20125[小o說o屋o]4253_第一飛一百四十章轉戰議題

泛無病急干離開，也是有原因的。并非是陸青桐對飛他餓次刁力不夠。

最近一個階段以來，范氏投資集團內部對于未來的發展方向有了一些不同的聲音，這一次他趕鳳總部，就是要統一思想，為新時期的發展做出長遠規劃。

回到總部之后，就見到了從各地趕來參加會議的地方大員們，比如說武涉小機、戴維斯等人，也有早幾年間就開始跟隨范無病一起開始從事實體經營的部下們，濟濟一堂足有數百人之多。

范無病趕到的時候，他們已經熱議了多時，此時見到大老板親臨，大家都顯得很熱情，紛紛鼓掌歡迎，畢竟現在除了在視頻中偶爾見到范無病之外，平時要想見他，不是那么容易了，這主要是因為范氏投資集團屬下的子公司太多，而范無病又不大喜歡理事。

這一次召開大型會議的主題。就是范氏投資集團是否需要大幅調整戰略結構，重點發展金融和房地產方面的投資。

關于這個議題，事實上由來已久，眾所周知，范無病起家就是從海外的金融市場上淘到了第一桶金，之后也在世界各國的房地產市場上游刃有余，斬獲頗多，此時因為國內大型制造業的發展，很多企業已經積累了不菲的財富，因此在新的的產政策引導下，大家都對于開發房地產事業產生了濃厚的興趣。

“開發房地產，投資不算大，回報率卻很高，而且周期也短，雖然建房周期一般在一年多左右，但是資金卻可以通過出售樓花提前回籠，比起我們的制造業而言，不可同日而語。”一名范氏投資集團的高管針對這一點做了說明，“之前范總不愿意涉足房地產開發事業，但是現在看起來，各大企業都在通過自己的渠道涉足這個新興行業，我們如果放棄了這個項目，著實是有些可惜了。

持有同樣見解的人不在少數，盡管現在范氏投資集團在京城也進入了房地產開發行業，但是多半兒是做一做樣子，配合一下政府行為，同時規范一下房地產開發市場，并沒有下大力氣去發展這一塊兒的業務，成績也是一般。

現在大家都希望將一部分用于發展制造業的資金投入房地產市場，以期在短期內得到多達數倍的高額回報。

范無病坐在那里點頭聽著，心里面卻非常復雜。

關于制造業和金艘房地產業之爭，實際上也意味著集團內部兩種不同派別的交鋒。

但是范無病一直非常看重的。依然是實體制造業。

自進入工業化社會以來，制造業興國就一直是各國倚重的戰略要點之一。特別是安達國家，能夠有今天的成就和地位，無一不是制造業興國的結果。

目前，美國等少數世界上最發達的國家現代服務業比重不斷提升，制造業比重呈現下降趨勢，也是經濟發達到一定程度以后的結果。更重要的是，先進制造業仍然是這些國家保持世界領先水平所倚重的關鍵。仍然是這些國家發展的重點。

作為一個發展中的人口大國，中國能夠在過去幾十年中取得經濟上的巨大成就，能夠讓十多億人民擺脫貧困并逐步走上全面小康之路，倚重的也是制造業興國的發展戰略。

可以這樣說，在未來的若干年內。制造業興國仍然是中國的發展戰略。所不同的是，制造業興國的內涵需要提升、外延需要擴大，中國制造需要逐步向中國創造過渡與轉移。

但是，自進入新世紀以來，由于種種因素的影響，制造業興國已面臨新的挑戰。

挑戰首先來自于勞動力紅利的不斷減少，讓低端制造業的競爭力越來越弱。

過去的二十多年，中國制造業的最大競爭優勢之一，就是廉價勞動力帶來的勞動力紅利。正是勞動力紅利在產品成本中的構成相對較低。才使得出口這駕馬車具有較大的活力和競爭力。

但是，隨著勞動者對收入的要求不斷提高，勞動力成本比垂也在不斷上升，導致勞動力紅利帶來的競爭力不斷下降，從而讓很多投資者，特別是民間投資者遠離了制造業，遠離了實體經濟，而熱衷于金融服務業和房地產，開發這樣的資本游戲。

讓投資者與資金逐步離開制造業的第二個重要因素，就是土地與環境資源承度力的下降。

低端制造業賴以生存和發展的土地、環境資源，隨著耕地的大量被占用、環境的過度破壞，受到的限制越來越多，可以利用的獲利空間越來越少。多數情況下，土地和環境成本已使低端制造業沒有生存能力和空間。在這樣的情況下，投資者和資金不得不選擇進入其他領域和行業，從而給制造業的發展帶來越來越

當然，地方政府對政績的過度渴求和短期利益的強烈追求，也是導致投姿和資金向其他領域轉移的一個重要方面。

必須注意的一個。現象是，自進入新世紀以來，隨著房地產市場的快速發展，房地產業已成為地方政府快速制造政績、快速創造凹的最主要手段。

也正是房地產業對政績和加的速成效應，不僅讓投資和資金大量涌入到房地產業，也讓地方政府的熱情和重點轉入到房地產業，從而把本應給予制造業的優惠政策都給了房地產業。那么，制造業還如何能夠繼續快速發展呢？

正式由于這樣或者那樣的一些原因，制造業發展面臨的困難和風險要遠大于房地產業和所謂的資本運作，如果制造業的投資者缺乏長遠眼光和創造思維，沒有不斷創業的熱情和決心，沒有舍我其誰的信心和勇氣，沒有不斷創新的力量和動力，那么，就會在制造業面臨轉型的關鍵時玄轉方向，就會選擇遠離制造業。

目前范氏投資集團內部的爭論，實際上就是一個很好的例證。

事實上范氏投資集團大規模進入房地產開發市場，是很有基礎的，作為國內最受歡迎的投資者，范氏在土地受讓方面具有別的企業不能比擬的優勢。

大部分的地方政府都愿意迎接范氏投資集團來本地投資，由于眾所周知的原因，范氏投資集團的各項投資維持了不敗神話，強大的資本運營使得他們的投資無往不利，也是使得各地方政府快速取得良好政績的強有力保證。

在這種情況之下，范氏投資集團能夠很輕松地通過正規渠道來獲得大量的土地，而且是地理位置優越的。

土地是開發房地產的首要因素，沒有這個是玩不轉房地產的。

作為不可再生資源，城市用地會越來越緊張，與其卷入紛爭不斷麻煩不斷的城市舊城改造項目，為企業臉上抹黑，倒不如利用工業土地進行開發，更為省心也沒有后遺癥。

在這方面，國冉的一些大型制造業企業已經開始了行動。

據有關媒體報道，在歷經一段兒時間的工業地產經營磨合后，國內一家比較有名的制造業企業就同房地產企業簽訂了進一步推進工業地產領域合作之框架協議。協議規定，將充分利用雙方在地產開發及工業土地的獨特優勢，為工業地產開發開辟一個全新的方向與模式。

雖然該制造業集團董事長明確表示，此舉并不是病急亂投醫主業仍然是制造業，特別是液晶產品的研發和生產。但是，誰也不能否認。面對制造業面臨的困境，包括很多國內著名企業在內的制造企業，也開始重新審視自己的發展戰略和目標。

當然，他們作出這樣的選擇，也不排除另一個重要因素，那就是前些年通過投資扛桿，在全國圈下了大量的工業土地，足以讓他們在未來的若干年內，依靠土地開發過一段幸福安穩的日子。

不能否認，通過開發工業地產，可以有效提高現有土地的利用率。但令人擔心的是，如果每個企業都象這樣，將手中已經掌握的土地進行工業地產開發，那么，誰來投資實體經濟呢，其土地和廠房利用率又如何提高呢？

可以預料，這兩家大型企業之間的合作，可能會成為一個成功的范例，但是，如果眾多的制造企業都與地產企業合作，轉而開發完全依靠資本運作的房地產，而丟棄了傳統項目，那么國內的制造業又會是一個怎樣的景象？

事實上，當前資金逃離制造業。已成為中國經濟發展中不可忽視的一種現象，尤其對那些競爭力很強、創新要求很高的領域和行業，逃離現象更為嚴重。

退一步講，如果投資者和資金遠離制造業，是像發達國家一樣轉向現代服務業，問題還不大。

問題在于，更多的投資者和資金是轉向了房地產業和投機市場，雖然也能創造凹，但對社會財富的貢獻率很低。

從某種意義上講，投資者和資金更多地進存到房地產業，會讓社會的生活成本更高，讓勞動者對收入的要求更高，從而使勞動力紅利更低。制造業的競爭力更差，這才是最可怕的事。

范無病是經歷過后來的高房價低收入時代的，對此感觸頗深，因此他對于制造業轉戰房地產的想法，也有自己的見解，并不是這些急于賺錢的下屬們所能夠理解的。

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