第五卷第七百八十七章有求于人

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第五卷第七百八十七章有求于人

二月中旬的京城雖然已經立春，但是仍然是處于寒冷天氣的統治下。已經過了正月十五的京城，仍然處處可見積雪的街道上已經恢復了生氣，不像過節期間那樣，仿佛一座空城一般。鐵路部門，也將面對節后恐怖的返城高峰人流。從韓國國的方明遠，在京城停留了兩天，就返了奉元，然后在平川呆了沒幾天又從奉元國際機場飛往迪拜，在迪拜呆了三天，又前往俄羅斯，在俄羅斯莫斯科停留了兩天之后，乘機返京城。

雖然說全球性經濟危機已經爆發，并且開始顯著影響著世界各國的經濟，但是做為華夏的首都，京城給予普通人的感覺，除了房價上漲的腳步發生了扭轉之外，京城依然是那么的繁華和人頭涌涌，人們的生活依然是忙碌而又緊張。方明遠到自己位于二環路以內的四合院，先去探望了一下住在不遠處四合院里的長輩們，給他們帶去了一些俄羅斯的特產，陪老人們說了會話，才到自己的房間還沒幾分鐘，就有客人上門。

“梅伯伯，您在百忙之中，還特意地抽時間來我這里，是不是有什么事情？”方明遠笑道，梅東澤和他也是認識多年了，說起話來自然就隨意多了。

“嘿，不止我是個忙人，你也是個大忙人，沒什么事情，我也不會跑過來占用你的寶貴時間。”梅東澤喝口茶道，“我聽說，你打算賣一批手中的房子，有沒有這事？你是覺得京城的房價到頂了？”龍興建設集團旗下的房屋租賃公司，可是京城里知名的房屋租賃企業，而且它與其他的房屋中介公司不同，它所對外出租的房屋、商鋪，全部都是自有產權，是這些年來，龍興建設集團在京城建設的這些小區里的余房，大多地理位置都相當不錯，而且雖然有些房屋已經有一些年頭，房屋的維護保養都是很好的，在租賃市場上，都是很受歡迎的。

“我是打算出售一批手中的房產，不過這和京城的房價到沒到頂并沒有關系。”方明遠道，“我只是打算套現一筆資金，最近用錢的地方太多，我這個人又不喜歡負債過多，所以出售一批房產。”

梅東澤心里松了一口氣，這種事情上，方明遠自然沒有必要騙他，而且他也知道，這兩年，方家的動作很大。不說別的，光是青山省，方家未來幾年的投資就是數以百億元計。就算是可以向銀行貸款，那也必須要有一定的自有資金投入，所以方明遠說只是為了套現資金，也是符合常理的。

其實他并不是代表他個人前來詢問這一問題，這些年來，京城的房價出現了大幅度的上漲，包括梅家在內的多個家族都在京城等地持有大量的房產，零八年下半年，包括京城在內的國內各大城市的房價都出現了不同程度的落，加上美國的次貸危機后，美國房地產價格大幅度下跌，這也令他們這些人心里有些忐忑不安，生怕國內的房價也會步美國的后塵，那樣的話，損失就相當大了。

“你晚上有時間嗎？東成他想見見你，也要當面謝謝你。”梅東澤放下了心事，笑問道。梅東成，是梅東澤的堂弟，也是梅家的嫡系子弟。

“東成叔？他謝我什么？”方明遠也認識梅東成，奇怪地道，“晚上不行，我還要去見蘇爺爺的。”

梅東澤“啪”地一拍腦門道：“嘿，瞧我這腦子，那下午怎么樣？我這就打電話給他，讓他在市里開過會就過來。”他深知方明遠也是忙人，這是剛到京城，等其他人知道了消息后，找他的人會更多。要是現在不趕緊把事情說了，再想約到方明遠，就不知道又哪天了。

梅東成接到了梅東澤的電話后，找了個由頭，從會議中抽身出來，趕往方明遠的住處。他現在是京城住房和城鄉建設委員會的主任，原主任因為解國海外調后，市里領導職位調整，被上調了一級，調任其他單位。新上任的梅東成自然是希望能夠做出一番成績來，但是在京城，想要實打實地做出一番成績來，又談何容易！

尤其是他接手主任一職后，才發現，本市保障住房建設、危舊房改造和古都風貌保護工作嚴重滯后，這都二零零九年了，五年計劃都過去五分之四了，指標才完成二分之一都不到。原主任已經高升了，他也不能給對方揪來，自然是只能想辦法來補這個窟窿了。

但是這事說起來容易，做起來就麻煩多了。保障住房建設、危舊房改造和古都風貌保護工作，這可不是哪家企業隨隨便便地就能夠接下來的。而且，蓋房子也是有周期的，不是說今天買了地，明天就能進設備，后天就可以打地基的，方方面面的打點、蓋章能夠讓業務人員跑斷了腿的。那些沒有點手段和背景的企業，樓蓋完了，手續還沒有跑完的，都沒什么好奇怪的。要是找那些剛買地或者說要買地的企業，一零年這些樓能夠入住，那都是極快的。

而想要說服那些已經買了地正在蓋樓的企業劃出來一部分作為保障住房，也不是一件容易事。能夠在京城買地做房地產的企業，哪一家背后沒幾位大人物鎮樓，要么就干脆是央企，京城住房和城鄉建設委員會，權力說大也大，說小也小，他這個新上任的主任，面對這些企業，在很多時候，也是貓捉刺猬無處下爪！而且，他們的房大多還在圖紙上時，就已經賣了出去，自然是不可能再轉讓給予京城住房和城鄉建設委員會。當然了，也不是沒有找上門來的房地產企業，只是這些企業一來企業資質讓梅東成看不上，二來樓盤的質量和位置也不好，配套設施不全，交通不便利，價格與如今的房價相比起來，也沒有有力的優惠，這樣的房子要是收做保障房，指標是完成了，估計日后梅東成的脊梁骨也得被人指指點點。

當然了，這些企業也不是沒有表示過一旦成交，會意思意思，但是一來梅家如今不缺這點小錢，二來梅東成也沒有把京城住房和城鄉建設委員會就當作自己養老的所在，他對自己的未來，還有更為遠大的期望，自然也就看不上這些企業。

他也是偶爾聽堂兄提到了一句，說方明遠有意將龍興建設集團公司旗下的房屋租賃公司所擁有的房屋出售一批，他這才突然意識到，自己怎么就把方明遠這個諾大的助力給忘記了。龍興建設集團公司雖然說這兩年沒有在京城購地，但是它的土地儲備可是一點都不少，而且這些土地，市政府還不能夠拿年限一事催促它開發。

這主要是因為這些土地都比較偏，位于京城市區的邊緣，各項配套設施都不齊全，都要由龍興建設集團公司自己來逐步開發，而且土地面積很大，都是龍興建設集團公司接手市政工程，以土地抵的建設款。比如說當年的京濟高速公路和京濟城鐵，沿線附近的土地就交給了龍興建設集團公司開發，由于土地面積太大，而且有一部分也距離市區過遠，自然不可能是一口氣同時開發，所以市里也就默認了龍興建設集團公司所取得的這一類土地都是從正式要開工前才計算轉讓年限。再比如說青龍觀小區和后續的一些小區開發，都是以部分樓盤上繳給政府做為保障住房抵土地款的方式合作的，那幾年，京城的保障住房供應量就比較充足。而京城住房和城鄉建設委員會目前已經完成的那近二分之一的保障住房指標，其中大部分也是從龍興建設集團所建設的樓盤中得到的。

梅東成又立即查詢資料，發現龍興建設集團現在還有兩個樓盤就要竣工，到六月份的時候，能夠向市場推出差不多六千多套住宅，而到了年底和明年上半年，還有差不多一萬六七千套住宅可以投放市場。由于龍興建設集團一向實行現樓銷售，可以說這些住宅中，除了有差不多兩千套是已經劃入了保障住房，其余的現在還沒有主。

而且龍興建設集團旗下的房屋租賃公司，手中所擁有的房屋也超過了七千套，十多年積累下來的數字，也令是相當驚人的！光是這七千多套住宅，要是全賣出去，即便是在零八年下半年，京城的房價大幅下調，也是一筆驚人的巨款。

梅東成希望能夠與方明遠達成一筆交易，收購龍興建設集團的這些建成和即將建成的住宅，以充實保障性住房的數量，滿足市民們的需要，也達成住房和城鄉建設委員會五年計劃的預定目標。

但是他這心里也是忐忑不安的，雖然說京城的房價出現了大幅度的下滑，但是這也是要看位置和具體的樓盤的，龍興建設集團公司興建的樓盤，向來是質量的保證，那一場天災過后，龍興建設集團公司在國內建筑市場上的聲望可以說達到了一時無二的地步。它所建設的項目和樓盤，自然而然地也就受到市場的追捧。

所以，如今龍興建設集團公司在京城的這些已銷售的樓盤，都是二手房中同等級別樓盤中價格最高的，若不是龍興建設集團公司一直以來都堅持銷售現房，這幾個樓盤恐怕早就賣得一干二凈了。在這種情況下，自已的心理價格能不能得到方明遠的認可，梅東成心里可是一點底都沒有。畢竟如果說從盈利的角度來看，龍興建設集團公司將這些房屋推向市場，才是利益最大化的最佳選擇。

如果說是其他公司的話，梅東成還能夠有不少的手段來迫使對方做出一些讓步，但是面對方明遠、面對龍興建設集團公司，他可不敢將那些手段使將出來，不說方明遠的反應會是什么樣，梅家自己就要先炸窩。

車子很快就到了方明遠的四合院外，但是卻只有梅東澤一人站在門口等著他。梅東成心里一沉，連忙道：“東澤哥，方少他走了？”

“走倒是沒走，在房里呢，科威特大使過來了。”梅東澤沖里面努努嘴道，“好像科威特政府有什么事情求他幫忙。”

“嘶”梅東成咧了咧嘴，這真是人比人氣死人。

兩人正說話，只見方明遠陪著一位阿拉伯人從院內走了出來，看兩人笑容滿面的模樣，顯然會談取得了很好的結果。

“方，你是我們科威特人永遠的朋友！埃米爾和阿卜杜拉王子都要我帶話，歡迎你有空的時候前往科威特做客！”科威特大使站在臺階上鄭重地對方明遠道。

“謝謝，請代我向貴國埃米爾和阿卜杜拉王子問好，有時間，我一定會前往科威特。”方明遠也鄭重地答道。

目送著科威特大使的車輛拐過了街口，方明遠這才過身來笑道：“東成叔過來了，里面說話吧。”

“科威特大使這一次找你有什么事情？”梅東澤隨意地問道，“要是機密事情，就不必說了。”

方明遠笑笑道：“其實也不算什么機密事情。這不是經濟危機爆發了嗎，全球各國對于石油的需求都出現了明顯的下滑，但是中東國家調整原油產量，卻不是那么容易。科威特現在的儲油設施已經基本上滿了，雖然說他們也租用了一些油輪停泊在海外用來儲油，但是油輪一來要花租金，二來維護成本也是很高，所以科威特大使來找我，希望能夠借用平川石油集團公司的儲油庫用來儲存原油。”

“哦！”梅東澤點了點頭，平川石油集團公司搶在石油國際市場價格達到歷史高度前，出售了大批的庫存原油，這事他是知道的。如今國際市場上原油價格已經跌入低谷，平川石油集團公司如今正在逐步填儲油庫。(未完待續。)

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