神級農民

第八十二章 平價房

第八十二章平價房

“你不是在北大讀研究生么,怎么有時間來看我?”林峰給陳冰泡了一杯茶之后,問道。

陳冰接了茶之后,將剛從身邊的提包里面拿出了一份文件,然后說:“還不是我那大舅,他不是來Z市做市長了么,這不我就給抓了壯丁,他做了一份報告,我覺得不錯,就拿來讓你看看,要是能幫就幫,如果有麻煩的話,那就算了。”說完陳冰挺不好意思的,可一邊畢竟是打小就疼愛他的大舅,也不好不幫,只好厚著臉皮過來了。

“哦,我先看看!”林峰翻開了這份報告,或者說是一份前景計劃書,大致內容是在城西二環線內進行廉價房和廉租房的建造以及經營。原來現在Z市的生活水平提高太快,加上不斷有外來人員在Z市買房定居,使得Z市的房源空前的緊張。雖然Z市本身就有兩大建筑公司,但是隨著房子價格的飛漲,這兩個公司除了每年建了少量的政策性樓房之外,其余的主業竟然是開發高級住宅小區,隨著這兩年國內房產的宏觀調控,銀行銀根緊縮,這兩家建筑公司的日子并不好過。而偏偏Z市又對于樓房的需求日益擴大,房產的價格幾乎是一日三遍,所以政府有了這個新預案,他們是看上了雙木旗下的那個建筑公司了。

“這建房是沒有問題,關鍵是建了房之后,這房子怎么賣的問題。雙木向來追求高利潤,但是也不會對國人趁火打劫,在其他城市,雙木建筑也在承建廉家樓房。但是情況并不樂觀,大部分新樓房都會被分配給有關系的人,對于房價的降低并沒有什么效果,你大舅真的有這個魄力將這些廉價房的銷售秉承公平公正原則?要知道這里面的定價竟然是成本價格上溢百分之二十的利潤,這樣的話,房價等于是兩千年的價格,就算他有這個魄力,我也不看好他有這個實力啊。到時候這個侄子,那個遠方親戚的。”林峰將這份報告放到了一邊,里面的描述前景是好的,就像是共產社會一般,但是太空虛了,在這個社會,林峰可不看好這樣一份計劃能夠得到實施。雙木建筑倒是沒有承建過什么知名工程,但是一直在各地承建廉價房,但是效果怎么樣?看著這日益高漲始終壓不下來的房價就知道效果了。

陳冰被說的有些臉紅,他不是不諳世事的小孩子,自然知道林峰說的事情不是估計,而是必然。“大舅沒有其他話,只說如果雙木能夠承建這些廉價房的話,他可以將所有房子的銷售交給雙木來完成。”

林峰搖了搖頭,有些可惜的說:“你大舅倒是打得好算盤,到時候雙木得罪的就不是一個人兩個人了。”林峰再次翻了翻這份報告,繼續說:“可惜了啊,格局太小了,雙木就為了這么幾幢樓而得罪這么多人不值得呢。”

“啊?你的意思是?”

“很簡單啊,不僅是城西,還有城東,這兩個新開發區里面的土地,雙木將會將會建造超過二十萬戶的經濟性住房,其中包括八萬戶的廉租房,不過這些房子的產權將在雙木,而不是在市政府那里,要做就要做大,小打小鬧可不合適雙木現在的身份呢。你回去和你大舅好好說說,他要是有這個大魄力,雙木就幫助他將這里的房價打壓倒最低,讓所有的人都能夠住上新房。不過他要是沒有這個魄力,那么,這份報告就當我沒有見到過。”林峰撇撇嘴,說出了自己的打算。

陳冰叫了起來:“你瘋了,二十萬戶,到時候不僅是Z市,就是長三角地區的房地產市場都會經歷大地震,你要讓多少房地產商破產啊?”

“哪里有這么夸張,要知道所有的銷售權利將會在雙木的手里,雙木將會賣給那些真正需要住房的人。不過Z市的那兩個建筑公司破產倒是很有可能的事情,不過那個時候怕什么呢,比現金流,現在誰比得過雙木?別人在為怎么從銀行貸款而發愁,而銀行卻在為雙木的存款怎么花出去而發愁。我需要遵守他們的哪些狗屁規則,說白了,我就是有這個錢來做這些事情。”

陳冰回去之后就和他大舅聯系了,陳冰的大舅白國富聽了林峰的話之后,半響沒有反應過來,要是真的按照林峰說的那么做,整個Z市的房地產市場就會被炸一個大大的窟窿,搞不好,整個長三角地區的房地產市場的泡沫會直接破裂。要知道到時候完成了這么大規模的經濟房建設之后,雙木肯定不會就這么簡單的停下來,按照雙木的風格,到時候就會四處出擊,造成的后果絕對是數千萬人的失業,房地產進入蕭條時期。別人玩不起,但是雙木玩的起,這家怪物公司完全可以不用銀行貸款在各地建設大量的經濟適用房,那個時候,這些房地產商將會何去何從。絕對不能讓這個瘋子進入房地產市場。怪不得雙木建筑雖然在各地都有承建經濟適用房,但是一直沒有哪個地方讓雙木真正的進入,不是他們不想,而是他們不敢。

最后白國富只好讓陳冰先回去了。這是一個非常危險的計劃,這一步跨出去,就不知道會有多少人恨他恨的要死。要是Z市的房子價格降到不能再降為止,在那些被房價弄得不堪重負的民眾的要求下,到時候雙木建筑肯定是要四處出擊的,不僅是房地產商,那些貸款買房的人,那些將積蓄投資到了房產的炒房的人,這些人可都會讓他白國富死無葬身之地。但是如果他頂住了這個壓力,他的前景也一定是非常光明的,這么大的一個政績下面,也許剛開始的幾年會有些小挫折,但是這個政績將會終身受用,到時候,也許封疆大吏也或許有可能。

“難做啊。這個墨盒打開了之后,到底是災難還是希望,真的是太不好判斷了。”白國富仿佛又回到了當年面對選擇高中還是中專的岔路上面。

“妹夫,事情是這樣的,你說能不能做。”白國富最后打電話給了陳冰的父親,現在杭州市的副市長,他的妹夫,將林峰的要求說了出來。

陳冰的父親也是半天沒有說話,位置倒了他們這個地步,考慮的就多了,尤其是當陳冰在雙木的股份讓他們輕易的擁有了萬貫家財,而且還沒有什么心理負擔,這個時候,他們追求的就是更高的權利,現在這么誘人的一個果子放在他們的面前,想要一口吞下去,但是,這個背后的后果也是非常可怕的,到時候,禍及家人都是很有可能的事情。“我向楊老報告下,你先不要做出什么答復,先就當什么事情也沒有發生。有一點,你一定要注意,就是將來即使這么做的時候,也要讓雙木集團提出申請,你不能主動提出來,雙木家大業大,上面通天,他們不怕暴風雨,但是我們不行。”

PS:加更一章。最近幾天作息不穩定,什么時候更還真確定不了,早上醒來早就早上更了,有時候就中午,或則晚上。其實呢,主要是我懶病復發了,天氣這么暖和,就想懶洋洋的睡覺。大概早上發的可能性大點,房子里暖和啊,可不想到外面去,中午的話,暖洋洋的太陽,瞇著很舒服地。

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