人到中年

第一千一百四十三章 萬婷美的想法(上)

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聽到我的話,萬婷美忙點頭答應。

很快,我就帶著萬婷美見到了吳良。

“吳經理,這是我的秘書,她叫萬婷美,英文名叫喬治娜!”我介紹道。

“你好,萬秘書!”吳良忙伸出手來。

“吳良,吳經理!”我笑道。

“你好,吳經理!”萬婷美和吳良握了握手。

“吳經理,讓所有人要大會議室,我開個會!”我見到萬婷美和吳良已經初步認識,忙說道。

“好的陳總!”吳良答應一聲。

很快,我帶著萬婷美來到了大會議室,當所有同事到齊,我就開始介紹,將萬婷美介紹給大家認識,而反過來,萬婷美也認識了所有人,雖然她興許名字會記不住,不過她問我拿了一張職員表,并且非常有心的是在記。

上午的會議是關于環球購物中心承建上的一些進度報告,也包括周邊的一些計劃、廣告的開發,配套合作的搭建。

整個會議直到中午才結束,我帶著萬婷美來到公司的餐廳,立馬吸引了一眾目光。

萬婷美顏值很高,待人接物比較溫和,親切,最主要的是給人一種如沫春風的感覺,說話不快不慢,但是一旦有問題,她就會提出來,并且理解之后,會表示感謝。

雖然萬婷美今天剛來公司,但是這無不彰顯她的好人緣。

“這里是我們的餐廳,想吃什么都可以拿著員工卡刷,當然了,一餐的標準是四十塊,如果超出預算,就要工資里扣的,吃的不超過四十,可以累積,月底會結算,多退少補。”我笑道。

“嗯嗯。”萬婷美點了點頭。

其實我們的餐廳,就是自助餐廳一樣,拿了飯菜,就去刷卡,比如我拿的紅燒小排、大雞腿、油悶茄子,番茄蛋湯,就是12/12、8/8,44塊錢。

打好飯菜,我和萬婷美在靠窗的位置坐定,恰巧牧峰和蠻乾進來,我介紹了一番。

“陳總,想不到你也吃工作餐。”萬婷美笑道。

“出去吃當然也可以,但是公司里的飯菜,肯定是比較干凈的,怎么說呢,其實一開始我們考慮過要不要午餐員工自己解決,但是大家都叫外賣,總會有一個吃飯的時間差,還不如大家統一到餐廳吃飯來的方便。”我說道。

“嗯嗯。”萬婷美點了點頭。

“你吃這點夠嗎?”我看一眼萬婷美面前的兩道菜,這其中一道是番茄蛋湯,另外就是一份涼拌黃瓜,以及一小份米飯。

“我夠了,我吃起來不多的。”萬婷美露出微笑。

“你那份環球購物中心的戰略計劃書,做好了可以給我看看。”我話峰一轉。

“好的陳總,待會吃過飯我給你看。”萬婷美忙說道。

“行,我先看看你對我們項目的一些想法,然后我帶你去參觀我們的項目現場,今天也沒什么事情,暫時就是這樣!”我說道。

“知道了。”萬婷美點頭答應。

吃過午飯,我和萬婷美回到了辦公室,午休有一段時間,我示意萬婷美將項目的項目計劃書,也就是她對項目的一些看法,給我看看。

打開郵件,我就開始看了起來。

大致上,萬婷美對我的項目已經有了初步的了解,比如說是商戶的入駐,免稅店的開發,所以這都是一些前提條件,而她也提出了一些設想。

在大致上,就是廣告和引流。

不錯,就是廣告和引流!

如果說是項目內各大商戶需要服務好客戶,那么這是他們各自的事情,畢竟他們開門做生意,只要從客戶進門的那一刻,她才會開始,但是我們這邊不一樣。

我們是項目的主導者,只要各大商戶生意好,我們才會好。

首先是廣告,萬婷美建議的是開業之后,給環球購物中心拍攝一條廣告短片,這條廣告可以在濱江電視臺滾動播出,也可以在濱江各大旅游景點呈現,比如地鐵環線,比如旅游景區,又比如是附近兩個市的廣告呈現。

就比如早年濱江的萬達廣場,其實廣告效應并不怎么強,但是萬達不管在哪里,吸引力都不一般,大家知道萬達商場里面什么都有,吃喝玩樂,都可以實現,這總比逛街要強,因為逛街是在外面街頭,但是一個大商場,里面上都已經具備了。

另外說的就是引流了,萬婷美建議和濱江各大旅行社都有合作,不管是住在景區的酒店和民宿散客,還是跟團旅客,需要在景區開設一條線路,或者說是短駁車,聘請一流的導游,對環球購物中心進行講解,把環球購物中心當成旅游的最后一站,買好東西,吃好飯,就可以回酒店休息,第二天返程。

廣告和引流,突出了項目的核心,另一方面,就是一流的服務,一流的購物體驗。

現在已經是七月份了,一旦到了九月份,就要各大商戶網上招聘,或者是濱江人才市場的招聘工作。

差不多一個小時,我將這份計劃書看完,露出一抹笑意。

“寫的挺好,不過我覺得這些應該是你最初淺的看法吧?”我將電腦一關,看向萬婷美。

“陳總,這是很客觀的一些見解,我們的項目包裝好后,將來是需要看中我們項目的人來收購的,而我們如果需要一直經營這個項目,那么我們的資金回流就會緩慢很多,除非是未來實現買賣商鋪的計劃,如果是那樣的話,我知道很多商戶或許愿意購買,但是也有很多商戶會覺得未來不知道情況如何,一些位置不好的商戶,將會爛在手里,所以我們最壞的打算是肯定是買賣各大店鋪,但是這樣就無法實現一體化管理了,情況會復雜很多。”萬婷美解釋道。

“不錯,我們不是做的樓盤,我們沒有必要去買賣商鋪,不說別的,免稅區那么大的地方,就算是寶珠集團愿意租,也不會愿意買的,做生意是希望立馬可以看到是不是有錢賺,而不是一開始就投資買商戶。”我贊同道。

“另外,環球購物中心要達到什么樣的體量,才能有真正的價值,這一點陳總你考慮過沒有?”萬婷美話峰一轉。←→新書推薦: