第3461章你是天才

作品：3461

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“什么！”伊萬卡驚呼，“林，你瘋了，這種事情你怎么可以答應！”

伊萬卡已經準備休息了，這一天真的太累了，斗嘴斗氣斗力的，她想早點休息。林風來了，她也只是勉強應付一下，然后便準備睡覺，讓林風自己滾蛋。但是等她聽見林風所說的事后，睡意全無。

“林，這每一行，都有其游戲規則的，我相信你不會不知道。而你現在要做的就是破壞這游戲規則，去對抗整個游戲圈子，林，你覺得這可能么？”伊萬卡幾乎在咆哮。她覺得林風瘋了，徹底瘋了，怎么可以答應這種事。

要知道，在美國，她父親被稱為紐約地產大亨，江湖地位可謂是德高望重，但是卻也從來不敢做出這種和整個游戲圈子對著干的事來。林風可好，這圈子才進來沒多久，就要和整個圈子對著干，而且中國的房地產，又是一個極為復雜的利益圈，林風這樣，絕對的引火燒身。指不定最后，這泡沫還在，林風卻被燒沒了。

“嗯，我知道你的意思，不過如同習先生所說，這股泡沫繼續這樣發展下去，最后一旦崩潰，整個中國的經濟都會土崩瓦解，可能導致未來數十年經濟一蹶不振。你應該可以理解，經濟一旦遭受重創，數十年無法還原的可怕場景。這對整個國家，整個民族來說，是一場災難！”林風認真說。[]熬夜看書3461

伊萬卡對于林風所說這點，卻是極為認同的。如果真的泡沫經濟崩潰，中國的經濟的確會一蹶不振。但是就伊萬卡來說，這和林風有什么關系。泡沫經濟如此，這和國家政府的經濟政策有關，林風不過是個商人，而且是個合法賺錢的商人，合法納稅，國家經濟崩潰，林風并不需要承擔任何責任。林風完全不需要攙和到這里面來。如果說良心不安。那很簡單。林風多多賺錢，等哪天經濟崩潰，林風再出來為人民提供一些工作，幫助他們度過難關就行。完全不需要像現在這樣，去和整個游戲圈子的人作對。

這是瘋子行為。

“好了，我的主意已定。你就不要反對，現在的問題是。接下來我們該怎么做，你有沒有什么想法？”林風問。

伊萬卡一個白眼。這家伙還真的是固執，這么冒險的事說答應就答應下來，也不說多考慮一段時間。不過既然林風都決定了，她也只能遵循，畢竟這公司是他的。

“目前來說。造成高房價的原因在于三點；一是地價過高，直接導致成本上揚；二是熱錢涌入，這熱錢方面有來自一些官員的灰色收入，有來自煤老板的龐大多余資金，還有來自因為城市拆遷而獲得補償農民，或者個人的資金，三則是城鎮化后，龐大農村人口涌入城市所帶來的對房屋的完全需求。林。不是我給你潑冷水。對于這三個方面，你根本就無法解決。”伊萬卡直言不諱說。

在伊萬卡看來。這三個問題，基本上都是死結。地方政府要發展，沒錢怎么發展，只有賣地。商人，老百姓，官員手中有錢投資什么？中國國內能投資的項目太少，而房地產卻是一個看似穩賺不賠的市場，自然要投資房地產，這牽涉到眾人的利益，任何人都無法去阻止大家賺錢。至于說城鎮化后帶來的剛需，那就更不要談了，這是根本不可能做的事情。

“林，恕我說句很冒犯的話，這習先生讓你去影響房價，我覺得這有種把你往火坑里推的嫌疑，他該不會想要直接吞了你這金融大鱷吧！”伊萬卡突然說。

這番話，并不是無的放矢，而是有所依據的。這房地產賺錢最多的是誰，其實是國家。這沒人嫌棄錢少，國家怎么可能嫌棄錢少，而愿意降低房價。這不合邏輯。當然，房價這樣一直漲下去，最后的結果的確如同日本一般，經濟崩潰。但是這是大勢，在這崩潰之前，不知多少人從中賺錢，國家賺的最多，那些相關的官員也會從中中飽私囊，結果讓林風填進去，這不是讓林風找死么。在伊萬卡看來，這就是針對林風了。

“呵呵，伊萬卡，你說的這些我考慮過，不過習先生卻不是這人。還有，房地產的瘋狂漲價，必須得到遏制，不然最后受苦的是老百姓。我不是為那些達官貴人做事，而是為老百姓。財富，取之于民，用之于民。”林風認真說。

伊萬卡皺眉。

“那你準備怎么做？”伊萬卡問。

“呵呵，我這不是在問你么。你覺得有什么辦法能夠遏制房價上漲？”林風笑問。

“沒有，在我看來，是沒有任何辦法的。房價上漲，那是大勢所趨，任何事情都無法改變。哪怕我們不賺錢，甚至虧本去賣，也阻止不了。”伊萬卡直接搖頭。

整個房地產市場，去年一年全國建筑有107億平方米的住宅面積。而這其中，‘第二地產’僅僅只是投資建設了不超過1億平方米的住宅面積，不過占全國的1不到。雖然這是因為‘第二地產’去年才開始正式涉及這一行，今年上半年就已經投資超過了2億平方米。但是就算如此，在整個大勢下，也不過是滄海一栗。

伊萬卡預計，截止今年年底，‘第二地產’最多能夠撬動整個房地產5不到的市場份額。5，和整個大市場來說，根本就不算什么。1:20的差距，哪怕林風這邊不賺錢，甚至賠錢，也無法去撼動市場。除非林風所有投資的地產全部在一個城市。不過那樣，也未必能夠讓房地產價格下降，甚至有可能炒高房地產。畢竟林風全部投資于一個城市，那必然會發生搶地的事件。一旦搶地，地價自然水漲船高，到時成本增加，這房價自然要上升。

所以，伊萬卡說不可能。無論如何也不可能。

“呵呵，伊萬卡，在我看來，真要去做，也未嘗不是不可能。不過這卻是一個大工程。而且是從宏觀上來的大手筆。”林風卻是一笑。

伊萬卡愣了愣。

“你有什么計劃？”伊萬卡不解。[]熬夜看書3461

“呵呵。很簡單，打造城中城。打造一個全新的生態城中城，讓這個城中城里面擁有自我造血，自我循環能力。讓所有居住在這里面的人，可以就近工作，就近娛樂，就近生活。一輩子，可以住在這里面，根本就不出去。”林風笑說。

伊萬卡愣了愣。

“林，你這是在打造城市，還是在打造房地產？你這工程量可就太大了啊！”伊萬卡驚呼。

就林風所說的這個方式，這就是在造城市。不，不僅僅是一座城市，如果仔細來看，這如同一個個擁有獨自自主能力的小型國度。這個其中涉及的方方面面就太多了。很復雜。

“呵呵，不是什么小型國度，不過是個城市化的‘華西村’而已。”林風笑說，“當然，和那還是有所區別的。那是共產主義。我們還達不到這個地步。只能資本主義路了。”

“可是這涉及到很多方面啊，這不僅僅是建造房屋了。這還涉及到相關的經濟運作。這你還得給這些人提供工作機會，提供就業崗位，這也太夸張了吧！”伊萬卡驚呼。

“呵呵，這的確有點繁瑣，而且有點過于大家長，不過這其中不是沒有商機。這對房屋需求最大的，大多都是那些面臨婚期的打工一族，這些人對距離遠遠近不太在乎，在乎的是否能夠留下來，留在大城市。我們地段稍微遠一點，地價就要便宜許多，那樣修建出來的房子房價也便宜許多。他們會很樂意在這里居住下來，讓他們在這繁華都市有自己的一隅之地。當然，工作遠近是個問題，不過他們大多數都是各方面的人才，未必是天才，但絕對都是人才，而且對于工作，大多很努力。這很多工廠，都可以以這些小區為中心來修建，為這些人提供工作。當然就算不成，我自個的工廠都能為這些人提供工作。我相信，會有很多人樂意來偏遠一點的地方定居。”林風笑說。

“可是，這樣能賺錢么？就算能賺錢，那能壓低房價么？林，你的目標是幫助政府抑制房價，這樣修建城中城，除非大規模，大范圍修建，否則就如同杯水車薪。就算真的大范圍修建了，那也未必能夠壓低房價。畢竟，你這離城市中心過遠，我想很多人只要有條件，都還是愿意呆在城中心。”伊萬卡皺眉說。

林風卻是哈哈一笑。

“呵呵，我只是盡力，但沒說一定能夠讓房價落地。何況，如果這個城中城的模式沒有問題，值得推廣，以后全國大范圍推廣，這以后甭管它房價多高，至少有一部分人并不會受到其影響，我盡我的努力就行了。總不能，真的讓我一個人去逆勢而行，狙擊房地產吧！”林風哈哈一笑。

伊萬卡聳聳肩。如果林風沒有太大的欲望，沒有非要讓房價落地的決心，那倒是可行的。至于說這個城中城的計劃是否可行，那個就要去嘗試一下了。不過就林風如今的影響力和財力，成功的幾率是挺大的。因為，林風就算房價不賺錢，其他方面卻是可以賺錢的。

例如，雇傭工人開工廠，在市郊，工資方面就能壓低許多，而對于工人來說，工資低一點，但是在每月的房租和上下班時間上節約的時間和金錢要遠比在市區拿高工資多，那為何不干？你在市區拿5000一個月，在房租水電，吃喝方面卻要開銷去4000，只剩1000，那在郊區只拿4000，但房租水電，吃喝卻只開銷3000，同樣剩下1000，一個就在附近工作上班，一個卻要忍受地鐵頻繁轉換之苦，如何選擇，那是輕而易舉的事。

“好了，你就多多研究一下。到時給我一份計劃書。”林風笑說。

伊萬卡直接翻了個白眼。這習先生交給他的‘重任’，他倒好，提供一個思路，或者一個方向，就不管了，然后交給自己，這老板架子還真足。

“呵呵，別這樣瞪我。你也知道，我對這一行，就是個門外漢，不懂。因此也只能請你能者多勞了。何況，你那么聰明，我相信你一定能幫我解決這個難題的。你是天才！”林風很無賴的說。

伊萬卡被林風這話氣的直接伸腿去狠踹。這家伙太可惡了，就這么的將這么困難，艱巨的任務交給自己，還說風涼話，有這么沒心沒肺的么。

“哎，哎，別踢人啊，我這不是鼓勵你么！好了，好了，別踢了，這以后有什么困難跟我說，還不成么！”林風連連躲閃，這伊萬卡別看上去模特身材，有點瘦，但這力氣還不小，而且這腿法似乎還學了點跆拳道之類的東西，很有點架勢，踢到身上還真有點疼。

“哼！叫你耍賴！哪有你這樣的老板，胡亂接了工程回來甩手就不管了，有你這樣的么！”伊萬卡一臉惱怒，氣呼呼的，滿臉紅暈。她這是被氣的，這林風太不負責人了，就這樣甩手就走，這太不地道了。真當她是小叮當么！

“好了，好了，我沒說就這樣甩手不管啊。這是習先生交代給我的任務，你說我能甩手不管么，這要到最后真的出了差池，我會不擔責任么。我這不是認為你有這方面才能，才委以重任么！”林風嘻嘻一笑，賠著不是。

“哼，我還不知道你，一貫都是動動腦，動動嘴皮子，然后就甩手不管了。你作為投資人，這樣做沒問題。可是這件事情，明顯超出我們的能力，你還這樣，那你真惹急了，我也甩手不管了。”伊萬卡憤然說。

她是真氣了。這件事，涉及到的方方面面太多了，不管林風這個城中城是否可行，一旦推出，就勢必要和很多實力團隊對著干。伊萬卡再行，也沒能力和這些人斗。這些人，需要林風去制衡。他要不管，那她累死都沒用。

“好了，好了，放心吧，我一定會多多過問，不，我一定會盯住這方面不放的。”林風瞇瞇眼一笑。(。)[]熬夜看書3461