高中畢業就出道_第642章壇宮9號影書
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住在巨鹿路的老洋房里看似不錯，實則煩心事也不少。
比如臨近馬路，外面動不動就傳來喇叭聲，一旦打開窗戶，吵得讓人心情郁悶。
又比如跟隔壁挨得太近，鄰居在家里教小孩打架子鼓，毫無節奏感可言，充其量只能算噪音。
跟燕京后海北沿的四合院差不多，老洋房也缺少物業管理，私密性幾乎沒有，動不動還有人嘗試趴在墻頭偷拍。
自從這里被范無眠買下以后，已經成為粉絲們的打卡景點，房子外墻上被寫滿了各種各樣的字跡。
偶爾有些黑粉無緣無故寫字咒罵他，會被貼心的小粉絲們幫忙刮掉，搞得外墻上和被狗啃過似的，看上去讓人覺得糟心。
就跟中產存了二三十萬，總是忍不住想要折騰一樣，范無眠做空匯風銀行等公司，成功撈到一大筆錢，心思也開始活絡起來。
想著既然決定要將土豆網和內地山賊王基金總部，都長期安排在滬市，將來應該會經常過來出差，他記起上回去商K，李老板提過想把一棟壇宮的別墅賣給自己。
跟左子妍聊完，突然間來了興趣，索性打電話過去問一問。
聽范無眠表明身份之后，做建筑生意的李老板那叫一個激動，詢問說：
“范先生您來滬市了？那可真是太好了，我晚上有個局，要不然一起吃點？”
范無眠要陪左大小姐，聞言推辭道：
“李老板太客氣了，吃飯就不必了吧，我是想問問上回提到的壇宮別墅，最近還想不想出售？要是需要資金周轉我就拿下來，不急就算了，我可以再去別的地方找找。”
李老板豪爽道：
“沒有安排您就來嘛，正好幫我撐一撐場子，鐘鐵四局那邊最近在跟我談個生意，讓老哥我狐假虎威一回行不行？”
“檀宮9號樓是開發商以4000萬成本價抵給我的，有需要您就原價拿過去，現在正好過去看一下，看完只要覺得喜歡，我把鑰匙直接丟給您，然后一起去吃頓飯。”
“上次招待不周，這回給我個機會，有些場子比上次那里更有意思.”
李老板的祖籍在東北，熱情起來真讓人招架不住，字典里仿佛完全沒有“邊界感”三個字。
范無眠頭疼道：
“行吧，那我帶個朋友過去，李老板記得少叫點人，她的身份不太好聲張，四點半在壇宮門口碰頭怎么樣？”
“還有，我過來開公司，上面可能會批給我一塊配套的住宅用地，到時候開發的工程，可以交給你去做。”
“小項目，占地面積大概4萬平米，應該會是70年產權的住宅”
借助將土豆網總部留在滬市的機會，范無眠主動開口談了些條件，配套的“員工宿舍”地皮還沒有批下來，即使拿到手也不一定馬上就開發，但這些并不妨礙他先給李老板畫了張大餅。
聽他說完。
李老板果然格外積極，語氣熱情道：
“沒問題啊，都是王總的朋友，咱們誰跟誰啊？”
假如滿打滿算，范無眠如今的實際總身價，已經超過了去年的內地首富黃洸裕。
等于是有機會跟首富交個朋友，李老板當然格外積極，更別提范無眠手里還握著幾個大項目。
無論是在深城灣旁邊的地皮，還是在奧運村旁邊的地皮，都經常被媒體提起，有不少建筑公司老板正在盯著。
跟左子妍打聲招呼，范無眠帶她出門散散心。
來到壇宮門口等了會兒，很快看見李老板孤身一人，親自開著輛賓利慕尚趕過來。
好歹是身家幾億的老板，能夠擠入萬噠王總的圈子里，當然有點實力，買輛幾百萬的車毫無壓力，以公司名義購買還可以折舊抵稅。
碰面之后。
范無眠將車窗打開條縫隙，幫忙介紹說：
“這位是港城左氏地產家的獨生女左子妍，上回我給王總牽線搭橋，從她家拿了不少融資款。”
話說到這份上已經足夠，李老板也在車里坐著，笑容燦爛，只回了句：
“左小姐跟范先生，還真是郎才女貌。你們跟著我往里開，總共只有18棟房子，還挺好找的，隔壁就是西郊賓館，要不是裝修成本實在太貴，恐怕要花兩三千萬才能搞得像模像樣，當時我就自己收拾一下住在這里了。”
范無眠笑著回了句：“這個價格很便宜，沒讓李老板吃虧吧？”
李老板灑脫擺手道：
“號稱每棟上億，但哪里有人愿意花這么多錢買它？”
“有價無市罷了，我真想掛牌對外出售，恐怕也只能賣個四千多五千萬，還不一定能在短期內賣掉。”
“走吧，我跟保安打聲招呼”
難得遇到有物業、有圍墻、有保安的房子，范無眠竟然覺得挺高興。
畢竟從港城淺水灣、到深城沙河高爾夫別墅區、再到巨鹿路和燕京后海北沿，這些別墅都看似舒適，實則門口人來人往，都屬于公共區域，完全不設限制。
換成旁人可能覺得沒什么，可范無眠身為正當紅的頂流巨星，遍地全是粉絲，這就很讓他無奈了，經常被陌生人打擾。
來到壇宮9號樓格外寬敞的院子里，意大利佛羅倫薩式的主體建筑剛建成沒兩年，外觀看上去特別新。
產權面積非常大，地上1160.8平米，外加地下458.32平米，總占地面積2437.12㎡，私家花園足足超過了1500平米。
李老板直接把房產證帶來了，這些信息都標注在房本上，實際的建筑面積比標注的面積更大。
房子本身無所謂，只論居住本身都很舒服，像這種小區里幾乎遇不到路人的清靜感，才是范無眠最喜歡的。
反觀后海北沿的四合院那邊，門口經常有導游拿著大喇叭，介紹說“這就是范無眠每次來燕京住的地方”，聲音大到能讓他在家聽得清清楚楚，那感覺真是一言難盡。
至于每次帶姑娘們回家，更是和防賊差不多，生怕被人將臉貼在玻璃上往里看，需要提前讓保鑣們下車守著。
總而言之。
在居住方面，范無眠開始有了更高的需求，不得不關注起私密性。
壇宮各方面都沒話說，門口保安查得比較嚴，需要住戶點頭才會放外人進入，同時也沒什么住戶，總共只有18棟別墅，關起門來自成一片小天地。
而投資回報率方面，翻個七八倍問題不大，以4000萬人民幣的價格入手，怎么算都不會虧。
于是。
簡單在室內外參觀過后，范無眠對超大的室內泳池格外滿意，當場提出愿意買下這棟大宅。
李老板也很高興，他暫時可不清楚未來滬市房價能漲成什么樣子，生意人哪會嫌自己手上現金多。
拿4000萬人民幣隨便投點什么，在李老板看來都比繼續持有這套房子好，本來只是抵工程款收回來的宅子，留在手上顯得有點浪費了。
聊完這筆交易之后，李老板把注意力放在左子妍身上，笑瞇瞇詢問說：
“左小姐，我聽萬噠的王總提過，說你家正在內地找項目？其實我一直想往房地產業務上轉型，造房子的利潤遠不如自己賣房子，新江灣城D1地塊那邊正在拆遷，位置特別不錯，我還專門跑過去實地考察過，附近地鐵、商場、學校、醫院都有。”
沒等左子妍開口，范無眠先橫插一腳打斷說：
“還惦記著擴張呢？金融危機真快來了，等事后撿漏難道不香嗎？聽我一句勸，抽調資金穩扎穩打，這兩年先等著過冬吧，我不白占你這棟房子的便宜，事后要是損失不大，李老哥記得請我吃飯”
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