第一千零二十五章資金難題
第一千零二十五章資金難題
“你果然非常了解我，了解到了讓我討厭。”蒼浩譏諷的一笑，隨后問道：“你們接下來有什么打算？”
艾麗莎不住地搖頭：“我們無處可去，所以來投奔我。”
“我收留你們沒有問題，但你們今后要深居簡出，因為我也不知道中央情報局在運河城又怎樣的勢力。”蒼浩叮囑道：“不能排除K先生追殺而至的可能！”
艾麗莎點了點頭：“明白了。”
蒼浩馬上給復仇三女神安排了住處，這事兒不難辦，給龐勁東打一個電話就行。
克拉運河集團名下有大量固定資產，包括各種住宅，目前很多都閑置，龐勁東在蒼浩住處附近，給復仇三女神安排了一棟小別墅。至于日常生活所需，就需要復仇三女神自己花錢去買了，反正她們也不差錢。
安頓好這些之后，焦永勝給蒼浩打了一個電話，要求馬上回公司一趟。
蒼浩回到曹氏運河之后，去了焦永勝的辦公室，焦永勝一見蒼浩就大吐苦水：“我不知道你跟曹總之間到底發生了什么，我也不知道曹總究竟是怎么想的，總之曹總現在的行為已經嚴重阻礙公司日常業務。”
“她不就是搶走了我們一個項目嗎，類似的項目有的是，我不信她全能搶走。”
“不止如此。”焦永勝苦著臉搖了搖頭：“她把我們下面的建筑公司全都挖走了。”
很多房企沒有自己的施工隊伍，建設項目的時候通常都是外請，僅以建設民用住宅為例，要知道一個小區從無到有，涉及到的工程量可是相當之大，而且每一個環節都有一定專業性。比如說初期平地然后開槽，這就需要由專業公司，然后開槽出的殘土還需要雇傭專業車輛運走。再往后從蓋樓到外立面裝修再到內部水電管道，還有小區內部園林綠化，全由其他專業公司負責。更不用說早期的規劃和設計之類工作，同樣需要由專業機構承擔。
很多時候，可以說房地產企業就是空手套白狼，實際上自身并沒有多少員工，涉及到的每一項工作都外包出去。至于這些專業公司，很多時候其實也只是空殼子，自身沒有多少員工和設備，需要開工的時候另外組織隊伍并租賃設備。而給專業公司提供設備的，又是專門的一幫人，他們不具體做任何工程，只是租賃鉤機、推土機、龍門吊之類的設備。
房價高企的一個重要因素，正是這種層層分包導致建設成本居高不下，因為其中每一個環節都需要賺錢，所有這些利潤最后都由消費者買單。
如同曹氏地產這樣大型房企，就會有自己的施工隊伍，但也只是局限于廣廈本地而已。曹氏地產在其他地方開展的建設項目，同樣是把每一個環節全都外包出去，某種程度上這也是不得已而為之，因為凡是混跡地產這一行的就沒有一個省油的燈，你不讓當地這些人賺一些好處，他們就可能給你找麻煩。在一些比較次要的三四線城市，曹氏地產事實上只是設立了一個辦公室，就在當地搞起了好幾個項目。
曹氏運河是這兩年剛組建的，原本就沒有曹氏地產那么龐大的施工力量，這些工作當然是全部外包出去。結果就是曹雅茹找到這些公司，給出了高出百分之二十的價格，讓這些公司給自己工作，從曹氏運河的工地撤出來。
當然，這些公司跟曹氏運河是有合同的，貿然從工地撤出來需要賠付違約金，可曹雅茹方面表示所有這些違約金全部由自己承擔。這也就是說，曹雅茹不惜以本傷人，不管自己花上多少錢，總之就是要讓曹氏運河的工程無法繼續。
“瘋了。”蒼浩冷笑著搖了搖頭：“曹雅茹手頭確實有一些錢，我倒很想知道這些錢能支撐多久，早晚會把內衣全都賠掉。”
焦永勝一攤雙手：“我也覺得曹總一定是瘋了，問題是我們的項目現在無法進行，這可怎么辦？”
“施工方不是要給我們違約金嗎，我們可以從中賺上一大筆。”
“但你別忘了，如果不能按期交工，我們也要給別人違約金，里外里這都是一樣的……”焦永勝一邊說著，一邊不住地搖頭：“運河城這邊的法律法規可是相當嚴格，如果逾期不能交工，每延遲一天，我們都要賠付大量違約金。”
“現在最著急的是那兩個項目？”
“是兩個居民區項目。”焦永勝長嘆了一口氣：“這是兩個高端住宅項目，都是國內北方人買的候鳥房，冬天到這邊來度假的。這些人都是有點身份的，如果發起聯合訴訟，這場官司咱們鐵定吃虧。”
“先不管其他項目，單說這兩個居民區項目，已經進行到哪一步了？”
“樓體建設。”
“這很好辦。”蒼浩毫不猶豫的說道：“我們組建自己的施工隊伍，以后不從外面找這些亂七八糟的公司，這些工程以后全都我們自己做。”
“曹總，你也是干地產出身的，組建自己的施工隊伍，可不是那么容易的事情。”
“很容易。”蒼浩淡淡然一笑：“只要認識合適的人就行。”
蒼浩認識一個這樣的人，那就是姚軍輝，姚軍輝從底層做起，在地產行業摸爬滾打幾十年，逼近擁有非常豐富的行業經驗，而且在方方面面擁有太多資源。
應該說，整個曹氏集團從上到下，沒有一個人在地產領域可以匹敵姚軍輝，連蒼浩都不行，至于曹雅茹更不行。
蒼浩離開焦永勝的辦公室之后，立即給姚軍輝打去電話，姚軍輝第一時間就接了起來：“老弟有啥指示？”沒等蒼浩回答，姚軍輝繼續說道：“運河城那邊的事情，我多少也聽說了，曹總這一次玩的實在太過分了。我們在內部爭權奪利怎么斗都行，但在外部不能損害集體利益，曹總踩穿底線了。”
“我現在管不了曹雅茹怎么做，只能說自己眼下……”蒼浩無奈的搖了搖頭：“曹雅茹把曹氏運河的建筑隊伍全給挖走了，現在工地那邊已經停工，把焦永勝急的上躥下跳。”
姚軍輝想到了跟蒼浩一樣的主意：“那就組建自己的施工隊伍。”
蒼浩立即道：“所以我才打電話給你。”
“你想讓我幫你組建施工隊伍？”姚軍輝不無得意的哈哈大笑起來：“一點問題沒有……咱們先一件一件的說，先說設備吧，我可以幫你采購所有設備，一個項目進行到哪一步需要哪些設備，這個我實在太清楚不過了。不過我要把話說在前面，這些設備全都是二手的，可以保證正常使用。如果你想要新設備，那就得等上一些日子，我個人建議還是用舊設備先把工程恢復起來。”
“我也是這么想。”蒼浩點了點頭：“而且采購舊設備還能節省不少資金。”
“接下來再說人員，我可以在國內組織所有施工人員前往運河城，你根本不需要在當地招聘。而且這些人員全都是成手，到了之后馬上就可以開始施工……”停頓一下，姚軍輝提出：“不過有一個細節問題是，這些人去運河城的簽證問題。”
運河城目前對華夏護照的政策是，可以免簽停留三十天，如果超出三十天就需要辦理簽證，如果在本地從事經營或者務工同樣需要簽證。
華夏護照著實沒什么含金量，給華夏護照免簽的地方都是冒險家的樂園，不是去一次不容易，就是去了之后不容易回來。運河城本來距離華夏非常近，而且風光非常不錯，免簽之后吸引了大量華夏游客，這也是龐勁東刺激本地經濟的一種舉措。
說起來，這些工人申請運河城的工作簽證倒也不困難，但畢竟需要走一遍審批流程，時間上就又耽擱了不少。
“簽證不是問題。”蒼浩馬上想到讓龐勁東幫忙：“你讓相關人員準備好辦理簽證的手續，我保證第一時間把簽證拿下來。”
“那就好。”姚軍輝放心了：“那咱們也就別多說了，馬上就開始操作吧。”
姚軍輝辦事效率非常高，這邊蒼浩剛放下電話，幾分鐘之后就發來了一張價目表，是組建職工隊伍所需設備的資金。
設備既然不是問題，問題是哪來錢購買設備，蒼浩只能去找焦永勝。
畢竟焦永勝才是曹氏運河的一把手，這么大額的款項撥付需要焦永勝簽字才行，可焦永勝一看價目表就不住地搖頭：“太貴了！實在太貴了！”
蒼浩耐著性子說道：“組建一支施工隊伍，這已經是最低報價了。”
“我知道，可公司沒錢……”焦永勝不住地搖頭：“報價確實很低，但以公司現在的現金流，就算是三分之一的設備都買不來。”
“什么？公司的錢去哪了？”
“不是錢去哪了，而是一直就沒錢。”焦永勝苦著一張臉說道：“集團設立曹氏運河的時候，原本就沒投入太多錢，而且這兩年曹氏運河擴展速度太快，所有錢都在各個項目里運轉，手頭的現金沒多少……”
看過《》的書友還喜歡