第201章，經濟泡沫之爭

“楊先生，難道您就對海南的情況如此悲觀？”戴桔梗也是臉色微變的說道。()

作為建行行長戴蒙德的女兒，戴桔梗大學畢業之后，就開始進入了銀行系統，并且迅速躥升，出任了某地級市的建行分行行長。

之后戴桔梗又憑借家族在銀行系統的巨大影響，出任了一家海南重要房地產開發公司的老總，而且她和南方證券，華夏證券等一系列老牌卷商得關系也是十分密切。

90年后，國家頒布了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓的暫行條例》，這使得土地使用權有償出讓有了具體的依據，在這個基礎上面，可流轉的房地產和房地產市場形成。

楊子軒記得，在了91年，就是他重生的那個月，國務院發布了全面推進城鎮房改的意見函，為房改的深化提供了重要的依據。

而在偉人南方講話之后，房改制度更是被深化和推進，全國各地數千億資金蜂擁般的撲向海口，還有嶺西北海等南方沿海城市。

一時間，這些地區的房地產價格扶搖直上，可以說這是國內改革開放之后第一次有記錄的房地產熱了。

包括海南還有和海南臨近一些沿海城市的房價都是爆炸性的飆升。

“呵呵，戴小姐，不是我對海南的房地產熱悲觀，而是它現在過分的膨脹了，非理性的投資已經到了頂點，如果我沒猜錯的話，海南的房地產經濟將要面臨一場巨大的災難和泡沫。”楊子軒點了幾杯紅酒，分別讓服務員端放到戴桔梗和許印家面前。

喝了口紅酒，戴桔梗把酒杯放在了桌面，輕輕撫弄著頭上的一絲青絲，穿著精致高跟鞋的雙腿，在桌面下面交疊。

戴桔梗的裙子衣領并不高，楊子軒坐了在最佳的窺視位置，他的目光甚至可以輕而易舉的穿越過戴桔梗的向前的上裝領口，雖然看不到里面的文胸，但是潔白無瑕的脖頸，楊子軒是可以輕易的欣賞到了。

戴桔梗的皮膚很白，不是蒼白的那種白，而是那種晶瑩的白，突出而精致的鎖骨暴漏在了空氣之中，優美的鎖骨弧度伴隨著輕度的呼吸起伏，這讓楊子軒忍不住有著無限的遐思。

平心而論，從見面到現在，楊子軒對這個戴桔梗的觀感還是不錯的。

雖然是天之驕女，但是待人處事沒有那種高人一等的盛氣凌人。

但是要說對這個戴桔梗有什么一見鐘情的狗血橋段，楊子軒是絕對沒有的。

不過楊子軒還是想進步的，既然想進步必然還是要和銀行打好交道是必須的，所以楊子軒才在關鍵時刻點醒一下戴桔梗，也算是送一個順水人情給戴桔梗，日后真要需要戴桔梗幫忙什么也能好辦一些。

放下手中的紅酒，戴桔梗笑了笑，重新審視了一下楊子軒這個才有一面之緣的年輕人。

戴桔梗見過不少青年才俊，但是像楊子軒這樣另類的，確實很少見。

一般的男子，第一次和她見面，都是談話一些紅酒，車子，天氣，品味，或者海外風情，很少有這樣開門見山的大談經濟政治這種枯燥無味的話題的。

“楊先生現在是省紀委工作吧？對經濟工作也是時刻關注嗎？不知道你去沒去過海南，你知道海南現在是怎么一番熱火朝天的景象嗎？”

戴桔梗的話語很是凌厲，明顯就是在暗示著楊子軒這是在紙上談兵，沒有實地考察過。

楊子軒啞然失笑，看來這個戴桔梗也就是表面看起來還是平民親和，只要一說話，骨子那種傲氣就自然的散發出來了。

“戴小姐這是在說我是在紙上談兵嗎？”楊子軒直接挑明。

戴桔梗一愣，隨即笑道：“我沒這樣的意思，我只是奇怪楊先生你在內陸工作，怎么對海南一個沿海城市也這么了解呢？”

在一邊的許印家此時恨不得對楊子軒破口大罵，這個小子，到底想干什么啊？

這可是他精心安排的相親宴會啊，氣氛應該是十分祥和才對啊，話題也應該是雙方父母，雙方愛好等一些內容。

怎么，怎么就變成了經濟話題的辯論賽呢？

許印家不停給楊子軒使眼色，想叫楊子軒停止了這個話題，但是楊子軒卻是熟視無睹一般，直接不理會許印家。

“我說說我對海南的情況了解吧，請戴小姐評論一下我說得對不對。”楊子軒笑著說道。

“從去年開始，海南全省的房產投資已經達到了八十多億元，約占固定投資總投資的一半，僅僅是海口一地的房地產開發區面積就已經達到了八百萬的平方米，地價也是從前年的十幾萬每畝飆升到了現在的六百多萬每畝了。”

楊子軒前世可以說沒少研究這場發生在改革開放之后的第一場重要房產泡沫了，對于這些經濟數據，可以說是手到擒來。

這下子不僅僅是戴桔梗愣住了，就連之前對楊子軒的表現頗為不滿意的許印家也是愣住了，沒想到楊子軒還真是對海南如此了解，就算是戴桔梗天天在搞著海南房地產的，對于其中一些數據也是并不清楚。

“去年，海口的經濟增長率達到了驚人的百分之八十三，戴小姐你所在的城市三亞也達到了百分之七十多，這一切可以說都是來自于房地產的貢獻，海南去年的全省的財政收入百分之四十可以說都是來自于房地產啊。”

楊子軒平靜說道。

在胡凱的安排下，服務員已經陸陸續續的上了不少菜肴，楊子軒現在還是陽晨連鎖名義的大股東分紅也不少，所以也并不吝嗇一餐飯。

胡凱和許印家，早就知道楊子軒的家境殷實，也不打算給楊子軒省錢了，點的菜，都是相對昂貴的。

現在的國家機關工作人員的工資并不高，這樣一頓飯，幾乎就要花費楊子軒一個多月的工資了，一般的機關工作人員還真是吃不起啊。

楊子軒的一番話，頓時讓許印家和戴桔梗都來了興趣。

戴桔梗有些驚訝的看了看楊子軒，之前她還以為楊子軒可能是想在她面前標新立異，吸引她的注意力，才故意說海南近期可能存在大泡沫的，沒想到楊子軒還真是對海南進行了十分深入了的研究。

許印家現在也是一市長，主抓著經濟工作，可以說也是對經濟數據十分的敏感，楊子軒一列舉了大量的經濟數據，就讓許印家來了興趣，豎耳傾聽。

豎耳傾聽之際，許印家也不禁暗暗吃驚，自己這個楊小弟能夠迅速躥升還真不是虛的和運氣得來的，這可是實打實的本事啊。

要許印家一口說出這么多經濟數據，他也是不行的。

之前許印家對海南的房地產模式也有所耳聞，也知道海南的經濟增長很大得益于房地產的爆炸性增長，但是沒想到房地產對于海南的財政的貢獻這么大。

“子軒啊，這些數據很好啊，我們羅浮省去年，除了紅水縣經濟增速達到了百分之四十之外，其余的縣份、地區、地級市，都是遠遠低于這個數據，更別提全省的經濟增速了，去年我們羅浮省的經濟增速在中部地區，已經名列倒數第二了。遠遠低于全國的增速，我們可以說已經拖國家的后腿了。”許印家嘆氣說道。

誰知，楊子軒擺了擺手：“經濟增長是必須的，但是并不是說經濟增長快就是好事。像海南這種完全靠房地產拉動的經濟模式，其實對于經濟發展是一場災難，這場災難估計在這幾個月就要發生了。”

戴桔梗有些不滿意了，說道：“雖然楊先生你對海南的房地產確實有一定研究，但是你要說海南即將發生一場房地產的經濟泡沫，這點我是不大認同的。”

楊子軒笑了笑：“你之所以不太認同，是因為現在海南還是十分的繁榮，這座不過六百萬人的海島，竟然出現了兩萬多家的房地產公司，這些公司大部分都不是為了蓋房子。事實上，這些公司都是在玩著最古老的擊鼓傳花的游戲，在這場游戲的過程中，他們手里面傳的就是地皮”

“包括戴小姐您的公司，估計也不是在蓋房子吧，也是在玩著這種擊鼓傳花的游戲吧？”楊子軒笑著說道。

這下子，戴桔梗再也無法辯駁了，楊子軒說的都是事實，戴桔梗現在確實還是在玩著擊鼓傳花的游戲，政府幾萬塊錢批出去的地，經過她的運作，就能炒到一百多萬每畝。

在這場空前的豪賭當中，政府，銀行，開發區商結成了緊密的鐵三角，其中銀行更是充當了游戲的鼓手和輸血機，自己也是客串了一把玩家的角色。

戴桔梗臉上的甜美笑容慢慢得消失，取而代之的是一種謹慎的臉色，看向楊子軒的目光，已經從最初的好奇，到后來的輕蔑和嘲諷，到現在的慎重。

“子軒，你真的就這么確定海南的房地產即將成為泡沫了？”戴桔梗的連稱呼楊子軒的稱呼都變了。

從開始的楊先生到現在的“子軒”

“我至少有九成的把握”楊子軒斬釘截鐵說道。