官場之風流人生

第一百五十三章 背水一戰

第一百五十三章背水一戰

第一百五十三章背水一戰

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管理層持股是沈淮決意要做的事情;而且這個工作宜早不宜遲

唯有管理層持股,以江康升、錢文惠、徐溪亭、趙東、潘成等人,才能圍繞鋼廠的利益真正的團結起來,而不會給人輕易的瓦解掉

這次同時讓何清社、李鋒等鎮上干部持股,一是讓何清社、李鋒等人分享鋼廠高發展的利益,再一個,也是要他們時時刻刻都能站出來維護鋼廠利益

將來有誰真看他不順眼,要下手整他,把他從梅溪鎮黨委書記的位子上調走,給梅溪鎮塞一個的黨委書記,這不是什么不算特別困難的事情但是,想要把梅溪鎮上上下下的黨政人員都撤換掉,則不是一件簡單的事情

雖然國內還是官本位,一把手的權力極大,但權力再大也是相對的

就算是譚啟平到東華時,對地方勢力也只能采取分化、拉攏的策略,而不敢將所有人都得罪干凈

沈淮就是要通過這次股權改制,將能聚集起來的人,初步的擰成一股力量,叫人沒有分化瓦解的可能

唯有改制成功了,他在東華才能算是有一點根基,不會再因為譚啟平的疏遠而惶惶不安

就算是一個利益集團內部,也是要分層次,這樣才能好的把所有人擰成一股勢力徐溪亭、汪康升等人還是趨于保守,守成有余而進取不足,沈淮愿意扶持趙東上位

實際上,這段時間來,趙東也是他管理鋼廠最核心的助手,在鋼廠也形成擁有自己的影響力跟威望

這次管理層持股,為了控制影響,總持股比例控制10以下,徐溪亭、汪康升、錢文惠、趙東四人是一級,最多可以持有1的股權,但相應每人都要向業信銀行貸近八十萬的資金投入鋼廠

徐溪亭、汪康升還是怕風險太大,無意持滿名下的份額;他們多出來的份額,沈淮準備讓趙東接手

這么一來,趙東就要向銀行借貨一百六十萬投入鋼廠,持有2的股權

就算是拿股權進行質押,而一旦失敗,就意味在鋼廠的奮斗跟努力都會化為烏有,這在九四年還是普通人所能承受的壓力

“改制之后,你們就剩背水一戰了,”沈淮也怕趙東肩上壓力太大,會有負面影響,“你跟明霞說過后,她怎么想?”

“明霞有三四天沒睡得著覺,不過大概也給海鵬他小子刺激到了,決定跟著我放手一搏為了表決心,她跟我星期天把證給領了,說是要‘同死生、共富貴’,”趙東笑道,“不過我們也是拿股權出去抵押,要輸,又能輸到哪里去?我半年前跟你時,還不是什么都沒有,難不成才過去半年時間,就怕東怕西的?”

“有這個心態就好,國內的機會現在還很多,只要有拼搏、敢闖的勇氣,還是很有機會的要是再過十幾年二十年,等國內的經濟發展到一定程度,大多數的經濟領域都形成穩定的利益集團,還想要靠個人的努力出人投頭,就要困難得多這些在國外都有經驗可以借鑒,我們應該要具備這個遠見,”沈淮肯定趙東的姿態,說道:“對了,你們把證領了,打算什么時候辦酒,我可等著交飯票呢?”

“辦酒的事,還要等鋼廠忙過這節再說,明霞她爸媽也能理解到時候少不了要你上人情”趙東笑道

“喜宴可以緩些時候再辦,不過領證這么重要的事,我們小范圍還是要先慶祝一下,”沈淮說道,“你打電話問一下海鵬有沒有空,晚上我來請客不要太多人,把我表姐都喊上,差不多一桌人就行了……”

“好咧,”趙東答應道,“我要先回廠里一趟,”

“我正好也到工地走一走……”沈淮拿起車鑰匙,與趙東一起下樓去

集資房項目,資金到位后,建起來倒很快

臨近鋼廠路的兩棟住宅樓都快封頂,住宅樓外面都給綠色的圍幕包裹著,只能隱隱約約的看著工人的身影在腳手架上忙碌;另外四棟住宅樓也都拔地而起,以一周一層的度,下個月這六棟樓就都能封頂做外墻裝飾

住宅區的規劃,是六棟樓為一個社區單元

等外圍管線、社會工程完成之后,第一個社區單元的六棟樓,差不多到七八月就能全部交付

而在這個在建單元的西側,的社區單位已開始破土動工

九四年土地資源還談不上緊缺,故而這塊地就建兩個社區單元共十二棟樓,但也差不多有六七百套住宅,計劃在十月之前全部完工

沈淮站在鋼廠路邊,看著南面給綠色幕帳圍著的住宅樓

要說建的住宅區還有什么地方不如意,就是窩在西南角上

鋼廠路往西給梅溪河堵住,只有幾條狹窄而彎曲的巷道跟北面的梅溪老街相接,汽車要出去,只能走東面的學堂街繞

梅溪鎮的農貿市場、供銷社、衛生院、鎮小、鎮中、信用社、郵局、文化站、鎮政府、派出所等,都在下梅公路往北的梅溪鎮北片區

“笛笛”

聽到車喇叭響,沈淮側頭看過去,見楊海鵬把他賣的桑塔納停在路邊,大步走過來

“怎么趕過來了?”沈淮問道

“剛才接到趙東的電話,知道你在這里,反正我這會兒也沒事做,就過來唄,”楊海鵬說道,手叉腰著,看著南面建的樓房,說道,“這樓建得好快,這過去才兩個月?”

“這不過是多層住宅樓,就算是摩天大廈,深圳那邊還創造出三天建一層的記錄,”沈淮笑著說道,“只要資金充足,隊伍能拉上工地,一星期一層的度,在國內已經不能算叫快了……”

“這十二棟樓建好,還要不要繼續建?”楊海鵬問道

截止到現在,鋼廠以及其他企業的城鎮職工及鎮政府工作人員,參與集資建房累計有五百余戶加上鎮上、鋼廠墊付的資金,目前已經有近兩千萬資金到帳,最后會在交房時,五百余戶集資款的總額應該兩千七百萬左右

集資房項目相當順利,也是鎮上及鋼廠組織有力,這么多集資戶里,鋼廠職工就占了一半;楊海鵬他們還想著繼續做集資房項目

沈淮搖了搖頭,說道:“梅溪的城鎮居民戶也就兩千六百來戶,也是給憋了這么多年,積累了一批極需改善住宅的人,所以能一下子聚集了五百多戶參與集資建房接下來,短時間里,不會有太多集資建房的需求了……”

“十二棟樓共有六百四十八套住宅,扣除已經參與集資建房的五百八十余戶人家外,還能余六十來套住宅,”楊海鵬說道,“朱立跟我們算過細帳了,建造、稅費,加上要支付給鋼廠的土地費,最終的集資款兩千七百來萬,差不多能抵消掉這些成本,剩下來的六十來套住宅就是工程利潤不過照你這么說,這工程利潤要折現,還需要消化些時間……”

沈淮搖了搖頭,說道:“渚江建設現在發展,需要資金鎮置業公司會把多余的住宅折成土地款,交給鋼廠;渚江建設該得的工程款項,鎮置業公司都會及時支付現錢……”

鎮置業公司作為集資房項目的組織者,除了少許的管理費用外,不會從中抽取利潤鋼廠前期提供建房用地,這本身就是鋼廠的資產,自然折成土地款收回去

就渚江建設而言,整個項目核算下來,最后差不多能有近三百萬的工程利潤,也算是相當的豐厚,不過這些利潤都壓在多建出來的六十多套房子上

這年頭,農村人口要在鎮區或進城買房,受到“農轉非”的戶口限制,梅溪鎮每年也就十幾二十來個“農轉非”的名額城鎮職工解決住宅,主要還是依賴于單位的福利分房制度,單位效益差的,職工收入也差,享受不到福利房,也沒有能力去購私房

就梅溪鎮而言,一次集資建房能有五百多戶,也是長期以來的積累以及鋼廠帶頭組織的緣故,短時間里不可能有大的需求

多下的六十多套房,看上去不多,但在九四年想要消化掉,還是需要相當長的一段時間何況住宅區窩在鎮區的西南角上,地理位置還是有些偏了,不利于吸引外鎮的人來購房

沈淮知道,要是將多建出來的六十多套房,作為工程利潤交給渚江建設自行消化,會嚴重影響他們的發展度,決定還是由鋼廠來接手這多余出來的房子

楊海鵬知道鋼廠應該渴望資金,問道:“鋼廠今年內要連著上三四個項目,資金不缺嗎?”

“要是股權改制成功的話,在年中之前,鋼廠能有三四千萬的建設資金可以用設備改造跟電力擴容,也不需要一下子把錢投進去,有一個過程等過了六月,只要鋼廠實現連續兩個季度的盈利,就可以要求銀行重進行審計授信銀行增加對鋼廠的貸款,鋼廠的資金就會進一步寬裕下來,”沈淮說道,“鋼廠回收一部分住宅,倒不是純粹幫渚江建設,也是有用場的如今市鋼廠職工的居住環境很惡劣,很多很有技術水平的工程師,跟趙東他家一樣,都是一家好幾口人窩一小套筒子樓里;或許干脆就住棚屋我請這些工程師到梅溪來工作,要尊重他們的價值,口頭上喊得再漂亮沒用,提供住房,我想吸引力會大一些?”

“……”楊海鵬聽到沈淮這打算,嘿嘿一笑,說道,“市鋼廠那邊,都罵你把人心給勾壞了”

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