“是的，我們也正是考慮到這個問題，所以才會提出黃金海岸的開發計劃。”包飛揚笑了笑說道：“不過范總如果下次想喝酒，直接給我或者陳區長打電話就可以了，我們來陪你喝酒。”

“我會的。”范文華笑道：“如果自由發展的話。可能時間會比較長，如果你們提出來的這個黃金海岸計劃能夠早日實施，我想這樣的街區也一定可以早日成形。尤其是集中打造一個高尚社區和商業中心，我想一定會受到投資商的歡迎，弄好了。以后公司的員工外派到海州或許就不再是苦差事，而是變成了香餑餑。”

“陳區長，你聽到沒有，現在來我們海州竟然是苦差事，看來你們這件事必須要抓緊時間做成才可以啊”包飛揚笑著對陳華東說道。

陳華東點了點頭說道：“我們正在抓緊時間推進這方面的工作，目前已經與馬來的鼎峰集團就五星級大酒店與高端辦公樓項目達成了初步的投資協議，海濱浴場的開發項目也已經草簽了投資協議，眼下最重要的工作就是推進商業街區與高尚社區的開發建設。”

包飛揚道：“范總，現在的情況就是這樣。由于受到東南亞金融風暴的影響，原本有意進行開發的投資商短時間里恐怕沒有能力啟動這個項目，所以我們只能夠再找新的投資商，或者自己進行開發。”

“新的投資一時半會兒還不能夠敲定，為了不影響開發的進度，海東區想要由政府出面，先行啟動商業街區與高尚社區的局部開發。其中高尚社區的開發項目主要是為開發區已經入駐的企業服務，陳區長問我會有多少企業和企業高管與高級技術人才會選擇入住，我也想問問范總你的想法，順便請你發表一下看法。”

范文華想了想說道：“我覺得大部分企業都會有這方面的需要，具體到我們宏達集團，雖然我還沒有與總部進行溝通，不過我覺得宏達集團應該會購置這樣一批物業，以便提供給公司派駐海州的管理和技術人員，以及吸引高級管理和技術人才來海州工作。數量嘛，今年我們至少需要十套，等二期項目上馬以后，數量還要增加，可能就不是十套，而是至少五十套以上，最后應該會需要至少一百套高尚物業，以及數倍的中端精品物業，當然這些物業不一定會都由我們公司出面購置。”

“真的要這么多”陳華東不由興奮地搓了搓手，他之前并沒有想過宏達集團一家就需要上百套高端物業，按照他們的規劃，海景樓一棟樓的物業數量大概也就是四五十套的樣子，先期他們只想建兩棟，提供八十到一百套房子，如果宏達集團真的要五十套，那兩棟樓顯然是沒有辦法滿足整個開發區的需求。

范文華笑著說道：“當然，具體數量還要看價格，如果價格合理的話，我們第一批就可以訂一百套，畢竟宏達集團今后的發展速度會很快。”

陳華東有些羨慕地看了包飛揚一眼，現在大家提到開發區，都會想到大宙重工與唐盛集團合資的大唐造船項目。宏達集團雖然也是著名企業，是臺湖電子產業的代表之一，但是這個項目的投資并不大，在市里知道的人也不是很多，可是聽范文華的樣子，宏達集團是打算長期在海州發展的，其規模或許不如大唐造船，但是對地方的影響卻可能并不迅速，畢竟電子產業是當前發展最迅速的新興產業，而且還能夠解決大量的就業問題。

陳華東說道：“我們主要是為企業提供配套服務，并不想通過項目賺錢。不過黃金海岸的資源具有稀缺性，要進行綜合開發的成本也非常高，所以這個價格肯定要進行綜合的考慮，但是我可以保證最后的價格肯定不會貴。”

包飛揚給陳華東遞了一個眼神：“國內物業的價格總體上還處于比較低的水平，按照計劃，我們一期將建三棟樓，大約一百五十套房子，初期供應的價格肯定不會高，但是在這批物業推向市場以后，后續的開發項目將會與市場價格進行對接，范總對臺湖、新港的情況比較了解，對滬城也比較熟悉，應該知道物業市場的行情，尤其是滬城臺商社區的物業價格是其他地區的數倍，但真正的好物業還是有價無市，根本就買不到。”

范文華將包飛揚和陳華東的表現都看在眼里，他突然笑了笑說道：“飛揚啊，我知道想要從你這里占便宜的可能性幾乎沒有，所以我也沒有這方面的想法。不過作為項目的首個支持者，你們總要給我一點特殊的優待，對不對”

在商業行為當中，想要占便宜，往往是因為信息的不對稱。比如讓范文華和陳華東進行談判的話，范文華有信心將價格壓低到海州房地產市場的平均水平。由于內地的房地產市場還沒有全面啟動，海州房地產市場也非常低迷，商品房價格非常低，簡直就跟白送差不多。

范文華對海州的房地產市場的情況大致了解一些，而陳華東顯然對其他地方的房地產市場行情并不了解，所以范文華有信心在談判當中占據優勢。

可是面對包飛揚那情況就不一樣了，包飛揚對外面房地產市場的行情也非常了解，所以包飛揚不可能接受類似海州市場的平均價格這種近乎白送的價格。

包飛揚與陳華東不由對視一笑，包飛揚說道：“這個沒有問題，我們臨港開發區會組織開發區的三資企業向海東區進行團購，爭取一個優惠的團購價格。”

范文華聽到包飛揚這樣說，也只是笑了笑，并沒有真的相信包飛揚的話。哼哼，想要讓包飛揚手里讓出點便宜，那不知道要付出多大代價才可以