第700章三市調研第700章三市調研：、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、：irrxs

前面提過，孫勤勤打算再買一套房，但根據目前的限購政策，每個家庭限購2套房，且第二套房不得使用公積金貸款。如果因此林方政去走商貸，那鐵定是不劃算的辦法。

但恰好的是，自貿試驗區秦中片區的四至范圍正好覆蓋的秦東區大部、秦南區北部，而林方政現在住的這套房子，堪堪在秦南區的自貿區范圍的西北角。

既然在區域內，那就能執行該政策。林方政也就能享受到特殊優惠了。

在這項支持政策經省委常委會討論通過后，林方政就默不作聲先與本小區一戶出售的房主簽訂了預購合同，并約定了違約金。

他知道，政策公布之日，便是利空之時。為了防止政策出臺之后引發一段時間的搶購浪潮，只能先用法律予以限制了對方毀約了。

不過這樣其實并不保險，房價上漲過快之后，增值一旦大于違約金，賣家就必然會反悔，毀約便是常有之事。這在北上深是時有發生的。

契約精神，在利益面前不堪一擊。

當然，也不能去過度指責他們沒有契約精神，能按照約定賠償，何嘗不是守約的一種體現呢。

8月初，按照省里工作部署，周中鵬帶隊，吳真詮、何天縱和自貿專班的部分同志陪同，到三市片區開展調研督導。第一站便是福永市。

在視察了福永片區，也就是高新區后，周中鵬在管委會召開了座談會。

會議首先是福永市市長杜鵬飛作工作匯報，表示按照省里工作安排，已經初步起草了片區實施方案，同時由市商務局牽頭，聯合多部門制定片區三年發展規劃。

然后是管委會負責人作片區建設進度匯報補充。隨后便是吳真詮和徐三平發了言。

該發言的都說完后，周中鵬作講話。

“剛剛聽了鵬飛同志的情況介紹，首先要肯定，福永市委市政府在自貿工作上還是比較重視的，對于省政府和自貿辦的各項工作安排能序時推進，這種工作主動性和積極性，值得贊賞。但是……”

說到這里，周中鵬表情嚴肅了起來。

“福永片區的實施方案我已經提前看過了，看完之后，你們知道我是什么感覺嗎？可以說，我是沒一點感覺，福永片區究竟要干什么？怎么干？達到什么目標？我翻了兩遍，完全看不出來，你們要為國家探索的可復制的經驗是什么，促進地方經濟的發展是什么？”

說到這里，周中鵬拿起那本厚厚的《秦南省自貿試驗區福永片區實施方案》扔在桌上。

“這本書很厚，足足有70多頁。省里總體方案是項，實施方案是多項。福永片區落實總體方案就達到了項，實施方案更是有項。我想問一句，你們真的有這么可以落實的改革試點任務嗎？現實點，你們做不了這么多，別到最后留下一大堆不能落實的爛攤子！特別是這個片區實施方案，通篇看下來，大篇幅搬用省里的實施方案，完全看不到結合福永實際的落實措施。”

周中鵬語氣雖然比較輕柔，但配合那嚴肅神情，還是讓在場的福永干部感覺沉重。杜鵬飛臉上的笑容也消失了，沁出了汗珠，不知道是空調效果不好，還是壓力山大。

“這里，我再強調幾點。”

“第一，不要貪大求全。每個片區都要有自己的特色定位，這在總體方案的戰略定位板塊是有明確表述的，是自己的要認領，不是自己的就要撒手，省里不足的要補充，省里有了的要細化。自貿試驗區不是抄作業，他的核心始終是創新！這里我提一個建議，福永片區落實省里的總體方案不要超過40項，制定實施方案不要超過項！如果你們沒有這方面的專家人才，抓緊和省自貿辦對接，請商務部研究院的專家組來把把關。規劃上的事情，該花錢就要花錢，秦中市早就和安步車博士取得了聯系，上個月還專程請專家組到秦中調研了一圈。”

出口便是大手筆，一下就砍掉了福永實施方案的一半以上。林方政默默嘆了口氣，恐怕他們這個實施方案要推翻重做了，后期

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還得多聯系督促一下，別耽誤了整體工作進度。

“第二，要牢牢把握重點任務。福永片區的重點任務是什么？這在省里的總體方案和實施方案是非常清楚的，那就是對接粵港澳大灣區經濟走廊，突出一個港澳直通，打造內陸地區承接產業轉移和加工貿易轉型升級的重要示范平臺。離開了這個戰略重點，那就等于拋棄了自貿的本質。再一個，我們自貿試驗區是要國家試制度的，怎么才叫試制度？一個最直觀的體現，那就是我們每年提交國家多少獨創性的經驗探索，有多少被國家復制推廣。當初在起草總體方案時，我們省里考慮就是，希望福永片區在對接粵港澳大灣區上能搞出5個以上全國推廣案例，10個以上全國創新。這樣才能支撐住我們三大戰略任務之一。所以再回頭看這個方案，你們自己想想，是不是始終把握了這一個戰略任務？還是簡單把省里的東西往里面塞？”

“第三，具體措施要得力。你們的這個實施方案文字上看起來很好，什么三體系、四中心、五機制，六保障，排版美觀得很，但實際上落不得地。比方說承接產業轉移，方案洋洋灑灑用了很大篇幅，卻沒有擊中最關鍵的要害！例如承接服務業轉移，對接香港最大的優勢是建立分撥中心，如果把香港的分撥中心搬到福永，那就是事半功倍的效果。香港那么小的地方、寸土寸金，如果要打造國際貨物物流中心，必然要把它的倉儲轉移到內地交通便捷、能夠快速來回的地方，為什么我們不把這個爭取過來呢？這一點很多省份都還沒考慮到，等到大家都行動起來了，我們起步又晚了，也錯失了歷史機遇。這只是舉的一個例子，還有很多內容跟這種情況類似，希望福永市委市政府沉下心來，再好好研究一下。還是那句話，片區面積有限，自貿區不是比什么，也不是比什么稅收高低，當然這些也重要，但最重要的是要因地制宜，干出與全國不一樣的改革創新。”

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