：shukuge第602章程少第602章程少封塵往昔
程華不由得眼前一亮，江城百貨大樓，居然要開始招標，若是直接賣給司氏集團，他還真沒有什么好辦法，但是既然對方不愿意一次性轉讓。
這分明是為了賺取長期利益，他在江城市根基雖淺，但也不像外人看上去那么簡單。
瀚海集團的賬上，現在就躺著六個億，更別說，他母親還為他準備了一份大禮，來到江城市之前，韓穎跟他說的那兩個億，到這幾天，他才知道是什么。
之前司氏集團為了籌措資金，賣掉了兩億七千萬的項目，這個項目，正好落入了通江地產董事長方躍進手里。
當然，這只是表象，實際上，買下司氏集團項目的兩個多億，是韓穎籌措的，那個時候，她就打算，讓程華到這來走一遭，這兩個多億，變成一個即將能賺錢的項目，自然是比兩個多億的現金，有意義的多。
現如今，這兩億七千萬的項目，自然而然，就要落到瀚海集團的手里。
但更巧的，同樣是在北面的近郊，司氏集團的另一個項目，還在繼續動工，遠在千里之外京城的韓穎，就是要讓程華跟司學忠打對臺！
地產行業的盈利方式，對于其它消費行業，自然有所不同。
同一階段，同一時期，客戶的數量，基本是一致的，相同的兩個樓盤，位置趨同，定位一致，價格相差無幾，那自然互為競品。
地產公司之間的競爭，基本是零和博弈，己方加一，對方就要減一，對于這些有置業，購房需求的客戶，不存在餐飲零食一樣，逛完這一家，還能去另外一家消費。
大概率，每個客戶，只能選擇一家地產公司的一套房子，而且在未來很長一段時間，不會再有消費第二套房子的能力。
所以，只要在一段時間之內，某一個類型的戶型的房子銷量不佳，就會好事不出門，壞事傳千里，無形之中，放大相當之多的缺點。
就如同房地產市場一樣，購房者寧可在人聲鼎沸的瘋狂入場，擊鼓傳花，也絕不會在無人問津時候，貸款上車。
經濟內循環的增長，源自于樓市的杠桿，也有一天，會亡于反噬的通縮。
而對于司氏集團這種成熟的地產公司，勢必不會在單個項目上，停留太長時間，在銷售窗口期內，賣掉大部分房子后，他們就會將剩余部分，甩給承建公司抵扣建設費用，或者干脆抵押給銀行，換取流動資金。
對他們而言，時間就是效率，囤更多的地，建更多的樓盤，追著房價唱著歌，才是正道。
但是，如果在這種情況下，一個投資兩個億的樓盤，突然被競品壓得喘不過氣來，會發生什么？
前期投入的資金，無法快速回籠，商鋪庫存量激增，建設的商街，無人問津，雖然房子只是磚頭瓦塊，放在那，幾年時間，也不會過期，大可以慢慢買。
但對于一家地產公司來說，無法流動的資金，就仿佛無法吹動的氣球，只會不斷地漏氣，變小，癱軟，最后變成一團沒人要的垃圾。
回籠不到資金，意味著搶不到最好的地，做不了最貴的，最暢銷的項目。
看上去立于不敗之地，實際上，可能在未來兩年之內，落后其它公司不止一步。
程華心里清楚，區區一個項目的失利，根本拖不跨司氏集團，但這只是一個開始，一個項目不行，那就兩個項目，實在不行，三個，四個！
他雖然時間不充裕，但他足夠強的壁壘和后盾。
通江實業的方躍進，為什么愿意跟他母親合作！
那自然是想摘掉這萬年老二的帽子，坐一坐這地產龍頭的位置！
方躍進心里聰明的很，拿下司氏集團之后，不管是程家還是韓家，都不會龜縮在江城市這個彈丸之地，所以最后江城市地產龍頭，只能是他通江實業。
程華緩緩站起身，他笑著走到一旁的角落，撥通了方躍進的電話。
電話響了一聲，立刻就被接通。
方躍進明顯有些激動：“程少！”
程華笑道：“方叔叔，您客氣了，叫我小程就行，我打電話過來，是想請你幫我個忙！”
“江城市百貨大樓，不是要招標嗎，麻煩您幫我做一份標書，價格嗎，就比預估最高價格，再上浮百分之二十就行，你知道的，我這個人，最不喜歡小家子氣。”
“只要能拿下百貨大樓這個項目，方叔叔說的事，我就替我媽答應了。”
方躍進深吸了一口氣：“程少，您說真的？”
程華笑道：“我還是能說了算的！”
“還有，江城市北面城郊，那個原本叫什么，什么松江宸院的項目，你遷移到我們瀚海集團名下之后，幫我把名字給改了，什么松江宸院，土里土氣的，就給我改成，瀚海天下城！”
“既然我來了，那就得讓江城市這些鄉巴佬，知道知道，我來了！”
“還有，我辦公場地租完了，人員這方面，麻煩方叔叔給推薦一個，差不多的就行，我對房地產行業，是一竅不通，我就是奔著司氏集團來的，其余的，就得麻煩您了。”
方躍進哈哈大笑，對這些倒是一副無所謂的態度。
司氏集團的項目，起名松江宸院，他叫瀚海天下城，壓根也跟他沒什么關系。
至于推薦人員這件事，那他更是樂意至極，到時候瀚海集團全是他方躍進的人，程華有什么動靜，哪怕是上午放了個屁，下午他也能知道了。
這種把把柄往他手里送的好事，方躍進，自然不會放過。
“放心吧程少，我保證這次江城百貨大樓的競標，咱們一定拿下！”
“說來也巧，這次江城百貨大樓，咱們最大的競爭對手，就是司氏集團，只要搞定了司學忠，就大概率沒問題！”
“但對司學忠來說，這項目也不是非要不可，只要咱們出價夠高，百貨大樓那面，一定會好好考慮咱們的！”
程華冷笑一聲，這可不是巧合，他就是奔著司氏集團去的。
“好好好，那就麻煩方叔叔了，我們瀚海集團來到江城市的事情，一定要您請報紙，幫忙大書特書！”
“尤其是松江宸院改名的事情，更是要打出名氣！”←→