人到中年

第一千九百三十三章 交流

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“你倒是坦白,我知道你們也想挖徐總監,你們的人事部總監方信,可是有些不規矩哦。”我笑道。

“我就知道這件事肯定瞞不過你,徐總監都是你們創耀集團的人了,又怎么可能不提起這件事,當然了,其實方信也就是和徐總監交流一下,他們也算是朋友吧。”孔彥尷尬一笑,接著開口道。

“孔兄,你可以和你父親說,這種事不需要拐彎,直接問我就行,徐總監來我們公司才多久,他難道比我更了解魔法小鎮嗎?你們打聽這些,直接找我就行。”我笑道。

“我呸,你說得輕巧,我就是怕你到頭來,藏著掖著不肯說,否則方信會愿意對徐總監旁敲側擊嗎?”孔彥笑罵一句。

“說吧,你們是不是有雷同的項目?”我笑了笑,接著道。

“你猜。”孔彥咧嘴一笑。

“以你們鼎立集團的實力,要打造一個類似魔法小鎮的大項目,也不是不可能,不過你們應該不會愚蠢到在魔都開展這個項目,因為魔都不僅地皮貴造價高,而且還面臨非常大的競爭,所以你們肯定會退而求其次,往國內其他城市考慮,而且還必須要經濟和人口,都達到一個體量,而在這方面,顯然京廣深這三大一線城市附和這個條件。”我看著孔彥,緩緩地開口道。

“繼續說?”孔彥神秘一笑。

“這三大城市,的確不錯,如果是京都的話,或許可以彌補北方這一塊的不足,但是京都上半年都已經開了一個環球影城了,要知道這個環球影城可是涵蓋七大樂園,分別是功夫熊貓蓋世之地、變形金剛基地、小黃人樂園、哈利波特的膜法世界、侏羅紀世界努布拉島、好萊塢以及未來水世界,這個環球影城預計在九月份就開業了,在如此大名牌的號召力下,你們要打造一個游樂中心,又在這么短的時間內,估計連設計圖都沒做出來,就會取消這種想法,所以京都肯定是不可取的,也不會去投資的,而除了京都之外,廣深兩地,是否是一個不錯的選擇呢?”我說這里,看了看孔彥。

“你繼續說。”孔彥有些驚訝地看向我。

“如此大的投資,你們想要用一個項目帶動市場,難度極大,特別還是要承建開發這么一個項目,就算是有人投資,我覺得也并非說做就能做的,而且我并不覺得未來一段時間,你們會做一個這么大的項目,當然了,除非你們也想在廣深也打造出一個類似環球影城的項目,借此來吸引流量,但是這樣做,做一個富有華夏特色的環球影城,這難度之高,想象力之大,我覺得你們有些無從下手,而且你們都不知道具體會選擇哪個城市來開發這個項目,畢竟一線城市雖然優勢明顯,但是地皮和造價也是難以估量的,要知道你們手頭,現在可是有好幾個項目呢。”我繼續道。

“陳兄,你好像很了解呀?你就真覺得我們不會打造一個類似魔法小鎮的項目嗎?”孔彥笑瞇瞇地看向我。

“你們輸得起嗎?”我開口道。

“這”孔彥臉龐帶有一絲抽搐。

“不好意思,我有點太直接了,其實一開始魔法小鎮,我們也沒有多少把握,但是我們付出了很多,也在各方面進行盡善盡美的改善,我們要做的,是對標迪士尼,但是打造的是華夏的迪士尼,而鑒于此,我們擁有我們自己的特色,并且這可是我們創耀集團最重要的項目,投資的體量是非常巨大的,不只是簡簡單單拿出三四百億就可以做成的,我覺得吧,你們既然是鼎立集團,又是喜歡搞收購的,你們會選擇借雞生蛋,至于借的雞是不是好雞,那就是兩說的事情了,不會是港城的迪士尼你們打算入股,然后市場開發一下,去炒個冷飯吧?”我說到最后,試探性地看向孔彥。

“你、你猜的?”孔彥驚疑不定地看向我。

“對呀,魔都的迪士尼開業之后,港城迪士尼受到的沖擊是最大的,而島國那個迪士尼倒是還好,而問題是,沖擊過后,流量也被帶走,要想再恢復往日榮光,這難度可想而知,據我所知,港城迪士尼都關了幾個區了,在這種時候如果你們鼎立集團打算借此撈一筆,能回本嗎?”我繼續道。

“我靠,所以這不能做?”孔彥說道。

“你們別看魔都迪士尼客流量這么恐怖,就以為開發市場,就可以效仿,這是兩個概念,迪士尼已經是一個全球性的品牌,他要火,需要市場開發嗎?我們魔法小鎮是寧不見經傳,這才需要市場開發,去打通市場,但是港城那個,都開業多少年了,誰不知道呢?”我繼續道。

雖然我并不是真的確定鼎立集團要做什么,但是如果是我想的那樣,那么是不可取的。

“陳兄,依你看,那現在我們做這一塊的,適合做什么呢?不會是酒店吧?”孔彥說道。

“酒店這一塊,之前潤天集團不是做了嘛,比如臨城的那個酒店項目。”我笑道。

“我知道呀,你也做了,你和萬豐集團在浦區機場附近,也在蓋酒店。”孔彥說道。

“對,的確是在蓋酒店,那一塊地區,需要一個高端的五星級酒店,這就好比臨城蓋一個五星級酒店一樣,投資這么大,當然了希望吸引客流,況且那一塊地方未來的規劃是魔都的交通樞紐,不可或缺的。”我說道。

聽到我的話,孔彥微微點頭,接著開口道:“我說陳兄,我們認識也有點時間了,這么好的項目,你怎么沒有想到我,如果條件合適,可以說服我父親,那么我們也可以合作的。”

“哈哈哈哈,孔兄你這就開玩笑了。”我哈哈一笑。

“怎么了,難道不對嗎?”孔彥一皺眉。

“孔兄,這術業有專攻,我們拋開魔法小鎮的市場開發先不提,因為魔法小鎮因為存在風險,當初要打造這么一個項目,已經是下定了決心,并且創耀集團當年還差點被收購,主要的原因被人背后陰一手,而這才不得不求助天虹集團合作,至今一步步走的都極為小心,但是酒店項目,你捫心自問,要是你,你是找萬豐集團這種專門打造酒店項目的公司合作,還是找一另一家沒有酒店項目經驗的公司合作?在有這種選擇余地的時候,你怎么選?你要知道肖家的萬峰集團在酒店這一塊領域,那是專業的,而你們鼎立集團,是和潤天集團一樣,優勢是合并,收購這一塊,你們會投資很多大大小小很多項目,只要有其中一個項目資金砸對了,那么就會賺大錢,可是我們是不允許這么事情發生的,我們接受的都是大項目,一旦失敗,那么就會有連鎖反應,最終會走向真正的衰敗,在這種追求利益的市場氛圍下,你覺得我會選擇保險,還是因為人情去選擇合作方?”我說道。

“好吧,你有你的看法,其實我們鼎立集團在港城投資的酒店也不少,其實我們也善于管理。”孔彥開口道。

“那就只能說,我對你們公司還不夠了解,所以沒有去考慮過這件事。”我說道。

“我大致上知道你的想法了,只是最近父親也的確想投資一些項目,所謂它山之石可以攻玉,想著借鑒一下你們魔法小鎮,試圖投資一個項目,看看是不是可以賺錢,所以才會這樣去打探。”孔彥解釋道。

“嗯,想法是好的,一旦的確深入,花時間去做,也可能會有一些成效,但是你們現在收購了港盛集團,進入國內進出口貿易的市場,然后還在做學區房的項目,大筆的資金已經流出,還沒有徹底收回,并且這其中的周期也比較長,在這種情況下,最好是不要有太大的投資,還是以穩妥為主,除非你們投資的是一些其他產業,可以短時間,比如一兩年內就可以看到收益的,那么是可以嘗試的。”我點了點頭,隨后道。

“比如呢?”孔彥眉頭皺了皺。

“比如新媒體市場,各大app,現在流量為王,你們掌握了流量,還有什么不能做的呢?而現在市場開發,也已經早就開始轉型,基本上都在新媒體主流平臺上注入資金,借此打開市場。”我說道。

“你倒是說了實話,這一塊的確是非常吸引,是這個時代的其中一個標簽,流量才是王道。”孔彥點了點頭。

后續的時間,我和孔彥聊了很多,而孔彥也是說,什么時候有空,最好到他家里坐坐,說孔立秋也很想和我聊聊,敘敘舊。

差不多晚上九點,孔彥和徐涵婉告辭離去,而我拿起一些孔彥送來的禮品看了看,其中就有一款電子煙,就是上次孔彥給我帶的那種。

“老公,你和孔彥聊那么久,在聊什么呢?”周若云饒有興趣地看向我,開口道。

“就是一些投資的生意,我們聊了聊,或許是孔家有想法進軍游樂場這一塊。”我說道。

“噢?他們還有這種想法呀?”周若云好奇道。

“他們本來就是做投資和收購的,只要是認為的好項目,都會去嘗試。”我解釋道。←→新書推薦: