人到中年

第一千四百九十六章 酒店項目的淺見(中)

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“沒有絕對的把握是不會碰的?那你現在又為什么要打算要去做了?”肖老爺子淡笑開口。

“那是因為你們肖家本來就是做酒店項目起家的,而且經驗豐富,你們有自己的定位,知道客人需要的是什么,你們是非常有經驗的。”我淡笑開口。

“哈哈哈哈,小陳你可真會說話,我可以認為你是在夸嗎?”肖老爺子哈哈大笑。

“這是事實呀,我可沒有夸。”我咧嘴一笑。

“然后當初你們創耀集團沒有充足的資金,所以你是沒有考慮要做酒店的項目,至于現在,環球購物中心變現之后,你們可以騰出手來做項目了,我可以這么理解嗎?”肖老爺子繼續道。

“是呀陳總,是不是這樣?”肖琳也說道。

“我合作,和我們創耀集團是無關的。”我勉強一笑,隨后道。

“啊?無關的?”肖老爺子吃驚地看向我,而此刻肖琳也有些驚訝。

“是這樣的,這次我們陳總來,是個人意愿,打算合作。”萬婷美忙解釋一句,隨后她看向我,得到我的眼神肯定后,她繼續道:“我們陳總是個人對酒店項目感興趣,至于創耀集團,現在的確資金充足,但是這些資金,都是有計劃的,肖伯伯肖夫人,你們應該對我們公司也有一定的了解,我們除開環球購物中心,魔都有兩個項目,而這兩個項目,一個是造福百姓,做的一個經濟適用房,這個項目叫溫馨之家,當初這個項目,還是陳總那時候拼下來的,而除了這個項目,就是魔法小鎮,魔法小鎮的項目工程浩大,并且未來是需要獨立上市,成為魔都乃至國內的大項目,有著非常多的長遠計劃。”

“不錯,我們知道魔法小鎮和溫馨之家這兩個項目,這在魔都都是非常好的項目,其中一個還是魔都領導非常重視的民生項目。”肖老爺子點了點頭。

“可是如此一來,陳總你就不打算投資嗎?”肖琳開口道。

“我當然會投資,不過我這邊資金有限,能夠拿出來的,估計七八個億。”我開口道。

“七八個億,十幾個點的股份嗎?”肖琳詫異道。

“對,應該差不多,就是這個數,這可是我的大半身家了,我也想要自己的一個項目。”我說道。

“這個”肖老爺子單手托著下巴,開始思量起來。

“反正我就這么一說,你們未來如果感覺合適,愿意和我合作,那么我這邊,一定會做出一些努力,當然了,如果感覺資金少,未來一旦項目起不來會對你們在資金方面造成影響,那么就當我們今天見面,只是認識一下交個朋友。”我繼續道。

“現在問題,并不是資金的問題,資金方面,我們有,但是要在魔都,在浦區,這個酒店項目的承建計劃書可行,而且上面領導愿意開綠燈,這才是最關鍵的,否則我們連拍地都沒資格,又怎么把項目做出來呢?”肖老爺子開口道。

“這當然要一步步來,相信就現在我們在這的酒店,也不是一下建成的。”我說道。

“小陳,市場前景你考慮過嗎?就是浦區那塊,特別是靠近國際機場那一塊,你有想過它的未來嗎?或者說,你是怎么想的?”肖老爺子開口道。

“其實浦區國際機場這一塊位置,和臨港新城那一塊,是有所雷同的,臨城那邊,蔣家開發了一個酒店項目,肖小姐你應該清楚蔣家對于這個酒店項目的定位。”我說道。

“臨城附近幾十公里,還沒有一家五星級的高檔酒店,而后周邊開發,是非常重視的,滴水湖一帶,還有免稅店、天文博物館、滑雪場、最大的海洋館和魚嘴公園,說穿了除了遠端的工業區,這里是未來就是一個繁華的旅游業地帶。”肖琳開口道。

“那么靠近國際機場這邊呢?”我笑著問道。

“那邊和臨城其實差不多,但是如果真要說優勢,那么那邊比臨城離魔都市區更近,但是就算近也要有三十公里的路程,而三十公里,其實已經算是很遠了,至于那邊因為是郊區范圍,所以總體開發還有欠缺,因為沒有一家豪華的五星級酒店,所以這也是那邊的空白,而我們在那邊開一家酒店,就等于是填補了空缺,至于未來,相信一旦出現航班延遲的問題,會有一定的客流。”肖琳說道。

“只是這樣嗎?”我淡笑開口。

“我對那邊不太了解。”肖琳尷尬一笑。

“小陳,你就別關子了,你說說吧!”肖老爺子看向我。

聽到肖老爺子這么說,我微微點頭,隨后我開口道:“浦區國際機場,他位于浦區的祝橋鎮,這個鎮的確地理位置比較偏,但是也因為位置偏,有大量的農田,所以開發資源是比較充足的,整個祝橋鎮,有百公里范圍,他對于魔都,是有重要意義的。”

“祝橋鎮這一帶,除了國際機場,它還會在未來打造魔都東站,會打造以商貿為核心的航空智造以及自貿區資源為一體的區域,圍繞空港地區的建設,讓這地區由城市的機場轉變成機場的城市,因為交通樞紐的升級化,強化此地區與長三角和中心城區的連接,它和臨城,不同是的是臨城是旅游開發,周邊工業區輻射,而它這里,會成為商貿一體化和交通樞紐一體化地區,不說別的,光交通樞紐的開發和航運,他的人口化就會升級。”

“當然了,開發是緩慢的,但就算是再慢,以魔都的速度,未來三年便可實現,此地擁有軌交2號線、11號線、16號線、21號線、磁懸浮、機場聯絡線,并且還有繞城高速、外環線、申嘉湖高速已經幾條重要的交通動脈,在交通方面,是非常強勢的!”

“在這么一個大環境下,規劃用地,其實是有局限性的,能夠用于商業的地皮,一旦下來,市場是非常大的,這個地方雖然地處魔都郊區,但是地皮,我覺得并不便宜,估計光地皮這塊,就酒店項目建設的一小塊用地,就要十幾個億,當然了,十幾個億如果在魔都外環線附近,那么當然不貴,可是在這里,就顯得有些貴了,至于真的值不值得,相信未來真的開發出來,就會知道答案!”

我連續開口,說出我的看法,其實浦區國際機場附近的地皮,我一直有所關注。

“不愧是周總的女婿,小陳你可真是說出了重點,我突然對這個地區感興趣了!”肖老爺子開口道。←→新書推薦: