276章深宅大院

從萊城回來，楊欣又開始了忙碌的生活，每天上午，給一群老爺子老太太針灸治療，調理身體，下午就一頭扎進故宮博物院，用異能探查一件件古董珍寶，晚上回到酒店，還要看一些古董方面的書籍。

他現在是鐵了心要在古董鑒定方面有所發展了，這不僅僅是為了賺錢，更主要的，這已經發展成了一種愛好，不然的話，他根本犯不著這么用功，想賺錢，門路多得是，經營店鋪，給人治病，甚至于專門賭石，都可以給他帶來巨額的利潤。

京瑞大酒店每天接待退休高官已經成了習慣了，上午的時候，一排排高級轎車停靠在酒店門口，連酒店高層都給驚動了，甚至專門給安排了最好的房間。

治療不能同時進行，這些老人有的八點左右就到，有的臨近中午才來，在等待治療的時候，湊在一起聊天喝茶，下棋談天，有幾位甚至直接在酒店訂了房間，偶爾也會留宿。

楊欣不負眾望，僅用了五天時間，就把這些老人家的身體調理得差不多了，坐輪椅的老太太，已經可以拄著拐杖蹣跚而行了。

楊欣也是大出風頭，一時間，被驚為天人，大伙兒尊稱“楊神醫”！

治療過程不收診費，用楊欣的話說，這是為國家做貢獻，老人們為國家人們貢獻出了自己的一生，他做這點，根本不算什么。

他嘴巴甜，接人待物很有分寸。這些老人。都挺喜歡楊欣的，尤其是知道了楊欣的貧苦出身，憑借著自己的努力走到今天這一步，就更能得到認可了。

于是，有人通過關系，給楊欣開了條，允許他進入故宮博物院地倉庫，隨時觀看那些不面向眾人開放地古董文物，有人給楊欣帶來了一些故宮博物院的內部文獻，同樣是不對外的東西。一般人根本弄不到。

聽說楊欣打算在京城辦置一座四合院，也不用楊欣請求，馬上就有人找自家的晚輩，或者以前的部下，幫忙找信息，安排。

他們本來對楊欣就很有好感，而且受了這么大一個人情。做這點事兒，也是舉手之勞，尤其是這樣的話，就可以把楊欣綁在京城了，對他們這些老人家來說，可是福啊！

酒店方面在得知住客中有楊欣這么一個人物的時候，馬上重視了起來，專門安排了人服侍不說，還給配了個司機，以防楊欣人生地不熟迷路！

他們也是有自己的打算。那些老人巴結不上，那就好好伺候好楊欣吧，每天來來往往的高級車輛，警衛員，政府司機，專職保姆都是個不小的數量，那些老人年紀雖然大了，可能量卻依然驚人地龐大。

和這些老人，或者與他們相關的人物打好關系，怎么看都是有益無害的事情。

開學前的一個星期。就這么過去了，楊欣要的四合院也終于有了消息。

晚上，楊欣窩在酒店的客房里翻看故宮博物院的內部文獻地時候，倪鮑，時睿翔和衛龍一起來敲門。

“哎呀。衛大哥。你什么時候回來的？”楊欣開門，把幾個人讓進屋來。

“今天下午剛下飛機。這不，一回來馬上就過來看望我們的楊神醫了嗎？楊欣啊，最近聽說你在京城的風頭挺強勁啊，我們家老爺子都給我打電話說起你呢！”衛龍笑著說道。

楊欣摸了摸鼻子，苦笑，“什么神醫不神醫啊，你們看我，哪里像個神醫的樣子？”

“哈哈，神不神，我們說了不算，老爺子們可都是這么說的！”倪鮑把手上提著的東西放下，笑道，幾個人帶了些鹵味，酒水，看樣子是來找楊欣喝酒了。

“就是啊，我大伯這幾天總是在夸你，我長這么大，大伯也從來沒這樣夸過誰啊！”時睿翔也跟著說道。

讓服務員加了兩個凳子，四人圍坐在一起，邊喝邊聊了起來。

“楊欣，喏，你看看這個，這里有幾套四合院的信息，你看看有沒有合適的？”倪鮑遞過來幾張紙說道。“哦？有消息了？！”楊欣接過，翻看了起來。讀…啦文學

京城的四合院說多不多，說少也不少，政府足足劃分了四十個歷史文化保護區，其中，有三十個位于內城，這些歷史文物保護區內地胡同，四合院受到政策的保護，沒有特殊情況，一般是不可能列入拆遷的范圍內的。

所以說，想買套四合院，也并不是很難的事情。

之所以等到現在，是楊欣的要求有點高了，那種只有一個院子的普通四合院不要，他要的是幾個院子組成的復合式四合院，也就是以前富貴人家居住的深宅大院。

普通小四合院，包括一個居北地正房，加上東西廂房組成，四邊合圍成一個大院，比較簡單，也是最常見的四合院。

另外，還有中四合院，以院墻為隔，月亮門聯通，分前院，后院，多了一到兩間門房，同時，正房和廂房的房間也會多一些。

中小型四合院都是普通居民住宅，大型四合院，是古時候達官貴人的府邸，院落極多，格局上極為講究，俗稱的“大宅門”就是指這種建筑，一般是復式四合院，即由多個四合院向縱深相連而成，前院、后院、東院、西院、正院、偏院、跨院、書房院、圍房院、馬號、一進、二進、三進……等等。院內均有抄手游廊連接各處，占地面積極大。

楊欣想要地，正是這種，將來親戚家人全都住在一起，多熱鬧啊。養花種樹。池魚鳥雀，比樓房或者單純地別墅要好很多！

中小型四合院的價錢，就如同胖子所說，一般是數百萬就可以拿下，通常也就200平米左右地面積。

大型四合院，可就不好說了，有時候，單是有錢也買不到，數量有限，喜歡這種建筑地人可不在少數。

倪鮑拿來的資料里。列出了不同位置的一共六處四合院，包括了簡圖，格局，面積等等，非常詳細，有的是被地產公司代理出售的，有的是掛在拍賣公司手上的。甚至還有一處是屬于政府機關所有。

最大的一處，占地足足有四千多平米，可謂是超大了。

大歸大，格局，建筑也都是極佳，不過貌似以楊欣兩千多萬的身家，還買不起那座四合院，這六處，楊欣看好的足有三處，具體選擇。還待商酌。

“倪大哥，我再考慮考慮，明天給你信行不行？”楊欣道，他有些拿不定注意，單是看這些平面簡圖，就夠讓人喜歡地了，這幾個選擇，想要確定還真是不容易。

“應該的，這是買房子，又不是買衣服。當然得好好考慮一下啦，對了，楊欣你把錢準備好啊，有政策規定的，四合院買賣。不允許貸款。要求一次性付清！”

“行，沒問題！”楊欣點頭道。

“楊欣。你要是錢不夠，跟我說就行了，支援你幾千萬還是沒問題的，要我看，這座最大的就很不錯，嘖嘖，你看，那么大一個花園，好好打理，環境很不錯的！”衛龍拍著楊欣的肩膀說道。

他也算是大款了，具體身家不好說，但楊欣知道，這家伙地公司搞房地產，京城不少地段的房屋都是他們公司承建的，這還不算，房地產也只是他那公司的業務之一，他手下還有其他生意，要說財富，絕對的驚人。

“最大的這個啊，呵呵，不錯是不錯，可問題是它太大了點，我買下來，也沒那么多人進去住啊！”楊欣搖頭苦笑。

四人喝著酒，天南地北地聊著天，一直到半夜，倪鮑他們才各自回去。

第二天一早，楊欣就開始上網查找資料，然后拿出京城地圖對比，買房子，不光是房子本身的問題，地理位置同樣很重要，交通得便利，周邊的各種生活設施也不能少，這也是楊欣昨晚沒有直接答應倪鮑的原因。

本來這事兒應該和薛瑩瑩商量一下才對，她也算是家里的女主人了，不過薛瑩瑩現在在軍訓，封閉式地，足足得一個月，兩人已經說好了，買房子的事情楊欣全權負責，而新家的整修布置，就交給薛瑩瑩來辦。

原本按照楊欣的意思是，給那些老人治病之后，馬上就返回萊城，休息一天，就該開學了，雖然他已經算是逃課大王了，可開學報道的日子總不好不去吧。

不過眼下看來，恐怕是不行了，四合院的事兒，沒有三兩天是怎么也辦不好的！

通過網絡信息查詢，地圖對比，楊欣把資料上的幾座四合院都查了一番，最終下定了決心，一座位于東城某個歷史文化保護區內的大型復合式四合院，占地面積將近三千，七座小型四合院組合而成。

這座四合院包括七個院子，光是花園就有兩座，一座大花園，占地八百平，看平面設計圖，這座花園有魚池，假山，涼亭一應俱全，后院還有一座小花園，幾個院子之間有抄手回廊連接，庭院中植樹種花，單從環境上來說，絕對的一流。

當然，具體情況還要實地考察之后才能說得清。

下午，楊欣就通過倪鮑，找到代理這座四合院地公司的員工，親自去看房。

這座四合院是掛在京城一家名為萬德的公司名下，這座房子的資料傳到楊欣的手上，可是著實費了一番功夫……京城房屋管理部門地一把手，很早就接到上面土地局領導地招呼，讓他幫忙尋找一處合適的四合院，這是倪鮑地朋友打的招呼，資料還在準備的時候，又有建委的領導來打招呼，還不止一位領導，這是來找楊欣治病的那些老人家給老部下以及晚輩打地招呼。

剛開始。他們還不知道這些領導是為了同一個人。還在頭疼，這么多人一起打招呼，到底該怎么辦，大型四合院本就不多，該怎么分配可是個大問題，沒辦法，他們只能把資料分成幾分兒，給每個打過招呼地領導都遞了過去。

最終，這些資料匯集到了倪鮑手里，他拿著一摞有很多重復的資料。哭笑不得，稍微整理了一下，才拿給楊欣。

萬德公司來的是一位部門經理，公司上層和政府有些人也有點關系，在得知這次看房的人竟然受到這么多關注的情況下，自然不敢怠慢，而且這種大型四合院。價值本就不低，做成了，也是筆大買賣了。

這位部門經理是位三十歲左右的年輕少婦，頗有紫色，一身職業女裝，手里拿著文件夾，很有白領的氣質。

兩人約好了在酒店碰面，見楊欣如此年輕，這位職業女性心中忍不住暗自吃驚，她也算是公司高層了。這一個星期以來，京中很多官員受到關照，托人找一處大型四合院的消息，他也隱約聽說了一些，能驚動這么多人，誰都明白，背后那人的能量不小！

只是，沒想到會是楊欣這么一個年輕小伙子。

不過這里是京城，從古到今，都是天子腳下。達官貴人，太子衙內數不勝數，有些東西，大家心里有數就是了，只是不知道這位是哪家公子。竟然有這么大的面子。

存了這份兒心思。她不免就要拿出十二萬分熱情來了，讓楊欣還一個勁兒地感慨。瞧瞧，這大公司，服務態度還真就不一樣！

客套了幾句，就驅車前往目的地看房了。

進了歷史文化保護區，楊欣就忍不住咋舌，好家伙，到處都是胡同，巷子，青磚綠瓦，好多人家門口還有上馬石，連墻上灰綠色的青苔都透露出一股子滄桑的味道。

還沒到達目的地，楊欣就有些喜歡上這個地方了，茶樓，酒肆，小商販，處處都是特色，車子比較少，不會顯得過分喧囂，十分不錯。

楊欣要看的那座四合院，占地很大，沒建在胡同里，而是獨門獨院。

“楊先生，我們到了，這就是您要看的地方！”下車之后，那位經理就開始介紹了起來，“據說，這里是清朝地一位戶部尚書的府邸，距今已經有數百年的歷史了……”

楊欣一邊聽著，一邊開始打量了起來。

看得出來，這座房子已經有些年頭了，門口的路面，墻上的青磚，都有所磨損，縫隙中，還有青綠色的苔蘚。

四合院屬于磚木結構建筑，房架子，柱，梁，檻等以及門窗，隔扇之類的，均為木質結構，周圍則以磚砌墻，梁柱門窗檐口椽頭都要油漆彩畫，雖然沒有宮廷中的那種金碧輝煌，但也是色彩繽紛，處處透著一股貴氣。

別的不說，站在門口，單是那扇大門就已經夠讓人震撼的了，足有一間房地面積，零配件也是相當的復雜，門樓，門洞，門框，腰枋，門枕，門檻，抹頭，穿帶，門芯板，門鈸，獸面，門釘，門聯等等，這是真正的深宅大院的大門！

“楊先生，里面請！”女人掏出鑰匙，扭開那看起來頗為沉重的大鎖，有些吃力地推開大門，對楊欣說道。

楊欣點了點頭，也不說話，跟著她進去。

進了大門，是一小塊空地，然后才是通往其他院子的垂花門，油漆得時分漂亮，檐口椽頭椽子油成藍綠色，望木油成紅色，圓椽頭油成藍白黑相套如暈圈之寶珠圖案，方椽頭則是藍底子金萬字絞圖案，前檐正面中心是錦繡紋，兩邊倒垂的垂蓮柱頭雕有蝙蝠，壽字組成的“福壽雙全”。

“這是一道垂花門，這座大院，所有的聯通里外院的門都是如此，垂花門是四合院最華麗地裝飾門，門的外檐都是用樓牌的做法……”

楊欣仔細地聽著，這個女人，不光是個部門經理，此刻倒更像是一位導游，這座四合院的特點，背景，她都能一一道來，大到整座院落的格局，小到一個門框地裝飾，都是娓娓而來，毫不含糊。

穿過垂花門，過了一個門房，就是前院了，沒什么特殊地地方，典型的小型四合院格局，正房，東西廂房，東邊一道門通往大花園，正房后面則是中院。

穿過中院，還有后院，這三個院子，都是居住地地方，包括了長輩，晚輩，下人的居所，以及廚房，書房，客廳等等，大大小小能住人的房間加起來足有三十多個，后院之后，還有一排房子，是為娛樂室。

這是整座四合院的西邊一半，右邊，則是一前一后兩座花園，一大一小，加起來足足占有一半的面積，相當的奢侈。

“楊先生，不知道您對這里滿不滿意？”經理看著楊欣的臉色問道，這半個小時來，楊欣幾乎都沒怎么說話，讓她心中有些忐忑。

“恩，還可以，只是這里好像很長時間沒人打理了吧？”楊欣問道。

“是啊，這里面積比較大，打理起來太過耗費人力物力了，一般公司只是定期整理修繕一下，但是那些花草之類的，就不太管了。“哦……我剛才看，孫經理你好像很喜歡這里？”

“是啊，我是京城人，四合院長大的，不過家里后來拆遷了，住進了樓房，可心里總感覺沒有在四合院里住得舒服，我也有過買套四合院居住的念頭，不過現在這樣的房子少了，價錢實在太高，有點承受不起，呵呵，還是楊先生您年輕有為啊！”

楊欣不可置否，響了一下，這座四合院的建筑格局他很滿意，只是缺少了人氣，長時間沒人打理，有些破敗的感覺，這種大院，一兩個月沒人來，就會這樣，尤其現在是夏天，雨水較多。

家具生活用品之類的東西是一點都沒有，不過這也正和他意，讓別人布置，沒準自己和薛瑩瑩還看不上呢。

而且他有異能，不少地方都可以用異能修繕，既省錢省力，又能保留下歷史的氣息。

沉吟了一會兒，心中有了計較，他也不猶豫，直接道：“好，這個地方我很喜歡，不過我買下來之后，你們公司能不能派人來打掃整理一番？”

“沒問題，這個您放心，我們公司有專業人員會處理的！”

接著，也沒什么好談的了，簽訂合同，去房屋管理部門備案，交接，這座四合院的價格是兩千一百八十萬，雙方各自有0.05的印花稅，一萬多點，這不算什么，關鍵是楊欣作為購方，還要繳納3的契稅，合計65萬多，這就有些嚇人了，這些錢，在有些城市里買間小戶型的公寓都夠了，到這里，竟然僅僅是稅款……

忙完之后，也就到了傍晚，算起來，這辦事效率也是非常高了，萬德公司還有一些售后服務，就等明天再商量。

楊欣婉拒了那位經理的邀請，回到酒店，忍不住苦笑，這么一折騰，他又從千萬富翁變成了萬元戶，這錢，還真是不經花！

3Z全站文字，極致閱讀體驗，免費為您呈現。