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朱玥在非常時期進修科目的答卷

正大能量和華勇、胡耀、朱玥各自的父親。

對華勇、胡耀、朱玥的進修實習職能，實操技能培訓的方案中進行特訓。

在正大能量的引領下，朱玥在物業管理，這職能培訓的歷途中。

由房屋租賃到承租房屋這途經，進行實習職能，與實操技能的要領感悟。

讓朱玥在實踐中進行歷練，在與惡茍惡魔抗爭一線的朱玥，及在朱玥名下的小雍堯，提供抗爭給養保障途徑。

成為華勇、胡耀、朱玥的孩子小雍堯，及朱玥在應急預案中的保障。

在承租三年，正大能量是為了朱玥的安防，及讓朱玥在承租的角度。

在相應的環節，提高技能的綜合能力，而設定朱玥的相關歷程。

在經過十年的房屋租賃，和三年承租經歷，朱玥向正大能量，呈交了物業管理中，房屋租賃運營管理合作方案的答卷如下：

房屋租賃運營管理合作方案

出租人：_________

承租人：_________

身份證編號：___________

聯系地址：___________

聯系電話：________

依據相關的規定，出租人與承租人雙方在平等、自愿的基礎上，以殃屋寨的房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條租賃房屋位置和面積

出租人將位于春城殃屋寨的空置房屋及庭院（以下簡稱租賃房屋）租賃給承租人使用。

第二條租賃期限

（一）房屋租賃期自___年__月__日至___年___月__日，共計___年__個月。

出租方應于___年__月__日前，將鑰匙按方案條件交付給承租方。

租賃房屋經出租人和承租人，雙方交驗簽字，并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合作方案解除后，承租方有權收回房屋。

承租方應交還租賃房屋，及其附屬物品、設備設施。

出租人和承租人，雙方應對租賃房屋，和附屬物品、設備設施及水電等，使用情況進行驗收。

和保持租賃房屋區域，在交付使用時的整潔，結清各自應當承擔的費用。

（三）承租方繼續承租的，應提前一個月，向出租方提出續租需求，協商一致后，雙方重新簽訂房屋租賃方案。

第三條租金及押金

（一）租金按預付三個月支付方式：（每月___元），承租方無故拖欠租金15天。

出租方有權終止合作，沒收維護金，收回租賃房屋及所有配置。

如有損壞追究其賠償責任，并追回其所欠租金，及按每日千分之五滯納金。

在承租方清償所欠租金之前，出租方有權留置其部分設備及貨物。

（二）雙方在合作方案簽訂時，承租方向出租方繳納人民幣____元作維護金（總共為3個月的租金），并實行先交付租金及押金后交付使用。

（三）支付方式：微信支付或者銀行轉賬。

（四）水費、電費出租方，提供該租賃房屋在供水部門，和供電部門相應的開戶賬戶號。

出租方自行到相關部門的交費平臺進行交費，違反相關規定，產生違反合作保障金及相關款項。

承租方承擔所有責任，情節嚴重的，出租方把承租方，列入中途放棄合作相關事項進行處理。

（五）如果承租方以合租方進行承租，承租人簽訂合作方案的承租人，負責租賃期間一切事務。

包括水電費分攤，以及合作方案所有條款責任，歸承租方承租人所有。

（六）租賃期限屆滿，在承租人向出租人，交清全部應付的租金及水費、電費，與租賃房屋相關的，電話費、電視費和網絡費。

及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合作方案的規定。

向出租方交還承租房屋，及其附屬設施等本方案的責任后。

出租方將在租賃期滿后15日內，出租方退還租賃按金，退回按金時不計算利息。

第五條租賃房屋的用途

出租人出租給承人做居住用途，在租賃期間，未征得出租方同意，不得擅自改變租賃房屋的用途。

出租方按本建筑物的現狀，出租給承租方，承租方按使用需求自行配置，費用承租方負責。

第六條租賃房屋維護及維修等規定

（一）未經出租人書面同意，承租方不得擅自將租賃房屋轉租、轉讓或者轉借給他人使用。

否則，出租人可以解除租賃合作關系，沒收押金及房租。

（二）正常交還手續為:租賃房屋的固定裝修物不得拆除，歸出租方所有。

承租人在把承租時，接收出租人所有的承租房屋及附屬品，按交付時的狀態交還出租人。

租賃房屋區域保持交付時的整潔，如有損壞得修整，或者做相應的費用賠償。

注:同時不得利用承租房屋進行違反規章活動，損害公共利益。

否則，將自行承擔由此產生的一切責任。

由于承租方違規經營被有關部門處罰，出租方視情況有權解除租賃合作關系，沒收保障金及租金。

承租方在收到出租人書面通知5天內，必須搬離，必須進行正常歸還手續。

（三）開關、燈泡、水龍頭、門和窗及屋內各硬件設施。

在交付完成后發生損壞由承租人負責，不得在租賃區域范圍內養寵物，家禽動物和種菜之類。

（四）租賃期內，出租人和承租人，雙方應共同保障房屋及其附屬物品和設備設施，處于適用和安全的狀態。

1、因承租人保管不當或不合理使用，導致使房屋及其附屬物品，和設備設施。

發生損壞或故障的，承租方應負責維修或承擔損失責任。

2、在租賃期間，出租人只提供日常居家生活照明用電。

用電超過1200W使用電負荷增大的，出租人必須重修線路，以免發生安全隱患。

3、在租賃期間，承租人必須經常檢查保養相關設備，從出租人交付使用時起，一切安全責任由承租人承擔。

不可使用電熱棒之類的加熱器，及進行電動車充電，確保各安全事項。

如有違反后果自負，造成損失出租方須追究相應的責任及賠償事項。

4、承租人必須做好防盜、安全防火、安全用電和人身安全等事項，有老人和小孩，要做好安全防范與教育工作。

日常與外出要自覺鎖好門窗，出租人不負何經濟責任連帶和責任。

5、如遇到不可抗力自然災害造成損失，包括刮風和漏水、水浸等。

各自損失的財產各自負責，出租方不負任何連帶責任及經濟責任。

若發生因排水道堵塞，水浸或漏水，導致財產損失的。

出租人不負任何經濟責任，但可以協助承租方修補漏水的地方。

6、出租人租賃給承租人，房屋其產權屬出租方所有，承租人只限于使用權。

在租賃期間，禁止在租賃范圍內，從事任何違反正大能量規定行為。

承租人的一切違章，經濟違規責任全部由承租人負責，與出租人無關。

7、承租人須正確使用，房屋的功能設施，造成下水道，廁所等堵塞的。

由承租人負責疏通好，不得以任何借口拒付疏通費用。

得自覺維護負責出租區域環境衛生，禁止向屋外隨意亂丟垃圾。

各生活垃圾得用垃圾袋裝整好，按相關部門的要求進行放置。

日常交通工具及物品不得亂停亂放，以免影響他人，維護屋內外的整潔。

8、承租人在租賃期限內享有租賃房屋所屬設施的專用權。

同時負責租賃房屋內專用設施的維護，并保證在本方案終止時。

專用設施可以的運行狀態，隨同租賃房屋歸還出租方，出租人對此有檢查監督權。

9、承租人在租賃期間，必須做好租賃房的防火安全。

使用燃氣灶、熱水器等設備安全防范，一切安全責任在承租人，出租方不承擔相應責任。

如因此造成的相關經濟責任，出租人有權追究其賠償款項，情節嚴重的，并以毀信譽條款進行處理。

10、承租人在租賃期間，日常作息及居家生活，必須在不能影響，周圍左鄰右舍的前提進行。

否則，情節嚴重的，以違反條款進行處理。

11、租賃合作關系生效后，在租賃合作履行期間，當出租人名稱、代表人、負責人，承辦人的變動不影響本租賃所有效力。

任何一方不得以此為借口，不履行相關一切義務，和要求變更或者解除本合作關系。

12、合作關系期滿，或者出租人不再使用該租賃房屋時，租賃期間裝修的固定設施。

如墻身、天花板、電燈電線、水管等，不得拆除和損壞，無償歸出租人使用。

第六條合作關系的變更或者終止

合作人一方需要變更，或者解除租賃合作關系，應以書面形式通知對方。

并由合作人雙方協商達成書面協議，協議未達成之前，原合作所有規定仍然有效，合作終止具體情況如下:

1、租賃合作關系期屆滿，且雙方均無意再續租，在雙方確定租賃合方案中，正常交還手續后，租賃合作關系到期自動終止。

2、出租人、和承租人雙方協商同意提前終止租賃合作方案中相應的款項。

3、某一方因發生嚴重地震等自然災害，戰爭或者其他不能預見，不能防止，不能避免的不可抗力，導致不能履行租賃合作方案相關款項。

4、因相關的建設需要征用或拆除、改造租賃房屋的，出租人須在確定上述情況，即日起3日內書面通知承租人，并協商合同變更事宜。

相關部門因以上行為給予的補償，屬于對承租方的補償，費用歸承租方所有。

屬于對出租人（房產人）的補償費用歸出租人所有。

第七條違反保障金和違反責任及爭議解決方式

（一）、合作方案生效后，在方案運行期間，任何一方不履行相應的義務。

或者履行義務不符合合作方案相應時，視為放棄合作，放棄一方應承擔相應責任，給對方造成經濟損失的，由違反方承擔責任。

（二）在租賃期間，出租方中途，有特殊需要解除租賃合作，提前收回租賃房屋的。

須返還保障金及預付房租，并賠償一個月租金作為經濟損失。

承租人中途解除租賃合作關系的，出租人可以沒收保障金及預付房租，進行正常交接手續。

承租方相應補償一個月押金，給出租方作為經濟損失。

出租方和承租方雙方，都得以書面形式提前15天通知對方。

第八條其它款項

一、本租賃合作方案一經簽訂，即具有所有約束力任何單位和個人，不得隨意變更，或者解除租賃合作方案的款項；

確需變更或解除的，須經出租人、承租人雙方協商一致。

并通過簽訂書面協議的形式變更或解除租賃合作方案。

二、本租賃合作方案未盡事宜，經雙方一致后，可另簽定補充協議。

若做出補充規定的，補充規定與本合作條款，具有同等效力。

三、特別約定的獨立條款，如本租賃合方案，被有部門確認為無效的，需終止租賃關系的。

承租人仍然應當按約定的租金標準，支付占用期間的使用費。

裝修部分出租人不予賠償，歸出租方所有。

四、本租賃合作運營管理方案一式2份，出租人、承租人雙方各執1份。

本租賃合作運營管理方案雙方簽字蓋章后生效，具有同等合作規定效力。

備注:已領用冰箱一臺，洗衣機一臺。

附:為了激勵承租人，遵循本租賃合作運營管理方案相應條款，及出租人尋求長租穩定承租人。

在確定三年租賃合作關系，租賃期間承租方沒發生過違反條款，承租人與出租人，愉快地達成租賃三年期限。

無論終止承租還續簽，只要通過了正常交還手續，或者通過出租人，必須交還租賃房屋，和附屬物相關審核的。

出租方一次性返還800元給承租人做獎勵金，此項解釋權歸出租人所有。

出租人（簽名蓋章）：_________

聯系電話：_________

_________年____月____日

承租人（簽名蓋章）：_________

聯系電話：_________

_________年____月____日

朱玥在向正大能量，提交完“房屋租賃合作運營管理方案”后。

才想起那房屋的相關安全隱患，朱玥立刻給小雍堯發了信息：

朱玥：“兒子，有空量一量舊房子，那大門拉手之間上方能上鎖的周長，買把軟的鏈鎖加上去。

那房子出租了十幾年，而且出期間有就沒換過鎖。

你也不必要進去，因為大門上面那兩塊玻璃，玻璃膠已老化脫離，有安全隱患。

過大年時本來打算媽媽在鉆釘掛福結時一同處理的，可是時間太沖忙來不及，你有空去買把合適的鎖，鎖上就是了。”

正大能量收到朱玥傳遞的答卷當天，在正義的伙伴審核后，給華勇、胡耀、朱玥回復：

“朱玥同志，這就當你的《物業管理》科目的畢業論文，

在此也是給朱玥同志發出《物業管理》科目，正式畢業的通知。”

同時在現在的非常時期，華勇、胡耀、朱玥，你們的兩兒一女，都是剛進入工作不久的基礎歷練階段。

你們三個做父母親的，雖然非常時期的抗爭急迫。

但是你們不要忘記，你們的兩兒一女也在與惡茍惡魔抗爭一線，處于堅持不懈的抗爭之中。

而且都和你們夫妻一樣，面臨輸送抗爭資金的途徑困難。

各抗爭一線的正義伙伴要設法保證，各正義戰士的抗爭資金來源和儲存給養能量。

華勇、胡耀和朱玥關鍵時刻，要盡可能做好，你們父母親和做祖輩的責任。

在經濟、精神支持和生活費用方面，給予補貼，你們夫妻要利用你們名下各房產保障，進行運營理財。

朱玥同志現在用你的這份畢業論文，作實際運營方案。

給你名下的孩子華胡朱雍堯，進行最基礎的生活保障性補貼家用。

也可以讓你們的兒子和兒媳婦，進修《物業管理》科目的基礎知識。

華勇、胡耀和朱玥，在收到正大能量的引領，正義的伙伴的提示。

華勇、胡耀、朱玥，聯合給他們的兩兒一女各發出信息。

華勇、胡耀、朱玥：“孩子～父母親想必你是沒時間去買鎖，沒買就別折騰了。

等媽媽忙完這會，到合適的時間返陽春，把舊房子的安全隱患進行處理。

順便把院子長草的縫填補，大門鎖換掉，院子加個小鐵門。

把該修整的一次性處理一下，免得頻繁的折騰，另外小小屋的電表問題，供電所已解決。

你和兒媳婦工作與學習之余，就恩恩愛愛地勞逸結合，父母親一切安好，只是母親非常時期比較忙。”

可小雍堯正在進行緊張的日常工作，把回復信息的記憶，都被惡茍惡魔刪改。

華勇、胡耀和朱玥是經常遇到的問題，華勇和胡耀給華胡朱雍雍，及華胡朱閱樂，可是他們的兩兒一女，同時處于一樣的狀況。

在三天后，華勇、胡耀和朱玥給小雍堯發出信息：

“孩子…房子我忙完這會，就回去修整，交給你夫妻放租和管理了。

母親要進行后半生的職業歷程，媽媽盡可在這期間，給你們簽定租賃合作方案。

但是日常管理必須靠你夫妻跟進，租金孩子用來幫補家用。

你們夫妻也要留意一下，你們圈子有租房需求的人群，盡快把那舊房子租出去。

已經十年沒租了，這租金就白白浪費了十幾萬了，多可惜!

母親還有還有點工作要明天交的呢，要十幾分鐘才能完成，做完父母親得休息了，你們也早點休息，晚安!”

華勇和胡耀也復制粘貼稍作修改，分別發給小閱樂和小雍雍。

朱玥收到小雍堯的回復：“晚安，父母親工作之余要注意休息，不要做的太晚。

我們父母不用擔心，我們已經成年，也已經是工作者有勞動所得。”

胡耀也收到小雍雍的回復：“晚安，父母親工作時要記得定時喝水，要多喝水注意養生。

我們父母親不用擔心，我們已經長大了，已經參加工作已經有勞動所得。”

華勇隨之收小閱樂的回復：“父母親要早點休息，要準時吃飯和營養均衡，別將就對付。

我們已經不是小孩子了，已經可以用我的勞動所得過日子了。”

上進好學，父母親的慈愛，兒女情深，在正大能量的引領下，他們一步一個腳印努力奮進。

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