第206章陪陳總巡場第206章陪陳總巡場←→：：mayiwsk
加油？加什么油？
就是催她在智能座艙上加快進度唄。
翔子深思了一下，他覺得“陳總好！”的觀點還是有一定道理的。
沒想到金無憲推薦的這個人對新能源汽車的認知似乎比金無憲還要高。
他哪能想到陳曉作為君行汽車的幕后大老板，怎么可能一點新能源汽車的功課都不去做呢。
一場直播，翔子的直播間收獲了大量的人氣，陳曉的微圈賬號也收獲了不少粉絲！
只有閃云汽車的官微收獲了一堆的謾罵，關鍵你罵就給出罵的理由來，你質疑這個品牌的道德底線是什么鬼！
周三，早上9:30
萬鴻廣場的總經理苗磊召開了管理層會議
“請營運主管解釋一下，為什么這周2天的客流環比下滑了35，業績環比下滑了50，同比下滑了37，這是遭災了嗎？”
“苗總！上周末起，君曉廣場兩家門店同時開始了大規模的引流活動，加上每家店一次性投放了200萬的補貼券！”
“而場內所有參與活動的商戶也都在他們的要求下將折扣放到了全城最低！”
要知道君曉廣場的兩家店本來就是江州客流最大的兩個商場，其平臺粉絲量眾多，經過多天的宣發！
活動開始這幾天，場內幾乎人山人海，全城的客流有很大一部分都被他們吸走了！
“一次性投放200萬？還僅僅是SP費用就投入了200萬，還做了大量的PR活動進行引流！”
“他們瘋了嗎？開商場不是為了賺錢的嗎，拿錢燒著玩？”
他們是商管公司，屬于輕資產運營方，他們一年除掉交給大業務的租金，全部利潤也不到1000萬，君曉廣場一個活動，每家廣場一個月投入就超過了200萬！
這太欺負人了，上次君曉廣場一店做活動，雖然對他們產生了一定影響，但是還在可控范圍內！
因為君曉廣場二店也就是之前的天隆廣場離他們更近，這次兩家同時做活動來了個前后夾擊！
萬鴻廣場直接客流掉了三分之一！
早上來上班，看到數據后，苗磊當時就傻眼了，這樣玩，不要被玩死嗎？
但君曉廣場這種燒錢的打法，是最粗暴，最具殺傷力的！
跟不了也跟不起，但是不跟這個月就要被玩死，馬上臨近春節了，給這么一鬧騰！
等于新的一年第一個月就遭遇滑鐵盧，開年會的時候怎么跟董事長交代。
這還不算最可怕的，最可怕的是如果下個月君曉廣場兩個店繼續這么玩呢，下下個月呢，連續幾個月呢？
苗磊在商界沉浮20年，從來沒見過這種打法，沒誰會這么燒錢！
但對方是君曉廣場，他知道上個月君曉廣場一店就這么燒過一次，這個月竟然又來！
君曉廣場二店因為新店開業燒錢或許是開業活動，君曉廣場一店也跟著那就是對方財大氣粗了！
苗磊立即布置任務：
1、投放與君曉廣場一樣的活動形式，但投放資金控制在5萬以內
2、要求場內參與活動的商家的價格至少要與君曉廣場那邊保持一致！
“以上兩條，立即去辦，最遲本周五一定要開始！”
他這是利用活動噱頭拉回客流，事實上他也知道這樣做意義不大，因為5萬的補貼券，隨便幾下就沒了！
后面消費者享受不到實惠，還是會去君曉廣場！
他另外就是通過這個活動，讓商家把折扣降下來，他不知道有沒有效果，但是以萬鴻廣場的威勢，很多商家應該會妥協的吧。
與苗磊一樣憂心忡忡的還有彭宇！
苗磊是剛剛感受到來自于君曉商管那鋪天蓋地般的壓力，他自認自己商業管理能力不亞于林雅與徐軍，奈何對方不講武德，直接用錢砸人！
彭宇則是早已深受其害了，他被君曉商管用錢傷害的更深！
君曉廣場上個月投放了200萬補貼券，已經把本來就生意一般般的江州經開區萬盛廣場干殘了！
彭宇還想著這個月你總要消停些了，我到時投放個十幾二十萬的營銷費用炒作一下，一定能拉回一部分客流！
哪知道，自己活動沒開始呢，兩家君曉廣場同時開始了大規模的活動，每家店都投放了200萬的SP活動費用！
有句話叫：“老大跟老二干仗，結果老三倒了！”
江州經開區萬盛廣場就是這么悲催，萬鴻廣場還能抗一抗，畢竟原有的客流基數大，就算是下滑，畢竟商場還是有一定客流的。
江州經開區萬盛廣場則不一樣，這幾天場內像水洗的一樣，傍晚時分一樓都看不到什么人！
這再搞下去，要給干倒閉了！
彭宇每天看營運報表都揪心，被人用錢砸，這是難受又無奈的事情。
他被砸的最難過的還不是這里，而是君曉商管這一段時間，硬是把漢江區域最好的5家萬盛廣場給買去了！
現在彭宇手里只剩下10家店了，其中有7家都是爛場子，還有三家雖然不算差，但在當地都不是標桿性商業。
這兩個月的反差太大了。
兩個月前，彭宇在任何品牌面前都充大爺，兩個月后，彭宇見所有品牌都恨不得喊大爺！
租金收繳困難了，掉鋪嚴重了，品牌招調難度加大了！
好好一個區域公司怎么就給干成了這樣！
他現在每每被集團施加壓力，要求限時解決區域公司的現狀.
這真是欲哭無淚，這個現狀不是集團飲鴆止渴，賣核心廣場造成的嗎？
彭宇最近非常不忿，除了經常跟CEO王君倒苦水外，也在不停的通過獵頭公司，接觸其他商管公司。
嘟嘟嘟
“進來！”彭宇聲音顯見的有些疲憊！
李春走進來，“彭總，有消息君曉集團又在寧安，渝城以及天水三個地級市洽談收購！”
彭宇一下坐起來了，第一反應，這他媽還有完沒完了！
第二反應，“這好啊，李春！這三個地方都是我們的困難場子，他收走吧，最多就是我們又少了3家廣場，規模進一步縮小，但工作開展壓力小多了！”
李春明白他的意思，君曉商管要是收購了這三座廣場反倒是替他們排憂解難了！
但事情哪有那么簡單，君曉商管傻嗎？那徐軍精的跟個兔子一樣，聽說他進入商業地產以前是搞導彈的，那對數據的敏感性可不是一般的強。
再說，他在萬盛集團那么多年，哪個廣場什么樣一清二楚，他怎么可能買這三座廣場呢，除非是人在曹營心在漢！
“彭總，這三個地方，他們的收購意向并不是我們的廣場，而是三家當地目前最好的標桿商業！”
彭宇先是皺眉，有些失望，同時心里又有些緊張了，這要是他們收購完，再打一波開業大促活動，當地這幾個商場可不就再雪上加霜了嗎？
還有品牌商們的態度也越來越曖昧了！
以前萬盛集團漢江區域是當之無愧的地方老大，很多品牌商都要過來仰他鼻息，對于萬盛廣場的各種要求也非常配合！
而現在漢江省商管影響力排名，萬盛集團漢江區域顯然已經無力跟君曉商管抗衡了。
誰都看得出來君曉商管現在全是好商場，而且未來的發展趨勢還這么迅猛，有多少品牌商已經押寶在君曉商管了。
君曉商管跟萬盛漢江區域的對壘早已開始，到圖窮匕見之時，君曉商管登高一呼，恐怕很多品牌商會紛紛棄萬盛漢江區域而去。
何況萬盛漢江區域現在已經幾乎沒有好店了，全是困難廣場，本來就不是這些品牌商想進駐，而是被區域用好店逼著去配合的。
現在好場子全沒了，這些品牌商早就想找借口跑路了！
看來要通過集團對這些全國性的連鎖品牌給到壓力，否則他們很難配合，接下來萬盛漢江區域商管公司將舉步維艱！
與他們不同的是徐軍的春風得意！
最近屢建戰功，不但受到了許總的嘉獎，連陳總都對他表示了贊賞，以至于今天有機會陪同陳總巡查商圈！
陳曉也是心疼許蕪，她在集團坐鎮指揮，事務繁忙！
關于江州兩家君曉廣場圍攻萬鴻廣場的事情，他親自到場觀戰！
坐在徐軍的商務車上，陳曉對他道：“人才梯隊建設還是要加快，你可以主談，但前期的工作還是要交出去，不然身體吃不消！”
“另外，這些場子收過來，原有的人馬并不是都適用，所以招聘工作還是要加緊！”
“要一邊攻城掠地，一邊厲兵秣馬！”
徐軍一一聽著，他知道陳總沒有責怪他的意思，這些話一方面是擔心他的身體吃不消！
另一方面，君曉商管以后也會是集團化公司，不可能所有的事情他一個董事長親力親為，的確要加快人才招聘了！
之前不是他不想招，而是時間不允許了，這才多久，許總給他下指令20天內收購5座廣場，這樣換成別的體系，完全不可能。
君曉商管能夠完成這個任務，主要還是在錢上毫不吝嗇的投入，用錢砸門，砸的原業主們既心痛，又心跳！
當然，徐軍夜以繼日的奮戰也是分不開的，他也是拼了，為他已經能看到的商業大版圖拼了，為他的功成名就拼了！
“陳總，萬鴻廣場的這家商管公司是京都的商管公司，名叫‘明翰商業管理公司’，在全國大大小小的也有幾十座場子，不過全是輕資產運營的！”
這些商管公司別看名頭都挺大，都是全國性商管公司，因為是輕資產運營，利潤率還是可觀的！
但論及資產，君曉商管現在都可以碾壓他們，甚至可以說僅僅是江州的這兩座廣場就已經超過他們所有。
放眼全國，公司的凈資產能超過30億的，都不算小企業了！
“現在是上午11點了，平時這個時間點，萬鴻廣場的客流已經上來了，但受我們活動的影響，現在只有稀稀拉拉的幾個人！”
陳曉點了點頭，向廣場內部走去！
萬鴻廣場開業時間不到3年，屬于比較新的商業廣場，里面品牌組合也不錯，購物環境其實要比君曉廣場1店好！
他在這里看到了“勞力士”，看到了“蔻馳”，一家中端的商業廣場，能把這些品牌招過來還是有些水平的。
廣場內部卻是有些慘，這個點了，整個廣場內的導購人數要比客人多。
果然用錢砸是最快最有效果的，很多人不是不會，而是沒有這種持續爆發的能力，而陳曉就有，花錢如流水！
他這個流，有的時候還會“倒流！”，因為有系統的存在！
萬鴻廣場的結構比較簡單，單層面積比較大，樓層只有3層！
一二層是零售業，三樓是餐飲！
陳曉乘手扶梯前往三樓，11:30了，往常餐飲已經開始上客了，今天全都冷冷清清，餐飲樓層也看不到什么人！
看起來君曉商管的活動效果真的不錯！
“去看一下江州經開區萬盛廣場吧，剛好在去二店的路線上”
江州經開區萬盛廣場在萬鴻廣場和君曉廣場二店之間，最近很難受！
老大，老二干仗，老三被干的有出氣沒進氣了！
到了江州經開區萬盛廣場的時候已經12點多了，這里的客流比萬鴻都少的多。
樓上餐飲區稀稀拉拉的幾個人，能看到各家店的迎賓站在門口，翹首以盼！
見到徐軍和陳曉走過，拼命的邀請進去用餐！
太難了！
“徐總，徐總！”
陳曉抬頭望去，只見五十米開外，一個商場工作人員，快步向這邊走來！
他停住了腳步，徐軍低聲道：“是這家廣場的總經理，田華！”
“你們聊！”
徐軍就知道陳總沒有認識田華的意思，大概這個層次的還入不了他的法眼！
之前都是老同事，徐軍跟田華自然很熟！
“田總，在巡場？”
“是啊，徐總來視察工作怎么不提前通知一下，我來安排用餐，今天還請給個機會！”
“今天真不行，一會要去君曉廣場二店，林總那邊已經安排過了！”
田華很遺憾，現在萬盛漢江區域被君曉商管擠壓的很厲害，他這個總經理現在壓力也很大，早上還被彭宇劈頭蓋臉的罵了一頓，說他最近的營運指標下滑的有些厲害！
下滑能不厲害嗎，江州最著名的幾家大廣場在干仗，君曉廣場一店，二店搞那么大力度的活動，不是他一家下滑，全城所有的商場都有不同程度的下滑！
“哎，那徐總什么時候有時間，我來安排一場，給個機會向您匯報一下近況！”
現在的徐軍接到之前老同事的電話很多，他明白他們的心思，無非見君曉商管現在勢如朝日，想要投靠過來罷了！
目前已經被收購的幾家廣場，還能留下來繼續任總經理的，哪個不是眉開眼笑！
待遇提升了，經營指標也沒有之前萬盛那么表態，不再完全注重租金收繳的收益，而是把重心放在如何把廣場打造的更好，更良性上！
營銷費用還足足的，聽說現在就連青云縣的君曉廣場每年的營銷費用都在1000萬以上，豪橫如斯！
“嗯，最近的確太忙，年后吧，年后我來安排一下，把以前的老兄弟們約到一起，大家一起聚一聚！”
田華有些失望，他是希望能夠跟徐軍總單獨做交流加深感情的，好在徐軍說了年后聚一下，而且是約以前的老兄弟們！
他聽出來了，徐軍也在用人之際，君曉商管發展這么快，只要自己這種以前表現還行的總經理，或許徐軍隨時都可以給個機會呢！
“好，那年后我們一定過去叨擾徐總！”
徐軍怕陳曉著急，陳曉這會一個人在旁邊晃悠，給人發著信息，他才不著急！
因為今天沒有準時到馮博士上班，喬欣發信息問他“陳曉哥，你昨天說要檢查，人家今天換了個更性感的呢，你怎么沒來？”
更性感，昨天都是扒開PG才能看到內內的了，還能怎么性感，陳曉的想象力有限，而趙香君又偏傳統，不會穿這種衣服。
喬欣啊喬欣，你這是過分了啊，我人在外面都要遭受你們的“毒手”，還有你和馬靜攀比啥？
我干啥，你倆都要比一下，上次跟馬靜一個擁抱，自己一不小心手放錯了地方，馬靜還要跟她秀一下，顯示自己的優越感，不然喬欣怎么知道這個事的！
回了個信息：“急什么，心急吃不到大香蕉！”
喬欣發了個表情道：“你來的時候，我就去找你，防止馬靜那丫頭偷吃！”
“沒事，香蕉管夠，到時你倆一起吃都行！”
我陳曉也不是吝嗇的人，完全招待的起！
徐軍這時跟田華寒暄完，過來找他！
“走吧，去君曉廣場二店！”
“是先去吃飯還是先去廣場？”
快下午一點了，徐軍自己倒無所謂，他是怕陳總餓著！
“先看廣場吧，看完再吃飯！”
他是真餓了，但他還是很重視細節的，在下屬面前還是要樹立一個工作永遠放在第一位的形象！
當然，如果是在趙香君和許蕪他們面前，他才不保持這種形象，誰不知道誰啊。：mayiwsk←→新書推薦：