第3954章最大短板

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第3954章最大短板

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（１０8尒説鯁噺）3954：更新時間：201413123:20:34。全面加入‘全民建房’項目！林風一陣愕然。這個之前這楊國強不是很猶豫，很徘徊的么，怎么會突然就這么決定加入了！這個實在有點出林風的預料。畢竟林風原本就打算利用一下‘碧桂園’的牌子而已，并沒真的指望‘碧桂園’會全面介入。想不到，這楊國強突然之前，態度會有這么大轉變。

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這個實在令人詫異！

“楊先生，你確定？”林風問。

“林先生，我確定了。我愿意和你重新簽署一份正式合同，正式確定我們雙方的關系和利潤分配比！”楊國強語音之中，隱隱興奮說。

他剛才那一瞬間，腦海里仔細考慮過這個‘全民建房’項目。‘碧桂園’自然也能獨自推出這樣一個計劃，不過相對于林風在國內的口碑，以及人氣，碧桂園顯然是無法與之相提并論的。如果‘碧桂園’去單獨推出這樣一個項目，那么所能夠募集的資金必然有限。而這個游戲，必然需要龐大的資金才能獲取足夠大的利潤。而且‘碧桂園’單獨開，很有可能會受到投資者的質疑，以及來自各方的壓力。

所以，與其獨自開，承受各方壓力，并且收獲的利潤極其可憐，不如和林風合作，這樣碧桂園的利潤分配比雖然很少，但相信比獨自開要賺的多。而且更為重要的是，這壓力可就由雙方共同承擔了。有林風這尊大神在，他所承受的壓力要小的多的多。

林風雖然詫異楊國強的突然轉變，不過這是好事。碧桂園愿意合作，那就再好不過了。隨后，雙方重新簽署了一份協議，而這份協議，則是雙方共同開‘全民建房’的合作合同。

在確定這些之后，林風就拉開了‘全民建房’的大幕。先，林風就命人籌建了網站，用來統計有多少人愿意共同出資來修建樓盤，而這些人能夠出資多少，他們對樓盤有什么要求，對未來的物業服務有什么需求等等一系列的調查表。然后等這些解決之后，確定了全國各地購房剛需族的需求之后，林風便以個人名義為擔保，開始向這些剛需購房族募集資金。

很快，在林風的擔保下，以及在剛需購房的迫切心情之下，短短十天時間，林風便募集到了現金流量23億人民幣。除此之外，還有過12億人民幣的貸款資金。而這些貸款資金，則都是通過林風的‘第二銀行’進行借貸。整整35億人民幣的資金流量，匯聚到了林風的‘第二銀行’。

35億人民幣，這是一筆巨款。對于任何人來說，都是如此。當林風十天內匯聚到如此驚人財富之后，可以說，已經惹來了外界的眼紅。尤其那些房地產企業，更是羨慕嫉妒恨到死。如今這房地產市場是紅紅火火的時候，正是最為賺錢的大好時機，可以說，這個時候，只要投資到房地產市場，在里面滾一滾，資金就能翻上好幾倍。

如今，已經不止那些單一的房地產企業在房地產上翻云覆雨，還有那些其他行業的公司，例如雅戈爾這樣的襯衣品牌，也將大量的資金注入房地產市場，去通過房地產來斂財。可以說，這個市場，如今正是蒸蒸日上，財源廣進的時候。結果林風卻弄出一個‘全民建房’計劃，這不是斷人財路么！

要知道，這原本這35億的市場，應該會被他們這些房地產商給瓜分殆盡。會成為他們年終紅利最重要的組成部分。結果呢，林風這邊輕飄飄幾句話，就將錢全部給圈了過去，這如何不讓人咬牙切齒。你這是虎口奪食啊！

當即，就有房地產企業不服氣的跳出來了。這其中，自然以那十大房地產商為甚。他們自然不可能眼睜睜的看著林風卷走所有資金，如果那樣，他們喝西北風啊。因此，他們當即紛紛站出來，斥責林風這是在畫餅充饑，利用他的名望和人氣，給所有的剛需購房族畫了一個很大的餅，讓這些剛需購房族以為可以很廉價的購買到商品房。但實際上，他們卻都上當受騙了，這根本就是林風玩的一套把戲。

房價的定位來源于其所處的樓盤位置，以及房屋結構，質量，還有小區的綠化面積等等各種因素。而這些因素，很多都是軟因素，是無法定價的。或者說，這個價格完全是開放商所定。因此，這些剛需購房族的夢想或許會很快破滅。林風或許會給出很低廉的價格，比四周樓盤便宜的價格，但是或許會在其他設施上偷工減料。甚至，林風直接宣稱他的樓盤質量要比四周的樓盤質量好，因此定價就算一樣，也比其他樓盤便宜。

這種行為，根本就是偷換概念，利用剛需購房族對房屋的迫切，來吸納資金。這是對購房族裸的掠奪！而且我擔憂，林風根本就沒能力同時修建這么多樓盤，他這樣盲目上量，恐怕最后只會糟踐所有買房族辛苦賺來的血汗錢！任自強呵斥說。

面對房地產商不約而同的譴責，林風卻是處變不驚。只是微微一笑，“楊先生，我想，現在輪到你們‘碧桂園’出手了。”

楊志強點點頭。隨即便親自宣布了這次修建房屋的房屋結構，小區綠地，以及配套設施，還有相對應的樓盤位置，以及最終的價格定位。當這份數據報表出爐時，所有房地產商啞口無言了。

根據碧桂園公布的這份數據，同樣的樓盤，同樣的配套設施，同樣的地理位置，林風修建的樓盤要比四周相鄰的樓盤便宜接近一半。也就是說原本你買樓要4萬一平，現在同樣的樓盤，只需要2萬一平。這個價格，如何不吸引人。幾乎在碧桂園公布的同時，所有剛需購房族就歡聲一片。便宜一半的結構，這種團購自主建設樓盤的模式，實在太劃算了。

雖然其價格依然還是有點高，令人有點難以承受，但是至少要比之前好接受的多。畢竟之前那樓盤價格，完全是令人絕望到想要自殺。相比之下，碧桂園的價格，已經很親民了。

“這次所有的樓盤修建，將會由‘碧桂園’全面負責。當然，大家一定會奇怪，詢問林先生自己的‘第二地產有限公司’呢，為何不參與到這次的建設當中。關于這點，我可以告訴大家理由。林先生的‘第二地產有限公司’，是屬于劫富濟貧的房地產公司，只修建兩種樓盤，一是廉租房，為所有買不起房的人提供廉租房，第二就是高品質的奢華別墅。按照林先生的話來說，就是提供中國最好，最奢華，最有品味的別墅給那些真正的有錢人，然后利用賺取他們的錢，來貼補廉租房。而這種商品房，林先生公司將不會涉足，避免出現各系樓盤之間的混亂情況。而我的‘碧桂園’將會全面負責。相信以我們碧桂園的口碑和信譽，足以讓大家放心樓盤的質量！”楊國強宣布說。

這自然是林風和楊國強約定好的。由‘碧桂園’去全面負責修建，這樣可以打響碧桂園的品牌，對于碧桂園今年在香港上市計劃很有利。而且，林風自身的‘第二地產有限公司’也的確無法承擔如此巨量的樓盤訂單。‘第二地產’一直都是以小批量，高品質樓盤著稱。這遵循于林風對細節的追求，因此‘第二地產’修建樓盤的度，不可能太快，至少在同一時間段內，不可能承載太多的樓盤修建。反之‘碧桂園’已經在這行業累積了多年的經驗，擁有大量嫻熟的工人以及技術人才，他們可以同時修建的樓盤更多。在數量上，這點林風的公司是比不上的。

所以，林風才一定要找一家房地產商合作。而且還必須是有名的。

“什么！碧桂園和林風合作！他們怎么會合作的！楊志強腦袋被門夾了么？”任自強驚怒。

這如果林風孤軍奮戰，他們是可以通過各種行業內的手段去打擊林風的，畢竟林風進入這行業還很短暫，雖然修建的樓盤都很出色，例如上海還在修建當中的‘桃花島’，還有這‘三味公寓’，都是很成功的樓盤。但是這只是幾個樓盤的修建，這不代表林風具備大規模修建樓盤的能力。如果林風真的要掀起‘全民建房’，那么這些樓盤一旦開工，肯定會遭遇各種問題。例如用工荒，例如鋼材源不足，還有其他各種麻煩，肯定會如約而至。而且這還不是他們這些人去搞破壞，而是實際上大規模上量修建樓盤，必然會遭遇這些困難。他們這些成熟的房地產企業為何能夠比那些半路出家的公司賺錢，就在于他們有成熟的技術和嫻熟的工人，還有豐富的經驗。

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