58.買房

不僅福妞不理解，元培林也不理解，花朵兒為啥要買一個那樣的房子，土木結構，設計又不合理，位置又偏。

元培林道:“朵兒，我現在蓋的這個小區，是目前南縣最好的小區，房子的結構，小區的規劃設計，都是最好的，我現在做的是良心工程，房子質量也絕對沒說的，現在認購的房子，那個大三居最好也最適合你，市場價格二十萬一套，我給你最優惠的價格，樓層任你選，十五萬一套，如果你的錢不夠，可以慢慢的給，十年八年都不要緊。”

“培林大哥，謝謝你這么關照我，你那房子是好，價格也夠優惠，但是我不想把那么多錢投入到一套房子里面，我喜歡買老房子，便宜。”

你看看你買的那叫房子嗎？能住嗎？我搞房地產開發，風水各方面都懂一點，你那種房子，從科學角度來說，住著不舒服，從風水學上說，住著不吉利，所以以后要買房子，先問問我，我給你把把關，讓你買了絕對不會后悔。”

“我買那個房子不是用來住的，是用來投資。”

“朵兒，我就是蓋房子的，什么樣的房子有投資價值，我難道還不知道?你那房子，根本就沒有投資價值，你就是翻蓋得再好，也賣不出好價，而且那樣的房子，翻蓋起來也麻煩。”

“我沒想翻蓋。”

“你不想翻蓋?就這樣轉手出去?傻子才會買。”

“我就是這樣的傻子，培林大哥，你幫我打聽著點，縣城里面還有沒有這樣的房子，有的話，有多少我買多少。”

元培林嚴肅起來，“不是，朵兒，你不傻，你這樣做，一定有你的道理，是嗎？說給我聽聽，你要買這種房子的理由。”

“好，我把你當朋友，所以告訴你，但是你要幫我保密，這是商業秘密，說出去了，傳開了，我的生意就沒得做了，我連福妞都沒有告訴，不是不相信她，是告訴她了，她也沒錢投資，你就不同，這個消息可能對你有用。”

元培林點點頭，舉起右手，“我發誓，絕對不會把你說的這個秘密告訴第二個人。”

“大哥你看，這樣的房子，在縣城中心地段，之前蓋的時候，是作為居民住宅區自行建蓋的，沒有規劃，雜亂無章，這些居民后來又一點點的占了出來，把門前屋后的路都占了，所以路越來越窄，住在里面的那些人，出行越來越不方便，大多數人都另選地方去蓋，這些老房子就閑置下來了，所以賣得很便宜，在縣城這樣的中心地段，賣這樣的價格，還不如村里的老房子值錢。”

“房子是便宜，但是不好住啊！便宜的東西自然有它便宜的道理。”

“這樣的房子不僅便宜，還有正規的房產證，比買村里的房子靠譜，而且還有很大的升值空間。”

元培林道:“你說的那些我都知道，我想知道的是，這樣的房子有什么升值空間?”

“如果你是縣政府的領導，縣城最繁華的中心地段，這樣雜亂無章的建筑，而且大多數都是老房子了，算是危房了，你會不想辦法整頓嗎？”

元培林恍然大悟，“你是說，拆遷?然后政府規劃建設?然后由政府補償征地。”

“對，拆遷，城市規劃的結果作為領導的正、績考核，他會不重視，特別是危險房屋的安置拆遷，是他們的工作重點，這些房子以后收歸政府拆遷規劃，賠償問題怎么解決?這里可是城中心，根據相關政策，補償不會低。”

元培林有如醍醐灌頂，“你說的對，其他地方，特別是那些大城市，我早已經聽說了，城市規劃，城中村拆遷，咱們這種小縣城，也會緊隨其后吧！”

“咱們這里，不會像那些大城市那么快，但是三四年以后就說不定了。”

“對，至少也得兩三年以后，如果是一兩年之內的事情，我早聽到風聲了，現在一點消息都沒有，可能會過幾年才會拆遷。”

“就因為現在，這邊還沒有任何動靜，所以才是收購這些老房子的最佳時機，如果人人都知道的事情，就輪不到我這樣的人了，價格也不會這么便宜。”

“朵兒，你分析的沒錯，但是投資都有風險，如果這個房子三四年內拆遷，當然是最好，如果七八年，或者十多年以后才拆遷，你的錢豈不是都壓在里面，這些錢的利息，或者是去投資其他的項目所產生的利益，這些你算過了嗎？”

“現在農村里許多年輕人都往城里跑，城里的房價會越來越高，地價也會越來越高，這些房子，不管閑置到什么時候才拆遷，都不會虧。”

“你分析得挺有道理的，但是凡事都有一個意外，你不要把所有的雞蛋都放在一個籃子里，其他投資也做一點。”

“我要上學，看病，開超市，精力有限，所以只能投資這些老房子，超市和看病的錢，也足夠我和奶奶生活了，所以這些房子放幾年沒問題，而且隨著房價上漲，時間越是往后，價格越高。”

“好吧！你這么篤定，一定是胸有成竹，反正投資有短期投資和長期投資，你喜歡這種長期投資，足夠有耐心，也挺好的。”

“房地產投資，和炒股一樣，都是長期投資，而且要有耐心，我對炒股不懂，也不敢涉足，但是房子的話，看得見摸得著，就算是賺得不多，也絕對不會虧，住房是剛需，人人都需要。”

“我和你聊天，常常忘記了你還只是一個初中的孩子，從你的角度來說，這個投資確實是最適合你的，就算是這里的城市規劃十年以后才開始，那時候你才二十出頭，人生才剛剛開始，拿到這筆錢，重生規劃人生也剛剛好，更何況你還有超市的收入。”

“一中是南縣唯一的一個重點中學，現在的家長對孩子的教育問題越來越重視，僧多粥少，這個學校以后可能會擴大招生，一中也可能會擴建，到時候，說不定我的那個房子也會被占。”