真千金氣哭敗家系統

057固定資產拍賣

真千金氣哭敗家系統

第57章

被親哥表揚后暈乎乎的林若妍回到自己的房間立刻就冷靜下來。

敗家系統陰森森道:宿主,本月已經過去大半,宿主只花了不到四千萬,是不是該用心想想花錢的正事了?

林若妍掐指一算,投資影視那三千萬是實打實已經給出去了,公司常規運營和人力那些成本也花了,裝修四合院的設計費工程款都到了尾聲。咨詢合同簽了一家要價最貴的,合同額也才二百萬,首付打過去只六十萬。

外資那家設計合同還在走流程,選了趙星星在D國工作過的知名事務所,知根知底設計費要價五百八十萬,她好說歹說,只能把費用抬到六百萬湊整。這個一定要趕在月底前把首付一百八十萬打出去。

算來算去的確不到四千萬,真是頭疼,本月還差五千多萬沒花。

林若妍硬著頭皮安撫敗家系統道:“別急,我已經讓營銷總監去選售樓處的地方了,或租或買,弄下來立馬開始設計施工,這個肯定要花一大筆錢。另外公司里的人員基本招聘好了,可以請旅游公司給指定境外旅行計劃了,我們公司現有快五十人了呢,出門去玩半個月,光是機票酒店也能花費百萬。”

敗家系統不買賬:那也只是百萬級別的花銷啊。宿主,你要不要參加一下拍賣會?作為一位豪門真千金,你回到京市家中之后,還沒有為自己添置什么名貴的衣裝首飾呢。

“拍賣會”這三個字讓林若妍虎軀一震。是啊,她之前還想過,要不去看看有什么賣大樓的拍賣會呢。不過已經蓋出來的大樓,肯定比單獨買地貴,五千多萬夠不夠呢?她于是問:“系統,如果我這月花超了,比一個億還多,那能計入下個月的指標么?”

敗家系統鐵面無私地回答:這當然不行。

林若妍上個月的花錢大數是一個億,實際上是一個億多幾十萬,畢竟很多零碎的小項支出不會完全都能湊整數。

這樣一想自己就有點心疼,看來自己滿打滿算八個月的享樂生活,因為錢不夠又要縮水了,那若是去拍樓還是要精挑細選一下,不能花超。

又不能和指標差太多,實在不行,再買點奢侈品湊整。

奢侈品還是算了,別人都知道她有八個億嫁妝了,她完全無需奢侈品充門面抬身份。家里衣帽間那么多種,日常穿著出席宴會都有的選已經足夠了。那還不如買藝術品呢。當然藝術品她肯定不如房子懂,因此那個都是排在買樓后面的附加備用選項。

“那近期有什么賣樓的拍賣會么?”林若妍嘗試著問敗家系統。這個拖后腿的系統,除了一天到晚給她出餿主意,是不是能開發點別的用途呢?

敗家系統一愣,還是如實回答道:本系統的確有咨詢的功能,不過僅限于拍賣會,或者和宿主身份定位相關那些吃喝玩樂的事情。….

林若妍眼睛一亮,沒想到系統竟然還有這個便利?雖然會氣惱系統沒有主動提,不過誰叫她也有好多事瞞著系統呢。現在能用就行了,她質問:“拍賣大樓那種不叫拍賣會么?”

敗家系統:嚶嚶嚶,算是吧。

林若妍得寸進尺道:“那快給我搜一下,最好拍品價格五千萬左右的那種,我趕緊去參加,這月的花錢指標不就完成了。”

敗家系統只能略過了一大票文物古董時尚珠寶藝術品拍賣會的信息,搜羅到了符合宿主需求的拍賣大樓的信息。

別說,還真有一個項目就在X城區,蓋了一半,企業資金鏈斷裂破產了,這個蓋了一半的樓就是要拍賣之后抵債的。

按照敗家系統給的線索,林若妍趕緊讓秦爽去查具體情況。

秦爽當初就是在X城區這片買賣二手房的,相應的消息渠道很多,沒多久就搞來了更多資料。

原來這處資產就在金融街附近,但并不屬于金融街規劃的地界,也沒有特別顯眼的位置條件。

樓臨街卻不是主街,周圍也沒有古色古香四合院。道路拓寬過,附近是七八十年代建設的多層住宅。

那地塊本來是某國家單位一棟四層簡易辦公樓。建國初期,拆除了這里的一些雜亂建筑物,平整場地后用了不到兩個月蓋出來的。那時候蓋簡易樓,就是普通磚頭砌筑放上預制板,用料粗糙,施工時間也短,建成后五十年,墻體開裂成了危樓。...

畢竟是核心城區核心地段,這塊地經過了內部的一系列運作,最終變成了另一家企業的總部辦公樓選址。可惜那家企業經營不善,錢不夠用七拼八湊借貸很多,咬牙拆了危樓開工蓋新樓,用了兩年才結構封頂,企業也不堪債務壓力破產重組了。

附近雖然都是商業大樓,也有居住氛圍,不過這塊地占地面積不足一千平米,正南正西都是已經建成的大廈,日照遮擋嚴重,地的東側北側還是住宅,樓只能蓋現在這么高,再高就會擋住住宅的采光。用地性質是商業辦公,想改住宅沒戲。

現在地塊上這棟樓是剛建造出來的才兩千多平米,推平了重新建肯定不合適,各種報批報建手續都完成了,也不好輕易改。可是樓體并沒有將地塊占滿,是完全按照老式那種辦公樓來的,L型布局有院子,留了十幾個地面車位以及花圃。

這棟樓有地下室,卻因為基地面積小,地下室也不大。汽車停下去需要大坡道,那就能占地下室一多半面積還侵占地面上的空間,總之停不了幾輛,索性就沒有考慮汽車停車位的出入。地下究竟干什么,內容也不確定。

按道理買入方接手這個項目后,安裝門窗稍微裝修一下,自己當辦公樓還是很合適的。再不然就著這個殼子,弄個小型商場,或者是小酒店,在目前這個地段應該不愁客源。

賣家當然怎么看怎么覺得自己的東西好,哪里知道買家很挑剔。

這么小的面積,又不挨著X單那片,做什么商業?社區菜市場還是小商品批發?這里離公交站點比較遠,不像二環外幾處小商品市場那么知名,做商場沒規模也不合適。稍微高端的店面都湊到X單的那幾棟大商廈了,不選這里。

做小酒店呢,現有的結構沒考慮那么多上下水預留,格局也更像辦公,收購后改造費用又要一大筆投入。

真正做辦公,兩千多平米的建筑面積,高不成低不就。小企業拿不出那么多錢搞總部,和別家拼湊進來那還不如附近去租新建的現代化寫字樓。有實力的大企業,這面積有點小,裝不下來。

于是買家觀望的更多一些,再看看價格,肯定比凈地貴,這地段擺在那里呢,上面又已經蓋好了結構封頂的大樓,連地帶樓帶著各種已有的報批報建手續拍賣,底價已經三千多萬了。便宜一些或許有人會考慮,這么貴,就又嚇走一票人。

雙更第二更

(本章完).

幻如空

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