早聽聞瀚水以北，地廣人稀，若非身臨其境，實在難以想象。

似大豐園這般規模，若放諸京陵，不在于天價不天價，而是你坐擁金山銀山也未必買得到。

遍布京陵內外的那些莊園，較小的占地均在十頃左右，中等的占地約有數十頃，數百頃以上已經算是極大。

土地資源緊張，凡是膏腴上地，要么歸屬皇室宗親，要么歸屬名列前茅的幾大世族，總之輪不上別人，更輪不到姜佛桑。

大豐園雖比不上京陵諸園的jing致，處處透著股粗野之氣，但它巨大無比，大到足以滿足姜佛桑的所有需求。

滿意是很滿意的，要說多受寵若驚，卻是沒有。

一來，跟她帶給蕭琥的相比，這些不過九牛一毛。不，是滄海一粟。

而且這莊園雖為蕭琥私有，他未必在這上頭費過一枚錢，極大的可能是占據棘原后由當地大族獻上，他轉送自己也算不上割肉放血。

二來，縱使這莊園再難能可貴，她將來也無法帶走，最多只能成為她借雞生蛋的那只雞。

也就是說，大豐園對她的全部價值，還在于占有此莊園期間能創造多少財富。

姜佛桑最終沒有給莊園取名為“農家樂”，主要還是因為莊園的存在對農家來說未必是件樂事。

南地世族地主的莊園，除了天子的大量賜予，一般都是兼并平民土地得來。稍微寬闊的水域及良田，都被王妃后主及各大貴族掠奪。

于是大批百姓在這種封山略湖中流離失所，繼而淪為佃客、部曲、奴僮，不得不成為世族的依附民，在曾屬于自己的土地上，為世族勞作、賣命。

這種占山固澤一度到了瘋狂的地步，以至朝廷先后頒了“占山法”和“占田令”。

法令規定了各級品官占田的數量，從一品到九品，按等級高低占有不同的田畝，數量從五十頃到十頃不等。甚至還規定了庶民百姓亦可占山澤一頃。

不過庶民無免稅的特權，占領山澤的同時，也成了朝廷向他們增稅的依據。若非殷實之家，承擔不起高昂的賦稅，輕易是不肯多占的。

世族則不同了，他們擁有免稅的特權，法令看似公正地規定，實際上不過是為了讓他們的特權更為合法，也給這道為貴族服務的法令披上一件稍顯公正的外衣。

按先生的話說，這便是皇帝的新裝。只是無人敢戳破罷了。

其實稍一想便可知，朝廷大政為各世族把控的當下，一項有損于士族利益的法令是絕無可能通行的。占山法和占田令能實行，保護的主要是誰的利益，不言自喻。

當然，這些法令也不是全無作用，對于普通官僚和編戶齊民，也有其鼓勵的意義在。

譬如一夫一婦，按規定可占一百畝私田，去掉課田七十畝所交賦稅，余下的勤快些侍弄著，勉強也能養活一家老小。

只除了塔尖上的那些人，照舊我行我素，甚至更為猖獗……

姜佛桑不知道姜家屬于哪部分，不算塔尖，卻也不至于在塔底。

姜家的莊園多數是剛到南地時趁地價最賤時購入的，后來占田令一開，叔父叔母也“依法”占了些。

她曾經問過先生，自己花錢所置，算不算侵占百姓土地。

先生說，從個人的角度出發，不算。

“靠個人的良心，拯救不了大局，雖說沒有買賣就沒有傷害，更關鍵還在于弄清楚究竟是什么允許這項買賣的存在。”

姜佛桑或許清楚了，但她無力更改。

甚至，她不得不仍走上家族的老路。

不管是自己出錢購置莊園，還是接受蕭琥的贈予，她都不敢保證這片土地上沒有被迫流離失所的農民……

于是也就只能安慰自己：即便我不接手，也有其他大族接手，這些土地仍然到不了百姓手里。

在她這，至少可以讓那些人活得輕松些。

若有更能改善他們生存環境的事，她也愿意嘗試，但暫時也就只能到這了。

大規模釋奴和放免部曲，別說她眼下還不能做，否則木秀于林，打得也是蕭琥的臉。

就算她冒死而為，這些人沒有土地，沒有生存的本領，遲早也會淪為他姓之奴。

根上的問題不解決，什么都無濟于事。

姜佛桑從馮銓處打聽得知，目前莊上除了那一千奴隸和五百部曲，也有佃戶若干，多是因戰亂而家破人亡，流落棘原后自愿依附。

豳州歸附朝廷后，同樣實行了占田令。

圈占山澤的事在這邊還沒有太普遍，連年戰亂又導致北地人口損失逾半，土地倒是不緊缺，每人所能占的田數甚至比南地還多，官署也鼓勵大家進行耕作。

大部分人也確實被激發了熱情，很多地方的荒地都得到了開墾。

不過也有部分人積極性不是很高。

在他們看來，擁有自己的土地又如何？戰亂一起，心血又將付諸東流。

當然，主要還在于朝廷賦稅太重。大家權衡之后，覺得還不如將戶籍附注在莊園主戶籍之下。

這樣便可以避免朝廷征派的賦稅和徭役，雖然同樣要繳稅給莊園主，至少也可以換來莊園主的蔭庇……

姜佛桑倒也沒說什么。戰亂留下的創痛和不確定，恐怕也只能等到天下一統之時才能真正被磨滅、遺忘。

“吩咐下去，山澤四圍，不得禁民樵采。”

“這……”馮銓略顯為難，“怕是不合規矩。”

姜佛桑也不過多解釋：“你只照我說的去辦。”

馮銓只好領命。

其后幾天，姜佛桑和良爍一起，將莊園重新規劃了一番。

現有的農田、菜圃、果園、牧場和鑄坊，全部保留，還由馮銓掌管。

蠶桑劃歸繚作這邊，另開設陶作、瓷作、木作、金玉作，這些統歸良爍管轄。

良爍面對此副重擔，摩拳擦掌的同時也有些遲疑：“女君，馮典計那邊……”

姜佛桑看了他一眼。

良爍清了清嗓，再沒有二話：“定不辱使命！”

姜佛桑點了點頭，“立即派發工役，不止要建作坊，還要修筑寢舍。建好后，將別苑的匠人盡皆遷入。”

“諾！”

對于現在這個女君，良爍別有一番看法。

女君雖稱他一聲乳兄，但礙于身份，他從不敢真的將女君視作親妹，只不過依照一種本能，加之阿母的囑咐，想盡可能多照應她。

可不知什么時候起，女君已經不需要他的照應了。

她有自己的想法，事事都有明晰的規劃，他只需依言而行。

若說許府之事還只是讓他吃驚，那么此次真定之行，他的心情連驚駭都不足以形容。

據探測得知，那座祭山只是銅山一角，地下的銅礦范圍還要更廣，而以他們的財力，即便找到也買不起。

去之前他就有此擔憂，女君卻很干脆的告訴他，只管買下祭山即可。

事后良爍才明白，女君根本無獨占銅山之心，轉手就將祭山獻給了蕭刺史。

對外只說她不通礦脈，以為祭山就是全部，一片拳拳“孝心”，誰還會懷疑不成？

而蕭刺史譴人探查后，若想得到全部銅礦，自會另想辦法。

以極小的價錢賣最大的好，將到手的益處最大化，這些謀算，便是自詡見慣世面的良爍也自愧弗如。

感嘆女君成長之速的同時，也有了些緊迫感，提醒自己更要盡心盡力。