第一一七零章計劃再加碼(上)
利用兩天的時間,武孝文搞定了六個蓉城排名前20的房地產開發商,六個在建小區的定價權的獲得,為蕭奇的計劃增添了一個大大的籌碼。
六個或大或小的小區,地理位置遍布蓉城的東南西北,位置差不多都是二環路之內,雖然沒有仙女地產的規模那么大,可配合起蕭奇的計劃,對于整個蓉城核心地帶區域的房價的影響,將是極為深遠的。
太祖曾經說過,在戰略上我們要藐視敵人,認為一切反.動派都是紙老虎,但在戰術上卻要重視每一個敵人,諸葛一生唯謹慎,說的就是這個道理。
蕭奇對于文州炒房團陸陸續續投進來的100億左右,根本不放在心上。
但為了不讓他們的野心再次膨脹,蕭奇肯定是要讓他們在蓉城狠狠的栽一個跟頭的,讓他們一想到在蓉城的教訓就心驚膽顫,不至于那么肆無忌憚的瘋狂炒高房價。
所以在第二天的中午,他邀請了井軒來仙女公司食堂吃工作餐。
成為了省會城市的常務副市長,井軒比以前忙碌了許多,可既然是蕭奇邀請,他當然沒有時間也得抽出時間來。
在蕭奇的包間里面,兩人點了很簡單的四菜一湯,就著一瓶香檳,不倫不類的吃了起來。
“奇少,最近仙女地產可真是出風頭啊,如此低廉的房價,高品質的房屋質量,全國都赫赫有名了呢。”吃著小菜。井軒笑著道,“我的一些同學和戰友。都紛紛打電話過來詢問,如果合適的話,他們準備也買一套,作為日后的度假休閑所用。”
“要說真正的度假,蓉城并不是一個好選擇,這里太過潮濕了。”蕭奇侃侃而談道:“夏天去東北三省避暑,冬天去瓊島曬太陽,春秋季節在江南優哉游哉。這才是一個瀟灑的退休人生。”
“對,要說我最不習慣的,就是蜀川這潮濕的氣候。”身為中原人,井軒頜首道:“其它季節還好一點,一到冬天就覺得難受。”
“呵呵,那么我們這邊的人,去到北方的話。也會覺得干燥得受不了。”蕭奇微微一笑,“井市長為了革.命工作,來蓉城辛苦勞作,想來蓉城人民也會記住你的。”
井軒笑了,“奇少你這是打趣我吧?”
蕭奇搖搖頭:“當然不是了,至少在抑制房價這個方面。井市長你是可以值得自豪的。”
聽到蕭奇這么說,井軒的厚臉皮也有些不好意思,“呵呵,奇少你過獎了……外人不知道,你還不清楚嗎?這都是我貪了你的功勞。”
國家從二十一世紀初。開始放開房價之后,就不斷的開始打壓房價。這種看起來很矛盾的行為,也折射出中.央和地方的一些爭執。
自從那位鐵面總.理將財政全部收于中.央,地方上就一直財政非常的艱難,土地財政從那個時候開始,就成為了他們的一個獲得發展資金的大方向,所以日益高漲的房價,不能說沒有地方上的推動作用。
對于縱觀全局的中.央來說,這種房價飛速上漲的泰勢,根本不符合一個國家的發展需要,但他們又沒辦法給地方政府很多錢,所以只能盡可能的限制房價,既讓地方政府有錢過日子,又不要讓高房價沖垮經濟。
當然了,猶如獲得土地財政,并不是很光榮的事情一樣;既能賺錢,又能把房價控制在合理的范圍內,也成了地方官員們奮斗的目標。
蕭奇記得很清楚,在這幾年里面,凡是控制房價得好的地方官員,日后上升的空間都比一般的官員要大。
蓉城市賣給蕭奇的土地,雖然單價比較便宜,但76000畝的土地,總價值也超過了370億。
有了這么多的錢,蓉城市發展自己的經濟、打造城市就顯得更加游刃有余。
但最關鍵的卻還不是這個,而是買下這么大天量土地的蕭奇,不但沒有趁機炒高房價,反而是利用手中大量的土地,一下子把蓉城的房價打壓了15以上,堪稱讓人瞠目結舌的奇跡。
按理說,蓉城市的很多官員,都該對蕭奇不滿的。
其實不然。
一來蓉城市獲得的370億巨額金錢就是蕭奇給的,現在還僅僅是2007年,別的房地產公司根本沒辦法買這么多土地,給這么高的總價。
二來他們太多的親戚子弟在仙女公司公關部工作了,自家的孩子拿著仙女公司的高薪,過著人人羨慕的生活,為人父母長輩的,又怎么好意思放下筷子罵娘?
第三的原因,則是因為仙女公司、仙女地產、逍遙快遞、小鳥網和微.博公司,這些仙女系的公司,現在每個月上繳的稅金就超過了4億,日后也會越來越多,有了這么一大筆的收入,他們對于土地財政的需求,也不是那么的急迫。
正因為這么多的原因,大家伙兒對于仙女地產明顯的打壓房價,都裝作了沒看見,而且很多官員在外出開會時,還拿出這個來自己表揚自己的清高,往往還會讓別的官員們佩服。
甚至于中.央主管國土交通部門的那位副總.理,也在7月份的時候,公開表揚了蓉城的房地產市場模式,稱之為“非常健康發展的典范”!
有了這么一個定調,那么大家伙兒就更加的輕松了,偶爾對仙女地產批評為“胡來”的官員,也馬上改口,稱贊蕭奇果然是利國利民的好商人。
井軒就是外出開會時,自己吹噓自己的典范。
前面都說了,這人能力很強,而且不貪財不好.色,只是有些愛權,所以把功勞攬在自己的頭上,也是理所當然的事情。
況且他也明白,這點小事兒蕭奇肯定不會和他計較,所以也就大膽的吹噓了,為自己以后的進階做輿論上的準備。
井軒和蕭奇是朋友,更是某種方面的合作伙伴,如果蕭奇一直在增長財富,權勢擴大,而井軒沒辦法跟上的話,那么以后蕭奇就不會多加照顧他了。