第八十二章平價房

“你不是在北大讀研究生么，怎么有時間來看我？”林峰給陳冰泡了一杯茶之后，問道。

陳冰接了茶之后，將剛從身邊的提包里面拿出了一份文件，然后說：“還不是我那大舅，他不是來Z市做市長了么，這不我就給抓了壯丁，他做了一份報告，我覺得不錯，就拿來讓你看看，要是能幫就幫，如果有麻煩的話，那就算了。”說完陳冰挺不好意思的，可一邊畢竟是打小就疼愛他的大舅，也不好不幫，只好厚著臉皮過來了。

“哦，我先看看！”林峰翻開了這份報告，或者說是一份前景計劃書，大致內容是在城西二環線內進行廉價房和廉租房的建造以及經營。原來現在Z市的生活水平提高太快，加上不斷有外來人員在Z市買房定居，使得Z市的房源空前的緊張。雖然Z市本身就有兩大建筑公司，但是隨著房子價格的飛漲，這兩個公司除了每年建了少量的政策性樓房之外，其余的主業竟然是開發高級住宅小區，隨著這兩年國內房產的宏觀調控，銀行銀根緊縮，這兩家建筑公司的日子并不好過。而偏偏Z市又對于樓房的需求日益擴大，房產的價格幾乎是一日三遍，所以政府有了這個新預案，他們是看上了雙木旗下的那個建筑公司了。

“這建房是沒有問題，關鍵是建了房之后，這房子怎么賣的問題。雙木向來追求高利潤，但是也不會對國人趁火打劫，在其他城市，雙木建筑也在承建廉家樓房。但是情況并不樂觀，大部分新樓房都會被分配給有關系的人，對于房價的降低并沒有什么效果，你大舅真的有這個魄力將這些廉價房的銷售秉承公平公正原則？要知道這里面的定價竟然是成本價格上溢百分之二十的利潤，這樣的話，房價等于是兩千年的價格，就算他有這個魄力，我也不看好他有這個實力啊。到時候這個侄子，那個遠方親戚的。”林峰將這份報告放到了一邊，里面的描述前景是好的，就像是共產社會一般，但是太空虛了，在這個社會，林峰可不看好這樣一份計劃能夠得到實施。雙木建筑倒是沒有承建過什么知名工程，但是一直在各地承建廉價房，但是效果怎么樣？看著這日益高漲始終壓不下來的房價就知道效果了。

陳冰被說的有些臉紅，他不是不諳世事的小孩子，自然知道林峰說的事情不是估計，而是必然。“大舅沒有其他話，只說如果雙木能夠承建這些廉價房的話，他可以將所有房子的銷售交給雙木來完成。”

林峰搖了搖頭，有些可惜的說：“你大舅倒是打得好算盤，到時候雙木得罪的就不是一個人兩個人了。”林峰再次翻了翻這份報告，繼續說：“可惜了啊，格局太小了，雙木就為了這么幾幢樓而得罪這么多人不值得呢。”

“啊？你的意思是？”

“很簡單啊，不僅是城西，還有城東，這兩個新開發區里面的土地，雙木將會將會建造超過二十萬戶的經濟性住房，其中包括八萬戶的廉租房，不過這些房子的產權將在雙木，而不是在市政府那里，要做就要做大，小打小鬧可不合適雙木現在的身份呢。你回去和你大舅好好說說，他要是有這個大魄力，雙木就幫助他將這里的房價打壓倒最低，讓所有的人都能夠住上新房。不過他要是沒有這個魄力，那么，這份報告就當我沒有見到過。”林峰撇撇嘴，說出了自己的打算。

陳冰叫了起來：“你瘋了，二十萬戶，到時候不僅是Z市，就是長三角地區的房地產市場都會經歷大地震，你要讓多少房地產商破產啊？”

“哪里有這么夸張，要知道所有的銷售權利將會在雙木的手里，雙木將會賣給那些真正需要住房的人。不過Z市的那兩個建筑公司破產倒是很有可能的事情，不過那個時候怕什么呢，比現金流，現在誰比得過雙木？別人在為怎么從銀行貸款而發愁，而銀行卻在為雙木的存款怎么花出去而發愁。我需要遵守他們的哪些狗屁規則，說白了，我就是有這個錢來做這些事情。”

陳冰回去之后就和他大舅聯系了，陳冰的大舅白國富聽了林峰的話之后，半響沒有反應過來，要是真的按照林峰說的那么做，整個Z市的房地產市場就會被炸一個大大的窟窿，搞不好，整個長三角地區的房地產市場的泡沫會直接破裂。要知道到時候完成了這么大規模的經濟房建設之后，雙木肯定不會就這么簡單的停下來，按照雙木的風格，到時候就會四處出擊，造成的后果絕對是數千萬人的失業，房地產進入蕭條時期。別人玩不起，但是雙木玩的起，這家怪物公司完全可以不用銀行貸款在各地建設大量的經濟適用房，那個時候，這些房地產商將會何去何從。絕對不能讓這個瘋子進入房地產市場。怪不得雙木建筑雖然在各地都有承建經濟適用房，但是一直沒有哪個地方讓雙木真正的進入，不是他們不想，而是他們不敢。

最后白國富只好讓陳冰先回去了。這是一個非常危險的計劃，這一步跨出去，就不知道會有多少人恨他恨的要死。要是Z市的房子價格降到不能再降為止，在那些被房價弄得不堪重負的民眾的要求下，到時候雙木建筑肯定是要四處出擊的，不僅是房地產商，那些貸款買房的人，那些將積蓄投資到了房產的炒房的人，這些人可都會讓他白國富死無葬身之地。但是如果他頂住了這個壓力，他的前景也一定是非常光明的，這么大的一個政績下面，也許剛開始的幾年會有些小挫折，但是這個政績將會終身受用，到時候，也許封疆大吏也或許有可能。

“難做啊。這個墨盒打開了之后，到底是災難還是希望，真的是太不好判斷了。”白國富仿佛又回到了當年面對選擇高中還是中專的岔路上面。

“妹夫，事情是這樣的，你說能不能做。”白國富最后打電話給了陳冰的父親，現在杭州市的副市長，他的妹夫，將林峰的要求說了出來。

陳冰的父親也是半天沒有說話，位置倒了他們這個地步，考慮的就多了，尤其是當陳冰在雙木的股份讓他們輕易的擁有了萬貫家財，而且還沒有什么心理負擔，這個時候，他們追求的就是更高的權利，現在這么誘人的一個果子放在他們的面前，想要一口吞下去，但是，這個背后的后果也是非常可怕的，到時候，禍及家人都是很有可能的事情。“我向楊老報告下，你先不要做出什么答復，先就當什么事情也沒有發生。有一點，你一定要注意，就是將來即使這么做的時候，也要讓雙木集團提出申請，你不能主動提出來，雙木家大業大，上面通天，他們不怕暴風雨，但是我們不行。”

PS：加更一章。最近幾天作息不穩定，什么時候更還真確定不了，早上醒來早就早上更了，有時候就中午，或則晚上。其實呢，主要是我懶病復發了，天氣這么暖和，就想懶洋洋的睡覺。大概早上發的可能性大點，房子里暖和啊，可不想到外面去，中午的話，暖洋洋的太陽，瞇著很舒服地。

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