第十九卷江山如此多嬌第二十九節花開花落

高立文和梁瓚煦幾乎同時微微點頭，陸為民的這番闡述很精辟，雖然書面化語言有點兒不易理解，但是卻更為準確。

如果轉換為口語化一些，那么意思就很簡單，藍島在發展經濟上走偏了路，產業空心化，而老百姓收入增長跟不上房價的飛漲，這幾個因素互為表里，導致了矛盾的凸顯。

應該說陸為民是找準了藍島目前的經濟發展存在問題的癥結的，產業發展偏離了軌道，第二產業發展滯后，已經到了一個危險地步，第三產業基本上是被房地產業一俊遮百丑，除房地產外的二三產業發展不力導致普通民眾收入增長緩慢，而房地產業的興旺發達又導致了房價一路走高，這成為了當前藍島社會經濟發展中的主要矛盾。

“嗯，為民，看來你還是看準了藍島的問題癥結，不過你有什么好的想法么？哪怕是一個粗略一點的想法。”梁瓚煦忍不住問道，他知道這個問題不好回答，甚至有可能會被對方以各種充分的理由來推托，但是他還是忍不住想要問一問。

“瓚煦省長，我對藍島的具體情況還不太了解，嗯，只能從我了解的一些東西來談談我的感受和想法，未必正確，也未必適合藍島。”陸為民也沒有客氣，既然梁瓚煦這么熱切的想聽一聽，他也不好藏著掖著，反正始終都要端出來的，“我覺得還是要從根源上來解決問題。那就是要調整藍島的產業發展結構，重新規劃藍島的經濟發展布局，第二產業是藍島的立市之本。必須要堅定不移的繼續推動第二產業中適合藍島的新產業發展，這是其一；藍島有著全國少有的地理位置優勢和城市特點，作為計劃單列市亦有優于其他城市的特殊性，那么我認為重點培育和發展以電子信息電子商務和互聯網物聯網等相關高新和新興產業來作為我們今后五到十年藍島的核心產業，才能使得我們藍島能夠在今后與沿海其他諸如大連/杭州/寧波這些城市的競爭中不至于落伍，也才具備與深圳/廣州乃至滬上這些城市競爭的基礎。”

高立文和梁瓚煦交換了一下眼神，高立文是欣慰的眼神。而梁瓚煦則是有些贊許，不得不承認。陸為民看問題很精準，更深刻。

藍島的問題不是房地產過熱，也不是房價過高，而是在于缺乏充裕的產業發展機會。這才是關鍵。

當藍島的市民收入達到深圳/京城/滬上市民的標準時，還會有人整天罵藍島房價高么？不會，因為他們承受得起了，但是現在這種狀態，高房價就成為一個最大的靶子了。

歸根結底還是要解決藍島市民收入偏低的這一關鍵問題，而要解決老百姓收入偏低的問題，那就需要在產業培育和發展上做文章，只有當更多的高新產業和新興產業在藍島培育起來，甚至成為引領全國的先鋒時。才能對整個藍島整個薪資結構起到了提升拉動作用。

當然治本是關鍵，并不意味著治標就不重要了，當前形勢下。解決高房價問題，也需要一些治標的措施出臺，這一點上陸為民也作了解釋，高立文和梁瓚煦都很滿意。

兩人都沒有問陸為民提到的高新產業和新興產業的培育和發展的具體戰略，那就太強人所難了，一切尚未敲定。就要談得那么深入細致，顯然也不現實。陸為民也許是個人才，但是也不可能變成無所不能的神。

陸為民離開省委大院時已經是接近凌晨一點了，不過他絲毫睡意也沒有。

估計今晚要罕有的失眠了。

實在是帶給他的沖擊太大，讓他這個一直抱著靜聽花開花落，坐看云卷云舒心態的局外人一下子無法淡定了。

一直以為自己是局外人，沒想到一下子變成了主事人，這里邊的角色變化太大，有點兒調整不過來了。

陸為民還是步行回家，凌晨凜冽的夜風刮得臉生疼，但是卻絲毫冷卻不了陸為民內心灼熱的心境。

真要去藍島？到這個時候陸為民都還有點不敢置信，雖然高立文和梁瓚煦都說只是省委意見，最終還是得以中央意見為準，但是陸為民知道走到這個份兒上，如果沒有絕對把握，高立文和梁瓚煦也不能把自己深更半夜叫來說事兒，那不成了耍人了？

省委應該是已經和中*組部那邊有過溝通，中*組部同意由省委推薦人選，報經中央批準，也就是說只要人選不是太離譜，中*組部不太可能駁回齊魯省委的意見。

自己這個人選算離譜么？陸為民覺得也許不是那么太服眾，但肯定不算離譜。

這個時候再沒有電話響起，這說明關于推薦自己擔任藍島市委書記的意見應該是在省委常委緊急會議之后才確定下來的，雖然只有高立文和梁瓚煦兩人在，但是按照高立文的作風，他肯定也是征求了韓三童和江大川以及秦漢中的意見。

回到家中，陸為民仍然無法徹底平靜下來。

睡覺肯定一時半會兒睡不著，拿著書也只是一個擺設，這個時候怎么可能看得進去？

環顧四周，這個只住了幾個月的居所就要成過去式了，去藍島也不知道會有什么安排。

不過聽曹朗說藍島市委是把他安排在一個精裝小區——琴島國際里，南城區臨海，環境非常好，這個小區應該是是和藍島市里有些關系的一個開發商開發的，租了一套大戶型，130平的精裝房，如果按照藍島現在的市價，這套房子起碼價值150萬，每坪起碼要投到12000元以上，這在2006年的齊魯，在藍島，也絕對算是一個不菲的價位了。

陸為民對住房倒不是很講究，但是能和曹朗比鄰而居倒是很樂意，哪怕曹朗在藍島呆的時間也許就只有半年了，起碼這半年陸為民最陌生孤單的時候，還有一個“同病相憐”的人相伴。

世紀風云在藍島也有樓盤開發，不過規模好像不大，而且也早就建成進入銷售了，當初陸為民到齊魯時還問過蕭勁風，怎么只在藍島有項目，卻在泉城沒有，是不是知道自己要到齊魯，所以免得被自己“以權謀私”敲詐一套房，所以才刻意避開泉城。

蕭勁風的回答是“你想太多了，也太高看自己了”，也把陸為民堵得不行。

陸為民想了想，世紀風云開發的小區好像也就在南城區，因為對藍島情況并不熟悉，所以陸為民也不知道世紀風云所開發樓盤距離琴島國際有多遠，如果不遠的話，倒是可以讓蕭勁風替自己留一套條件好一些的，當然完全按照規矩來，就當是在藍島置產了。

陸為民知道如果自己入主藍島的話，那么世紀風云地產恐怕就不再合適繼續在藍島發展了，這可能又會引來蕭勁風的“攻訐”，好在世紀風云地產素來專注高端，除了1.5線以上的城市，他們也不太主張太擴大戰線，像隔海相望的大連，還有浙省杭州，目前是世紀風云地產除京滬兩地之外最重要的陣地，而海南三亞則成為世紀風云在南邊攻略的根據地。

世紀風云本來是沒有怎么涉足南邊以南粵為主的市場的，像廣州和深圳世紀風云都沒有踏足，專注于京滬和華東市場，像大連和藍島也都是這兩三年才小規模試水，不過海南是個例外。

當初九十年代末海南房地產市場處于消除泡沫的末期時，國家幾大資產處理公司花大力氣處置海口和三亞的爛尾樓和閑置地塊，當初參與海南地產泡沫的本身就有很多是內地的金融機構，后來都轉交給了幾大資產管理公司，陸為民就建議陸志華可以介入。

那時候應該是海南政策最寬松，土地價格最便宜的時候，而且接盤幾大資產處理公司處理的資產，也可以交好幾大資產管理公司，對于當時并不缺資金的華民集團來說，這還真不是一個事情，所以陸志華也就同意了陸為民的建議在三亞和海口接手了不少土地和爛尾樓，當時還在華民集團也引起了一些爭議，幾年后大家才意識到陸為民的眼光，尤其是在三亞，旅游地產的日漸升溫，使得三亞土地價格連番暴漲，而且還看不到盡頭，這也讓世紀風云很主動的就把這一棒接了過去，把海南當成了世紀風云地產在南邊的橋頭堡。

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