宇宙無限食堂

第90章 談判

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“我知道,不過總要進去看過里面的情況才能往下談租金的吧。”

馬陸現在也是日入兩萬的成功人士了,倒不至于被這個數字給唬住,不過對面的要價確實也超出了他的預算。

最關鍵的房東看起來不怎么好相處,以后估計少不了扯皮的事情。

馬陸已經在心里將這處店鋪給劃掉了,但是來都來了,不進去看一眼也有點說不過去。

或許是因為馬陸沒有露怯,而他身旁的老王又一言不發,顯得頗為高深莫測,倒讓陳女士又有點拿不準兩人的底細,最終還是將他們引進店里去了。

那里面還有個頭發梳得整整齊齊,一身polo,戴著個浪琴表的中年男人。

姓周,自稱在銀行工作,和陳女士是夫妻關系。

簡單寒暄了幾句,馬陸見陳女士和周先生也沒什么想主動介紹的意思,就自己轉悠了起來。

這家火鍋店是典型的外廳內廚的格局,其中給食客就餐用的外廳大概60平出頭,后廚則有25平,在馬陸看過的幾家店里后廚占比算高的。

老王對此很滿意。

不少老板都希望前廳盡可能的大,能多擺桌子,所以留給后廚的空間就很少,但這樣會降低出餐效率。

人坐的再多,上菜速度慢其實一樣會影響掙錢的速度,而且還會造成飯店口碑下滑,另外在后廚工作的員工心情也同樣會受到影響。

雖然帕魯們心情不好也不是啥大事兒。

馬陸轉了一圈,看得出上一個租戶裝修的時候很上心,選的建筑材料都不錯。

而且因為也是做餐飲,在開業前已經聯系電業局做了電壓增容,改造過三相電,排煙管道也是現成的。

這能給后面接手的人省下幾萬塊的改裝費用,只要簡單翻新一下,購入必要的廚房設備,換個新門頭,再淘點二手座椅就能直接營業了。

缺點是人流量一般,說是夾在三個小區之間,距離小區的出入口也不遠,但三個出入口卻都不是正門,有兩個晚上10點后還會鎖門。

另外在過來的時候馬陸也稍稍觀察了一下周邊的環境,這段輔路很短,全長只有不到一百米,行人和車輛連旁邊主路的五分之一都沒有。

不過這對馬陸來說倒不是太大的問題,宇宙第一小吃攤已經積累了不少名氣和客戶,光微信群都開了十幾個,不怎么需要為前期的客流擔心了。

而且過了前面的路口再走個20米還有一座小停車場,也算是解決了一部分顧客的停車需求。

最重要的是這里離航大不遠,如果選在這里開店馬陸前期在航大西門打下的江山就不用完全丟掉,還能繼承一部分過來。

而等拿到桌面養殖場后,外賣業務也能立馬鋪開。

可惜就是租金太高了,房東看著也挺雞掰。

就在馬陸和老王看店的時候,門外又走進來一個男人。

來人穿著皮鞋和西褲,微微凸起的肚皮下扎著根萬寶龍的皮帶,一手夾著個黑色皮包,另一只手還戴著串佛珠,不出意外的話應該就是所謂的張總了。

而陳女士夫婦在面對張總時的態度就跟對馬陸和老王完全不同了,主動上去熱情迎接,還親自帶著他在店里到處看。

向他不停夸耀之前的火鍋店生意有多好,多賺錢,抱怨他們的租金簽的太低云云,接著又問道。

“張總你盤下這里想好要怎么發財了嗎?”

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“哦,我打算開家棋牌室。”

張總從皮包里翻了包中華出來,讓了一圈見沒人抽這才自己點上,吸了口后樂呵呵道。

“棋牌室好啊,”周先生道,“棋牌室賺錢,還不像餐飲那么辛苦。”

“沒有沒有,都是掙點辛苦錢,租金,裝修還有請保潔、服務員都是開銷,最后能到我手上的也剩不了多少,成本控制不好還得賠錢。這年頭生意不好做啊。”

“瞧您說的,張總一看就是那種腦筋活,有能力賺大錢的人,”陳女士迫不及待道,“要是沒什么問題咱們就簽合同吧。”

然而張總也是老狐貍了,怎么可能這么輕易表態,又抽了口煙道。

“不急,不急哈,我還有幾個地方沒去考察呢,得比較下才能做決定。”

“嗨,這附近找不到比我們這里位置更好,租金更便宜的地方了。”

張總聞言笑而不語。

陳女士見狀眉頭微皺,又伸手一指馬陸。

“不是我催你啊,張總,主要是咱們這個商鋪確實很搶手,你看我們這個消息才掛出去一天就有多少人來問了,馬總他和伱一樣也是來看房的,而且我明天也約了好多人,不信你們看我的聊天記錄。”

陳女士解鎖手機,點開微信,在張總面前晃了晃。

“挑鋪子多比比當然沒問題,但是我丑話說在前面啊,張總你比完以后發現還是我們這里好,再回來的時候可就不一定還能租到了。”

為了逼單,馬陸在陳女士口中也成功由小馬升級成了馬總。

而且看她今晚把兩人都約到同一個時間來看店,除了一次看完比較方便外,應該也存了讓雙方互相抬價的心思。

馬陸這時候忽然插嘴道,“我看你們這里臨街的鋪子都是兩層,那上面一層是干嘛的啊?”

“哦,我們這是商住兩用房,樓上住的有房客。”

陳女士說完見張總揚了揚眉毛,不等他開口便又道,“張總你放心,上面一層也是我們的,那個租客很老實,絕對不會影響到下面你們做生意的。”

“一萬七還是有點貴了。”張總微微一笑,穩如泰山。

“誒,哪里貴啦,我們這里90平,你算算單價在周邊已經算便宜的啦,不信你可以問問隔壁街,就差一條街,他們那兒的租金比這里可貴多了。”周先生也幫夫人說話。

一旁的馬陸則在給張總出謀劃策。

“張總你要開棋牌室也沒必要非得在1樓吧,要不把2樓租了估計租金能便宜不少。”

這話讓張總有些心動,但不等他開口就見陳女士搖頭,“不行不行,2樓已經租出去了。”

“商住兩用房商水商電,住起來哪有小區舒服啊,你們可以讓租客挪個地方嘛,相信張總的開價一定不會讓你們失望的。”馬陸接著道。

陳女士和周先生對望了一眼,看表情兩人是想租的,但最后陳女士卻只是道,“我們考慮考慮,目前還是先租一樓。”

“那房產證能讓我看看嗎?”馬陸又提出新要求。

“等你確定要租,簽合同的時候再看吧。”陳女士對馬陸明顯沒對張總上心,隨口敷衍道。

(本章完)

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