隨著蘋果公司、三星公司、綠松資本、LVMH和埃里森的款項的陸續匯入,DreamPad和DreamPad應用程序商店的部分股份屬于別人的同時,也給蕭奇帶來了套現的巨量資金。
DreamPad的股份賣了195億,DreamPad應用程序商店的股份賣了200億,蕭奇要的可都是稅后的收入,至于其它的該怎么做報表,那就是他們自己的事兒了。
估計除了埃里森是動用自己的私人資金外,其余幾家多多少少也會偷.稅漏.稅啦。
如此算來,蕭奇手中的現金差不多是400億美金左右,算下來有3000億人民幣多一點,足足可以制造10個表面上的華國首富。
但是,錢留在手上它就只是錢,還有不斷貶值的風險。
只有用出去之后,它才能轉化成其它對蕭奇有利的東西。
蕭奇手中的項目如此之多,物流基地、仙女實驗室、明香控股北美實驗室、DreamPad應用程序商店等等,每一個都是燒錢大戶,特別是因為逍遙快遞而買的土地,現在已經膨脹到了任何一家快遞公司都要驚呆了的地步。
除去12月在北上廣深、珠三角和長三角買的接近50000畝土地,春節過后出發的聞陸他們,輕車駕熟的在逍遙武館的當地人的帶領下,把觸角延伸到了華國內地的二線城市。
除開港澳臺三個城市暫時不計算在正常購買范圍內。一線城市自然是指北上廣深這四大城市,二線城市就是指的其余直轄市、省會城市、計劃單列市、沿海開放城市等等。差不多有63個,三線城市指的就是比如道陰這樣的經濟比較發達的地級市,差不多有150個,至于縣級市和縣城,那就是四線城市了。
一二三線城市,也就是國內常說的“大中型城市”了。
在華國買土地,是有秘訣的。
因為華國的面積太大,就算蕭奇再有10倍的資產。恐怕也不夠買下一個東方市的,特別是未來地價只能是越漲越高,蕭奇財產的增速,絕對比不上東方整體房價升值的速度,所以基本上來說,這種買下所有土地等待升值的白日夢還是少做的好。
在春節過后,聞陸他們再出發的時候。蕭奇便已經決定了賣出DreamPad和DreamPad應用程序商店的股份,知道自己會有一大筆進賬的他,命令聞陸三人用盡可能的方法,在北上廣深再買不下于5000畝的土地,然后再去二三線城市布局。
物流因素,始終是限制快遞發展的最主要因素。這里面包括兩個方面,一個是運輸的物流,另一個就是物流倉儲。
運輸的物流蕭奇正準備接下來去談,而物流倉儲卻需要更早的準備。
舉個例子來說,2009年的時候。你還能在首都四環內找到一些物流園區,全國各地運來的物資。可以在四環內順利的下貨、分貨,轉到各大賣場、各大物流快遞小網點,從而最終到了用戶們手中。
但2010年的時候,四環內基本上就找不到物流園區了,高速發展的房地產,吞噬了這些物流園區,使得他們被迫搬到五環。
然后是六環……
到了2013年,六環都已經快呆不住了。
如此快遞物流園區的不斷外遷,不但使得運送的物流成本增加,還使得運輸的不暢,使得物品不能快速的送到該去的地方,從而浪費掉許多的人力物力。
蕭奇給他們的任務,就是在北上廣深的三環到五環之間,東南西北再多買大塊的地段,位置不用太好,只要有地買就行!——現在位置不好的,在幾年之后,都會變成位置絕佳的黃金地段,就好象蕭奇最近要去吃的那塊大肥肉一樣。
想想看,未來就在北上廣深的中心,其它快遞都必須要從六環外花幾個小時送到中心城區時,仙女公司卻可以依靠這些物流基地,以最快的時間把貨物發送到客戶們手中,這種方便快捷的好處,不知道會吸引多少人!
接下來要重視的是二線城市。
如果說北上廣深是未來網絡商務的皇冠明珠的話,二線城市就是網絡商務的那頂皇冠。
二線城市沒有一線城市那么優越的購物環境,這就導致了他們會大量的向網絡購物,把一線城市便宜的商品買到自己手中,不至于在本地買高價劣質貨。
不過,二線城市的土地并沒有那么緊張,雖然城市非常大,可基本上也就是到大三環為止了。
蕭奇只用在這些城市的二環之間買下土地來修建物流基地,便已經足夠用。
三線城市則更不用說,基本上一個城市來一個物流基地就可以了,面積還不用大,100畝已經是綽綽有余。
四線城市還要更少一些,一個50畝的物流基地已經很大,而且都不用現在去買,因為快遞現在根本發展不到這里。
聞陸、高全才和孫大明三人,用分期付款的手段已經輕車駕熟,短短的兩個月時間,他們就跑了全國60的一二三線城市,已經簽下了18萬畝的土地,預計總簽下的土地總畝數將超過30萬畝,每個城市的土地儲備都差不多是1600畝左右。
要說三線城市也就罷了,北上廣深和二線城市都能有1600畝的土地儲備,逍遙快遞轉行成為房地產公司,絕對妥妥的全國第一。
但榮耀的背后,卻也是沉重的負擔。
逍遙快遞每個月需要償還的分期付款就達到200億之多,等到30萬畝全買下來,資金壓力會更大!
可這也是沒辦法的事情,想要做大事情,那必然需要有大手筆!
幸好蕭奇有足夠的錢財來支持,否則還真不好做大事兒呢!
雖然是很低調的在購買土地,但在上層人物的消息圈子里,逍遙快遞引起的轟動很大。
蕭奇的“天才少年”的稱號,就被人戲稱為“華國第一大地主”了。