第九十二章莊園危機（1）

小說：、、、、、、、、

有多少人，能在多年之后還記得自己的初吻具體是在哪年哪月的哪一日？

但因為有這樣的左再，霍風永遠都不可能忘記自己的初吻是怎么“被奪走”的。

左再有的時候，就像是一個古靈精怪的小女孩。工作的時候，會讓人覺得是一個成熟的職業女性。調香的時候，就變成了一個廢寢忘食的技術宅。更多的時候，則是像一個溫柔的鄰家女孩。

讓霍風最覺得神奇的是，左再可以在這四種狀態之間，無縫切換。

行云流水、一氣呵成，中間不帶一絲停頓。

不過左再的古靈精怪是只有在面對最親密的人的時候才會展現的。

感情的危機圓滿解決之后，公司的危機就慢慢浮出水面。

霍氏賣莊園，本來也就是個慢條斯理的節奏，一個莊園買個三年五載也是常有的事情，但通常都是開售的第一年賣掉一半，剩下的再慢慢賣。

出售莊園式的豪宅，和賣普通公寓，需要的營銷方式是完全不同的。

機場、車站、高速公路和繁華街區的戶外廣告牌什么的，賣賣公寓可能還有點效果，但莊園要是這么賣的話，不僅沒有效果，還會掉價。

莊園的目標客戶，是按個來算的，畢竟可以買得起莊園的人屈指可數。

賣莊園需要的是圈層營銷，而且還必須是強關系營銷。

畢竟，身家和地位擺在那里，多少都會關心自己的鄰居都是什么樣的人。

這些人之間，表面上幾乎都是和和氣氣的，但私底下有沒有什么個人恩怨又很不好說。這是沒有強關系搞不定的事情。

兩個人明明面和心不和，然后你還要跑去和人家說，你如果買了我們的房子，誰誰誰剛好就在隔壁，那簡直就是自毀前途。

圈層和強關系，說到底，都還是個人脈問題。

可倫敦對于穆慕和穆敬陽來說，也算是初來乍到，人脈就是個非常棘手的問題。

當然，像英國這樣老牌的資本主義國家，肯定是有專門做圈層營銷的公司。

可過去的這幾年，歐洲經濟一片蕭條，如今又深陷難民危機，大環境堪憂。

這個時候，倫敦的霍氏莊園乏人問津，也算不得是一件特別讓人想不通的事情。

過去的這些年，豪宅賣的最好的，當屬我們泱泱大中華了。

大鱷們不僅把國內的頂級豪宅都收入了囊中，還把美國、澳洲、加拿大的很多豪宅都歸到自己名下。這些外國豪宅的圈層營銷，早早地就做到中國來了。

可英國并不是一個有著友善移民政策的國家，英國的移民政策一變再變。2010年英國前首相卡梅隆上臺之后，現任首相特蕾莎·梅就開始出任卡梅隆政府的內政大臣，江湖人稱梅姨。

梅姨從還只是內政大臣的時候，就主導收緊英國的移民政策。2014年企業家移民的門檻直接翻倍，2015開始限制留學生在英國留學的年限。

雖然，兩百萬英鎊的移民門檻對于國內金字塔尖上的商人來說，仍是不值得一提，但英國一貫多變且不友善的移民政策，使得國內的富豪，很少有把英國作為移民和投資的目的地的。

少歸少，但也不是沒有。

王思聰他爹，“國民公公”王健林就是其中之一。

2013年，萬達集團以3.2億英鎊的價格，并購了英國圣夕游艇公司。同一年還在倫敦的九榆樹花九千多萬英鎊買下一塊地。

一年之后，萬達的第一個在海外售賣的樓盤OneNineElms（萬達·倫敦ONE）開盤。

倫敦ONE的一間單身公寓，是76萬英鎊起售，換算成人民幣需要七八百萬。

不過上面講的這兩件事情，都是公司行為，也算不得首富的個人投資。

又一年之后的2015年，王健林花了八千萬英鎊（差不多7.7億毛爺爺），買下了15AKensingtonPalaceGardens（肯辛頓宮花園15A），登記在夫人林寧的名下。

不過，認真說起來，國民公公花7.7個億，只是租下了15A，這棟19世紀就已經建成的房子。

因為在英國有些地的產權是永久的，有些是土地租賃的還有些是部分擁有的。英國的大部分別墅都是永久產權的，但15A卻是屬于非永久土地租賃的，15A所在的塊地的產權是英女王的。

租賃的年限有99、125以及999年的。國民公公“租”的是125年。

“租”下這套房子，光印花稅叫交了九百多萬英鎊，這是英國房產史上最大的單筆印花稅。即便如此，國民公公愿意“租”下來的原因，主要還是因為——便宜。

北京才70年產權的頂級豪宅，單價算起來都要比高于15A高。王健林的原話就是“和北京相比便宜多了”。

這句話和溫州人熱衷炒房的原因如出一轍，不僅便宜，地段還無可挑剔，不買總覺得虧。

當然啦，國民公公除了在英國，也在美國和澳洲置辦了很多產業，像這樣的少數頂級富豪有個專有名詞——無國籍富豪。

早前的無國籍富豪主要來自中東和俄羅斯，如今已經有了越來越多的中國人的身影。

國籍對于這一小撮人來說一點都不重要，未來要在哪里生活主要還是看心情。當然對于中國的頂級富豪們來說，除了心情，就還有子孫的教育是房產選擇的關鍵因素。

國民公公可能也是因此選擇了歷史悠久的“學區房”肯辛頓宮花園15A，畢竟把家安在了這里的話，孫輩從幼兒園就開始上肯辛頓宮的了。

本來來英國投資的國內富豪就不多了，國民公公這樣的“超一流客戶”又沒有選擇“新房子”。

不管具體原因是什么，找不到目標客戶，已經成為倫敦霍氏莊園現階段面臨的最大難題。

已經沒落的貴族買不起霍氏莊園這樣的房子，還沒有沒落的貴族多數都已經有滿意的住所，新貴們因為難民危機仍在觀望。

倫敦的霍氏莊園并不算是在最好的學區，又使得少數來英國投資的國內頂級富豪心存顧慮。

（今天，小墨呼喊了兩次的307終于到VIP群里來了，小墨表示很開心，而且小墨好像戰勝了黑粉～加更以示慶祝。今晚十點見哦～）

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