第一一零章無本生意
按照諸富貴的計劃.是打算在江家農場的旁動建這些“外宅”。同時他還提出，這些外宅要相對獨立，絕不能連成一片。此外，外宅周圍的環境也需要大力改善。種植一些名貴花草，初期打算建造的外宅是五十棟，預計投入的銀子是兩萬兩……
當然，這樣的宅子，售賣出去的價格亦是相當可觀的。按照此時的物價，在京師長安隨便一棟普通民宅的價格，便要一千兩以上。若是在東市和西市以內的宅子，則更是高達兩干兩以上。而且那里的宅子，可沒有這種外宅住得那么舒服和……安全隱蔽！不過，唯一的不足之處在于，此地離京師有兩日路程，往來有些不方便。因此，這種新修的宅子，預計的售價是在八百到一干兩之間。如此算來，五十棟宅子便可獲利兩萬至三萬兩左右。這樣的利潤，在貞觀年間來說，已經算得上是聳人聽聞了。
小小放下手中的這份計劃，心中默默算計起來。兩萬兩銀子的投入，對如今的江家來說，根本就不現實。
從農場建立到如今，累計獲利的銀子加起來還不足兩千兩。再加上七七八八的開支，如今江家能拿出來的現銀，最多不過五百兩。即便算上御賜的一百兩黃金，總共亦不過一干五百兩銀子。即便是和諸富貴的醉月樓一人一半，也還有八千五百兩的缺口，太不現實了……
這樣想著，小小便直言相告：
“諸東主，您的這份計劃甚是可行。但是，本農場如今恐怕拿不出如此多的銀子。故而，這修建外宅一事，恐怕……”
諸富貴早有準備，因此聽她如此一說，當即便接過話頭：“江夫人，在下并不曾說過需要貴農場出銀子。在下記得，前次江夫人曾說過，能解決地契的問題。因此，在下的打算是這樣：修建這些外宅的費用，全由在下來承擔。江夫人只需解決地契的問題，再按照貴府那棟宅子的模樣，稍加改動，設計一些適合達官顯貴居住的宅子并監督施工即可。至于所得嘛，便按照五五分成，夫人意下如何？”
“天下間會有這樣的好事？”小小聽他說完，腦海當中的一個反應就是難以置信。如果按照諸富貴所說，江家連一枚大錢都不用出，便能坐收萬兩白銀，這實在讓小小有些不敢置信。
這樣想著，小小干脆把江家如今能做到的和想要得到的全盤相告：“諸東主，實不相瞞，前些時日，陛下曾御賜本農場十頃土地。
若是有需要，本農場隨時可以拿到地契。十頃土地，別說五十棟，便是修建五百棟宅子，亦應該足夠了吧？故而，這地契之事，小女子現在便可給你肯定的答復。設計宅子一事，小女子也自當盡力。至于最終的利潤所得，由于農場不曾出資，亦無法將這些宅子售賣出去。因此，以小女子之意，便按照四六分成便可！本農場四、貴酒樓六。不過，除了提供地契與設計宅子，其他所有事務，包括監工，建成之后的售賣等，便需要諸東主多加留意了！”
諸富貴沒想到這位江夫人竟然還愿意讓出一成的利潤，他提出五五分的時候，其實已經做好了討價還價的準備，同樣是四六分成。不過是他四小小六，沒想到這江夫人如此好說話，竟然將分成系數調了過來。高興之余又甚為不解，不過，此時卻不是表達疑惑的時候。等小小一說完，他當即就拍板道：
“好，既然江夫人如此豪爽，在下又豈能婆婆媽媽。就按照夫人所說，四六分成，此事便這樣定下來。在下返回京師之后，便召集工匠，準備一些必要的材料。亦請江夫人在近期完成這些宅子的設計，今日是冬月十六，在下想，到月底，便請工匠們前來開工！”
小小聞言不由一楞：這么急？不過轉而又想起來，農場的事情已經告一段落，一年的收成幾乎已經完全結束，新的苗子也已經全部放養下去了。如今自己要忙的便僅僅是義學學堂，除此之外，還真沒有其他的事情需要忙碌。這樣想著，便頷首應道：
“如此，小女子便抓緊時間辦妥兩件事，一是地契，二是設計。
不過尚有一個問題，未知諸東主打算將宅子建在何處？”
諸富貴略一思索，便張口答道：“在下來之前已經有所打算了，這建宅之地，便選在貴農場西面的小山群中。每棟宅子，占地一畝左右，不知夫人意下如何？”
小小粗粗的算了算，按照每棟宅子連院子和花木場占地一畝來算，只需要五十畝地，還不到一頃。當即便點頭答應乍來：“甚好，如此，小汝子便先劃出一頃地來，作為宅基！等候諸東主所請的匠人過來！”
諸富貴大喜：“如此，在下便先告辭了，江夫人便靜候佳音吧！”
小小淺淺一笑：“諸東主一路走好。姚海，替我送送諸東主！”
后面這句是朝隔壁的姚海喊的。姚海應了聲：“是！”。然后趕到正廳，引著諸富貴把他送出江府！
待諸富貴走后，小小又想了想，當務之急是先把十頃地的地契拿到手。于是吩咐姚山，讓他明日隨自己到縣城，找縣尊大人派人來核實面積，頒發地契。
大明宮、太液池。
大唐帝國大老板李世民和一夫人長孫皇后，圍坐在御花園的一張大理石桌旁。夫妻二人每人的膝蓋上都坐著一個小家伙，李世民膝蓋上抱著的，是夫妻倆最為疼愛的晉陽公主李明達、已經快滿三歲的小兕子。長孫皇后膝蓋上坐著的，則是時年八歲的晉王李治，小名“雅奴”。
此時，李治正弱弱向李世民問著問題：“父皇，別的皇兄都有師傅教導，為何雒奴沒有？”
李世民和長孫皇后對視一眼，雙方都掩飾不住笑意。長孫皇后摸摸他的小腦袋，柔聲說道：“因為雒奴還小，還聽不懂師傅的教導。待雉奴年歲長些，便會有了！”
李世民膝蓋上的小兕子聞言，亦跟著撅起小嘴，奶聲奶氣的嬌呼道：“母后，兕子也要！兕子也要師傅！”
李世民聞言忍不住哈哈大笑起來，兩只大手輕輕著她粉嫩粉嫩的小臉蛋，寵溺的問道：“兕子，你又要師傅做甚？”小兕子一個不到三歲的小女孩兒，哪兒知道要師傅來做什么。她只是想著若是皇兄有了師傅，自己便也一定要一個。因此，聽父皇問起，她歪著柔柔的小腦袋，一對烏黑發亮的大眼睛咕嚕嚕轉了兩圈，卻想不出個理由。當下便將小腦袋向李世民懷里拱了拱，奶聲奶氣的撒著嬌：
“父皇……九哥都有師傅，兕子也要師傅！”
李世民再次爆笑起來，這個小女兒一向寧靜，亦是他和皇后的貼心小棉襖，沒想到今日竟然也學著撒起嬌來。連忙輕輕的用一只手臂扶住還不停在懷里拱來拱去的寶貝女兒，防止她跌到地上去。一邊萬分輕柔的哄道：“好好好，兕子要師傅，父皇便給兕子找一個最好的師傅！”
懷里露àn拱的小腦袋停了下來，小兕子抬起頭來，一雙黑亮的大眼睛忽閃忽閃的盯著他：“父皇說話可要算話哦！”
李世民摸著鼻子一陣苦笑：我在兒女們眼中的信譽度這么差么？心中則想著：雉奴已經八歲，是可以給他找一個師傅了。這樣想著，便對皇后說道：
“觀音婢，雉奴三歲便已經封王。到如今已五年了，以朕看，是可以為他找一位師傅，教他四書五經了！”
長孫皇后聞言笑道：“那陛下可有合適的人選？雄奴生xìng溫和，陛下可得為他找一個xìng子溫和的師傅才好！”
李世民聞言皺著眉頭思索了一番，似乎還真沒有合適的人選。如今朝中幾個有名望的大臣：魏征，孔穎達和于志寧在東宮做太子李承乾的師傅；長孫無忌，房玄齡，杜如晦等身居要職，在自己身邊cào持國事；尉遲敬德，程知節等人皆是武夫，不合適作李治的師傅。唯一一個文武雙全的李靖，偏偏又年歲已高，回家養老去了。
想來想去，竟然沒有一個能當xìng子溫和的李治師傅的人。這是教皇子，可不能隨隨便便找個人就頂上去了。實在想不出來，李世民便搖搖頭，柔聲對李治說道：
“雉奴，今日起，父皇便留意一下，盡快為你尋一位名師，可好？”
李治聞言亦輕輕的笑起來：“兒臣多謝父皇，多謝母后！”
李世民懷里的小兕子不甘示弱：“兒臣亦謝謝父皇母后！”。惹得李世民和長孫皇后又一陣好笑：“你謝什么……”
“九哥謝了父皇母后，兒臣也要謝！”。李世民和長孫皇后只顧著樂呵，還不曾開口接話。卻聽見李治開口了：“兕子，待父皇替皇兄找好了師傅，皇兄便每日里帶著你一同去聽師傅授課，可好？”
小兕子聞言，一雙粉嫩白皙的小胖手連連搖擺，掙扎著從李世民膝蓋上跳下來，跑到長孫皇后身邊，將李治從長孫皇后的膝蓋上拖下來。
粉嘟嘟的小嘴湊到他耳邊，神神秘秘的說道：“九哥，你不要在父皇和母后跟前說呀，現在兕子每天都要練五禽戲，嬤嬤和母后都不讓兕子露àn跑的。到時候九哥要偷偷的來帶兕子走，好不好？”李世民和長孫皇后將兩個小鬼故作神秘的對話聽得清清楚楚，再次莞爾一笑……