手有余香千千結

第三百零一章 我輩皆孤獨(六)

自打結婚之后,何興旺便一直很忙,偶爾清閑下來的功夫也都被妻子唐熙給安排得滿滿的。

從勞力合作社理事長轉變為建筑事業部的經理,他的人生翻轉了好幾篇。與老劉的合作,是他邁出的關鍵一步。老劉是個有血性的耿直人,與這樣的人打交道,他少走了不少的彎路。

年前,兩家人合伙在城里拍下了一塊地。這塊地,原本是在另外一個房地產商的手中,但因為拆東墻補西墻,欠上了高利貸,不得不抵押給銀行。梓縣的土地,跟很多地方都一樣,雖然連四線城市都算不上,但土地金貴,年年看漲。200多畝土地均價達到了420萬元\畝。

經過多次磋商之后,這片地還是按照原有的城市規劃,建造高品質集CBD為一體的精品住宅小區。潛在的客戶群體為城里的改善型住房群眾。二孩政策出臺之后,像梓縣這樣的城市,生育二胎在磨磨蹭蹭中,逐漸成為了大多數年輕家庭的趨勢。原有的住房面積大都在97平方米以下,一廳三戶的小居室已經無法滿足建立兩個家庭兩個孩子的需要,追求120平方米以上的房屋,用以改善家庭居住條件成了二孩家庭的首選。

與往常一樣,何興旺作為出資方,每天都要到工地巡視一番。走在被建筑腳手架,圈圍起來的工地里,用綠色草墊子做的圍墻上每個不到兩米,便是一個噴著水霧的降塵噴頭,噗嗤噗嗤的水霧,像開著花一般地顯眼。

工地里一片繁忙,十幾臺挖掘機已經開外出了10多米深的坈凼,中間的吊塔已經立了起來,一期項目的水泥樁全部打了下去。短短七八年的時間,老劉也不再是過去那個黑黃的老劉,而是逐漸也開始長出了大肚子,見著何興旺走進來,老劉笑嘻嘻地連忙迎了上去,“何經理,怎么樣?咱們這個工地有點模樣吧?”

“還行!”何興旺對這些重大機械設備并不是很懂,但這并不妨礙他的見識。“俗話說,沒吃過豬肉,還沒有見過豬跑嗎?”何興旺搞房地產投資,何大海和何大山都沒有反對。雖然房價一直處于調控狀態,但對于四五線城市來說,人口的剛性需求,在80后經歷了第一次生育高峰之后,隨之而來的90后和二孩政策的放開,龐大的人口基數在做底子,很長一段時間的剛需還比較旺盛,短時期內隨著沙石整治、環保因素以及建材和人力成本的增加,房價仍然有輕微浮動的空間。根據姚婷的估計,像梓縣這樣的四線開外的城市,房價保持在5000多元左右,是比較合理的區間。

加之由鮮家嘴集團公司的投資,公司在資金投入上,減少了對銀行信貸的需求。這樣算下來,這個樓盤做下來利潤應該在1個多億左右。“開盤價,你準備定在多少?”

老劉嘿嘿一笑道,外部公開價5500元,內部價5200元,怎么樣?

何興旺琢磨了一下,以這個價位開盤,算不上最高的售價,只能算是中等價位。雖然價格低了點,但銷路應該不是大問題。“我們的小區屬于高端小區,主打二孩人群,檔次和配套上沒有說的,停車位、綠化和幼兒園這些設施也是一流的設計,你放心現在還沒有開盤,我們已經拿到了一批訂單。”

“那就好,大海書記說了當初他答應了村里學校的老師,每人要匹配一套房產,索性你就在這批房產中幫我預留出來,資金的問題,從我們的收益中扣除。”

老劉更加高興了,有了這么兩批先期的訂單,已經占了投資資金的五分之一。算是開了一個好頭。“我這一輩子最佩服何總,何總掙錢都是大錢,眼光獨到,更重要是跟著他干不會吃虧!”“你知道就好,工程質量上你要給監理方講清楚,務必確保工程質量,必須得按照設計來保質保量地完成。另外,何總最痛恨欠工人的錢,你也得提前安排好,要是出了亂子,我們都脫不了爪爪!”

開盤之后,老劉選了一批優質戶型提前交給了何興旺。

何興旺樂呵呵地把它們一一轉交給了唐悅。唐悅當即召開了分房大會,為了體現公平公正,只要工作五年以上,年度考核為合格的均能分到一套不錯的房產。

每個老師分到房產之后,何興旺又組織設計師挨著統計風格需求,對他們的戶型進行定制裝修。至于這筆錢和購房的錢,自然也就從何大海的公益基金中列支。這是鮮家嘴給這些優秀老師的承諾,他不敢有絲毫的馬虎。

這些年,鮮家嘴的人才流動很大。到公司的,到學校的,能夠留下來的都是鐵了心要跟鮮家嘴一起發展的人才。像何大山、駝子李、何老六和何興旺這樣的人,學歷都很低,最高的也就是何大山高中畢業,而何興旺和何老六才初中畢業。隨著村里的產業規模的擴大和公司專業化人才的需求,讓他們越來越意識都,知識的可貴和人才的可貴。

有了何大海組建的這支公益性基金,何大山的心也就越來越大。他已經開始在琢磨,怎樣解決這些人養老的問題。生態養老社區的第三期工程,他已經不準備在對外租賃,而是集中用來解決這些人的養老問題。只要肯在鮮家嘴干上二十五年到三十年,村里無條件贈送他們一人一套養老民宿。配套福利待遇參照生態養老社區對外服務的標準。

對于何大山這些大動作,何曉敏心里很不倘然。李太溝村與鮮家嘴根本不在一條起跑線上,李太溝村的產業大都給鮮家嘴做配套支撐,村民們享受的福利待遇與鮮家嘴還差得很遠。

他很頭疼,每次見著自家的老婆,感覺都要低她一等。他老婆接下了他當年的職位,干起事來比他還要吹糠見米,以至于他感覺自個不是在跟何大山打擂臺,而是在跟自個的老婆在打擂臺賽。之前的優越感被一掃而空,只得苦哈哈地跟他老爸似的回到家里當起了耙耳朵。“老婆,你能不能悠著點,等等我啊!”

他苦哈哈地求著說道。

他老婆噗嗤一笑,啐了他一口道,沒球出息!讓我等你,我咋個等你!事情一件件的每天都在趕著趟子,想停也停不下來啊!“要不你再給我生個老二?”

他的主意打得倒是挺光明正大,他老婆嘿嘿地擰了他一把耳朵,“美得你,除非你們的村集體收入能夠達到我們的十分之一,否則你想得沒得想!”“十分之一,那不就是2個億?你干脆要了我的老命算了。”

“我可跟你說,大海叔有意聘請我為村里集團公司的職業經理人,你娃要是再不努力,嘿嘿,你啊可能真就攆不上趟了!”“你?就你!你當職業經理人,那不就是要當總經理,那大山叔該怎么辦?”

“他啊,當總裁啊!反正六叔已經迷上了他的老手藝,興旺叔也志不在此,大海叔更不用說了,他啊一門心思在村上管理上,早就想甩拖了!”

何曉敏心里比吃了蒼蠅還難受。“大海叔,這招是不是太狠了!往后,我還怎么跟你爭啊,爭來爭去倒是爭成了一家人打架!”“大海叔早就把你娃看透了哦,你娃想打翻天印,沒得門哦!”