第一千四百一十章衣食住行

“以往的拆遷安置工作都是怎么做的？就沒有群眾反應？許立問道。

“和連市近些年的主要拆遷都是針對棚戶區，那里連一般的基本生活條件都無法保證，一說到拆遷，當地群眾當然都是熱烈擁護。而且市里也出臺了一些相關措施，比如在回遷樓的價格上基本都是在成本價的基礎上再下浮一些，所以也得到了群眾的理解。

而關于一些項目的拆遷工作，大多是在城郊，拆遷的也基本都是一些農田和村舍，問題也不算突出，但這次要在市中心進行拆遷，困難重重啊！”海全答道。

許立點點頭，看來在市中心拆遷確實是一個一般人不愿碰的炸彈，要是不能讓群眾滿意，想要讓上萬戶居民拆遷根本就是不可能的事，如果市政府不能研究出比較合理的補償措施，事情關系到群眾的切身利益，就算是把龍偉逼死，也不可能完成任務，群眾為了保住自己的家，搞不好是要拼命的！

“現行的補償標準確實在低了！我們不要去管省里的政策，就結合我市實際，大家認為這個標準定在多少比較合適？”

海全當然也清楚許立的性格，他是不會看普通群眾吃虧的！想了想，道：“如今市中心的住宅每平米都在一萬元左右，雖然要拆遷的這些都是些舊樓，按照二手房的價格，應該在八千左右，如果能按這個標準實行，大部分群眾應該能夠理解、配合我們的工作！”

“不差那兩千，就一萬！”許立一句話做了最后決定。

“許市長，每平方米的拆遷價格提高了百分之四十左右，按照原來的補償標準，近四十萬平方米的住宅及八萬平方米的商鋪的補償金就要三、四十億，再加上道路及商鋪建設，總投入大概就要七十多億，而一旦補償標準提高大概需要增加拆遷成本三十億左右，總投資將達到一百億左右，這筆錢誰來拿？各大企業作為投資方會不會有意見？”龍偉擔心的道。

“我們建設服裝街的目的是要加快整個和連市的經濟發展，而經濟發展最根本的目的是什么？不是為我們頭上的烏紗帽更耀眼也不是為了我們的政績本上多添一筆，而是要為了普通群眾生活的更加富足，讓群眾感到幸福！如果按照現行標準，這根本就是憑白毀了大家賴以生存的家園，這與強盜有什么區別？至于資金問題大家不用擔心，我會跟各參股企業做好工作的，如果有人真的要退出也不要緊我們是好姑娘不愁嫁，想來還會有人愿意投資！”許立掌控著暴風基金這個金庫，豈會為錢的事情發愁？

“許市長，有您這句話我們就有底了，有這么優惠的政策，群眾一定會支持我們的！”龍偉心里的難題解開了，說話也有了底氣。

許立卻是點點頭，道：“龍偉前進街附近街路的情況怎么樣？既然我們已經制定如此高的補償標準，總不能讓這些錢就這樣被群眾放在銀行里吧，錢只有流通起來才能創造更高的價值！而服裝街一旦建成那里必將成為寸土寸金的地段，是否可以考慮在前進街附近重建一條街，將服裝街臨街高層開發成為賓館、商用寫字樓，愿意回遷的群眾可以在臨街就地回遷，不愿意回遷的可以領取補償金另謀出路，！”

龍偉思考片刻，答道：“與前進街相隔不到一百米的建設街同樣是在上世紀七八十年代興建的，同樣老舊，已經與我們和連市的發展不相匹配，應該是最好的選擇！”

“許市長我們原來的計劃是在城郊新建一處回遷小區，如果在前進街附近回遷，前期工作可就全都白費了，而且資金問題也是個不小的麻煩！”海全插言道。

許立微微一笑，道：“這并不矛盾！城郊回遷小區選取的位置我也去過，那里鄰山望海是一處絕佳的居住地點，而且距市中心也不過一個小時的車程而已，我們完全可以將那里和市內的舊街改造項目統一起來進行運作，將城郊打造成為我們和連市最高檔花園式小區。”

“會有企業愿意投資嗎？”海全有些吃不準。要知道僅僅是前進街的改建擴建工程就要投資一百億，如果再要改建建設街，還要多安置六千多戶居民，至少又要上百億，再加上城郊高檔小區的建設，加起來可是一筆不小的資金，普通企業根本不可能一下子拿出這么多現金。

“相信會有企業愿意投資的！而且實際投資額也沒有大家想的那么多。”許立笑著道：“龍偉，你將這份方案拿回去修改一下，盡快拿過來，一旦確定要以最快速度下發下去，也給群眾們吃上一顆定心丸！”

“是！”龍偉點頭接過拆遷補償方案，他知道許立還有許多話不方便當著自己說，向許立、海全等人告辭離開了。

“許市長，如果要對前進街和建設街同時進行改造至少要投資上百億，有那個企業有這個實力？”海全還是有些擔心。這個項目投資數額巨大，又存在一定風險，如果運作不好可是要賠錢，而且一賠就是幾十上百億，一般的企業根本不敢投資。

“各大企業的代表應該都已經到了吧？”許立胸有成竹，這個項目雖然存在一定風險，但要是真運作好了，獲利頗豐。各大企業既然已經齊聚和連，腰里必然是揣得鼓鼓的，就等著自己這一刀宰下去。

“大部分企業已經到了和連，就等著咱們正式召開招商會。”海全答道。

“好！”許立說完稍稍停頓一下，才繼續道：“衣食住行，服裝街建成后必將成為全國檔次最高的服裝購物一條街。我們還可以繼續在食和住上做些文章。城郊那塊地我看就按照全國最高檔次的花園式小區進行建設，建設街我建議將其打造成為小吃一條街，讓來自全國各地的游客在這條街上品嘗到全國各地，甚至是世界各地的風味小吃！”