在鄭氏的逼迫下,大苞谷最后還是將買的房子退了.
這事玉米也參與了,被張楊罵了一頓,也退了.
趙耘和黃豆一對奸猾大小,見開張首日便如此火爆,哪肯再賣,推說沒想到這結果,要是都照半價賣了,朝廷非虧本不可.
后來,架不住人多吵鬧,即日起開始競價拍賣.
只三天工夫,就賣出一半,籌集了一千六百萬兩白銀.
這一下,趙耘死也不肯再賣了,對監國的太子秦曠道:"太子殿下,不能再賣了.這虧大了！"
秦曠聽了好笑:都是算好賬的,怎會虧呢,不過就是少賺些而已.
他也知父皇登基之初,急需這銀子,能多賺些當然好,便道:"就算不賣,也要找個理由才是.父皇圣旨已經下了,如何能失信于天下"
這時候,黃豆又出個主意:每天只拿出有數的房子來賣,既平息了紛爭,又能哄抬價格,還能炒得沸沸揚揚,令更多的人為之側目.這樣,等新城建好后,自然就紅火了.
這當然又是鄭氏支的招數.
于是,就這么一天賣一點,一天賣一點,最后剩下中心一片坊市和各坊市間的園林住宅還沒賣.
太子便親自出面,說這些要等皇上回來后再競價拍賣.
至此,大家心里都有數了:那坊市鋪面就不說了,那些園林住宅,正是要賣高價的,非大戶不能拿下.
要說,也是黃豆和趙耘把點子想絕了:所有商鋪連鋪子后面的內宅均按大小分類,每類都是同一種格局;酒樓茶樓等外形則各式各樣,但也有重復的;園林住宅卻絕不重復,因總共只有三十座,全是名家設計,名手繪就圖樣.地段風水格局布置無不獨具匠心,獨一無二！
豪門貴族就不說了,大多在廄有宅院,并不稀罕在新城買住宅;但外地那些豪紳富戶就不同了:就算有錢,也請不到這些名家為自己規劃家室,如此省心省力,如何不肯花錢且正是抬高身份的時候.
所以.等皇帝回來,整個廄都沸騰了.
歇息一天后,英武帝將趙耘和黃豆招去議事.
因年底還有兩場拍賣,定在臘月二十四,二十五,諸事還要先商議定奪.
黃豆殷切地對英武帝笑道:"皇上.新城總共大大小小五萬多間房子,都賣差不多了.如今剩下幾千戶大的,除了那些住宅園林.剩下的是微臣幫皇上留的.皇上手里攥著這些鋪子,收租做私房,省得急用銀子的時候,不湊手."
話剛說完,趙耘便噴出一口茶,連太監都忍不住偷笑.
英武帝黑著臉道:"你是不是也留了私房"
黃豆忙搖頭道:"微臣有那么傻嗎這么多人瞧著,要是伸手,沒吃了魚倒惹一身腥.我鄭家連一間鋪子都沒買."
英武帝點頭道:"算你聰明.知道避嫌."
又命趙耘上前.對他們二人道:"朕昨天細看了這拍賣經過記錄,覺得不大對."
趙耘忙問道:"如何不對請皇上明示."
英武帝道:"建新城,是為了疏散原來廄人流和商貿壓力.并非單純為了給國庫籌銀子.然買的人多了,有那投機取巧,愛鉆營的,就大量購買.雖然朝廷并未損失什么.但愛卿想:若新城不能曾加新人,還是原來那些人,如何繁榮京都或者,他買了許多鋪子,卻用不了,等將來再轉手賣給外地來的商戶,謀取私利.這豈不壞了市場風氣想我大靖以農為本,商貿畢竟是末事,若此風滋長,非同小可！"
趙耘聽了驚悚不說,黃豆更是震動,他想起鄭氏命大苞谷退房的理由,當時他也很不以為然的.
趙耘急忙躬身道:"皇上慮的是！是微臣疏忽了."
英武帝道:"這項規劃,無非賣的是未來.倘若未來不能做到預計的那樣好,便成了坑害百姓之舉."
趙耘黃豆連連點頭道:"正是！"
英武帝道:"因此朕想,須得廣集天下商賈富戶來新城,才能令京都更繁榮昌盛.來的人多了,南北東西商貨才能通達,如此方是正道.若只管都賣起房子來了,那房子還能當飯吃"
趙耘猛點頭道:"皇上圣明！只是,這剩下的房子……"
黃豆已經醒過神來,忙道:"臣有個主意:剩下的房子,憑戶籍拍賣,只賣給外地人,并加上一條,已經買過了的,不許再買."
英武帝點頭道:"如此最好.還有,要限定最高價不超過內城同類房屋的八成."
新城還是空中閣樓,就鬧得這樣,他總覺得不踏實.
趙耘忙道:"可是,若這樣規定,肯定是不夠賣的了."
黃豆也點頭,說還有好多人沒買到呢.
英武帝斬截道:"那也不能再高了.一戶房舍,若是被多人拍中,就憑抽簽決定最后得主.沒抽中的人,由戶部登記存錄,等其他三門再建外城的時候,先照應他們."
趙耘笑道:"吾皇圣明！"
黃豆也笑道:"皇上,怎么微臣覺得皇上不像行伍出身,倒像做過買賣的……"
英武帝狠狠瞪了他一眼,道:"即刻傳旨下去！"
等太子親自領著戶部尚書,來到松山南山腳的拍賣場地——乃是一所皇家別院,張貼皇榜,傳達英武帝的旨意,那些人都瘋狂了,叩頭高呼"皇上萬歲".
這真是得民心之舉！
因此,臘月二十四,二十五的拍賣空前火熱,來的都是外州府的有錢人,虎禁衛出動了三千人在現場維持秩序.
這竟不是花錢了,竟是砸錢了.
幾乎每一戶房子,一開始就被參與的人抬到最高價,然后憑抽簽決定得主.
沒抽中的人不甘心,堅持要預購,東城不行就等南城,西城,北城的房子.
他們等得起！
這情形,令現場朝廷官員都十分動心.
黃豆忙站出來.對大家道:"大家好意,但朝廷不能這么做.再建新城,必須等這東城建完,并經營紅火了,才能再動工.大家想,若不這樣.回頭房子是賣出去了,市場冷冷清清,大家伙都自個蹲自個鋪子里睡大覺不成那這銀子不是白花了！皇上再三交代,決不能坑害百姓！所以,你們這銀子朝廷不能收.不過大伙放心……"
他滔滔不絕.將英武帝的旨意又重述了一遍.
這些富戶聽了,無不感動,加上他們大多都是生意人.最會計算利益得失,這次能令皇帝關注他們,那是天大的面子,只會有好處,絕不會吃虧的.
所以,當有個豪紳將準備購房的銀子以捐款的名義捐給皇家慈善機構后,現場的銀子就如同流水般,有了流向.
這些有錢沒地位的豪紳是鐵了心要在皇上面前露臉！
當英武帝聽說賣房還順帶籌集了五百多萬兩捐款.心里只剩下一個念頭:大靖有錢人真多！
安國使團和其他各國使節,面對近日大靖廄的盛況,真是各種羨慕嫉妒恨.滋味難盡！
玄武王府,大苞谷急忙忙趕來對鄭氏道:"娘,你真是神了.幸虧我把房子退了.皇上……"
噼里啪啦將皇帝旨意說了一遍.
鄭氏聽后.怔了半天.
是不是所有偉大的人物都具有超前的戰略眼光
自己前世見識過,才知道那些;大靖是以農耕為主的國家,英武帝卻一眼就看出這項規劃的未來隱患和弊端,豈能用"英明"二字可以概括！
撇開這招商的事不說,再說紫茄的親事.連日來,宗令趙王親自為媒,領安國使團忙忙碌碌,直到向白虎公府送了聘書,這頭親事算是定下了.
接下來,只等安皇秦霖進京.
張鄭兩府更忙了,不僅僅為了親事,更是為了過年.
這個年,對她們姊妹來說,很可能是在娘家度過的最后一個年了.紫茄自不必說,年后是一定會嫁的;就是香荽,青蒜和綠菠,也都難以估計結果;還有紅椒,張家已經跟劉家說定,明年也是一定要嫁的.
所以,兩府里忙得人仰馬翻,竭盡全力籌備新年.
這日,香荽帶著白果和魯三,往崇陽街的鋪子查看生意.到地后,她將魯三叫入后院,對他道:"魯三叔,你往西北邊關去走一趟,找黑娃和虎子."
魯三忙點頭,望著她,等她再吩咐.
香荽卻停了下來,垂眸喝茶.
過了一會,她才抬眼道:"等安皇入境后,讓他們去對王翰林說,我要進宮了."
魯三又等了一會,見她沒話了,才小心問:"就這句"
香荽點頭道:"就這一句."
魯三又問道:"要是王翰林問其他的事……"
香荽輕聲道:"照實說."
魯三重重點頭.
眼前的三姑娘雖然笑吟吟的,他卻看著心疼.
原來,并不是位高權重就可以隨心所欲的.
香荽在鋪子了四處轉了一圈,叮囑交代了一番,又派發了過年賞銀給王大爺他們,然后才回府.
回去后,去了爹娘院子里.
鄭氏見了香荽,借口讓丫鬟去倒茶,支走了她,輕聲問道:"都交代了"
香荽點頭,有些不安地問:"娘,四妹妹和五妹妹……"
鄭氏打斷她的話,道:"你不用內疚,我自有主意."
見她不大釋懷,又低聲解釋道:"她們比不得你,未必就不愿意進宮."
她終于還是不能袖手旁觀.
不僅為了香荽的一生,也為了張家.
香荽不想進宮,可是,青蒜和綠菠未必也是這個心思.回頭香荽犧牲了自己,沒準將來還落人埋怨,說大房好事都占全了.此是一.
其二便是,皇上剛登基,又正當壯年,太子將來的命運實在堪憂.歷史上做不到頭的太子她隨便就能數出好些.譬如大秦的扶蘇公子,又譬如隋朝的楊勇,唐朝的李建成,還有那不知被拐到哪去的大清王朝——康熙家的老二礽……
不是他們不成氣,而是登基之初就立太子,看似風光,卻頂在風尖浪口,或者說被架在火上烤;若是皇子多的話,更淪為眾矢之的.日久天長,一個心志不堅或疏忽,就成了兄弟上位的踏腳石.
張家鄭家握有兵權,在她看來那不是秦曠的保障,而是給別人發難時的借口.到時候,就不單是張家跟著遭殃,而是九族被滅了.
所以,張家女絕不能做太子妃！
可是,張家自己無法破這死局,她甚至不敢提出來跟張槐張楊和小蔥商議,請趙耘出面也不妥,于是她想到王家.
那個狀元郎,他肯不肯為香荽費心呢
若是他果真用心籌謀,以他的才智,加上王丞相的老謀深算,她不相信他們沒辦法.
當然,光憑王家還不夠的,鄭氏默默地想道.