況且還有建筑商墊付那部分，哪個建筑公司承攬工程，也得有墊付款的。加上材料商貨款結算周期拉長，這樣一來，一塊土地買下來到建成房子出售，開發商所要拿出的資金額度其實特別有限。

如果土地不是通過拍賣得來，短時間不需要付款的話，那么開發商就完全可以空手套白狼，不花一分錢而套走一大筆利潤。

老肉他們到是沒有這么干過，主要是葉雨澤管的緊，這方面是絕對禁止的。

葉雨澤明白，房地產的利潤越大，其中的貓膩越多。而大多數貓膩是需要土地擁有方和開發方合作才能完成。

在那個時代，一塊價值幾百萬的土地，用某種名義變成價值只有幾十萬變賣，這種事情屢見不鮮。

而且那個時代很多手續并不完善，土地所有權模糊。以至于很多小區蓋起來多年之后，還不能辦理房產證，都是因為根本沒用經過土地部門的監管和審批。

開發商是不管這些的，房子賣掉之后就跟他們沒有關系了。反正能蓋，能賣，其他根本不需要操心。

而葉雨澤對于這些事情都是嚴防死守的，手續少一項都不行。這讓老肉和小輝沒少抱怨，這得少掙多少錢？當地政府都支持的事情，到葉雨澤這里被卡主。

不過抱怨歸抱怨，話還是要聽的。兩個人不敢說能力有多強？但是這執行力卻是杠杠的！

也正是葉雨澤給畫下的這些紅線，讓兄弟房地產的順順利利的成為國內一線大企業，并且順利上市，當然這是后話。

如今老肉和小輝正在京城，京城這地方有一句話形容的好，樓上掉下一塊磚頭，砸了五個人，肯定會有三個正廳，剩下那兩一個副廳，一個處級。

這雖然是笑話，但是你也得承認有他的道理。國家行政文化中心，最多的就是干部了。

對于房地產這塊蛋糕，想分一口肉的大有人在。即便在職的不方便參與，但是子女親戚的哪個能閑著？

老肉他們之所以能在這里站住，就是因為公司注冊的比較早，而且有了相對穩定的人脈和口碑。

所以有些單位的家屬樓都會主動交給他們來做。不過隨著房改的深入，家屬樓這種形式的住宅越來越少，隨之而來的，是商品樓這種形式。

也就是說，建國幾十年來一直延續的住房制度，將徹底退出歷史舞臺了。

但也同樣，無數人也盯上了這其中巨大的利益。于是每當出現一塊土地，特別的那種繁華地段，就如一塊肥肉，不知道會引來多少覬覦的目光。

隨著競爭越來越激烈，明爭暗斗也屢見不鮮。在這種情況下，政府出臺了一系列的政策，首先把土地的所有權和使用權分離，這樣以來，土地作為一種商品被徹底推向了市場。

而這樣最大都好處就是徹底斷絕了暗箱操作這一塊。土地部門成為唯一可以出售土地使用權的單位，而別的單位和個人是沒有這個權利的。

所以，開發商獲取土地的唯一合法途徑就是從政府手里獲取，這樣一來，有效的防止了一些人為的干預方式。

這次老肉他們回來就是準備競標一塊東三環附近的土地，這塊土地面積12000畝，是京城目前為止，最大的一宗土地拍賣活動。

這么大的土地交易，被吸引而來的自然不可能是他一家。雖然目前兄弟房地產公司已經是上市企業，但是目前國內的上市企業可不止他一家。

比他實力雄厚的就有好幾家，有的還有深厚的背景，根本不是他們能比的。

市政府為這塊土地的招標也是做了很充足的準備，不僅邀請了本地的房地產龍頭企業，還有外省以及外資企業。

所以老肉他們這次面對的都是一個個大鱷，根本沒有絲毫的優勢可言。

不過老肉這個人屬于那種韌性超強的性格，壓力越大，越不會輕易放棄。所以，明白了自己將要面對什么對手的時候，反而充滿了斗志。

其實他的底氣也來源于身后的葉雨澤，老肉盡管不知道葉雨澤有多少錢？但是卻大概了解他的產業鏈，他相信，到了關鍵時刻，葉雨澤肯定會支持他的。

原本土地拍賣是由土地局主持的，但是這個時候房地產業已經成了政府的支柱產業。所以，各地政府都紛紛成立了土地招標辦公室，有專門的市領導負責。

京城市招標辦公室的主任叫富春雷，本來職務是政府辦主任，此時身兼二職，四十多歲的年齡，正是年富力強的時候。

他和老肉很熟悉，因為這些年沒少接觸，所以對這個農村出來的孩子印象很好。

兩個人認識的時候，老肉還是個包工頭，而富春雷是市政公司的經理，老肉在京城接受的第一個工程其實就是富春雷給的，就是河道疏通。

富春雷見證了老肉一步步走向成功的整個過程，對于他的樸實和正直非常的了解。所以，這塊土地一決定競標，他第一個通知的人就是老肉。

不過認識這么多年，兩個人從來沒有單獨吃過飯。所謂的交情基本就是彼此的欣賞。

老肉對于富春雷也是非常佩服的，能力強，為人正直。從來沒有利用權利為自己撈一點好處。

老肉不是沒有邀請過他，但是都被他拒絕了。但是老肉有事找他的時候，只要能力范圍之內的，他肯定不會推辭，當然都是正常工作啊，走后門違規的事情那可絕對別找他。

今天，老肉忍不住給他打了個電話，主要是心里沒底啊。他是不知道該準備多少錢來競標。

“富主任，今天有沒有時間，一起吃個飯吧？”這個電話老肉猶豫了好幾天才打的，主要是對手都太強了。有些事他的心里有個譜才能跟葉雨澤匯報。

富春雷“哈哈”一笑：“好啊，你干脆來單位吧，咱們在食堂吃。”

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