“嗯?”
唐浩的眉頭在這一刻終于松開,臉上勾勒起一抹笑意,轉身回到人群之中:“許老板,你這塊地以前動過工吧。”
“怎...怎么可能?”許可吃了一驚,臉色的轉變很明顯,最后還是強悍的心理素質強壓下來鎮定。
“沒有什么不可能的。”
唐浩的笑意更濃,道:“如果不仔細看還看不出來,可仔細看的話,就不難現,你這塊地的好幾個地方草長得并不茂密,甚至可以說沒有草生長,很奇怪的是,這些沒有長草的地方還是圓形的。”
未了,他加重語氣:“那是因為以前開工建設的時候打樁的結果,而你卻沒有把樓蓋起來,那么只能說明,你的這塊地有問題,我說得沒錯吧?”
“這...”
“許老板,我是很有誠意來跟你談收購的,而不是來當傻子的。”
唐浩臉色化為冰冷,道:“我甚至可以肯定,你這塊地不是不能蓋樓,而是不能蓋高樓,因為地基的原因,下面有可能是細沙,任憑你打樁打再深,結果只有一個,那就是地基不穩,而要是把樓蓋高,最終的結果就是倒塌。”
“不,不是這樣的...”
“說白了,這塊地就是一塊廢地。”
唐浩直言不諱,也一點都不顧情面:“我甚至還可以肯定,你現在用的那三幢廠房,地基也不穩,最多只能蓋五層。過五層就不行了。所以...”
“好吧。”
許可終于是無法反駁。都讓人家給知道了,再說下去沒有意思,還不如實誠一點:“如同你所說的那樣,這塊地的確有問題,我也被坑了,等到破土動工的時候才現地有問題,結果你也看到了,廠房最高能建五層。而后面的那塊地只能建三層。”
“一千萬。”唐浩一幅陰謀得逞,豎起一根手指頭說道。
“你還想要?”許可有些吃驚,本以為這一次收購泡湯了。
“耗子,你瘋了?”李世杰不干了。
“小浩,要謹重。”
“一千萬看上去不多,可花在這塊地上,很不值得。”李有道也表他的看法。
在外人看來,一塊無法建高層的地皮,是沒有任何用處的,哪怕是建三層高。恐怕也需要打很深的地基,而這個打地基是很費錢的。你要是只建三層,然后打數十米的地基,那么預算是一大筆。
如果是這樣,還不如買一塊好一點的地基,然后建高層一些,那樣也完全可以有足夠多的車間空間。
“就一句話,一千萬,如果沒有問題完全可以現在就準備合同。”
唐浩很謹慎,多強調了一句:“當然了,還有相關的手續證明,你必須準備充足,不然我不會在合同上簽名的。”
“一千五百萬。”許可還是不甘心。
“許老板,你有點人心不足蛇吞象了。”唐浩冷冷的說道。
警告,赤果果的警告,能出一千萬,那已經是他的極限,也是他的大方,一塊廢掉的地,還指望他給高價,想都別想,他出這一千萬,無非就是因為有三幢廠房在,還有,圖個方便,可以很快就進入到投產程序。
“是阿,我貪心了。”
許可像是在喃喃自語,好不容易調整好情緒,才點了點頭,道:“沒有問題,就一千萬,手續和相關證明我完全可以準備好,合同也可以叫人似好,明天完全可以簽約。”
“那行,我們明天再過來。”
唐浩大揮一手,像足一個帶頭大哥,臉上從始至終都帶著微笑,讓人看上去高深莫測。
一行人匆匆而來,匆匆離去!
“小浩,你有些沖動了。”登上車,張許有些歉意,很自責。
“許哥,這里面沒有你想象力的那么簡單,也沒有大家想象的那么差勁。”
唐浩神秘一笑,道:“s市近海,這大家都知道的,但是,你們看看那海邊,學不是高樓大廈么?更為重要的還是這里離海還有很長一段距離,你們感覺這里的地基真的有問題嗎?”
“那老頭不是說有問題了嗎?”李世杰有些不解。
“那我問你,他的這個工廠是多少年前蓋的?”唐浩又問。
“十年前,怎么了?”
“十年前能跟現在比嗎?這十年的時間,足以生很多事情。”
唐浩頓了頓,又道:“更重要的還是十年前的技術,跟現在的差距巨大,這個技術可以是建筑技術,也可以是材料的問題,甚至可以說探測技術,也存在著巨大的差距。”
“你的意思是說,十年前的探測技術有問題,導致這個假象?”李有道還是抓住了重點。
“是的,我可以很肯定。”
唐浩點了點頭,一切都在他的猜測之中,或許他的猜測沒有達到百分之百,但百分之七八十還是有的:“還有,那老頭十年前剛剛創業,可以肯定的是,他應該沒有太多的錢,請來探測的人絕對不是最頂尖的,給出來的報告可信度就值得懷疑了。”
“完全有這個可能。”李有道細思片刻,說道。
“如果沒有問題,還是那個樣子呢?”張許還是有些不放心。
“那么我也不虧,哪怕是只能蓋三層高,我就蓋起來,一千萬,是實誠價,就算是地皮本身有問題。”唐浩絕對不是亂開價,更不是錢多沒有地方花,而是經過評估之后得出來的結果。
“其實,一千萬真的不貴。”
李世杰也表示贊同,或許是感覺到車內的氣氛有些過份的凝重吧,小小的開了一個玩笑:“再說了,以耗子的賺錢能力,一千萬三五天就能夠賺回來,而要是賭贏了,那可就賺大了。”
一億五千萬的估價變成一千萬!
十五倍的壓價,可真不是一筆小數目!
假如真有問題,一千萬不虧,可壓了十五倍的價之后,并且隨著時間的流逝,這塊占地高達三千三百平米的地皮...也不需要多久,三五年足夠,價值絕對不止一億五千萬,到時候恐怕是三五個億都別想拿下。
到那個時候,單純的賣掉這塊地皮,能賺多少有數可算。