第498章真的沒撩富婆_主公，你要支棱起來呀_都市小說_螞蟻文學
第498章真的沒撩富婆
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因為讓衛東真的去給滬海市里面，簽了自己要在江對面盧家嘴修建一座40層高的寫字樓。
等于是這邊簽四十年租期！
換讓衛東第一個去對面修高樓。
現在恰恰就是國資沒錢修，外資不敢進入的青黃不接尷尬期。
況且就像讓衛東感受到的，外灘這會兒還遠沒有達到后來頂級景觀的地步。
這段被本地人稱為北外灘的萬國建筑群，不知道是不是因為有市機關大樓在其中，其他也是各種銀行、外貿大樓之類，太嚴肅了。
莊嚴肅穆到隨時都關著門高高在上的樣子。
屬于本地人都不屑于去，外地人才傻乎乎打卡的景點。
尤其天黑以后，還沒有射燈和燈光秀的外灘跟江面，都是黑漆漆一片，鮮少有游客會造訪。
這些被收歸國有的萬國建筑，有點灰蒙蒙的沒有后來那么光彩奪目。
對岸的盧家嘴更不用提，從市民到國際上對那片新區都不看好。
記得就算那座著名的電視塔被修起來之后，滬海人都依舊寧要這邊一張床，也不要對岸一間房。
商州老保安都知道這個梗。
其實商州也有這個情況，機械廠在江對面，起建的時候就是為了抗日戰爭躲避轟炸堅持開工生產。
結果現在只能用輪渡來解決問題，自然一直沒法成為商州市民方便前往，并愿意居住的市區。
但讓衛東知道，等到經濟發達了到處都修過江大橋，私家車隨處可見后，這種差距會被迅速抹掉。
所以不太熟悉蒲東盧家嘴發展史的他，決定起碼要在外灘待夠四十年，見證對岸自己的大樓矗立到四十年后。
幫他從德叔、亨氏集團等處找了幾套大廈方案來的池世明，恨不得摸出來個望遠鏡觀察對岸：“對岸是什么規劃？”
這就是已經在懂行了。
西郊的廠房、酒店、寫字樓、商業中心、商住樓，都是圍繞方圓幾公里的電子工業園區來修建。
雖然是在城郊，但距離滬海機場就幾公里，靠在機場路附近。
更是緊鄰即將動工的國際社區，這就意味著有數量眾多的海外人士、外國專家、港澳臺同胞，以及大量的合資工廠、公司出沒在那一帶。
搶先來一座五星級酒店、寫字樓都有非常清晰的未來收益。
這里呢？
看著一“平”如洗對岸，幾乎全都是廠房、棚戶的老工業區，完全看不到有什么發展趨勢。
最重要的是環顧周圍，看不到任何大橋跨過江面，僅靠輪渡怎么都說不上能支撐高端商務區吧。
讓衛東笑：“HK尖沙咀到港島中環，隔著維多利亞港灣，不也發展得兩邊都風生水起嗎，我判斷對面也肯定能發展起來。”
池世明呲牙咧嘴：“老大，這里能跟港島比嗎，港島能修海底隧道連通兩岸，內地有這個錢嗎？”
差距呀，HK那個維多利亞港灣一公里多距離，十幾年前的HK就耗費巨資修建出海底隧道。
讓衛東仔細回想，他的腦海里真的只有零碎的幾張對岸高樓林立畫面，真不敢確認是不是有大橋連兩岸，天塹變通途。
但無比相信這個局面一定能改變：“明仔，聽我的，這個項目你我帶著港商們來進入，也許一兩棟不解決問題，十棟八棟就把局面搞起來了，德叔都會利用游樂場把偏僻地塊炒起來，現在我們進入還啥都沒有的對面，不就是抄底嗎，而且盡可能帶著港商們一起抄底。”
池世明熟悉的是江州，那種本地人才知道哪里更金貴，哪里更有潛力的熟悉。
所以他給自己勾畫的地產軌跡也是從江州開始。
滬海電子產業園他都沒參與，現在也是手握五千萬港幣的資金，才有了些躍躍欲試的念頭：“把江州針劑廠那塊商品房停了？反正還沒批下來。”
讓衛東不置可否：“先考察，你先帶人去對面考察，我要的就是盡量正對這邊靠江，能夠做出來是個巨大的牌，而且是從建立工地就朝著這邊做巨大牌，這邊肯定是秒批，抓住這個優勢不要猶豫。”
池世明又興奮又戰栗，手里的籌碼只有那么一兩次叫牌機會，但眼前拿的牌又不算太好，到底是搏命偷雞還是保險起見？
主要他沒想到一貫比較穩打穩扎的讓衛東，會突然這么激進的叫牌。
咬咬牙：“要不我回去再拉詹妮來華東旅游，搞個上億資金……”
讓衛東瞠目看眼這個準備賣身加后手的家伙，感覺胸前的小蝶都轉頭了。
背后咕嘰笑，分明是秦羽燁伸長脖子在聽。
倆男人一起嘖嘖嘖嫌棄：“你怎么能偷聽我們談論商業機密呢？”
港妹振振有詞：“小蝶能聽我也聽，我說明仔你這時候就是得失心太重，你看阿東多淡定，先考察，先沉住氣把所有信息準備好，再考慮錢的問題，德叔會因為你跟詹妮搞成怎樣，多給你上億資金？他還不是要看你能拿出什么籌碼，何況詹妮二哥盯著的，拆臺概率很大的。”
這才猶如一盆冰水澆池世明頭上，連連說好。
本就是他來滬海跟三營長他們協調工作，才把讓衛東叫過來接盤國際社區，又跳接這棟要求出彩有特色的摩天大樓。
把手里文件夾遞給讓衛東：“實際上對我們來說，建一棟四十層大樓就跟二十多層的高層住宅兩回事了，而且考慮到商業寫字樓的配備、裝修，總成本造價應該在五千萬以上，可不就一億港幣左右，老大你做決定我肯定跟隨，雖然有點心驚肉跳。”
讓衛東嘿嘿笑：“池世明同志啊，只要今年內開工就行，關鍵是要搶著立項開工，因為這會兒我們建大樓基本都沒有算地價，我在給他們提這事兒不太合理，結果這是他們逼著我在政策出臺前要趕緊多建。”
的確，跟誰說這事兒都不會有多大波瀾。
讓衛東主動提醒江州、商州，都表示走著看，他們誰敢提這個賣地的話？
哪怕只是賣地塊使用權，這年頭基層誰都不敢提。
超級紅線。
而且這么造樓，只要按照讓衛東那種不賺太多錢的摳商業門面方式，售價極低，能夠盡快緩解住房矛盾，彰顯房改威力。
自然就都不吭聲了。
唯獨專注房地產學習的池世明秒懂，HK地價多貴啊，差不多要占到整個房價的一半以上！
按照他的理解，這不就等于半價建房。
馬上忙不迭的去算計了。
秦羽燁終于探頭認真的觀察下孩子，抬頭用眼神示意真的有問題？
讓衛東擠出點笑嗯：“我修這個樓的出發點還真當個牌，你的牛仔褲、化妝品都趕緊出新產品，我們要在這上面狠狠的打，抓住國貨當自強的口號，一定能獲得……”
說著指遠處的玻璃金字塔。
如果是個普通賣收錄機、賣洗發水的來這么申請，多半很難通過。
賣再多又如何。
但作為正在跟國際頭牌競爭科技話語權的電腦，輕而易舉就能獲得支撐，甚至腳下這棟辦公樓，對岸要求參與建設的商務大廈，都是在以滬海市能提供的資源進行推動。
不過等大樓開建了，做什么就是自家決定了吧。
誰知秦羽燁說：“這棟大樓能不能我也參與，你說了海外資金用內地投資彌補給我。”
牛仔褲的股份是他倆四六分成，讓衛東還是小股東。
但美元、日元的外匯都在海外給了讓衛東用，說好拿內地投資彌補。
理論上來說平汽那4的股份，他也該分給秦羽燁，只是她作為港方不好持有這種國企股份。
現在聽了連聲說好：“那我算一下，盡可能把這棟樓的股份保證給你，感謝你對我的，而且我可以明確的說這棟樓一定會讓你賺到一輩子的身家。”
將滿十九歲的少女美眸閃動，再看了看對岸輕聲：“如果我說我這么問，是在試探你會不會分給我資產，更是想你，而不是真的想要這棟樓呢？”
讓衛東居然還沒意識到這句話的含情量：“啊？你還是覺得這個投資不保險嗎，那我拿電子產業園那邊的股份給你？或者把國際社區的建設算你的投資，那個包賺，他們居然準備賣一千美元左右……等等！”
沒有地價，造價也就在六到八百左右每平方，讓衛東可不認為這每平方兩三千的純利都歸自己賺了。
兩百萬方的超級規模！
幾十億的利潤，讓衛東絕不認為市里面主動要求定價這么高，是讓開發商賺錢的。
搞這個國際社區，除了立刻解決各種涉外人士的居住、生活問題，提高投資滬海的可能性。
肯定也是為了獲得這二十億美元的外籍人士來購買的外匯，哪怕拉大到十年的長度，這也是對國家和滬海極為重要的外匯收入。
但明擺著本來應該是國資或者滬海地產公司來干這活兒，外匯賺了，人民幣也賺。
只是沒有國際大盤的操作能力，才會交給自己。
想通這點，讓衛東就不會像池世明那樣，只想著幾十億的利潤，立刻躋身超級富豪行列。
因為具體方案還沒提交，讓衛東本來還在思考要怎么分大頭給滬海。
現在反而被點醒：“我們應該把國際社區賺的錢作為滬海市的開發投資基金，算他們的股份一起來投資蒲東建設，哈哈哈，看似我們吐出了不少利潤給滬海，其實是捆綁這邊跟我們一起投資蒲東，他們又反過來會大力這種投資行為，我們又能在蒲東再賺一大筆，可以可以，好，我拿國際社區的投資股份給你，讓你賺兩道錢，三十歲以前絕對有幾十億的身家！”
秦羽燁本來好氣又好笑的看這家伙是真的不解風情還是裝傻。
這下還是被震得嘴都O住了合不攏。：mayiwsk
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