都市第二七六三章行不行？

第二七六三章行不行？

“利潤高是很正常的，只要能為社會做實事兒，也懂得回報社會，那么就算再高點，也是可以的。”馬平搖了搖手，示意他們不在意這些，“奇少，如果說，東方市給你一塊10000畝的土地，你覺得東方市的房價上漲率會降到多少？”

“價格我來定？”蕭奇問道。

“咳咳，價格還是和首都這邊差不多，不能低于外環的80，如果有必要，第一二年70也行。”馬平趕緊的再次說明道，“東方現在外環價格18000，內環32000。”

他是知道蕭奇的能力的，要不是首都市丁市長當機立斷，及時和燕趙省達成了協議，然后又誠懇的獲得了仙女公司的同意，面對香格里拉小區20003000平米的均價，首都的房價可就不是現在的仆街了，而是絕對完蛋！

東方市之前還曾經擔心過，蕭奇會不會來東方周邊也來這么一招。

現在他們雖然也要求蕭奇來幫忙，但卻不想蕭奇把東方市的房價折騰得那么厲害。

從他們只摳門的給出10000畝的土地就知道，他們心中其實也很糾結。

“地點在哪里？”蕭奇又問道。

“嘉定。”馬平道。

“那仙女地產不會去的。”蕭奇直截了當的拒絕了。

“為什么？”馬平有些不解。

“嘉定的西面兒就是昆山吧？東方一半多的工業區都在那里了，工業污染多重啊！在那里修房子，讓人口密集起來，這不是在害人么？”蕭奇說道。

馬平哭笑不得。

人家是只要有錢賺，那么甭管是哪兒，都要撲著過去。

結果眼前這位倒是好。別人眼巴巴的送錢上門了，他還要挑三揀四的。

要說之前東方市自己在討論的時候，也曾經想過不找蕭奇。而是在本地找一個更能控制的地產商來做這個事兒。

但是沒有辦法，他們最后還是只有選中了蕭奇。

因為除了蕭奇之外。誰也沒有拿下10000畝土地去開發的魄力。

不是說有沒有錢，而是說開發的魄力。

蕭奇開發香格里拉小區，所有的工錢、費用，絕對是按時給付的，而且對于工人們的加班工資、生活補助等等，都非常的爽快，所以即使是上十萬人在香格里拉小區工作，那里的治安等環境都非常的好。從來沒有出亂子。

各個供應商也是對蕭奇稱贊有加，單憑著蕭奇的驗收貨物后付款的態度，就足以讓被拖欠弄怕了的他們覺得舒暢，所以仙女地產的工程，從來沒有因為原材料零部件中斷而停止過。

最后蕭奇做房子，可從來都是不惜工本的。

有東方市的人去香格里拉看過房子，結果他們都回來說，雖然香格里拉小區偏遠了一些，容積率高了一些，房屋也小了一些。但小區環境非常的好，各種規范設施都是一絲不茍，房屋質量也是一等一的好。完全經得起推敲檢查。

甚至是房屋里面的布局和各種空間的設計利用，這些蕭奇花了大價錢請日本設計師們做出來的方案，絕對的是清新又實用，即使是50平米的也能有兩室一廳一廚一衛，完全夠小兩口用了。

這些種種的細節綜合起來，讓仙女地產在一群年輕人的心目中，那是威望非常的高。

如果僅僅是這樣，那還沒有什么。

最關鍵的是，仙女地產現在已經把在首都開發房地產的開發商們給嚇怕了。

就拿最近的一次發售來說吧。原本以為隨著首都房價再次上漲，仙女地產會把第六次發售的價格提高到7800左右。結果人家僅僅比三個多月以前上調了200元，讓同一時期開盤的七個樓盤一起調低了價格！

這就是威懾力！

除了仙女地產之外。誰也沒有的威懾力！

正是因為有著這么多的優點，所以東方市才知道，自己想要對抗所有的房地產開發商，那么只能把仙女地產這個龐然大物給請過去，他們才會害怕，才會不那么瘋狂的推高房價。

本來沒有對比也就算了，可看到仙女地產在首都市的努力，讓京津冀房價應聲而降，這樣的落差，讓大東方的人們是心里很不舒服，覺得政府根本不把他們放在心上。

東方市也有著自己的考慮，比如說以前的香港，就是因為政府的不作為，任由房價暴漲、租金暴漲，結果把90的外國分公司給逼走了，造成香港經濟的一系列的衰退，最終成了今天的半死不活景象。

哦，對了，在香港的納西外國分公司，十有八.九都是來了東方的。

所以想要不重蹈覆轍，東方市一定要注意平衡，不要為了區區的地價、房價問題，就把自己金融中心的優勢給抵消了，那才是得不償失，東方才不像香港那樣短視！

這也是東方市政府最終下定決心，要請仙女地產過去“鎮壓”開發商們的重要原因！

原本馬平以為，自己給出了這么好的條件，整整10000畝的土地，蕭奇肯定是歡天喜地的答應才是。

結果世界首富果然是有脾氣，直接就拒絕了。

幸好馬平對地形比蕭奇要熟悉，“奇少，你誤會了，其實我們給出的那塊地位于華亭鎮，也就是明朝首輔徐階的老家，要靠近海邊的崇明了，距離昆山起碼有三五十公里。再加上這兩年昆山一直在響應首都的號召，節能減排，去除高污染高耗能的企業，所以情況比前幾年好多了！你到現場去看看就知道，我絕對不說虛話！”

蕭奇還真是不客氣，出門去找了一幅地圖過來，馬平就指著地圖給他講解具體的地兒。

“這里距離東方市中心也就是一個小時的汽車，如果是仙女地產要過去，我們保證三年之內修地鐵到那邊，還和首都一樣，在各種配套設施上面多多的支持，保證不拖后腿！”馬平道，“至于價錢你也放心，10000畝土地只用100億就可以拿到了。”

蕭奇微微點頭。

東方市市中心的土地就不用說了，外環的土地現在也是七八百萬朝上，有的好路段甚至超過了1000萬，能在嘉定區的邊緣買到100萬一畝的土地，而且是10000畝，不算很便宜，但也絕對是良心價了。

“具體的情況，過了大年之后，仙女地產會派人去當地看看，具體的合作條件，然后再和東方市商量的。”蕭奇道，“對于抑制房價，我當然是樂見其成的。馬市長，相信你也不會后悔有今天的這個舉措的。”

“當然不會！”馬平心頭一松，跟著笑了起來。

“馬市長是去年從部里下來的，曾經在粵東工作過七年的時間，屬于慕副總的一系。”下午，等到喝醉了的馬平去休息之后，盧偉才有空和蕭奇說來龍去脈，“慕副總對于香格里拉小區是非常的贊賞，連帶著馬市長來東方之后，就琢磨著怎么和慕副總保持一致。當然，書.記和市長也都是不反對他這么做，房地產商人這幾年鬧出的事情還少了？東方這樣的大城市，是很要面子的，房價居高不下，而且在猛地增長，他們臉上也不好看。

再加上仙女公司和東方市有著良好的合作，仙女地產在全國的名氣和聲望都很高，因此會議上也就順利的通過了。但是大家對于仙女地產在東方是不是能起到在首都的作用，還是有些疑惑的，更多人準備看看仙女地產的成果再說。”

“東方市的這個心，不夠堅定啊。”蕭奇道，“10000畝的土地，又是地方偏遠的郊區，能對東方市的房屋價格有多大的影響，這還真說不準。畢竟我在首都那邊的香格里拉小區，可是足足有75000畝的土地，300萬套房子的規模，足以讓任何人都不敢輕舉妄動的！”

“這有什么，容積率提高一點，不就也行嘛？”盧偉提議道。

“談何容易啊。”蕭奇搖頭說，“香格里拉小區容積率都是4.8了，東方這邊還能再高多少？如果超過了5的話，那么居住質量就會受到很大的影響，那么就跟香港的居屋和公屋一樣了，純粹就是密密麻麻的建筑物而已，住在里面一點也不能讓人快樂！”

香格里拉小區雖然是有些密集，但是由于出色的設計、良好的綠化，大家住在里面還是很舒服的。

但就日本的專家們說，這樣的容積率差不多也是底線了，如果提高到5以上，那么小區是很難有讓人舒心的內外環境的。

“呵呵，具體的我不太懂，但如果奇少你準備要在東方做房地產的話，那還真的得小心一點。”盧偉道，“東方的房地產大鱷和首都的完全不一樣，首都的靠關系吃飯的人太多了，東方的卻是實打實的真功夫才能立足！”

蕭奇笑著點頭。

他當然不會輕視任何一個對手。

但反過來說，也沒有任何一個人敢輕視仙女地產！

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