現言第三百四十九章請馬哥提攜
第三百四十九章請馬哥提攜
沈遲當天晚上就回到了繡月小區,長生見到他很驚訝。
“師叔,今天不忙了?”
“自然是要忙的,不過今天的戰場在這里。”
“你打算去跟馬家談?”
沈遲笑笑,具體談什么,他就不說了,小丫頭也不愛聽:“你只要等著明天跟設計師確定一下圖紙就好了,其他的事都交給我。”
沈遲說完,去了馬家。
大家都是熟人,但是沈遲單獨拜訪,卻是頭一次。
“怎么小沈,你也是來跟我說房子的?”馬冬來問道,沈遲也是業主之一。
沈遲笑笑,態度謙遜有禮:“馬...哥料事如神。”這個輩分有些亂,但是看著一旁的馬春來,他可叫不出馬叔叔。
馬冬來臉有些沉,商場果然是商場,只有利益沒有朋友。“既然你叫我一聲馬哥,你說吧,新房子你想要哪塊?我給你安排了。”馬冬來沉聲說道。
“新房子我想跟陳家做鄰居。”
“好,我知道了。”馬冬來站起,有送客的意思。
沈遲卻不想走,正題還沒進入呢。“馬哥,我還有個事想擺脫你。”
就連一旁的馬春來臉色也有些冷了,沒想到沈遲是這種人。
“行,你說,看在陳姨的份上,有什么話你盡管說。”
沈遲笑笑,仿佛沒有看到兄弟二人的冷臉:“那我就不客氣了,我希望整個小區改建的工作交給我來完成,我只收35棟別墅的材料費。至于拆遷,人工,設計。整個小區的綠化我都可以免費做。”
馬冬來慢慢坐下,瞇著眼睛打量沈遲,他有些看不懂了。
“你來做?”馬春來問道,他還真不知道沈遲現在干什么,他只知道當初沈遲是斯坦福的大學生。
“我手里有個新成立的建筑隊,打算專攻別墅建筑。新成立的,沒什么經驗。正巧聽說咱們繡月小區的事。這不打算拿來練練手。”沈遲笑得有些不好意思。
“你打算進軍房地產?”馬冬來問道。
“有這個意思,還指望馬哥提攜提攜小弟。”沈遲態度放得有些低,畢竟怎么說。這個事都是他一手策劃的,讓人家鬧心了好幾天
“做生意沒有賠本的道理,你可知你說的拆遷和綠化就需要多少錢?”馬冬來問道。
“我找人預算了,要一億多。這些都是小錢,能跟馬哥身邊學個經驗。值。”沈遲微微一笑,渾不在意地說道,適時地表現出一絲霸氣。不然,人家不信......
馬家兩兄弟又是無語地看著沈遲。說一億是小錢的,真不多,他們都不敢說。敢說早答應外面那些人了!
“另外,我還有一個請求。”沈遲又有些不好意思地說道。
“你說。”
“我手里還有一個新成立的物業公司。也需要經驗,您看,能不能把改建好的繡月小區的物業,也交給我?”
物業,是重中之重!別千辛萬苦改造完了,讓不明所以的物業再給破壞了!長生的陣法,一樹一石,都是有講究的。
“物業啊.....你胃口倒是不小,開發商,施工,物業,一條龍都下來了?”
沈遲微笑說道:“公司的意思。”
“公司?不是你的?”馬冬來問道。
“我現在是露易絲投資集團中國部的總經理,進軍房地產,是公司的意思。”這個,不算說謊。
“露易絲投資集團.....外資?”
沈遲點點頭。
“外資在中國做開發商,可不容易。”馬冬來說道,豈止是不容易,是相當不容易!國內的房地產開發從根本角度上來說,玩的是資本和公關,各個政府部門都得打點好,這個經營模式,外國人可受不了。
(但是,現在這個外資公司的老板是中國人,他能受得了......)
“另外政策上對外資公司也有限制,一些土地外資公司根本拿不下,這些,你都知道吧?”馬冬來問道,他突然覺得這個露易絲投資集團不靠譜,聘請這么年輕的中國人當總經理,決定幾億甚至幾十億的投資,真的合適嗎?
沈遲點點頭:“這些我都是知道的,我也是專門做過功課的,知道入行難,這不請馬哥提攜嘛。另外,我已經叫人連夜趕計劃,后天就能拿來給馬哥過目。”
馬冬來沒吱聲。
“真的只要建筑成本,其他都不要?”馬春來問道。
沈遲點頭:“每棟有國際知名大師設計,建筑選材絕對一流,材料造價大概在500萬每棟。后天的計劃書里會有詳細的清單,我現在還不能說出具體數目。”
馬冬來心里暗暗點頭,500萬,倒是正常價。他們要建的可不是鄉村小別墅,繡月小區的房子,小到門窗,路燈,大到游泳池,樣樣精貴,500萬,真的是只成本價,甚至都有點嫌少。
至于國際知名大師設計什么的,聽聽就好了,當不得真,請大師設計一個房子的費用就得500萬!
“后天拿來我看看。”馬冬來松口,行不行,先看看。
“那物業.....”沈遲問道。
“等看過再說。”如果真的讓他滿意,讓出一個小區的物業又怎樣?人家賠了一個億,他讓一個蛋糕出來也是應該的。
再說一個別墅的物業每年也才三五萬,這蛋糕小的像泡芙,他都有點不好意思......
沈遲滿意離開,只等后天拿著計劃書給馬家看。什么連夜不連夜的,他提前都準備好了。
第二天,設計師拿圖紙來找長生確定,長生只需要看看房屋的選址別擋了陣法就好,其他什么格局啊,風格啊,她都不需理會。
第三天交給馬家看,馬冬來詳細問了許多問題,沈遲都答得頭頭是道,聽著很靠譜,看著也很靠譜。又有之前沈遲5億5的闊綽手筆擺著,人家有錢,不是逗你玩。
馬春來召集所有業主,私下開了個別開生面的改建大會,簽下了再改違約交罰金的協議.....整個繡月小區三天之內就空了出來,迎接推土機的到來。
我不會告訴你們我今天過生日.......(未完待續。)