第135章區域規劃
第135章區域規劃
范晶晶的這門生意如果換了一種處境或者是換了一種環境，都沒有辦法做成。
而范晶晶之所以會這么做，其實也是看外部環境能夠配合，至于李承乾他們出這么大的力氣，她能夠猜想到，但是沒有猜想到他們出的力氣這么大，所以到后來范晶晶等著別人來找麻煩的時候，一直都等不到人。
當然，也不是范晶晶不怕麻煩，只是她覺得要做大事，就免不了麻煩，也只能見招拆招。
等她注意到身邊的人幫她把麻煩解決了，她才注意到，人際關係有多么重要。
所以她想要跟更多人發展良好的關係。
而這些人，很明顯得是圍繞在范家莊園外面的人。
由于沒有統一規劃的，范晶晶注意到，他們動工的地方，往往非常零亂，于是她組織了一些人，成立坕去道辦事處，勸服外面安家的人，進行一些規則管理。
本來應該是很難的事，但是因為范家莊園外面，最先開發的都是死忠的佃農們，所以街道辦事處成立非常容易，后來進來的人，很多是跟范家莊園有生意關係的商人，所以也很好說服。
范晶晶也見縫插針的開辟了一些土地，要知道，她后來才知道，外面的土地，除了一個方向是皇家的一外，其他方向都是荒地，但是就算有人開發了荒地，也不會去報官，直到官府有人來查。
范晶晶就發現，屬于她的地，不用急著開發，不屬于她的地，得要及早開發，要不然好處都是別人的，她就不能分到羹了。
大唐的人口真的太少了，如果是在官方土地名冊以外的地盤，真的是非常的荒涼。
重點是在工作的時候還不是太好工作，必須花很多的金錢，還有時間修灌溉設施，要不然即使開辟了也是看天田，也就是你辛苦勞作了，收回的糧食不見得能夠符合你勞作的投入，更何況剛開發的荒地，一般叫做生田，而不是熟田，即使中了錯誤，也不見得能夠長得很好，時常有不知名的詭異雜草樹根冒出來搶了你耕作作物的養分。
墾荒墾荒，有時候連一般的佃農都不太肯做這樣的事，然而范晶晶帶來更為輕松的翻土工具，收拾一片荒地，變得不是那么的困難。
更重要的收拾出來的荒地，如果不是要作為農耕使用，就更不用好好的收拾了。
但是荒郊野外，誰會去蓋房子？
這時候可沒有人會因為喜愛青山綠水而離群索居，更重要的跟一群野獸住在一起。這樣半夜睡覺起床會發現看到的是狼的眼睛，然后他就咬住你的脖子。然后你再也見不到明天的天光。
不過長安附近的荒地是比較少的，范晶晶這個地方說起來會形成荒地，就是水資源不夠，要知道這里的水車往往能夠轉動的非常的快，就代表這里充實的力量是比較強的，而且坡度也比較大，你一般能做來說，都希望地形平坦，坡度比較大的話，就不能夠徹底的控制水資源的流向，地里的養分也不均勻。
而且這個時候大部分人是不行的，有牲畜做代步工具的人大部分是比較富貴的，人家因為飼養牲畜也是必須耗費，很多的糧草。
人們早就發現，一般野地里的荒煙蔓草，不見得是馬之類的牲畜食用。
牛倒是可以，但是不同的草類能夠提供的營養是不同的，牛要吃的草也不少，需要蠻大的一塊地給他們吃草，大部分住在靠近密集的農村的人，是找不到這么大一塊草地給牛只食用。
只能夠另外買飼料。
是的，范晶晶的范家莊園正在快速的擴大，至于墾荒的人手，就來自于缺糧食吃的那些人，這一次讓孫二郎把糧食銷售出去，有一部分就是以工代賑。
而且她更進一步直接跟官方申請開發，而土地就直接批到她名下，只不過這樣的開發手段是要繳納更多的稅收的。
因為這些田地已經遠遠超過她應得的田地。
把土地拿下來之后，更方便它的開發使用，如果是范家莊園里面的佃農，就可以跟范晶晶申請合乎他耕作使用能力的土地。只要工作十年的時間，這十年把二成的收獲給范晶晶，就能夠拿到土地的產權。
孫二郎更知道，范晶晶在拿到的這片土地，擁有更多住宅開發，更重要的是道路建設計劃。
原本這樣的地方是沒有人來的，孫二郎原本也不看好。
她沒有想到范晶晶能夠利用這場旱災，替這塊土地吸收到足夠的人氣。
由于道路的規劃是由水泥為主干道，但是范晶晶的水泥生產量沒有這么多，現在水泥主要投入房屋的建設，但是道路卻被整件出來，只不過現在上面鋪的是碎石日子，這樣走在上面，才不會泥濘不堪。車馬也能夠順利的通過。
而很多事情同步進行的結果就必須要有操縱管理的能力，這時候孫二郎就發現他的能力比范琪弱多了，跟著皇子皇女一起學習的范琪除了負責范晶晶的飯菜之外，就是對新土地的開發加以開發控股。
“現在的孩子都太厲害了……”老大不小的孫二郎，有時候時常這樣嘆氣。
其實范晶晶也不想要使用童工，但是他身邊的人才實在太少了，他也不想要使用外面的人，但是在身邊一般的人大部分都是不認識字的，但是管理這樣的事情卻不能找一個不識字的人過來。
事實上范晶晶根本不明白，不認得字，要怎么樣管理，畢竟不能夠記錄一些東西，能夠管的范圍就變小了，人的記憶力畢竟有限。
不過或許是因為不認識字，所以范晶晶也發現大唐的人記憶力卻比較好，至少比范晶晶好多了，讓范晶晶有點懷疑是不是自己的智商在大堂不算太高。
大唐的人們似乎很容易把身邊的事情記在腦海里，但是范晶晶如果沒有筆記本的幫助，就不是很能夠掌握所有的事情。
“對了，現在水泥的產量有多少？應該有更多的人加入了生產行列吧，因為現在屬于范家農場的員工，應該有三百多多人了。”
范晶晶這三百多個人并沒有把那些打零工的算在里面，而只是把全身投入放家農場，并簽妥一定的用工合同的人。
這些人能夠有穩定的高收入，但收入是比較固定的，范晶晶雖然承諾年底有額外的分紅，但是屬于范家農場的人算起來只是一般領薪水的員工。
不像外面種田的人，或者做生意的人，以及開小作坊的人，其實他們都有賺更多錢的機會。
然而這些人卻決定依附在范晶晶的手下，有些人可能覺得衣服在范晶晶的手下，不用花自己的腦袋去替自己經營謀算，就能夠有不錯的好日子，并且吃穿不愁，就已經不錯了。
有的人是本能的依附在更大的團體上面。
也有部分的人看出來依附在范晶晶手上，雖然比不上權貴人家，但是范晶晶跟皇家的關系比較密切，還是屬于皇家的幼兒園老師，以后在范家出入可能會比較有機會接觸高端人士，到時候有了更好的前途，再跳出來就好了。
不管如何，范晶晶在他們家住范家莊園的時候，是沒有通過水球來檢核的。
范晶晶開始重用范琪，除了她已經教會幾個廚娘，她所掌握的廚技以外，更重要的是透過水球她已經知道方奇已經不再是間諜似的存在，而是慢慢的變得忠心耿耿。
為什么會有這樣的變化，范晶晶也不知道。總歸是一件好事。
“透過文字把食譜傳下去是最簡單的方法，也最不容易產生誤解，可惜這些廚娘記得的文字也還不超過五百個字，想要解毒食譜太過困難，而具有理解能力的牛師勁不在身邊，想要教其他人做菜，太過困難。
難道我的教學能力有問題？”
內心里范晶晶希望牛師勁回來又不希望牛師勁回來，范晶晶相信牛師勁一回來她肚子里的孩子的問題更會揪扯不清，大家族也不會任由他們的孩子淪落在外。除非大家都不清楚這個孩子的父母是誰，但是很明顯的一開始大家就知道范晶晶的肚子里的父親是誰。
但是這些菜她已經吃膩了，她希望牛師勁回來學習這些菜，順便把菜傳給廚娘。感覺這些菜在牛師勁手上跟在廚娘手上味道有極大的差別，似乎牛師勁對于火候的掌控比別人更好。
“他就應該當個廚師，而不是當個將軍。可惜男人都認為騎馬打仗才能夠封爵，才是一個男人應該有的出路。
在這個時代，連文官都會騎馬打仗，明清的那些肉雞，還真的沒有辦法在這樣的時代活下去。不過后世的學問，其實應該是更為高深的才對。”
范晶晶還是認為條條大路通羅馬，行行出狀元，職業沒有高低貴賤之分，可惜在封建王朝，職業是有高低貴賤之分的，而且會影響到一個人的生活，即使一個農民在會耕地，也沒有辦法跟縣太爺頂牛。
一個工匠技藝再高，也只是匠級人士。他們認為能夠放牧人民的人，才是人上人。
人的高貴與不高貴，往往是看這個人能對別人行使什么樣的權利。
踩在礫石鋪就的路上，范晶晶其實還是蠻怕跌倒的，出門的時候他不會一個人，范家莊園聚集了許多人，很多人都跟范家莊園產生的貿易行為，甚至有些人在外面做生意，跟范家莊園沒有關系，他們做生意的對象是來這里做生意的商人，而這些人多半需要一些吃的，所以在這里出現了很多大唐式的小吃。
當然比起大唐長安附近的草市，或者是是坊市里面的街頭小吃，或者是東是西，是酒樓飯館的吃食，這些挑著擔子，或者是背著簍子來做生意的人還是比較少，范晶晶注意到幾家口味比較好的，客戶也比較多的探聽過對方的生意狀況之后，讓他們在自己的土地，搭蓋草寮做起生意，只不過對他們勸告說，做起生意必須繳納商稅，不能夠逃稅漏稅，如果逃稅漏稅將會被驅逐。
一開始這里的人不相信范晶晶能夠抓到，按照習慣，并沒有想要繳稅，何況范晶晶繳稅是每天都收稅，讓他們很舍不得。
范晶晶的地租也是每天收，不過如果店家收入不好，范晶晶會免除當天的地租。
有幾個人被范晶晶收拾了之后，大家也不知道范晶晶是用什么方式找出違反他的規定的人，只好按規定繳稅。
事實上他們繳納的稅，范晶晶會固定收起來，到了時間送到長安的官府去幫忙繳納。等于做到地方亭長的工作。
范晶晶覺得忙碌起來，時間過得很快，在礫石路兩旁有許多的商店，也有一些人在后面置辦起住家，畢竟能聚在一起還是很有安全感的。
范家莊園就擋在山口，進出山口都要同范家莊園經過，如果以交通路線來解釋范家莊園的發展，范家莊園的位置剛好是在山地和平地的交界，適合山產和平地物產的交易。
由于高度微微隆起，大概在一兩百公尺之間，范晶晶讓一部分的區域形成了云霧多的區域，種下許多的茶樹，他準備自己來發展，后世的清茶，要做后世的清茶，必須要把茶葉炒制，炒制需要功夫，茶葉生產的地方已經能夠把茶葉送到大運河，再從大運河運到長安來，價格比起以前是便宜多了。
范晶晶的茶樹居然不是從江南移栽到這個地方來的，對這個時代來說，移栽茶樹的可能性或者說是成本太高了。
范晶晶有買各種茶樹的種子，因為他要前往的山區，本來就是茶鄉之一。只不過道路曲折不太好，搬運過來，以前他們是放在背簍里面慢慢的走下來，拿到茶行去換錢。
拿茶葉去換錢，算是經濟價值比較高的農業。所以范晶晶租的山村還算是比較富裕的，人人都已經蓋上豪華別墅。想和更多志同道合的人一起聊《》，微信關注“優讀文學”，聊人生，尋知己