人到中年

第一千七百四十三章 我的揣測

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“對,所以要讓徐坤來,難度很大,當然了,一般人在沒有經濟壓力的情況下,并且本身就是高收入,又怎么會去外地上班,雖然杭城到魔都也就兩個小時的車程,但是要每天上班,這不可能天天長途開車,至于住在魔都,那么和家里人,也見不到面,這是很難去協調的,畢竟人家把家安在了杭城。”我說道。

要將徐坤挖過來,難度是很大的,其實一開始我聽到韓巖失敗,并且了解了一些徐坤的情況后,我就覺得這是一個不可能完成的任務,這徐坤在十幾年前,就已經對周耀森和方德忠有些間隙,甚至可以說當初他離職,是感覺受到了侮辱,被區別對待了,這是負氣之下,才選擇離開的,那時候的徐坤也就二十多歲,一個大學畢業沒幾年的年輕人,他還沒有施展足夠的才華,便已經和公司分道揚鑣。

可想而知,徐坤離開當初的創耀公司后,心情是怎么樣的,或許那時候他還待業過一段時間,心里一直憋著一口氣,一直想要努力,想要做出改變,去打臉所有人。

沒錯,徐坤做到了,在之后的十幾年的時間長河里,他已經嶄露頭角,甚至得到了周耀森的關注,并且在現在這種時候,周耀森還是懷念這個人,這個當初年輕氣盛,和自己頂嘴,并且摔門而去,直接離職的年輕人。

三十年河東,三十年河西,莫欺少年窮!

徐坤在詮釋這句話,他在告訴外人,他早就不是當初的那個毛頭小子,他已經成長為一家上市集團公司的高層,做出過很多成績,他已經有錢有地位了。

這種時候,韓巖去找徐坤,談及創耀集團,徐坤就算不認識韓巖,也肯定會回首過往,甩臉子給韓巖,所謂好馬不吃回頭草,人家是真的對創耀集團沒有興趣。

但是,人家這些年,難道對創耀集團,真的沒有想法嗎?

要知道這些年徐坤的確是憑借自己的努力步步高升,可是創耀公司又何嘗不是,這些年,創耀公司發展為創耀集團,掛牌上市之后,項目越做越大,不僅是濱江還是深城,也或者是現如今的魔都,都已經畫上了濃墨色彩的一筆,要我說,徐坤應該會更驚嘆于創耀集團如今的地位,他的發展可謂是突飛猛進。

就項目而言,天合集團的確做了幾個了不起的項目,并且有一定的累積,但是創耀集團,這兩年不可謂不狂,首先是濱江的南庭別院,豪華樓盤,接著是環球購物中心,再者,就是魔法小鎮和溫馨之家,加上和入股龍騰科技,進軍通訊芯片的市場,這一步步走的極為扎實,并且沒有棘手的項目負擔,可以說是轉變的非常成功,以至于此刻在魔都,只要談到創耀集團,就算是潤天和長豐這兩大上市集團公司都聞虎色變,當然了,這幾年的發展我也是看在眼里,如果以現如今的發展勢頭,我可以說,創耀集團在未來的發展上,是肯定強于天合集團的,而天合集團,現如今還極為窘迫,原因就是他們砸入大量的資金,做的那個悅庭美墅的項目。

如果說杭城的銀泰城和嘉里中心是天合集團的代表作,但是悅庭美墅這個項目,就是他們的敗筆,他們做商場和購物中心,的確有一套,但是做房地產這種高檔樓盤,還是欠缺一些火候。

這個世界,有錢人的確非常多,但也要看地方和城市的架構,國內市場房地產,這兩年都有一些動蕩,房價有升有降,其中與項目是否在城市中心,地段、交通、醫療、教育,都密不可分,另外,就是城市人口數量和競爭力。

杭城在國內已經非常強大了,堪稱國內前十的一線大城市,人口突破千萬,城市面積也是不小,但是雖然杭城很強,并且房價在國內也很高,可是和魔都一比,還是略顯薄弱。

并不是我在貶低杭城的經濟發展,畢竟杭城這些年的發展也是有目共睹,可是在房地產方面,以及經濟和人口分布,是要比魔都弱些許。

今年春節上來,全國各地房地產市場普遍降溫,上面有指示下來,房地產不能有任何的泡沫,在掛牌售賣之前,就算是二手房買賣,也必須要去房產中心進行確價,也就是確定價格,這可不是隨便報上去的,這是要有房產中心認可的,這一套房子比如均價是五萬,你報價七萬,那么就是故意抬高市場,又溢價的嫌疑,這都是不允許的。

魔都郊區樓盤,這半年來,我也看過,雖然二手房市場有些冷清,但是新房市場還是持續處于一種火爆的狀態,而原因無他,說穿了,就是置換,也就是老房子換新房,而除了置換,上面出臺的人才引進和外轉滬積分政策,都大大的提升了房地產熱度,魔都說穿了,就是郊區二手房市場有些冷清,價格不太喜人,但是新房還是有穩步提升的,但是魔都核心的,并不是在郊區。

要知道魔都市區,地方就這么點大,就算是閔區,以學區房為例,好的學區房已經十萬以上一平,這還要參考紫竹版塊和莘城版塊,一旦踏足外環,價格就不再有任何的低洼出現,也不存在任何大幅度房價下跌的可能性,置換只會價格更高,特別是市區的這些新樓盤,一開盤就直接秒,最快的樓盤,之前新聞,據說是57秒售空,可想而知,這是多么瘋狂,畢竟國內,能夠在魔都的市中心擁有一套住房,那是何等的榮耀,特別是在魔都奮斗的年輕人,都希望可以扎根于此。

如此對比,杭城的悅庭美墅,是一個高檔的別墅小區,投資幾百個億,范圍這么大,天合集團本來想著能夠借此大賺一筆,可是這是在杭城,雖然低價便宜一些,但是要全部賣出去,這難度可是極大。

天合集團已經被頂在杠頭上,或許徐坤此刻,他作為市場部總監,也是焦頭爛額吧,這應該怎么去破局?這對他來說,是一個難題,畢竟天合集團也不是有錢到可以和鼎立集團去媲美的地步,這種投資巨大的項目,他的資金回流,是很慢的,加上大量的銀行借貸和土地抵押,時間越久,越容易崩盤爛尾。←→新書推薦: