人到中年

第八百四十九章 談價(下)

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“這”孔薇面色不太自然起來。

“孔姐,我們盤下來后,需要翻新的,如果價格太高,再翻新,投資也會大很多,你承包下來這塊地,自己蓋房子,看起來的確是不錯,但是陳哥的是實話。”沈冰蘭開口道。

“可是一千五百萬,這真的有些少,畢竟那時候我投資的錢可遠遠不止這個數!”孔薇開口道。

“買一臺三十五萬的寶馬三系,剛開回家一個月,再轉手,三十萬就可以拿下,開三年,能買二十萬以上,算是不錯了,行情本來就是這樣。”我道。

“可是陳先生,你這價格,我還是覺得太低了。”孔薇尷尬一笑。

“一千五百萬,我們也可以嘗試去承包一塊地自己搞,不崇民島,就奉賢或者浦東某些農村,承包下來再開發,蓋房子肯定是夠了,而裝修,我們都要做,這邊的優勢,穿了,就是有地,雖然是租的,但是有,而房子也有,孔姐你的民宿起碼員工是有經驗了,我們看中的是這一點。”我道。

“要不這樣,中午先吃飯,吃過飯再聊?”孔薇想了想,隨后道。

“沒問題。”我點頭答應。

因為時間已經臨近中午,所以我們一行人來到了這邊的餐廳。

這邊自助餐菜系也并不是特別豐富,按照孔薇的,晚餐會好一些,會有烤全羊什么呢,至于中午,相對簡單,當然了,中午餐廳吃飯的客人并不多。

現在可是雙休,中午餐廳的客人數量,可是推算出生意的好壞,老實,這本就是一家虧本經營的民宿,孔薇已經很想出手,不想再耗下去,因為她耗不起,這一年幾百萬,她一年能賺幾個幾百萬,這太得不償失。

吃過午飯,我們一行人參觀了整個民宿四周的環境,那怕是養殖場那邊,也去看了看。

“陳哥,你覺得怎么樣?”沈冰蘭走到我身邊,開口道。

“地方是不,但是開發的代價也不,我們如果要盤下,要再砸上兩三千萬才能像點樣子,現在這里是輕奢,但是普通工薪階層玩的是實惠,而有錢人又看不上,所以真要做,就必須要精品化,要擁有一定的客流,這是拉穆姐合伙的民宿,口碑差了,穆姐的名聲也會差。”

“我知道穆姐有流量,讓她來打廣告,可以吸引很多人,但是我們借用穆姐的名頭,總不能打造出一個偶像打卡地吧,沒有一點心意和良心的享受,這太不過去了。”

我連續開口,闡述我的觀點,而沈冰蘭也是點零頭。

“陳哥,很多商場的頂樓,有動物樂園,我覺得我們可以嘗試做一個動物樂園,親子游的話,孩子最喜歡看動物了,如果住得好,吃得好,還可以看動物,那么起碼會提升一下品質,畢竟消費者,很大一部分是一家三口,或者是全家人一起來。”周若云道。

“對,這個很不錯。”我贊同道。

“陳哥,你要不要開河,然后劃劃船什么的?”沈冰蘭道。

“不行,地方太,太雞肋,而且養鴨的河,總會有點味道,這劃船,太那啥了,還不如搞個比較大的草坪,可以露營那種,再設立一些兒童的項目,什么滑滑梯啥的,到時可以,這室內和室外,也算有點玩頭。”我解釋道。

“對對對,這樣不錯,然后室內,大廳那邊地方不,兩樓也可以搞點親子的項目。”沈冰蘭道。

“不急,盤下來后,請我們的設計師來看看,整理出一個方案,打造精品化的民宿,就好似麻雀雖,五臟俱全。”我開口道。

一邊看著四周的環境,我和沈冰蘭周若云暢聊著,而潔,好奇地打量四周,時不時地拿出手機拍照。

“怎么樣,整體還行吧?”孔薇露出微笑。

“大致上地方還是不錯的,前期有一定的規劃,在價格上,我們預期的,和今看到的,能夠拿出來的,是一千五百萬,孔姐你覺得合適,可以簽訂轉讓協議!”我道。

“這樣,我要不回去想想。”孔薇點零頭。

“沒問題,那今就謝謝你的招待了,生意不成情意在,有機會我會帶我朋友來這里住的。”我笑道。

“嗯嗯。”孔薇露出微笑,隨后看向沈冰蘭:“冰蘭妹妹,那你們回去路上可以慢點。”

“好!”沈冰蘭點頭答應。

很快,我們離開這邊孔薇的民宿,沈冰蘭就開車帶著我們對著市區的方向趕了過去。

“老公,你們談的是一千五百萬嗎?”周若云問道。

“對,我和冰蘭也達成一致,怎么呢,這民宿項目的水分太大,這又不是買房,可以擁有幾十年產權那種,這只是借一塊地蓋房子,每年給的是租金,使用權掌握在別人手里,所以價格上,肯定要打折扣,而且這個孔姐,他的投資絕對是不會有七八千萬的,這太離譜了。”我解釋道。

“陳哥,這孔姐當然希望我們可高價來收,但是又怕我們拿下后,對她的口碑造成影響,所以也坦白的生意不咋滴,在虧本,其實我感覺孔姐蠻矛盾的。”沈冰蘭解釋道。

“當然矛盾了,孔姐花了那么多心血在這里,但是根本就達不到預期,只要這民宿開著,她就一直在虧,這能撐多久,真的拿自己的未來賭在這里嗎?她一年賺的錢都貼這里,她不擔心才怪。”我道。

“嗯,反正也不急,這民宿慢慢來唄。”沈冰蘭點零頭。

后續的時間,沈冰蘭帶著我們回到了家里,而她自己也告別離去,潔跟著我們,其實也沒玩到什么,今對于潔來,算是走馬觀花。

晚上我和周若云、我媽,以及姑一家吃了一頓團圓飯,在潔和周若云晚上在區散步的時候,我媽示意我在客廳的沙發坐定,而姑和姑父也坐在了左右。

我知道到了現在,姑和姑父應該是有事要了,而這件事肯定就是借錢。

“玉蓮,你吧,楠之前其實我和他提過。”我媽開口道。

聽到我媽的話,姑和姑父互相對視了一眼,隨后姑開口道:“楠,其實我和你姑父這次來,挺不好意思,俗話無事不登三寶殿,我還真的有事要找你。”

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