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六十七

一天，梅雨正在辦公室看書，接到張梅打來電話。

張梅：“梅雨，你在哪里？”

梅雨：“我正在辦公室看書呢。”

張梅：“我有重要事情跟你商議，你在辦公室等我，我半個小時就到。”

半小時后，張梅走進辦公室。梅雨說：“什么重要事情，這么急？”

張梅坐下，說：“王慧來電話了，她說，田城人買房子都買瘋了，明天早上八點開盤，今天下午五點鐘就有人排隊買房。不光田城人買，連周圍縣城的人，都去搶房。田城現在是一房難求。”

梅雨說：“她沒說咱買的那個房子多少錢一平方了？”

張梅說：“王慧說，溫州炒房團還是捂盤惜售。但是，周圍小區六層的電梯洋房已經漲到八千一平方了。咱們賣不賣？”

“八千一平方了？”梅雨站起來在房間里走了幾步，停了一會，他說：“賣，咱賣。但是，咱們要虛晃一槍。你告訴王慧，咱們的房子賣九千一平方。你再給王慧發個二百元的紅包。”

張梅說：“人家賣八千，咱賣九千，能賣動嗎？”

梅雨說：“咱們只是虛晃一槍，咱們漲到九千一平方，其他小區就有可能漲到八千五一平方。到時候，咱們靈活機動，八千五也賣。這樣，咱們的房子就好賣了。”

張梅說：“那好，我跟王慧說。”張梅到一邊打電話去了。

一會，她打完電話，發了紅包。

梅雨說：“咱們明天去田城。你跟姜姐說一下，就說你最近不能去幫忙了，這邊有事。還有，你帶上銀行卡，凡是儲蓄卡，都帶上。你把家里的事情安排好。”

張梅說：“好吧。”

他們第二天到了田城，還住了上次的賓館。梅雨說：“你跟王慧說一下，就說我們已經到了田城，還住在上次的賓館里，要有事就跟我們打電話。”

過了三天，一套房子也沒賣出去。張梅說：“我們定的價格是不是太高了，都三天了，一套房子都沒有賣出去？”

梅雨說：“沒事，我們只是虛晃一槍，等周圍小區的六層電梯洋房價格漲上去，我們的房子就好賣了。”

梅雨剛說完，王慧來電話了，張梅接的。一會，張梅接完電話，說：“王慧說，周圍小區的六層電梯洋房已經漲到八千五了。溫州炒房團在濱河小鎮的六層電梯洋房也賣九千了。”

“好，”梅雨說：“這樣，我們的房子就好賣了。”過了兩天，梅雨和張梅剛吃過早餐，王慧又來電話了，還是張梅接的。張梅接完電話，說：“王慧說，有個東北老板看中了咱們的房子，要把咱們的十棟樓，還有所有的車位全買下。他要和我們面談。王慧問咱們，要在哪里談？”

梅雨說：“在售樓處談，人多嘴雜，不好。你跟王慧說，到咱們住的賓館談，讓王慧跟那老板一起來。”

張梅打完電話，說：“王慧說，一會她就帶那老板過來。”

過了一會，有人敲門，梅雨打開門，王慧和曹總一起來了。“啊，曹總。”梅雨伸出手跟曹總握手，曹總又跟張梅打招呼。梅雨忙讓座、沏茶。王慧說：“你們談吧，我先回去了。”張梅急忙送王慧。

曹總說：“緣分吶，咱們又見面了。”

張梅送王慧回來，說：“曹總，這次夫人沒來？”

曹總說：“她在家，管著家里那一攤子呢。”

梅雨說：“曹總，怎么樣，上次的房子賺了吧？”

曹總說：“哎，一套賺了五、六萬，還行。不過，這次，咱們得抓緊時間，我還要趕今晚的飛機去山西收購煤礦。梅總，這次，你給我什么價？”

梅雨說：“你也知道，濱河小鎮的房子，西面靠河，這里環境優美，空氣清新，適宜居住；東面僅二百米，就是田城市最好的高中，二中，是最好的學區房。現在我們的房子是九千一平方，就現在這行情，要不是急著還貸款，誰舍得賣。現在田城人買房，明天開盤，今天下午五點就有人排隊。田城的房子是一房難求呀。一天一個價，天天在漲。可是我沒辦法呀，貸款馬上到期了，我是忍痛割愛呀。”

曹總說：“你說的這些我都知道。溫州炒房團給我的價格是八千七一平方，你給我什么價？”

梅雨說：“既然這樣，那就給你八千六一平方。”

曹總說：“我有急事，咱們就八千五一平方。”

梅雨說：“曹總呀，八千五，除了利息，我就沒錢賺了。”

曹總說：“就八千五吧，你總要給我留點利潤，況且，咱們是老朋友。”

梅雨問張梅：“八千五，你覺得行嗎？”

張梅說：“八千五，是低了點，但曹總是老朋友了，低點就低點吧。”

曹總說：“是呀，梅總，你還不如弟妹爽快。”

梅雨說：“既然這樣，那就八千五吧。”

曹總說：“還有，車位，現在是八萬一個，你也總得給我讓點利吧？”

梅雨說：“是這樣，曹總，這一樓帶花園，頂樓帶閣樓，都是要加錢的。”

曹總說：“這我知道。”

梅雨說：“曹總，你還有急事，你看這樣行吧，這一樓帶花園的和頂樓帶閣樓的，都不加錢了，這車位也就算八萬，這樣，兩下扯平了，你看怎么樣？”

曹總說：“哎，梅總，你這回總算爽快一回了。行，就按你說的辦。咱們抓緊去辦手續。”

他們到下午三點才辦完手續。

曹總說：“我記得你們是農行的卡，我也是農行的卡。”

張梅說：“我們是農行的卡。”

曹總說：“那好，咱們現在去農行。”

到了農行，曹總說：“咱們算算總價錢。”曹總又讓農行的大堂經理也給算。

張梅掏出手機開始算總價格。張梅算的是：五億兩千八百萬。

曹總問張梅：“你算的是多少？”

張梅說：“五億兩千八百萬。”

曹總又問大堂經理：“你算的是多少？”

大堂經理說：“五億兩千八百萬。”

曹總笑了，說：“咱們三人都算的一樣，那就轉款吧。”

銀行轉完款后，曹總說：“我要馬上訂飛機票。本來，我想請你們吃飯的，現在來不及了，下次吧，咱們有緣份，還會見面的。”

梅雨說：“我真想和曹總好好喝一杯，但你有急事，我們就不打擾你了，咱們就此告別。”

兩人握手，梅雨說：“祝你收購煤礦成功。”

曹總也說：“祝你生意興隆。”他又給張梅打招呼。張梅說：“好的，再見。”

于是，梅雨和張梅告別曹總。

回到賓館房間的時候，張梅說：“咱們再等幾天，說不定價格還要漲。”

梅雨說：“不賺最后一個銅板，是我們做生意的要旨。我們一定不要貪心，人，總是因為貪心，才導致失敗的。想那些貪官，貪了幾億、幾十億，有的都貪上百億，就因為這一個貪字才進了監獄。做生意也是這樣，要做到適可而止，千萬不可太貪心。”

張梅說：“行呀，咱們是兩億四千萬多一點買的，賣了五億兩千八百萬，賺了兩億捌仟捌佰萬。知足了。”

停了一會，張梅說：“咱們是今天回去，還是明天走？”

梅雨說：“累了一天了，還是明天走吧。今晚在這里歇歇。”

“那好，”張梅說：“咱們今晚在這里好上慶祝慶祝，你車里還有幾瓶酒？”

梅雨說：“我帶了一箱，喝了兩瓶，還有四瓶。”

張梅說：“那好，等會吃飯的時候，你拿兩瓶酒，今晚給你放假，你隨便喝。”

“行，”梅雨說：“我出去抽根煙，你也歇會吧。”

一會，梅雨抽完煙回來，張梅說：“要讓王慧打聽一下，溫州炒房團下一個目標是哪里？”

梅雨說：“咱們不炒房了，我估計溫州炒房團賣完田城的房子，也要回家了。”

“我不信，這么好的行情，他們不炒了。我打電話問問王慧，順便給她發個紅包。”

張梅給王慧打電話，一會，打完電話。她說：“王慧說，聽溫州炒房團的人說，他們賣完田城的房子，就回家了。”

“是吧，？”梅雨說：“他們不炒了，咱們也不炒了。”

張梅說：“這么好的行情，怎么都不炒了？”

梅雨說：“這炒房子，就像爬山，當你爬到最高處的時候，再往前走，就走下坡路了。你明白了吧。咱們不炒房了，是因為咱們要開發新梅花項目。只要房地產再紅火三年，咱們的新梅花項目，就能成功。”

張梅說：“你是說開發菊花時裝廠那塊地？”

梅雨說：“是的。趁著房地產紅火，咱們集中精力、財力，搞新梅花項目。”

“那為什么要用三年呢？”

梅雨說：“新梅花那個項目，光蓋就要用一年至一年半的時間，咱再把它都賣出去，那還不得二至三年時間。”

“奧，是這樣。”張梅說：“我覺得叫新梅花不如叫新紅梅好。這梅花嘛，有紅的，也有白的，咱們叫新紅梅，多喜慶。”

梅雨說：“既然你喜歡，那就叫新紅梅。”

張梅說：“可是，開發新紅梅，預算要七個億，咱們還完冬菊的四千六百萬，還不到五個億，這錢也不夠呀？”

梅雨笑了，說：“這搞房地產的套路，我懂，你只要買了地皮，銀行就給你貸款，房子拿起主體，就開始預售，這資金就開始回收了。咱沒炒田城的房子的時候，那時，1.8億，就可以開發。你以為這些搞房地產的都是用自己的錢，他們都是用銀行的錢。”

“奧，是這樣。”張梅說：“那好，咱們回去就集中精力、財力開發新紅梅項目。”

六十八

第二天，梅雨和張梅回到家里。在辦公室里，張梅對梅雨說：“王廠長那邊，合同什么時候到期？”

梅雨說：“還有二十天到期。我現在就給他打電話。”

梅雨：“你好，王廠長，有個事我給你說一下，就是菊花時裝廠的廠房，到期我就不租了，我要在那里開發房地產項目。”

王廠長：“你怎么不早說，二十天搬走，太緊張了。”

梅雨：“我也是剛簽了合同。現在，在北城新區北面，有個工業園區，里面有很多廠房在出租，價格也便宜。你去看看租一個就是，你租下廠房，找搬家公司，兩三天就能搬過去，時間不緊張。另外，那些縫紉機等設備，當時是五十萬進的貨，現在給你打五折，二十五萬給你。”

王廠長：“二十五萬太貴了，都是舊設備，你時間又給我這么緊，二十萬行了。”

梅雨：“二十萬就二十萬，咱可說好，合同到期你一定得搬走。那二十萬，等會我給你發個戶名、卡號，你把錢轉到我的卡里就是。”

王廠長：“錢好說，我今天就給你轉款。這廠里一切，我都可以搬走？”

梅雨：“行，廠里的一切，你都可以搬走。”

王廠長：“那好，就這樣。我今天去租廠房。”

打完電話，梅雨對張梅說：“這件事解決了。咱們去找冬菊。我看，冬菊，給咱幫了大忙，咱到鳳陽路那個金店給她選個金手鐲，再到張偉那里，給她選身高檔衣服。”

張梅說：“行。這次去就把欠她的四千六百萬還給她，我都覺得不好意思了。”

梅雨說：“你打個電話問下她，今天她在不在辦公室里？”

張梅說：“行，我打電話問下她。”

一會，張梅打完電話，說：“她說，她正在辦公室里，她今天也有時間，她在辦公室里等咱們。”

“好，咱們現在就去。”他們到金店選了手鐲，這家金店的房子是租的梅雨的，金店的王總給按進價。他們又到張偉的店里給冬菊選了一身高檔衣服。

二人來到冬菊辦公室的時候，冬菊正在看一份文件，見二人進來，忙讓座、沏茶，又說：“你們倆可來了，都好久不見了。”

張梅說：“我們給你帶了一個金手鐲，一身衣服，這衣服你等會試一試，不合適再到張偉店里調換。”然后，張梅鈀金手鐲和衣服，放到寫字臺上。

冬菊說：“哎呀，張梅，你太客氣了。行，我等會試一試。”

張梅說:“我們這次來，想把那四千六百萬轉給你。”

冬菊說：“你們不用了？”

張梅說：“不用了，用了這么長時間，我們都不好意思了。”

冬菊說：“哎呀，張梅，這有什么，互相幫忙么。行，你們要用不著了，等會和會計到銀行轉賬就是。”

張梅說：“冬菊姐，我們還有件事要找你幫忙，我們要開發菊花時裝廠那塊地，就是上次我給你送的那張圖紙，名字我們都想好了，叫新紅梅。”

冬菊說：“你們找建筑公司了嗎？”

張梅說：“沒找，冬菊姐，我們對房地產這一行不懂，所以，來找你幫忙。”

冬菊說：“南通建筑公司很好，以前我們經常合作，你們打算什么時候開工？”

梅雨說：“我租的合同還有二十天到期。”

冬菊說：“那就是二十天以后了，好，我打電話問問南通建筑公司。”

冬菊開始打電話。一會，電話打完了。冬菊說：“他們說這段時間正好有空，能接這個工程。五證你們辦了嗎？”

張梅說：“什么五證？我們不懂。”

冬菊說：“這個好辦。”然后又打電話。一會，一位姑娘進來了。冬菊說：“小王，他們準備開發房地產項目，讓他們提供材料，你去給他們辦五證。另外，你把這一份圖紙給南通建筑公司的王總送去，讓他預算下價格。”

“好的。”小王說：“別的沒有事了吧？”

冬菊說：“沒事了。張梅，你和小王留個電話，以后好聯系。”

小王和張梅互相留了電話號碼，然后小王出去了。

冬菊說：“監理公司你們找青島的吧，我經常和他們合作。現在，首先把五證辦下來。然后，等南通建筑公司的預算下來，讓楊總和你們一起去和他們談，合同的事讓楊總談，你們只付款、簽字就行。南通建筑公司很好，質量好，工程進度也快。青島這家監理公司很好，他們負責任，監管很嚴。你們放心，我給你們找的，都是最好的公司。”

張梅說：“那真要謝謝冬菊姐了。你試試這身衣服合適吧？不合適我去給你調換。”

冬菊說：“好，我試試。”然后，到另一間屋換衣服，一會走出來，問：“怎么樣？”

“很好，冬菊姐，你穿這身衣服真好看。”

“很好。”梅雨也說。

然后，張梅又跟會計到銀行轉賬。

等到梅雨和張梅回到家的時候，張梅說：“終于還上了這四千六百萬，真是無債一身輕呀。最新網址：92wx

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