?

京城居,大不易。這話在座諸位,想必都應該聽說過。

本夫人可以確定的說,只需要十年,我們站著的這片土地,這里的房子,房價至少上漲十倍。未來還有可能二十倍三十倍的漲。

不要認為本夫人危言聳聽。你們去問問那些從南魏過來的讀書人,問問他們建州城的房價,自從朝廷南遷之后漲價多少倍。

或是問問熟悉京畿的老人,幾十年前房價多少,朝廷南遷之前房價又是多少?

重建京城,費用高,成本大,而且馬上又是結款期。從衙門到大本營,壓力都很大。花錢的地方太多,京城建設費用,只能另想辦法。

土地可以交易,房子同樣可以交易。既然如此,自然應該選擇價值最高的產品交易,換取更多的錢財。”

“可是,很多有錢人只想買地,自個建房子。他們未必喜歡我們建的房子。”

“這個問題很好解決。吳道長,規劃圖做好了嗎?”

原本閉目養神的吳道長,一聽見招呼,立馬睜開了眼睛。

他目光四顧,接著說道:“回稟夫人,規劃圖已經做好了。按照夫人的要求,規劃圖分為大四圈層,小八圈層。東南西北,東南,東北,西北,西南。

第一圈層,緊鄰皇宮,各方面都是按照最高標準建設,位置設在皇宮以西,包括西南一部分,西北一部分。

共劃分地塊三百八十個。最大一個足足五百畝,最小的也有五十畝大小,可以滿足不同家族的不同要求。”

說著,一旁的書辦拿出完整的規劃圖。

每一塊地,在規劃圖上標得清清楚楚,大小面積,形狀,方位……

建房子的基本信息有了。

燕云歌滿意地點點頭,“這份規劃圖做的不錯。大家都想在京城買地建房子,建一棟符合要求的房子,為此不惜花費重金。

這是一筆利潤可觀的生意,我們身為官府衙門,豈能錯過這筆利潤。賣了后,賺來的錢正好用在償付建設款項。

吳道長,我想辦一場競拍大會,廣邀天下世家豪門權貴,請他們來京城競拍土地,價高者得,用作建房。

另外還要附帶幾個條件,將支持京城重建的大商賈們加入建材供應商必選名單。

既然建房子,買誰的材料不是買,大商賈們能提供重建京城的建筑材料,區區房屋更不在話下。

甚至可以考慮,前往建州城舉辦一場競拍會,特意為南邊世家留五十塊地,吸引南方世家參與京城這場盛宴。”

“在建州城辦競拍會,這合適嗎?建州如今石溫當道,稱孤道寡,改國號為楚。而且,夫人的長姐出力甚多。下官以為,石溫和平武侯夫人,分明有著同夫人打擂臺的意思。”

“下官也認為去建州開競拍會的事情需要三思。其實北地的世家,足以吃下這三百八十塊土地,說不定還不夠。”

“肯定不夠。最近北地世家活動頻繁,包括沿海四郡那些世家,都透露出想到京城置業的想法。只因為京城,包括整個京畿的土地都不能買賣,這才作罷。如今,世家都在觀望,等待夫人的決定。”

燕云歌抿唇一笑,“你們可以對外透露消息,京畿的耕地,一畝都不會出售,只能由大本營掌握,租賃給鄉農耕種。

告訴世家,妄想在京畿設置田莊的想法可以打消了。

不過,京城的土地連帶房子可以出售。不能單買土地,只能土地房子一起買。

買下來之后,是直接住進去,還是拆了重建,隨他們的意。

總而言之,京畿的規矩,甚至整個北地的規矩都和歷朝歷代不一樣。

如今,這片土地由本夫人做主,想要在這片土地上過日子,混個一官半職,就必須遵守本夫人的規矩。

要是對本夫人制定的規矩不滿意,不認可,大可以離開,或是關起門來過小日子,本夫人絕不攔著,也絕不為難。

具體如何操作,可以參考沿海四郡的例子。

若是有人詢問,你們也要耐心細致講解,將其中利弊說清楚。

順便,談房子和土地的時候,可以稍微透露一下,本夫人名下的鹽場和糖廠,即將增資擴股。

若是有興趣,可以到大本營談一談。本夫人接受土地換股份,也可以接受少量金銀換股份。

至于建州城開競拍會的事情,本夫人會親自出面打通關節,你們不用擔心石溫刁難。

至少要留五十塊地給南方世家,這是要求,不是商量。你們可明白?”

“謹遵夫人令。”

“石溫真的不會刁難嗎?”

“難道夫人已經有計劃要出兵南地?石溫篡權,斷了大魏王朝命根,夫人旗下將士乃是正義之士,理應出兵南下,匡扶正義,拔亂反正。”

“休要用匡扶正義,撥亂反正的理由出兵南下。何為匡扶正義,難不成弄死了石溫,還要將南方的地盤還給大魏皇帝嗎?荒謬!”

“蕭將軍也姓蕭,乃是正宗的宗室。匡扶正義有何不可。石溫才是真正的亂臣賊子,同劉章一路貨色。”

“石溫能取南魏,為何夫人不能取代石溫?此乃天經地義!夫人,下官也認為應該趁熱打鐵,趁著南邊混亂的時候發兵南下。”

燕云歌環顧四周,目光從每個人的臉上掃過,“諸位真的認為,建州城已經亂了嗎?在我看來,遠遠還沒到亂的時候。

石溫剛剛登基,看似千頭萬緒,實則這會才是他最輕松也最有希望的時候。

真正的亂子在后面。南邊的諸多矛盾還沒有真正暴亂,出兵一事不著急。”

“夫人的意思是,南邊的世家會反石溫?”

“石溫只是壓住了朝堂上反對聲音,并不等于壓住了廣大世家的反對聲音。豫州兵馬有限,控制住建州城足以,但要說控制整個南方,著實狂妄自大。”