官場沉浮

第965章上任后（五）

張子劍稍微一想就知道這位陳大爺還為房地產頭疼呢？目艚是大勢所趨，沒啥好的意見，等到風聲稍微松動一些，銀行放款政策后，說不定還能回轉，此處雖然嚴重的房地產泡沫，沒引起金融海嘯，那是國家好啊！一旦民間這股風引起狂亂來，金融危機也就出現了。

好在咱們國家的銀行是國有的，他們身后有強大的國力支撐著，三四百個億還弄不倒，一看風向不對頭，國家寧愿吃虧，也不能出現經濟危機，讓物價上漲，引發一種金融反彈。

只有銀行消化了那些壞賬，稍微換個氣來了，那么距離政策開放，為期不遠了。這需要一個時間過程，除非咱們國內出現十幾家商業銀行，大現在這種風頭，就算有，也是收縮政策。

銀行成了開發商，各地都有，當然能自己消化的，自己消化，不能的就找拍賣行，整體的出售，張子劍要不是缺錢，還真想接著這個機會從銀行撈點好處，他央行有人，關系還很鐵的那種。

這種便宜不好沾，花錢多，還耗時，你得等上個四五年才能見到匯報，要是能等上二十年，那絕對是賺大發了。可時間和金錢不成對比啊！再說張子劍實在是拿不出那么多的錢來，有錢也投入到手機和數碼領域上，那才是來錢的王道

在陳天豪問完張子劍第一句的時候，張子劍輕微的搖搖頭說道：“陳大爺，這種大趨勢下，想改變整個局，是不可能的，除非小規模的運作，但對于一座大城市來講，在這種情況下，是不可能的。”

“說說你的看法。沒事兒，哪怕是不好的意見我想想有個準備，不能損失太嚴重，這種劣勢的趨勢發展下去。”陳天豪手下也有懂經濟運轉這一塊的，現在不是他急了亂投醫而是真想看看張子劍怎么個意見，畢竟他之前做的成績也和金融有關，而且他還知道，張子劍組團融資去日本搞了一把房地產。也就說他有經驗，也懂這方面。

“那好，我就說說，咱們國人喜歡借用資金除了民間借貸，就是銀行借貸，就拿咱們這邊來說吧，空手套白狼的不有的事兒，稍微有點權利范圍的人，都能給你牽扯進去。手中夠下禮的錢，足矣！找個人擔保，或者抵押貸款只要能把錢弄到手，在分期的購買土地，實力稍微強點的一次性付清，買到土地的時候，手里的錢也不多了，根本就不夠建設的，那么怎么辦，拿土地抵押，二次貸款，弄到錢之后，蓋房子，不管是商品房也好還是居民住宅區也好總之他們手中有錢。房子蓋好后，加大宣傳，用來周轉，等到看到這邊的環境和買的人多了，那么房產也就炒上去了，導致房價越來越高而且空手套白狼的手段也越來越多。

當達到一定的飽和的時候，大家都傻眼了，你在好的房子，超出了人均接受能力，那就是過剩了。這個你懂，我就不再說了。那么剩下的就是銀行受苦了，一看壞賬擺不平了，積攢到無法收拾的地步，那就是一次大爆炸啊！所以高層才做出規避動作。咱們是在最前端，也是中心區域，所以受到的損失最大。這需要時間，等到銀行消化完他們能接受的損失，才會放松政策。那么有些人才會東山再起，或者再出現一批富豪。”

張子劍說的這些理他都知道，看張子劍一眼，稍微一點頭，表示明白。張子劍接著說道：“陳大爺，您越是想要控制局勢，哪怕是稍微有點緩沖，就會讓人看到很大的希望，咱們這里畢竟是開放城市，環境優美，適合居住，先天條件在這里擺著呢？有錢人還是喜歡來這里居住的。所以咱們先把目前的爛攤子消化掉，再慢慢的往前推薦，你要是現在控制局部緩沖，那么將會帶來更大的危害，直接能讓咱們整座城市背上負面影響。”

“為什么？”陳天豪驚訝的問道。

“因為，還有民間集資嗎？只要稍微有點能力的人，有點威望的人，還是能聚攏起民間的閑散資金，您這一緩沖，又過開一批跟風的，人的心理不同，別人都撤了，那么其他人就感覺是個機會，所以在此過來投資，那么盤面會多大，誰也不知道，一旦在成風氣，那么民間集資的人會越來越多，都是后買單的不是銀行了，是那些集資人，本錢和利息收不回來，集資者跑路，到時候可是重大的集體事件啊！”

陳天豪點點頭，閉上眼睛，消化一下張子劍的建議，越絕的越有道理。從張子劍的話中，他明白現在不是保守了，要防范啊！這個需要開個會研究一下，單獨拿出個人集資違法行為，宣傳到位。不然真會出大亂子。

張子劍從陳天豪家走出來，回到崔唯含居住的酒店，洗了個澡之后，問道她這幾天的工作情況。

崔唯含比較細致一些，看中的幾家寫字樓，位置也不錯，還在猶豫到底選擇那一家，她按照張子劍的意見是整體的買下產權，不是租。所以在價格上，都有差異。

一家一千一，一家一千五，還有一家是一千三的。但是她比較相中一千五的，面朝大海，沒事看著海岸系，心情也比較舒暢。可對方死死的叫住價格。

她倒是不著急，還需要觀察一段時間。張子劍聽說一千五，稍微有點高。不過可以接受。

崔唯含說道：“整整一層啊！一千五百平方米，要是資金可以的話，我都想買下來半邊拉，都朝著海。”

“降下來你就買，不就是百十萬嗎？呵呵，咱買的起！”張子劍笑著說道，他知道一千五一平算是白菜價了，要不是對方等著用錢，急于出售，見到個一次性給資金的，說不定還要高，現在這座城市的房產價格，每個準數，但他總有個成本價的。

“那預算不是超出一大半了嗎？咱們還買山頭呢？”崔唯含也就說說可她沒想到張子趼竟然同意。

“趁著便宜，干嘛不買。回頭你和對方說說，給到一千，你買一半的面積一次性付清。”張子劍說道。

“一千，夠成本嗎？”崔唯含說道。

“肯定不夠，現在是賠錢賣，過段時間就會漲上去，我告訴你，光地皮他就賠的不輕了，現在能給這么低價格的被人逼到份上走投無路了。”張子劍分析的說道。

“那你干嘛還要落井下石。”崔唯含天真的說道。

“這是生意，不管他陪不陪呢？你去菜市，你都會講價的，我就告訴你，買東西，哪怕你賠錢處理，只要有價格，那么就有人會找你砍價。你越是想回本砍的更厲害。小生意如此，何況是大生意呢？嗯，咱們的底線在一千三上。記住沒有。”

“哦！我明白了。呵呵！明天我約他。”崔唯含笑著在張子劍腮邊親了一口。

張子劍第二天上班沒一會就被宮老大叫到辦公室，張子劍剛坐下，那位剛秘書趕緊的給張子劍倒好水，哪怕他不喝，也比昨天一嗷嚎，讓整個樓道都聽到。

甚至聽到的人，還找耿秘書打聽，昨天是不是他踩到張子劍的腳了，甚至還有人開玩笑說，踩到尾巴了。

可耿秘書更不會說他沒給張子劍倒水引起來的，秘書沒眼神頭，是最忌諱的，也沒理會這種玩笑，其實也是沖著張子劍去的，誰都看出來這位距離最年輕的人，一般人都有點不服氣啊！哪怕他是個領導。

不管你是怎么爬上這個位置上去的，起碼拿出一些本事來讓大家服眾啊！不然誰服氣啊！

宮嚴彬問了一些細致的問題，心里默默的記住，他今個上午還要去市里給領導匯報這件事兒。這邊剛問完張子劍打發走，整理出思路來，準備要走的時候，他辦公桌的電話響起，拿起來一聽是市委的，而且還是大老板的秘書，通知他十點去市委書記辦公室匯報工作。

在看看時間和市領導越的時間是九點半的，沒辦法感覺回電話，跟那頭領導道個歉，陳書記突然通知他匯報工作去。不管怎么滴，他得把事兒推到陳書記身上，老大召喚不得不去啊！

在辦公室在研究一下張子劍的報告，等到九點十分的時候，就去市委。

來到市委書記辦公室，宮嚴彬規矩的很，陳天豪接過報告來，一邊聽著他匯報一遍看著，此時的宮嚴彬沒有一點雜念，來之前，把自己整理的思路全部道出來。再說他根本就不敢想，誰把張子劍這份報告告訴陳天豪的，肯定是局里的某些人啊！

聽完匯報了，陳天豪讓宮嚴彬坐在會客沙發上，他也從后面走出來，此時陳書記的秘書更沒眼神，根本連水都沒給他端，他更不可能和張子劍一樣，來一嗓子，那可真把人得罪了。而且得罪的還是陳書記。

“計劃不錯，可見你們局對上級指示理解很到位，更是團結一致的對待問題。值得表揚！而且還要拿到常委會上研究一下，別看是小問題，人的心里作用還是要注意的，你也沒少出去考察，可從一個普通的游玩著身份出訪，看待一座城市消費觀念，咱們確實有些做不到位，有錢熱有有錢人的玩法，中等的有中等收入的玩法，低端消費著更有他們的樂趣。想要一碗水端平，照顧的方方面面是不可能的，明知道不可能，但咱們還是做盡力去做，不能放棄任何來咱們城市游玩的旅客們！

就想這四句，很體現出咱們城市的優點來，更能吸引人，還提高咱們城市的形象。嚴彬同志啊！你帶領的領導班子很有戰斗力啊！”

雖然得到市委書記的夸獎，但他心里樂不起來，市委書記沒點名說是他寫的報告，直說他帶領的班子，那么知道誰出的主意了，張子劍確實在會議上提出這個方案來，但那是個大概的方向，沒形成文字啊！報告是張子劍整理出來直接送到他手中的，沒人看過報告啊！就算有人告密，告訴市委書記張子劍的計劃，可那也只是一個框架啊！這中間需要一個過程的，他雖然拍板了，但需要市里認同才能產生文件性質的行政命令。這中間隨時流產，為此大家有把握，也不會宣揚出去，或者告訴某位領導，會議的計劃怎么樣等等，誰也不傻啊！一旦說了，到時候上面不批，真的打臉了。

局里的局長們，不是小孩，也不少剛出道的，這點觀念還是有的，但是誰多嘴讓陳書記知道。當然他想過張子劍，但張子劍給他的感覺又不像。所以他心里矛盾著。

這下好，甭用去給市長匯報了，陳書記都拍板了，直接拿常委會上討論研究，這就說張子劍的計劃，幾乎可以實施了，嘿！一想到替張子劍跑腿，他心里膈應的慌，這個桃子沒完全占領，而是得到一個主持大局，穩定團結的表揚。

可這個結果并不是他想要的。走出市委書記辦公室，他腦子還在想，那為告密者用心到底什么心態。是想攪黃這件事兒，還是要攪黃他的好事兒？

雖說局里的幾位副手都一票同意的張子劍的建議，但都個懷著壞心眼子，想看看張子劍能耐到底有多大，在一個就是市里的態度，能不能批準還另當別論呢？所以，看笑話的，看張子劍怎么應對的，等等，就想摸摸張子劍這個人的低，一件事兒就能看出這個人怎么樣來。

要是張子劍的意見被市里拒絕，那么局里的不少人要諷刺他嘍，或許帶著有色眼鏡看他，不服氣的人更多，甚至出現頂撞，對他的命令或許陰奉陽違等等，都會給張子劍造成一系列的困惑，在旅游局舉步艱難，要是心胸小點，或許沒臉在旅游局待，找關系走人，更能騰出位置來。。.。

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