·第二七一九章衰退的香港

早上，吃完早餐的蕭奇，也在看這樣的香港新聞。

毫無疑問，每個地方的人，對于自己的孩子總是很寬容的。

香港明星憑什么比老百姓更受優待一些，這個問題不是沒有人問，但根本不是香港民眾的主流。

主流就是大家羨慕明星們，卻也并不怎么的嫉妒，只覺得自己也有機會買到仙女衛士的股票。

這樣的感覺，跟全民參加一個歡樂派對一樣。

除開這個新聞，蕭奇看到過后的一個新聞，卻是講香港的辦公寫字樓地產，因為伴隨著經濟危機的原因，所以遭遇了大幅度的滯銷，甚至于許多已經租出去的寫字樓辦公間，也紛紛被退了合同，出現了許多空置的情況。

香港的房子租金，從來都是世界數一數二的。

無論是寫字樓租金，還是營業商鋪的租金，能和香港繁華區域比較的，只有倫敦牛津街、巴黎香榭麗舍大街、東京銀座、紐約第五大道等幾條街道而已。

就算是不那么繁華的地方，香港的房子租金也是貴得可以和北上廣深的繁華區域相比的。

問題是，香港人口就那么多，平均收入也不比倫敦、巴黎、東京、紐約等地方高，所以這樣的經濟模式，毫無疑問是非常畸形的。

香港也只有靠全世界各地的游客、最重要是華國內地的游客的光臨，才能讓他們的高商鋪租金運轉得下去；只有靠香港擁有很多的內地優惠政策，才能吸引許多有志于華國內地龐大市場的外國公司入駐，把這里當作他們的亞太總部。

可是現在不一樣了。

華國內地越來越開放，根本就用不著香港這塊跳板，反而會因為香港距離首都和東方非常遠。很多時候在決策上就慢人一步。

再加上香港的租金、人工等等費用，完全是高得離譜，所以這些年來，至少有60以上的世界500強大公司搬離了香港，不是去首都就是去東方市，這也是造成了香港寫字樓和商鋪出租下降的原因。

至于說游客嘛。最近兩年還好，自.由行開放了這么多年，無數緬懷自己兒時的tvb、電影的年輕人們，都喜歡來香港走一走、看一看，中老年人也想要到這個曾經的殖民地、東方的明珠來瞧一瞧，所以游客生意是非常的旺盛。

但這個世界也只有蕭奇知道，過了幾年，香港那些惡心的人就會竄出來了，那時候針對內地游客的行為就會不斷出現。

雖然港府辟謠說赴港旅游的人沒有減少多少。但這也是自己給自己一塊遮羞布罷了，去香港旅游的人，最少也跌去了30，旺季的時候更是暴跌50，可謂是讓香港的經濟雪上加霜。

好吧，這些都是后話。

就現在來說，香港的經濟衰弱，其實不僅僅是因為這一場的金融危機。而是因為這么一二十年以來，香港徹底拋棄了制造業、創新行業。只是往金融、港口和房地產行業發展有關。

我們如果再仔細算一算，就知道香港的這個決定有多么的不靠譜。

先說金融吧。

任何一個國家的金融，絕對都是重中之重，根本不可能拿給別人去占領——希臘已經到快要破產的邊緣，都咬著牙不肯開放金融系統，這就是一個明證。

反面的例子是韓國。在97年金融危機的時候，韓國被迫接受了國際貨幣基金組織的援助，從而把本國的金融市場向國際貨幣基金組織開放，從此韓國的銀行金融業就收到了國際貨幣基金組織的控制，直到2013年都沒有擺脫。

所以這幾年韓國的金融學者評選的“百年以來最喪權辱國的行為”之中。被國際貨幣基金組織控制了本國金融，就是名列第二的，僅次于當年被日本占領成為殖民地。

香港的金融業的確發達，彈丸之地，居然有大大小小幾百家的銀行，這在任何一個地方都是極其夸張的。

但他們能往哪里發展？

東南亞的金融行業全被華人控制，可他們也是提防著香港的，甚至于香港的許多銀行都是他們成立的，又怎么可能反過去反攻本地？

華國內地那就更不可能了，中農工建四大銀行就如同巨無霸一樣，碾壓著所有想從他們嘴里搶飯吃的人，就算是招商、交通、民生等等銀行也算后起之秀，但在檔次上和規模上，以及國家政策的扶持上面，也遠遠不是一個檔次。

在這樣的大鱷的虎視眈眈之下，就算香港最大的匯豐銀行，也沒能在內地殺出一片天地來，更別說你其它的中小銀行了！

所以香港的金融行業，完全就是沒有遠期發展前途的。

再說說香港的港口行業。

是，從香港開埠以來，港口行業就是香港的支柱，尤其是49年建國以來，整個960萬平方公里、6億人口的對外需求，就如同一塊等同于香港大小的金子一樣，砸在了香港人的頭上。

從此香港就從一個小港口一躍成為世界赫赫有名的超級港口，成就了東方之珠的美譽。

但也也只是以前，隨著華國的改.革開放，連城、津衛、東方、凌波、全州、粵州等等自古以來就是優良港口的城市，也逐漸的開放了開來，華國的對外貿易也逐漸的變成了以它們為主，由此這些港口就越發的繁榮起來。

內地沿海港口的繁榮昌盛，自然就伴隨著香港港口的衰弱。

如果不是因為香港是免稅港口，恐怕香港港口行業現在一半的規模都達不到。

饒是如此，在未來幾年，香港的港口行業還是不斷的萎縮，漸漸的淪為了為內地游客代購外國商品的地步——多達數萬人的香港水客，就如同螞蟻搬家一樣，既方便了內地的民眾，又讓香港的港口貨物有了用武之地。

最后再說香港的房地產。

因為香港只是彈丸之地，人口卻有700萬，又加上過去幾十年經濟發展迅猛，所以造成了房價不斷的高漲，至少有20的民眾是住不起房子的，只能住在政府提供的的公租房、廉租房。

香港政府倒是在自吹自捧，說香港政府手里還有60以上的地皮可以提供，所以未來一百年都不用擔心香港的地盤不夠用。

但你叫香港政府把土地放出來看看？

保證讓香港的房價直接暴跌，房地產商也直接破產——得到好處的是香港民眾，但這樣對政府和商人卻是沒有好處的！

所以香港政府肯定會很少很少的放出土地，絕對不敢放多點土地來平抑房價，因此香港的地產商人才能賺那么多的錢，前十大富豪里面，就幾乎都是地產富豪。

再說香港地產商人北上到內地來修房子，在八十年代、九十年代，他們的技術和經驗的確是比內地的好太多，再加上內地重視引進港商資本，所以他們的確是風光了好一陣子。

可是到了二十一世紀過后，華國的住房需求不斷的膨脹，本地的地產商人如同雨后春筍一樣的冒了出來，他們有著更深層的關系，和官員、民眾都更合拍，知道本地民眾的需求，所以通常情況下，他們就漸漸的把香港的房地產商給擠了出去。

發展到了2010年過后，香港的房地產商基本上也就占據很少的份額了，他們在內地的風光日子也再不復返，迎來了新的一輪的衰退。

在這種情況下，先知先覺的劉大頭才去了英國，在英國賺得盆滿缽滿，比留在香港和去內地的地產商人風光多了。

綜合起來說，香港的金融、港口和地產，都是注定沒有什么前途的，所以這就證明了香港的發展道路也是不可靠的，未來必然會不斷的衰退，最后泯然眾人。

其實，香港這樣的地方，原本是有發展前途的。

如果他們在80年代經濟轉型的時候，選擇做亞洲的硅谷和高科技附加值產業，那么依照香港當時的人才濟濟，完全是有能力占據亞洲方面的高科技電子市場的，肯定比寶島要容易得多。

可惜香港人當時有著內地方面近乎于無窮無盡的需求支撐，在隨意倒賣就能賺得盆滿缽滿的時候，他們哪里靜得下心來做科研開發、實體經濟？

說起來，這就是生于憂患、死于安樂的最好寫照啊！

當然，也不是說香港人就活不下去了，香港就會成為一潭死水了。

香港有著首都那邊的支持，日后如果好好的打造，成為對東南亞的一個港口集散地，他們的發展還是不錯的。

再加上免稅港口對于兩廣一帶的影響，也至少能維持他們過上比較不錯的生活。——內地政府根本不可能像香港這樣，完全搞零關稅的港口！

而且，這么700多萬人的日常生活需求，還是有著很好的消費市場，至少蕭奇為老婆們選擇的tvb、屈臣氏、香港地鐵這些，肯定是很順利的發展下去的產業。

這樣對于蕭奇來說，就已經足夠了，香港人的煩惱，就讓香港人去操心吧！(未完待續。)u