明朝生活面面觀

前傳077 房契

前傳077房契

明朝生活面面觀前傳077房契

明朝生活面面觀前傳077房契。

()母女倆上課尚未結束,阿素已把飯端了過來,陳嫂忙著張羅。周夫人卻將手里的契紙遞于陳嫂,讓她替小綠收起來。

“等等,我還沒見過房契什么樣呢。陳媽,讓我瞧個明白。”文箐也不顧吃飯時間到了,忙從陳嫂手中抓住了這張契紙,極其好奇:這可是古代的“房產證”啊。

“陳媽,就這個?昨天是白的,今天換成了紅的回來了?”文箐打開契紙,在空中晃了晃。

“是啊,白的是買買雙方簽的契,需拿到官府去換了這紅契,蓋了印信,才算是買到手了,保穩妥啊,可以保證你拿的房是屬于你名下了。要不然這中間有扯到官司,可能就是錢白花了。”陳嫂對于這一點說得很詳細,生怕說漏了,畢竟這是一大產業。

又同她講了講買賣房子過程中,有可能遇到的一些問題,如何選房子,如何交易等等。聽到精彩處,文箐只一個勁兒地“啊,還有這般的?那這又如何處理才是個好?”

周夫人在一旁聽得自家女兒不停刨根究底,陳嫂已經有些捉襟見肘,應付不過來了,便也閉著眼睛不再多說,好些事,自己恨不得把腦袋里的搬到她頭里去,可是卻急不來,只能慢慢讓她體會了。

“哦,那這個契還要交稅啊什么的,多少啊?昨天我聽陳伯說來著。”文箐不忘打聽這些。

“按房值一百取其三。這個紅契要一個契紙錢,四十五文。”陳嫂暗暗在心里舒了口氣,小姐終于問完那些問題了。好在這個問題自己還知道些,想了一下,說完又怕錯了,看向周夫人,見她點頭,確認自己沒錯,心里舒了口氣。

文箐看看明朝的房本,嗯,相起了前世的自己兩個房本,似乎也帶紅色?

不過這古代房本內容都簡潔,明朝的更是簡潔。上面列具的主要內容是——

首先是契號,小字標注:縣號

正文內容是:××因為××原因出售一套位于×××(縣坊巷號)民宅一套,然后是幾梁幾架,幾間,大體格局。現有賃屋人為××,也同意出售。作價多少,已于當場交付,足額收訖稅××(有個稅訖章)。后面一長串什么此屋無其他糾紛,有來歷不明等事,盡是賣人之當,不及買人之事。今恐無憑,立此為證。

再后面就是立契人簽字,中間人簽字,都有手模子,并具了日期。

祈五郎辦事果然仔細,還把信函也留了下來,以便佐證為房主授意。

文箐忙把這個交給陳嫂收起來。又問了好些其他方面的問題,心里有了數,方才罷休。

周夫人由陳嫂扶著進屋。陳嫂進去道:“小姐果然機靈,一點即通,就是一個契都能學到好些。真象夫人。”

“我少時可沒她這么機靈。要不然,也不至于到現在沒多少家產。不過,有她這樣,也好,至少我不用太擔心了。”周夫人今日心底已是說不出的滿足感了。

“夫人盡管用心養病,多吃點,養好了才能多教導小姐。便是教了小姐,還有少爺呢。”陳嫂一邊侍候著周夫人用餐,一邊不停勸慰。心里又想到“牽羊婆子”楊氏的事,卻也不敢與夫人說了,可是梗在心頭,又是對夫人不忠。

“好,那就多吃點。”周夫人的心底事既已放下一大半,自然覺得胃口大開,便很是順從陳嫂的安排。

可是通過賠償船款、買房這事,文箐想的絕不是那一點點,首先,是這個經營中的手段方式方法問題,覺得周夫人運用得爐火純青啊,在與祈五郎打交道中,送皮毛簡直有點“寶劍贈英雄”,正是合了人家的意。如此祈五郎難怪受不了禮,忙將制皮方子送來。

最主要的是她對下人的態度,是真正的好。文箐從企業收買人心角度上進行了一下分析:給小綠買房這事,反正不買的話,周家也要掏錢賃房,可是買了房現在住著,到時一走還能順手送給小綠,說來是送了很大一個人情,卻換得除了小綠夫婿以外,甚或陳嫂與李誠兩家的忠心耿耿,還能直接給阿素造成很大影響,相當于給了陳管事和阿靜他們一個更大的獎品誘惑在那兒。當然,對于陳管事來說,就算多給他些,那也可以算是人家應得的,畢竟付出那么多在那兒。也許,周夫人把這些人真當家里成員來對待,也說不定。

以前文箐覺得,小綠并不是周夫人最喜歡的丫頭,有時還嫌小綠嘴沒遮攔。可是這次她煞費苦心地教導小綠如何為人婦,為人媳,為人嫂,一一指點,便是尋常家中的親生女兒也未必得能這般教導了。當然同時,也是在教導自己與阿素日后如何處事。

文箐又想自己似乎太小人心性來猜度此事了,抖抖肩,轉念一想:莫非,周夫人是借小綠這事,在教自己以后如何對待親疏,如何獎勵下人?今天的好幾處指點,都是自己先問起,實際上也可能是周夫人在看自己懂得哪些?想因材施教?她不完全由陳嫂來教導自己,是不希望自己只充當象陳嫂這樣的一個小管事婆子?

周夫人這番安排,迫不急待地希望文箐能盡快長家,甚至為了十年以后她為人媳的事情都想著要教導,真正是一片良苦用心。文箐心里不是不感動,而是覺得很悲傷,真切地感受到周夫人在安排后事,于是再一次為自己無能為力,幫不上周夫人的身體而懊惱。總得尋個法子緩解她的病才是。

文箐告退出來,心里卻尋思著:周夫人越是說這日后的事情,越讓她心不安,聽得揪心。也許周夫人覺得自己的日子越來越少了,她每日是似乎在給自己進行倒計時。想想,真可憐。文箐恨不是把周夫人穿越到21世紀,這樣便可以讓她去醫院去檢查到底是個什么病,也許有救也說不定。

陳嫂也心事重重,安頓好夫人歇息后,把女兒阿素又叫到一邊,說了一番話,最后又訓了一兩句,認為她未盡好責,教她把所有規矩寫上三遍,自己思量過失,萬不可帶壞小姐。

阿素不明原由,又不能違抗母命,想來想去,只有楊氏一事,必然是讓阿姆擔心與為難,所以才責罰自己。只怕阿姆當時要在場,也會出手相助,可是卻不敢將這話說出來。郁郁回房,見了文箐也只佯作高興狀,卻還是被文箐識破。

文箐聽得她三兩句,便曉得是自己屢屢犯事,總是連累她挨訓,心里也很不過意不去,眉頭緊皺,看書的興致也蕩然無存。

后來反而是阿素反過來安慰她,道阿姆交待了以后不要出面管這事了,找鄭大嫂問問日后情形便可,也無須擔心這些。又夸她為小綠買房出的主意。

文箐今日聽著周夫人的話,也在反思自己言行可有不當之處。只知今天周夫人雖然有些高興,可是自己必然說了哪句,讓她傷神。既知周夫人是有心病的,唯有更盡一份心思,寬了她心結,才能讓她安妥,卻又一時又找不到病因,沒得太多好主意。最后也只能嘆一聲氣,轉口道:“如今看,各人有各人的命,她楊氏的福分得她自己掙來。小綠,唉……咱們現在顧著自己都還左支右絀的,我是不想管那些了。等以后有精力再說吧。”話是撂開了只道不再管那些閑事,可內心深處卻狠狠地壓有一種沉重無力感。

話題又被阿素扯到房子事情上來,最近一兩日可能家里要請人來做個法事。文箐想到劉氏婆子的話,便問阿素是否由此而起。阿素搖了搖頭,道:由來已久。

早前幾日,阿素上出門買菜,碰到宋二嫂,想避開沒避了,被她拉住,拉拉雜雜地同她說了好些不著邊際的話,最后分手時道:“陳家小娘子,我看你們那房子,還是請個道士再作作法事吧。”

氣得阿素差點兒沒把菜籃扔她頭上,回來私下里與陳嫂說。

陳嫂也氣,不過想了想也道:“實在不行,去請人來看看,讓夫人也好過點兒。”

關于請道士的事,倒是被提出來了,陳嫂向周夫人提了一句。周夫人聽了,過了好久道:“那就請來吧。”于是托人真請了人來作了一場法事。文箐也不反對,只要能給家里每個人長精神的事,不管迷信不迷信,她現在都歡迎。

文箐道:這般尼姑道士和尚如此收錢,也就心里只盼望著人家家里不安寧,能多請自己去做法事。就如21世紀里,醫生越來越多,并不希望下崗,所以牙醫便讓病人一次又一次地往返診所,一顆牙治上小半年,一次四五百的,搞得病人既沒了耐心也沒了錢,最后差不多就不去看了?有次她還沒發表完一個中醫類似的話題,被她表姐灌了一杯“毒藥”,再不敢腹誹。

查看粉絲榜上名單,發現各位訂閱的大大起名都很意思。

我是個起名艱難的人,小說里各人物的名字起得痛苦不堪,顯得也不三不四,無新意。

無顏……(!)